新鴻基地產

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新鴻基地產發展有限公司
Sun Hung Kai Properties Ltd.
公司類型 上市公司
成立 1963年(於1972年上市)
創辦人 郭得勝馮景禧李兆基
董事局主席 郭炳聯
董事總經理 郭炳聯
總部地點 香港灣仔港灣道30號新鴻基中心45樓
標語口號 以心建家
產業 地產業
產品 地產酒店物業管理電訊
資訊科技基建及其他業務
營業額 751億港元(2013/14財政年度)
員工人數 逾37,000人(截至2014年6月)
網址 新鴻基地產發展有限公司

新鴻基地產發展有限公司港交所0016OTCBBSUHJY,簡稱「新地」),香港註冊的地產公司,早於1972年在香港交易所上市的,當時市值4億港元。經過多年發展,新鴻基地產已成為香港最大的地產發展公司之一,其主要核心業務為物業發展,亦經營其他地產相關業務,例如酒店、商場、物業管理,以及投資其他的行業如:電訊、資訊科技、基建及其他業務。現任董事局主席董事總經理郭炳聯。 由2003年起至2012年,新鴻基九度蟬聯《FinanceAsia》「亞洲最佳地產公司」等殊榮。[1]

土地儲備及物業組合[编辑]

新鴻基地產是香港擁有最多土地儲備的公司之一,截至2014年6月達 4,690 萬平方呎,包括:

發展中物業 1,820 萬平方呎, 已落成投資物業 2,870 萬平方呎, 在新界擁有約 2,700 萬平方呎農地(以地盤面積計),主要位於鐵路沿線,其中大部分現正處於更改土地用途的不同階段。 新鴻基地產的投資物業組合多元化。

截至2014年6月30日,集團在內地持有土地儲備,按所佔總樓面面積計算共8,430萬平方呎,包括7,480萬平方呎發展中項目,以及950萬平方呎已落成的投資物業。集團採取選擇性及專注的投資策略,集中在主要城市發展。

土地儲備[编辑]

東涌第55A區市地段第36號,成交價:37.7億元

2011年10月19日新鴻基地產,以118億元投得西鐵南昌站物業發展項目,平均中標呎價$4500元。項目的地盤面積約497,297平方呎,總住宅樓面面積及總商業樓面面積分別約為2,311,031平方呎及297,732平方呎。項目將提供不少於3,313個住宅單位。

2012年5月及2011年9月分別投得將軍澳第66C1區及第66A區兩幅限量地,合共總成交額約41.53億元。

2011年以44.9億元購得東半山司徒拔道前嶺南書院豪宅地

2013年3月27日以27.22億元奪得北角北角邨里及書局街的內地段第9020號的酒店用地

2013年3月27日以14.2億元,奪得沙田九肚第56A區的沙田市地段第566號的住宅用地

2013年7月29日以7.323億元,按物業可建樓面66,240方呎計算,樓面地價11,050元,投得西半山堅道20號堅信大廈

2013年9月4日以7.51億元,投得元朗東頭工業區德業街的限量住宅地皮,每方呎樓面地價約3243元,面積46,317方呎,地積比率約5倍,可建樓面231,587方呎,限建不少於430伙。

2013年9月5日新鴻基地產透過全資附屬公司威萬國際以217.7億人民幣(約275.8億港元)奪得上海市徐匯區徐家匯街道150-9地塊、150-5-A地塊、150-5-B地塊、150-1-A地塊、151-11-C地塊及 57-1-A地塊,成為新的全國單幅地塊總價地王,地皮面積超過99,000平方米(超過106萬平方呎),地上總建築面積約584,000平方米(約628萬平方呎)。新地計劃興建集優質寫字樓、商場及酒店於一身的綜合項目,初步用途比例分別為寫字樓約佔70%,商場及酒店約佔30%。[2]

2014年4月29日新鴻基地產的附屬公司寶殷有限公司根據招標條款,項目補地價約27.1億元,每呎補地價2,059元和需付約2.9億元前期建設費用的條件投得港鐵將軍澳日出康城第四期,,佔地約139,964方呎,可建4幢約46層至55層高住宅,住宅樓面約1,316,459方呎,不包括商場,不設限呎條款,預料可提供1,600伙。

信貸評級[编辑]

新鴻基地產取得本港地產商中最高信貸評級,包括獲穆迪給予A1級,以及獲標準普爾給予A+級。

部分發展項目[编辑]

商業大樓[编辑]

住宅[编辑]

私人機構參建居屋計劃屋苑[编辑]

商場[编辑]

地標式建築[编辑]

灣仔會展眺望,此圖片突顯了「維港門廊」的構思
太平山山頂俯瞰維多利亞港,可看到構成「維港門廊」的兩座地標式建築物-國際金融中心二期(右)和環球貿易廣場(左)。

維港門廊Victoria Harbour Gateway)是新鴻基地產構思出來的一個概念,用以描述由國際金融中心二期環球貿易廣場兩座地標式建築物與維多利亞港所構成的香港獨有景觀。國際金融中心二期是現時香港第二高樓,它位於香港島中上環海旁,面向維多利亞港的入口。看起來好像一座門柱矗立在維多利亞港的一旁。

2010年落成的香港最高樓環球貿易廣場則位於國際金融中心二期對岸的西九龍海濱,同樣面向維多利亞港的入口,正好構成了維多利亞港的另一邊門柱。兩座摩天大樓在維多利亞港兩岸互相輝映,形成了一道宏偉的「門廊」,樹立於壯麗的維多利亞港。因此,新鴻基地產構思出此概念。

慈善事業[编辑]

新鴻基地產熱心慈善事業,設有一個基金會,用來幫助中國內地窮困大學生完成學業和幫助建設大陸大學。2005年起,基金會資助多位內地貧困優異學生到香港中文大學,完成學業。

廉政公署調查涉嫌賄賂[编辑]

2012年 3月29日,香港廉政公署邀請郭炳江、郭炳聯,與及前政務司司長許仕仁到廉署總部協助調查一宗貪污案,同日傍晚,廉政公署正式宣佈拘捕三人。[3][4]

附屬公司[编辑]

物業管理[编辑]

客戶關係管理[编辑]

  • 新地會 [4]: 是新地屬下組織,1996年成立,現有會員超過330,000人,目的為加強與目標客戶的溝通,在市務上有CRM的效果,它也是在香港同類組織中頗為成功的一家。
威信停車場

基建及其他業務[编辑]

參考[编辑]

  1. ^ 主頁 > 關於新地 > 總覽 > 標誌里程 新鴻基地產發展有限公司 2012年
  2. ^ 港地产商新鸿基275亿港元购上海地王,亚太日报,2013年9月6日
  3. ^ 廉署拘捕郭氏兄弟及許仕仁涉嫌貪污行為失當香港電台,2012年3月29日
  4. ^ 消息稱廉署循官商勾結方向調查郭氏兄弟案件香港電台,2012年3月29日

外部連結[编辑]