希慎廣場

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坐标22°16′48″N 114°11′01″E / 22.2799°N 114.1836°E / 22.2799; 114.1836

希慎廣場
Hysan Place
希慎廣場(2013年11月)
希慎廣場(2013年11月)
購物中心基本資料
地點 香港銅鑼灣軒尼詩道500號
開幕日期 2012年8月10日下午1時30分
開發商 希慎興業
管理 希慎興業有限公司
持有 希慎興業
建築師 Kohn Pedersen Fox、劉榮廣伍振民建築師事務所、Benoy
商店數量 逾120間
零售區總面積 450,000平方呎
樓層數 40層(17層為零售店)
網站 http://hp.leegardens.com.hk/?lang=zh-HK#/home
希慎廣場低層中庭
商場指示牌設計既充滿現代感,亦不浪費空間
4樓亦設空中花園,屬戶外休憩空間。

希慎廣場英文Hysan Place at Lee Gardens)位於香港銅鑼灣軒尼詩道500號,原址前身是興利中心。由希慎興業投資不多於25億港元發展,由金門建築負責興建。商場以利希慎名字命名,於2012年8月10日下午1時30分開幕後,成為希慎興業旗下最大型的商場灣仔區由單一業主持有的第2大商場,也是希慎興業利園山利園商場建築群之一。

簡介[编辑]

希慎廣場是香港第一幢獲美國LEED[1][2]白金級綠色建築認證的建築物,並同時獲得香港BEAM Plus白金級綠色建築認證,ARUP為項目的可持續建築顧問。樓高36層,另設有4層停車場及零售地庫、樓面面積共710,000平方呎。基座設有17層零售店舖,逾120間商戶,涉及450,000平方呎樓面,可出租面積為27萬呎。高層為15層寫字樓。物業由著名的Kohn Pedersen Fox劉榮廣伍振民建築師事務所設計,商場部分的內部設計則由Benoy負責,並由華富裝飾工程有限公司負責施工(商場部分)。大樓的中央廣場,將成為項目的焦點和推廣活動場地。大樓更特設「雙層升降機」(由三菱製造)及快速電梯穿梭商場各層。此外,商場設有多間食肆空中花園[3]

商場設計[编辑]

為加強低能耗建築,綠色元素及加強商場獨特性,商場在4樓設置10,000呎空中花園公共空間,亦於5樓及6樓削減部分樓面面積,營造大型通風口「城市綠窗」,減低大廈造成的屏風效應。6樓的「伊甸園」由本地著名設計師蔡明治(Alex Choi)設計,全層設計採用了樹葉圖案的天花及地板蘋果樹木形狀裝飾及蛇皮紋的牆壁等。洗手間內的洗手盆呈蘋果片的形狀。[4] 此外,為方便顧客逛街,商場更設中央餐廳訂座系統,遊人只需在指定位置訂位,即可在各層的電子告示牌得悉輪候情況。[5]

場內亦設4條特快扶手電梯專線,分別可由1到4、4到7、7到9、9到11等樓層;另2樓亦另設室內特快扶手電梯專線,亦分別可由2到5、5到8、8到10、10到12等樓層;場內單層扶手電梯同樣以「之」字形打造,與幕牆互相呼應。

場內的電梯大堂的指示牌及出口指示亦參考了日本百貨公司的設計。

不過商場除餐廳及美食廣場外,場內並沒有任何公共座位供遊人休息,遊人只可到4樓空中花園免費休憩。[6]

商場結構[编辑]

B2全層為Jasons ‧ Food & Living
B1全層為DFS集團品牌T Galleria
啟超道入口

商場設有不同主題概念樓層,並走中高檔路綫,涉時尚、文化、美容、生活及美食等於一身。希慎希望以獨特的商戶組合吸引本地及內地客,希望本地客和內地客比例平衡發展,商場開幕當日會有超過8成、逾100間商戶開業同時開張。

B2[编辑]

