太古地產
| 太古地產 | |
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| 總部 | 香港港島東 |
| 代表人物 | 主席白紀圖 行政總裁郭鵬 |
| 產業 | 地產 |
| 母公司 | 太古公司 |
| 網址 | www.swireproperties.com |
太古地產有限公司（英语：Swire Properties Limited，港交所：1972），是香港活躍的地產發展商，是英資太古集團的子公司，發展過多個大型項目，包括太古城、太古廣場及太古坊等。
目录 |
[编辑] 公司歷史
太古地產於1972年在香港成立，1977年6月首次在香港聯交所上市。1984年1月16日至7月5日間曾經成為恒生指數成份股。太古公司透過協議計劃，於1984年7月收購太古地產餘下的權益。太古地產成為太古公司的全資附屬公司。
[编辑] 主要物業組合
[编辑] 香港商業項目
[编辑] 香港住宅項目
- 太古城
- 蔚然
- 5 Star Street（*灣仔星街）
- 港濤軒
[编辑] 中國內地商業項目
[编辑] 美國住宅項目
- ASIA
- Brickell Key One
- Carbonell
- Courts Brickell Key
- Courvoisier Courts
- Jade Residences
- One Tequesta Point
- Two Tequesta Point
- Three Tequesta Point
[编辑] 美國邁亞密綜合項目
- Brickell CitiCentre
項目是目前邁亞密市內最大的單一發展項目，項目建築面積 289.1萬平方呎，將提供零售、寫字樓、酒店及酒店式公寓，預計 2018年完工
[编辑] 美國辦公樓項目
- Courvoisier Centre I & II
[编辑] 美國酒店項目
[编辑] 英國酒店項目
- 布里斯托Avon Gorge Hotel
- 布萊頓Hotel Seattle
- 查頓漢The Montpellier Chapter
- 位於埃塞特的太古酒店
[编辑] 發展中項目
[编辑] 香港商業項目
- 軒尼詩道28號「28 HennessyRoad」
- 皇后大道東8號（前稱先施保險大廈）重建項目 「8 QRE」
- 灣仔永豐街21、23、25、27及29號
[编辑] 香港住宅項目
- OPUS HONG KONG(即司徒拔道53號)
- ARGENTA珒然(即西摩道63號)
- 西摩道25A-35號及堅道92－102號
- 西灣臺項目
- 大嶼山長沙406及407兩幅限量地
- 糖廠街23號
- 油塘海旁地段第5、35、36 地段
及37號及油塘海旁地段其 第22號及其增批部分B分段
- 薄扶林內地段第8842號長者屋項目
[编辑] 中國內地商業項目
[编辑] 美國商業項目
- Brickell CitiCentre
- 羅德岱堡物業
[编辑] 英國酒店項目
- 位於埃塞特的太古酒店
[编辑] 其他香港已落成物業
參見：太古地產昔日發展項目
- 山頂甘道3號
- 綠悠軒
- 太古城
- 雅賓利大廈
- 星域軒
- 雍景臺
- 海峰園
- 畢架山花園
- 又一村花園
- 華蘭花園
- 逸意居
- 逸濤灣
- 鯉景灣
- 惠安苑
- 柏蕙苑
- 港運城
- 維景灣畔
- 東堤灣畔
- 海堤灣畔
- 七重天大廈加列山道38號
- 深水灣道6號Rocky Bank
- 深水灣香島道36號B屋
大嶼山長沙Green Jade
[编辑] 香港重建項目資料
- 西半山及山頂
- 衛城道14至16號 及 西摩道25A至35號，將發展為樓高47層的住宅[2]
- 衛城道18至22A號 及 堅道 92至102號，將發展為樓高45層的住宅[2]
- 堅道94號，以1.38億元購入，佔地2991平方呎
- 堅道96號，以1.29億元購入，佔地約3000平方呎[3]
- 堅道98號，以1.38億元購入，佔地2000平方呎
- 西摩道2A(即蔚然Azura)，佔地約22,957平方呎[2]
- 司徒拔道53號，佔地約32,496平方呎[2]
- 衛城道23、25、27、29號
- 衛城坊4至4A、6及6A號
- 西摩道51至53號堅道140至142A號(即珒然Argenta)，以9427萬元購入，佔地7975平方呎，則發展為一幢37層高住宅，總樓面7.58萬方呎。[4]
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- 灣仔皇后大道東29-31號樂滿大廈1樓、2樓及3樓平台
