不動產

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不動產（英语：Real Estate）是一個民法概念。它包括土地及其上之房屋等不可移動、可以有固定地址的建築物，因此物業也屬於不動產。^[1]

按香港法例第117章《印花税条例》附表1，買賣香港「不動產」的第1類文件，是要缴付印花税的。 ^[2]

不動產的定義，依民法第66條應該比較清楚：謂土地及其定著物；不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部份。即其包括了土地和其上在建或已完成之建築物。而另一房地產之觀念則是以建築物的資產價值為主，故房地產應合併於不動產項下討論才是。

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