牛奶公司旗下的Jasons ‧ Food & Living,屬結合美食與型格品味的概念精品超級市場。超市部份提供新鮮美食、佳釀、廚房用品及生活精品,並引進不同的國際品牌,包括TrueBlue純天然果汁、北海道若狹家本舖(Wakasaya Honpo)零食、獲英國皇家認證的朱古力品牌 Charbonnel & Walker,以及一系列餐酒,佔地超過兩萬三千平方呎。除了超市外,亦設有萬寧及餐飲專區,包括北海道旭川拉麵名店「梅光軒」、中與志壽司、XTC Gelato、美心旗下之星巴克及售賣歐洲麵包及甜點的Urban Cake.Bread.Salad。為增添市民購物樂趣,店內亦設有主題互動電影屏幕,以感應系統捕捉市民動作。若市民成功完成遊戲,便可利用智能手機掃描屏幕顯示的標籤碼,免費獲取電子優惠券。法國殿堂級甜品店FAUCHON

B1[编辑]

地庫B1全層為DFS集團品牌T Galleria下層,分租給15間國際頂級珠寶腕錶新牌子商戶。該層直通港鐵銅鑼灣站全新F2出口。

G 地下[编辑]

地下大部份範圍為DFS集團品牌T Galleria上層,佔地18,000方呎,以美容化妝品專區為主,設超過50個國際品牌化妝及香水品牌。包括Bobbi Brown, Benefit, Clinique, Dior, Guerlaim, Lancome 及Loccitane。此外,T Galleria更提供完全免費的修眉、手部按摩、以及化妝服務以及美顏實驗室。其餘範圍為商場外的ROLEX & TUDOR鐘錶店。該層設有4個入口分別連接軒尼詩道及啟超道。此外,商場也有通道通往寫字樓大堂。

1樓[编辑]

商場1樓以國際化妝品牌為主,包括Joyce Beauty和CHANEL BEAUTЀ。其餘租戶包括Swarovski水晶首飾店及國際時裝品牌GAP,佔地7,000方呎。該層亦設展覽場地及扶手電梯連接軒尼詩道啟超道

2樓[编辑]

商場2樓的商店銷售國際美容產品及首飾為主。包括香港首間兩層的HOLLISTER分店、Aesop、點睛品、Beyond Organic 有機無限、亮視點、LC+Crabtree & Evelyn、ERNO LASZLO、Melvita、ROYCE朱古力槪念店及星展銀行櫃員機。

該層亦設顧客服務中心中央餐廳訂座系統,遊人只需在該處訂位,即可在各層的電子告示牌得悉輪候情況。唯該服務中心於2014年9月遷往地下,訂座系統亦已停用。原址將改為零售用途。

3樓[编辑]

商場3樓
商場4樓
商場5樓
商場6樓Garden of Eden由本地著名室內設計師蔡明治設計。
商場7樓

商場3樓以國際時裝品牌、首飾店和鐘表店為主。時裝品牌主要包括Agnès b.、AIGLE、DKNYFrench Connection、美國品牌7 for all Mankind、Nanette Lepore、Vivienne Tam、MAX&Co、REDValentino和意大利服飾品牌LIU‧JO。首飾店主要包括AGATHA、Accessorize、Dreams greets Hong Kong、Links of London、PANDORA、TOUS和MaBelle。鐘表店包括ToyWatch和City Chain Glam Timepieces。該層食肆為Holly Brown咖啡店。

4樓[编辑]

商場4樓最大租戶為GapKids & babyGap。其餘租戶大多以首度進駐香港的日本女士服飾品牌為主。包括NINE、deicy、Double Standard Clothing、snidel、Language、Rione Duras及SHEL'TTER。該層亦設本地品牌Daily Dolly、法國品牌American Vintage及Paul Lafayet甜品店。

4樓亦設空中花園,屬戶外休憩空間。花園引入環保的設計概念,流通周邊空氣並減低屏風效應,起「城市綠窗」之效,但附近商廈及舊樓林立,景色可觀性有限。

5樓[编辑]

商場5樓主要租戶為collect point ladies(已於2014年末結業)、其餘時裝品牌包括Billabong & Nixon、Levi's、NOP、Superdry、superman x、TRUEBLUE和i.t.旗下的:chocoolate及double-park。其餘租戶為Brickstime 一樂屋(已搬到4樓)及設有露台茶座的Smile Yogurt. Cake. Dessert。

6樓 Garden of Eden[编辑]