- 灣仔皇后大道東12-22號東曦大廈地下A單位、1樓A單位及地庫
- 灣仔永豐街1號地下
- 灣仔星街7號永星苑低座地下及閣樓
- 灣仔星街3號地下及星街5號之天台招牌位置
- 灣仔寶華大廈
灣仔皇后大道東46至56號
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- 鰂魚涌西灣臺1-10號重建項目佔地約28,500平方呎，80%權益樓面積15.2萬方呎，發展成本14.5億元，平均呎價成本9,556元
- 鰂魚涌海灣大廈、海傍大廈、華源新樓、三個地盤合共可重建二十四萬七千五百方呎(現時三幢大廈共涉住宅單位數目二百八十五伙，地鋪三十七個))[6]
- 鰂魚涌華廈工業大廈
- 海灣街三十一至四十一號及糖廠街二十九號至四十一號的海傍新樓地下14間商鋪
- 鰂魚涌海光街13/15號海光苑地下14A號商鋪
- 惠安苑地下低層SLG3、SLG4、SLG5、SLG8、SLG9及SLG10號商鋪
- 海灣街17、19及21號海灣大廈地下三個單位
- 華蘭中心地下1號室，12395方呎，以2.55億元售予海外註冊公司港都有限公司，呎價達2.06萬元。該地廠現租予大昌行（1828）作為汽車售後服務門市，月租約40萬元，回報低見1.9厘。
華蘭中心地下共有三個地廠，餘下的2及3號室，面積共17248方呎，由太古相關人士在07年購入，當時成交價僅3680萬元，呎價2134元，現以46萬元租予Fusion超級巿場
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- 黃竹坑道8-10號
太古或有關人士已成功收購14伙，暫為該物業目前最大的業主。
[编辑] 參考資料：太古地產招股 (2010年)
2010年4月18日太古向股東有條件派發特別中期股息，每持有10股太古A可獲發一股太古地產；每持有50股太古B發一股太古地產。
4月25日太古集團宣布，分拆太古地產在香港上市，在完成全球公開發售後，太古所持太古地產的權益由百分百降至約百分之89.93%，而在行使超配權後，太古所持太古地產股東權益將續降至82.75%，並可額外集資約16.1億至17.8億元。
太古於分拆太古地產時，基於稅務理由而保留了原本用作員工宿舍的司徒拔道53號。
[编辑] 招股文件
[编辑] 招股資料
- 入場費： 4,626.21元
- 招股價： 20.75至 22.9元
- 發售： 9.1億股新股
- 集資額： 188.8億元-208.4億元
- 招股日期： 2010年5月3日至5月6日
- 原擬掛牌日期： 2010年5月14日
- 股份代號： 00962
- 完成公開發售後，總市值介乎1,369.5億至1,511.4億元
- 上市承銷團包括高盛、滙豐及摩根士丹利
[编辑] 擱置分拆
5月6日下午，太古A、B股停牌，宣佈擱置太古地產上市，而有條件股息將不會派發。股份在翌日（5月7日）恢復交易。
- 通告：分拆太古地產、全球發售及派發有條件股息不予進行; 恢復股份買賣
- Announcements and Notices: Spin-off of Swire Properties, Global Offering and Conditional Dividend Not to Proceed; Resumption of Trading
- 通告：分拆太古地產、全球發售及派發有條件股息不予進行; 恢復股份買賣
- Announcements and Notices: Spin-off of Swire Properties, Global Offering and Conditional Dividend Not to Proceed; Resumption of Trading
[编辑] 參考資料：太古地產以介紹形式在香港上市 (2012年)
2011年9月22日太古考慮將太古地產透過介紹形式，分拆在香港上市。
介紹形式上市會透過公司分派17%太古地產股份達成，其中10%股份分派予太古的公眾股東，其餘股份則分派予控股股東。截至6月底止，太古地產帳面價值約2014億元，預計實物分派為每股13.4元。
2011年12月正式宣佈以介紹形式上市，預期股份將於2012年1月18日（星期三）開始在香港聯合交易所買賣。股份每手200股，代號為1972，也就是公司的成立年份。
[编辑] 招股文件
[编辑] 參考
[编辑] 外部連結
[编辑] 太古地產相關網頁
[编辑] 參考新聞
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