何文田邨

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何文田邨
何文田邨
何文田邨
房屋機構 Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
所屬地區 九龍城區
屋邨類別 租住屋邨
入伙年份 1998年
樓宇座數 9
單位數目 4,700
單位面積 16.3 - 52.2 m²
住戶數目 4,700
認可人口 13,400
屋邨網站 何文田邨
冠暉苑
冠暉苑
冠暉苑
房屋機構 Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
所屬地區 九龍城區
屋邨類別 居者有其屋計劃
入伙年份 1999年
樓宇座數 2
單位數目 300
單位面積 26 - 58 m²
屋邨網站 冠暉苑
冠熹苑
冠熹苑
冠熹苑
房屋機構 Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
所屬地區 九龍城區
屋邨類別 居者有其屋計劃
入伙年份 2000年
樓宇座數 1
單位數目 796
單位面積 19 - 55 m²
屋邨網站 冠熹苑
何文田邨欣文樓
何文田邨雅文樓
何文田廣場
何文田廣場的西北面外貌,前方的街道為常富街。

何文田邨香港的一個公共屋邨及香港房屋委員會總部,位於九龍城區何文田常富街旁,佛光街與常樂街交界,面對香港房屋委員會總部1及2座,並與居屋冠暉苑及冠熹苑座落同一地段。由房屋署總建築師(3)設計,原計劃整個何文田邨重建後共有十多座出租公屋及居屋樓宇,每幢12至40層不等,共提供約9000多個單位及一個9000平方米的商場,名為何文田廣場,而上方為香港房屋委員會總部第3及4座。而舊何文田邨於1973-75年分期落成,共有8座新型廉租大廈。於舊邨南面興建的8座和諧式大廈於1999年起相繼落成,舊邨的球場已用作興建景文樓,而1-8座則已於2001年拆卸,原址部分土地已出售予私人發展商。

冠暉苑重建置業計劃下出售的居者有其屋屋苑,並不屬任何一期居屋發售計劃,其申請表是黃色及藍色,亦有別於傳統居屋的綠表和白表。屬於何文田南發展計劃第一期的一部份,由房屋署總建築師(3)設計,有利建築有限公司承建,前身為何文田邨公屋及後轉作居屋出售,苑內共有兩座樓宇,共300個單位,鳴暉閣為和諧三C型的Option3設計, 樓高12層,提供148個和諧式單位,備有一房,兩房及三房式間格。而高暉閣則坐落5層高的平台上,提供9層住宅合共152個小型單位,單位實用面積約27平方米,為全港唯一全幢小型單位設計的居屋大廈。

房委會於1998年,接受山谷道邨第一期重建戶申請認購冠暉苑,申請費為港幣135元正。受山谷道邨一期重建影響的居民有第一優先資格選購冠暉苑。若有剩餘單位就讓山谷道邨二期、何文田邨及紅磡邨重建戶選購,再有剩餘則撥入20期甲居屋中出售,所以冠暉苑是未曾正式公開發售過的居屋屋苑,冠暉苑在1999年入伙。[1][2]

冠熹苑也是重建置業計劃下出售的居者有其屋屋苑,由房屋署總建築師(3)設計,供區內何文田邨及山谷道邨租戶優先選購,其次是紅磡邨租戶,餘下單位則售予同期其他申請人。冠熹苑並連同21期甲居屋發售計劃一併發售,為何文田南發展計劃第三期的一部份,由瑞安承建有限公司承建,全苑只有一座樓宇,共796個單位,備有三房,兩房,一房及小型單位,在2000年入伙。由於屋苑位於九龍中部的山崗之上,所以高層及中層單位更可遠眺港島北岸及俯覽整個維多利亞港。

屋邨歷史[编辑]

何文田邨前身為政府廉租屋邨,始建於1970年代初,建有8座新型廉租大廈(1-8座),以及基浩學校陳瑞祺(喇沙)小學兩座小學(前者於2001年屋邨清拆時一同拆卸;後者於2007年遷至德蘭中學/旅港開平商會中學對面)。

1997年,政府在舊何文田邨的其中一個休憩公園,改建成一座40層的和諧一型大廈,名為「景文樓」,成為何文田邨內首座和諧式大廈。2000年,餘下的8座大廈在採石山建成,舊廈於2001年清拆。

新何文田邨[编辑]

新興建的何文田邨樓宇,由於位於舊何文田邨南面,因此落成初期,街坊曾俗稱為「何文田南邨」,惟隨著舊何文田邨拆卸後,已再沒有南北邨之分。新何文田邨附設有商場何文田廣場與街市。由信和物業服務有限公司負責何文田廣場及街市物業管理。

舊何文田邨地皮[编辑]

舊何文田邨的土地地皮交回香港政府並重新拍賣,將何文田邨地皮一分為四,以何文田巴士總站為中心。

位於常樂街與常盛街交界的九龍內地段第11227號,地皮由嘉里建設成功以116.8788億港元投得。面積達259,165平方呎,可建樓面面積超過114萬平方呎。因該地區鄰近九龍傳統豪宅區窩打老道山,重新發展以實用面積500尺以上的私人樓住宅群

位於佛光街與常富街交界的九龍內地段第11228號的住宅用地,有13大財團入標。最後以38.29億元批予會德豐地產。地盤面積約為7,714平方米,指定作私人住宅用途,最低及最高的樓面面積分別為21,613平方米及36,022平方米。每呎樓面地價為9875.15元。市場對該地皮估值為38億元至42.7億元,呎價介乎9,800元至11,000元。

鄰近公主道的一塊地皮何文田車輛扣留中心。鄰近香港公開大學香港足球總會地皮再分為兩塊地皮。

屋邨資料[编辑]

何文田邨[编辑]

樓宇名稱(座號) 樓宇類型 落成年份 層數
景文樓(第10座) 和諧一型 1998 40
逸文樓(第8座) 2000
采文樓(第7座)
適文樓(第5座)
綺文樓(第6座)
靜文樓(第2座) 和諧3B型 12
恬文樓 (第1座) 15
欣文樓(第13座) 小型單位大廈 14
雅文樓(第12座)

冠暉苑[编辑]

樓宇名稱(座號) 樓宇類型 落成年份 層數
鳴暉閣(A座/第3座) 和諧3A型及小型單位大廈 1999 11
高暉閣(B座/第14座) 9

冠熹苑[编辑]

樓宇名稱(座號) 樓宇類型 落成年份
冠熹苑(A座/第4座) 和諧一型 2000

歷代樓宇[编辑]

康樂設施[编辑]

5個兒童遊樂場、2個長者康樂天地、露天舞台、戶外羽毛球場、戶外5人籃球場、戶外3人籃球場

交通[编辑]

外部連結[编辑]