公營住宅

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印度國民住宅
新加坡組屋
北韓公屋

公營住宅是指政府興建並營運的住宅。各地區的型式有所不同,通常是公寓型態,由政府出資興建和擁有業權,以廉價金額出租販售民眾,尤其是中低收入居民。

稱呼[编辑]

公營住宅在中文地區的稱呼多樣化,中國大陸称为廉租房香港稱為公共屋邨(簡稱公屋,「邨」是「村」的異體字[1]),澳門稱為社會房屋臺灣稱為国民住宅(簡稱國宅),臺北市稱為公營住宅[2]新加坡馬來西亞稱為組屋(flat)。

各地情形[编辑]

中國大陸[编辑]

香港[编辑]

香港公共房屋始於1953年12月,當時發生石硤尾大火,由此開始有公共房屋的落成。公屋現由香港房屋委員會香港房屋協會興建,現該兩家公營房屋興建機構都有不同類型的公共房屋計劃,其中最普遍及影響最為深遠的為公營租住房屋,即公共屋邨(公屋),其次是居者有其屋(居屋)。

澳門[编辑]

澳門社會房屋始於1928年8月。澳門台山區一破舊的貧民屋發生大火,澳門政府後來便在原址重建了一系列小平房,澳門的社會房屋就始而來。澳門社會房屋現在由澳門特別行政區政府房屋局策劃、興建、銷售/出租及管理。澳門社會房屋共分3類:社會房屋(出租)、經濟房屋(出售)及臨時收容中心。住宅單位主要為T1-T3戶型(一房兩廳至三房兩廳);自2008年永寧廣場大廈落成後,房屋局不再提供T4戶型(四房兩廳)的單位了。現時全澳最大的社會房屋(社屋)屋邨是位於路環石排灣的樂群樓(Edificio Lok Kuan),共有4,672個單位。

馬來西亞和新加坡[编辑]

中華民國(臺灣[编辑]

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  1. 興建國民住宅貸款條例
  2. 國民住宅條例

第二次世界大戰後,因應人口的激增,以及1980年代以來眷村住宅的老舊化,中華民國政府遂在各地興建規模不一的國民住宅,民國65年起辦理約39萬餘戶,協助約158萬人解決居住問題,多由地方政府成立專責單位(如國宅局)負責興建,主要分為三種,一種是以老舊眷村改建的XX新村住宅社區,第二種是警眷及公教人員為主的住宅社區,第三種是開放民間認購的國宅社區,第三種的數量極少。

2000年代後,由於市場餘屋量增加,為了避免「官商勾結的弊病橫生」與「與民(民間建商)爭利」的幻想,除了眷村改建案外,政府便不再大規模建設國宅`,而以政策優惠房屋貸款等方式取代[來源請求]2010年代起,因都市房價過高(由於建商及房地產業炒房),所以開始以公辦民營等方式計畫興建合宜住宅社會住宅等住宅,仍有弊病橫生。

日本[编辑]

同樣自第二次世界大戰後,日本各地興起建造公營住宅的風潮,其中的大多數皆透過日本政府出資的特殊法人日本住宅公團日语日本住宅公団」(今 都市再生機構日语都市再生機構)負責興建,另有不少類型是地方政府公營事業機構的宿舍,由這些公營住宅構成的社區被統稱為住宅團地,簡稱「團地日语団地」。

參見[编辑]

文內注釋[编辑]

外部連結[编辑]