水泉澳

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發展中的水泉澳(2013年10月)

水泉澳香港新界東沙田區東南面的一座山,海拔372米,位於馬鞍山郊野公園獅子山郊野公園之間,鄰近博康邨沙瀝公路。水泉澳近博康邨對上的土地將在2014年至2016年分4期落成18座公屋水泉澳邨,亦是區內近年一個大型興建公屋計劃。

位置[编辑]

水泉澳位於位於馬鞍山郊野公園最西邊;獅子山郊野公園最東邊,北面鄰近沙田圍博康邨,南面有饅頭墩慈雲山。水泉澳山峰屬馬鞍山郊野公園範圍,山頭兩側有小溪流水。

水泉澳一帶為熱門行山路徑,以奇形怪石為名,包括飛來石及裂石(試劍石)等,在山上亦可俯瞰沙田市全景。當中一條熱門登山路徑——慈沙古道便是由博康邨後的水泉坳街開始,經過馬鞍山郊野公園、燒烤場、獅子亭沙田坳道慈雲山觀音廟,抵達慈雲山。

鄰近[编辑]

鄰近發展[编辑]

早在1978年,政府已將沙田的核准的分區計劃大綱圖,位於水泉澳旁的沙田第52區和第34區分別劃作住宅及政府、機構或社區用地。[1][2]

1998年9月,政府完成「沙田區建屋地點可行性研究」,建議把水泉澳北面近沙田圍博康邨21公頃的非郊野公園範圍土地平整,以提供長遠房屋土地需求。初期規劃興建5,300個公共房屋和私人房屋單位,供17,000人居住。[1]

2000年,政府決定在52區內一幅2.5公頃土地興建環保居屋,擬在2004年或以前推出第52區的公共房屋單位。房委會亦為此舉辦名為「公共房屋新紀元-水泉澳建築設計比賽」徵集設計,興建特色的公共房屋。[3]惟政府於2002年宣佈停售居屋,接近完成設計及勘探的水泉澳建屋被迫腰斬。當時曾考慮把原來的居屋項目改作為小型出租公屋單位,但因興建出租公屋未能乎合該區發展密度及不符合成本效益,地皮最終交回政府。[4][5]

2009年,隨著區內基礎設施逐步完善,政府把9公頃的空置地皮交回房委會興建17幢樓高近40層的出租公屋,提供約10,000個單位。意見受到沙田區議會質疑會造成屏風效應[6]於2009年年底,房署額外獲撥鄰近三幅空地,令地盤面積增至13.3公頃。房署於是決定加建公屋至19棟,但樓高會縮至不高於30層。[7][8]

2011年,水泉澳公屋地盤開始動工,預計2014年至2016年分4期落成,將提供約11,000個單位,供30,000人提供居住。屆時屋邨也會提供商場、街市、公共交通交匯處及社福等設施。另外,也會建造行人天橋及升降機塔,連接毗鄰的博康邨。[9]

參考注釋[编辑]

  1. ^ 1.0 1.1 177CL-沙田新市鎮-餘下工程,立法會 財務委員會 工務小組委員會討論文件,2000年1月5日
  2. ^ 沙田第34、52區及56A區的土地平整工程,新界東拓展處,2000/01年度
  3. ^ 水泉澳公屋徵構思設計,文匯報,2000年10月14日
  4. ^ 環保居屋泡湯料掀索償潮,星島日報,2003年1月25日
  5. ^ 浪費公帑七千萬 2.5公頃土地收回 獲獎水泉澳環保居屋流產,香港蘋果日報,2003年1月25日
  6. ^ 沙田水泉澳擬建17幢公屋,東方日報,2009年6月28日
  7. ^ 水泉澳公屋減高度博支持,東方日報,2009年12月23日
  8. ^ 水泉澳三萬人勢陷孤島,東方日報,2009年12月29日
  9. ^ 鄭汝樺巡視沙田公屋地盤,香港政府新聞網,2011年08月30日