商場6樓為「Garden of Eden」(伊甸園花園),由本地著名室內設計師蔡明治 (Alex Choi)設計。全層以女士物品為主題,仿效百貨公司般設有多個女性品牌專櫃設有多個女性內衣、時裝及彩粧美容。主要包括韓國時尚化妝護膚品牌Holika Holika、SEXYCOOKIE、6IXTY 8IGHT、Ztampz celebrates、VC Organic & Natural、Hallmark、SaLa及Regina Miracle等。

場內亦設甜品雪糕的品牌Cheesess Cheesecake及Haagen Dazs,並只設女洗手間。

7樓[编辑]

商場7樓為鞋履專層,匯聚多間國際及本地潮流鞋履品牌。包括C.P.U.、Dr. Martens、House of Avenues、trippen、LeBunny Bleu、iiJin、STACCATO、Millie's、日本品牌MODE ET JACOMO和i.t.旗下的Venilla suite。到2013年11月開設Shelter Italian Bar & Restaurant,餐廳範圍亦包括一直未對外開放的戶外平台Terrace Garden。

8-10樓 誠品書店[编辑]

商場8至10樓為誠品書店,樓高三層共佔地40,000呎,將有十萬種書,23萬冊書籍。六成中文書,四成外語書,外語書較台灣更多,暫未有簡體字書。8樓包括主打書、新書區、書展區、生活時尚及兒童區等,同層另有台灣品牌阿原肥皂、10/10(藥粧店)等專櫃,以及店內唯一香港品牌餐廳HABITU the table。9樓則有文學區、人文社科、藝術區及影音區,另有演講場地、藝廊及誠品自營的Eslite Tea Room;10樓是雜誌旅遊的專區、文具和商業/語言/電腦區域,另有天仁茗茶、王德傳茶莊等約6個寶島本土品牌。

11樓 Kitchen 11[编辑]

希慎廣場11-14樓中庭

商場11樓為美食廣場,以「Kitchen 11」命名,設11家不同款式的中外餐廳共冶一爐。以全落地玻璃式的設計,為顧客提供開揚的景觀及具空間感的飲食場地。美食廣場的裝修亦採用了住家式的設計概念,為食客提供親切舒適的環境。該層租戶包括getgo fresh、北海道牧場牛奶餐廳、海南少爺的姊妹店Shiok!、Triple O's by White Spot、Izumi Curry咖哩專門店、香辣屋、元八拉麵、Pepper Lunch、梨花園的姊妹店金尚宮[7]、大戶屋和滿記甜品。當中名‧爐燒開業不足一年便結業。

12-14樓[编辑]

商場12至14樓,是嶄新概念食肆的集中地,讓顧客隨時品嚐一系列的國際美食佳餚。12樓設南小館、越式美食BB1 Vietnamese Bistro、老字號麵店「何洪記」和前身是Mist創作麵工房的raSuperMen[8];13樓設新派日式料理白鮨Shiro、Le Salon Croissanterie et Restaurant、糖朝和千両;14樓設Amaroni's Little Italy、四川菜「寬窄巷子」 Red Almond和日本咖啡店WIRED CAFE。[9]

寫字樓[编辑]

希慎廣場地下寫字樓入口
希慎廣場9樓寫字樓大堂

寫字樓位於20至38樓。B1層及地下設有升降機往9至10樓中轉大堂。但寫字樓承租率遠落後於商場,暫時只有40%。現有租戶包括四大會計師行之一的畢馬威會計師事務所(KPMG)、國際皮具名牌Gucci麥肯廣告、經銷中國名酒五糧液集團銀基集團及美國招聘社交平台LinkedIn

寫字樓最高的兩層中間設有一個小庭院,命名為「希慎都市農土」,佔地約5,000平方呎,以推動平衡生活文化。該處栽種多種有機蔬菜及香草,並計劃每年舉辦工作坊,讓商戶參加者體驗耕種過程。而庭院內的草地及綠化外牆可紓緩熱島效應。

下列為希慎廣場寫字樓部分租戶樓層分佈:

樓面租出[编辑]

希慎廣場設香港第二間Apple Store

2010年11月,約有四分之一樓面已租出,希慎與免稅店DFS達成合作協議,落實租用希慎廣場45,000方呎零售樓面,開設全新概念的零售店,地面樓層包括18,000方呎美容化妝品專區,新概念店將以年輕人為目標客戶。

2011年2月25日,南華早報報道蘋果公司會租用希慎廣場開設香港第二間蘋果零售店[10],位該地庫至1樓合共1.5萬方呎樓面,會於2012年開幕。其餘零售租戶已落實各自租用約10,000方呎樓面[11]。2011年7月22日,香港經濟日報報道台灣誠品書店,承租商場8、9及10樓3層樓面,合共41,000平方呎,打造為本港最大書店。[12] 而美國時裝Hollister,亦租用商場2萬平方呎樓面。2011年8月,國際時裝品牌GAP以350萬元,預租銅鑼灣希慎廣場地下7,000方呎舖位,每呎租金約500元。

希慎廣場的寫字樓,在2011年首季起開始預租,以項目的先進基礎設施,足以應付投資銀行等對設施要求較高的客戶,希慎廣場寫字樓每方呎租金介乎40至50元。

2011年6月14日,希慎興業(0014)宣布,四大會計師行之一的畢馬威會計師事務所(KPMG)簽約租用旗下最新商廈銅鑼灣希慎廣場20至25樓全層,合共約8萬方呎樓面,成首個進駐該廈寫字樓之租戶,租期9年,畢馬威主要從事客戶工作的團隊將於2012年下半年遷至該廈。至2013年,麥肯廣告才由新寧大廈遷入原區的希慎廣場辦公。

食肆樓面也極受飲食業歡迎。希慎廣場因應其通風廊的設計,令其商場部分有多個空中花園,部分更成為食肆。其中位於7樓平台1個面積數千方呎的餐廳舖位,獲得約10個準租戶與業主洽租,當中個別海外餐廳洽租取態最為殷切。[13]

2012年2月2日,希慎興業行政總裁嚴磊輝表示銅鑼灣希慎廣場工程已完成,正等待驗樓,大廈八成的舖位已經租出,預計在2012年8月期間開幕。[14]

2012年5月,東周刊指出希慎廣場已有60多個品牌進駐,大多是中價牌子,主攻年輕人。當中最要為少女貨品租戶為主,其中一層全是女裝跟內衣品牌。商場以專題樓層作為分類,例如以鞋履及女士物品為主題的專層,希望吸引人流到高層消費,從而扯高整體租金收益。[15] 寫字樓有四成樓面亦已租出,其中一層的平均呎租為七十五元,創同區新高。[16]

2012年7月10日,希慎興業主席利蘊蓮指商場出租率現時達98%以上,有信心下月開業時達100%;而辦公室目前出租率則約4成,仍在招租。Apple Store租用希慎廣場地庫至1樓合共1.5萬方呎樓面,以月租500萬元計,呎租僅333元,結果此非事實。

2012年8月2日,國際皮具名牌Gucci租用希慎廣場中層半層寫字樓作集團辦公室,涉及約8,000平方呎,呎租約70元,每月約56萬元。中國名酒五糧液集團亦租用27樓全層樓面。

2013年8月30日,美國招聘社交平台LinkedIn以月租逾130萬元租希慎廣場頂層38樓全層,涉及約16,481方呎,呎租約80元,雖然打破區內同類商廈呎租新高,已較最初叫租約100元降價約20%。[17]

開幕[编辑]

開幕之後第三日的晚上

商場在2012年8月10日下午1時30分開業,首兩周營業時間延長至午夜。開業當天中午啟超道一帶聚集過千市民等候,須交通警員在場協助疏導。開幕典禮完成後,市民魚貫入場,發展商預期開業每天人流達十萬人次。不過,由於參觀人士眾多,商場開業僅10多分鐘來往商場1至2樓的扶手電梯一度停頓,需要採取人潮分流措施。

項目開幕典禮上,不少利氏家族成員均出席支持,其中利孝和夫人(利陸雁群)、利漢釗、希慎主席利蘊蓮,以及集團副主席及行政總裁劉少全等擔任主禮嘉賓。[18]

商戶[编辑]

T Galleria

生活.美容[编辑]

  • T Galleria (DFS集團品牌,首次開設於港島的項目。)
  • Jasons . Food & Living新派。型格超市
  • Beyond Organic 有機無限
  • JOYCE Beauty
  • 韓國 Holika Holika

時裝[编辑]

商場4樓租戶以首度進駐香港的日本女士服飾品牌為主。包括NINE、Double Standard Clothing及SHEL'TTER
空中花園的GAP Kids及collect point窗櫥

文化[编辑]

香港誠品書店以商場扶手電梯升降機互通

餐飲[编辑]

  • 南小館
  • 何洪記
  • 糖朝
  • 壽司店Shiro
  • 千両
  • Izumi Curry咖哩專門店
  • rasupermen拉麵(前身是Mist創作麵工房[8]
  • 寬窄巷子 Red Almond
  • 越式美食BB1 Vietnamese Bistro
  • Singapore Kitchen新勝廚
  • WIRED CAFE
  • Amaroni's Little Italy
  • Le Salon
  • ROYCE 朱古力槪念店
  • Cheesess Cheesecake
  • Haagen Dazs
  • Holly Brown咖啡店
  • Paul Lafayet甜品店
  • Smile Yogurt. Cake. Dessert
  • Smiles
  • Kitchen 11 美食廣場

(包括Triple O's by White Spot、胡椒廚房、北海道牧場牛奶餐廳、Shiok!等)

其他[编辑]

商戶名單隨會於Facebook專頁及商場外牆大屏幕陸續公布。

走光黑點[编辑]

據報,廣場內多達18處走光黑點,多位於樓層的欄河和扶手電梯兩旁位置,由於採用透明玻璃設計,下層遊人只要稍微抬頭,很容易便見到女士們的裙底春光。[20]

交通[编辑]

商場B1層直達港鐵銅鑼灣站F2出口

希慎廣場地庫商場B1層直達港鐵銅鑼灣站F2出口,而商場軒尼詩道出口外設有巴士站。此外,商場鄰近的軒尼詩道、怡和街波斯富街蘭芳道駱克道有多線巴士、小巴及電車途經。

泊車[编辑]

商場不設時租車位,駕駛者需把車輛泊在希慎興業旗下的利園一、二期或禮頓中心內的停車場。顧客在商場消費,可享有最多三小時泊車優惠[21]

興建圖片[编辑]

鄰近[编辑]

參考資料[编辑]

  1. ^ [1]
  2. ^ 金門建築 - 希慎廣場
  3. ^ DFS集團將於銅鑼灣希慎廣場開設45,000平方呎概念店 為銅鑼灣零售版圖注入新能量 (2010年11月23日)
  4. ^ 星島日報:蘋果傳進駐希慎廣場 月租500萬-韋琪 (2012年7月11日)
  5. ^ 晴報:希慎打造銅鑼灣重量級商場 傳蘋果加入 料每日人流破10萬(2012年7月11日)
  6. ^ 經濟通 :《財經人語》銅鑼灣新商場空中花園好應風,等位食飯好輕鬆!
  7. ^ 網頁提供的連結是連接至梨花園專責快餐業務的分支Maxearn Limited的網站。
  8. ^ 8.0 8.1 Mist創作麵工房Facebook專頁
  9. ^ 銅鑼灣購物熱點 Hysan Place「希慎廣場」將於8月10日開幕
  10. ^ 由於蘋果於2012年10月在又一城開設了新分店,希慎廣場分店最終變成了香港第三間分店。
  11. ^ 希慎廣場商鋪25%已獲承租,星島日報,2010-11-27
  12. ^ 台灣誠品落實攻港殺入銅鑼灣,特惠價格租用希慎廣場5萬呎,經濟日報,2011-7-20
  13. ^ 利園呎租70元貼高峰,信報,2012-1-14
  14. ^ 隔牆有耳:誠品書店暑假開張,蘋果日報,2012年2月3日
  15. ^ 希慎廣場八月開幕 勢爆 商場爭客戰 東周刊 2012年5月2日
  16. ^ 希慎廣場租出四成寫字樓樓面《商業電台》14.05.2012
  17. ^ 希慎廣場頂層租出 租客傳為LinkedIn
  18. ^ 希慎廣場開幕每天人流料10萬 信報財經新聞-黃潤根 (2012-08-11)
  19. ^ 誠品下月開業 擬5年開5店 暫不通宵營業 辦文化活動吸客《明報》2012年7月11日
  20. ^ 透明欄河扶手梯 處處走光位 希慎廣場18偷窺點誠品最高危《蘋果日報》2012年9月03日
  21. ^ 利園區泊車服務

外部連結[编辑]