海濱南岸

维基百科，自由的百科全书
跳转至： 导航、 搜索
海濱南岸
翻新前的海濱南岸稱為紅灣半島，外牆色彩以紅、白、綠為主

海濱南岸（Harbour Place） 是香港一個私人屋苑，2008年入伙。位於九龍紅磡灣，本來是私人參建的政府居者有其屋項目紅灣半島（Hunghom Peninsula）。屋苑共有7幢樓高約35層的住宅樓宇，共有2,470多個單位。

紅灣半島於2002年8月落成，原本準備以居者有其屋名義發售，但於同年11月，香港政府為了挽救地產市場宣佈停售居屋，令紅灣半島一度空置，銷售無期。2004年2月，香港政府以8.64億港元將紅灣半島業權賣回參與發展項目的地產發展商新創建集團（新世界發展旗下）和新鴻基地產，此舉曾一度引起爭議，更被強烈批評有官商勾結之嫌。發展商原本打算全面拆卸重建成豪宅，在香港地球之友等環保團體及社會輿論壓力下被逼放棄[1]，改為以改建的方式打造豪宅，工程已於2008年2月完成。

工程完成前，新鴻基地產在2007年10月下旬把紅灣半島命名為「海濱南岸」。

  • 紅灣半島入口

  • 翻新中的紅灣半島

  • 2007年10月翻新情況

目录

屋苑資料 [编辑]

海濱南岸
维基共享资源中相关的多媒体资源：海濱南岸
  • 地址：九龍紅磡灣愛景街8號
  • 屋苑入口1：仁勇街（車輛入口）
  • 屋苑入口2：愛景街
  • 屋苑入口3：連接港鐵紅磡站天橋（1/F商場）
  • 入伙日期：2008年5月31日
  • 屋苑校網：35區
  • 發展商：添星發展有限公司（新鴻基地產發展有限公司、新創建集團有限公司）
  • 總承建商：協興建業有限公司
  • 物業經理人：海濱南岸管理服務有限公司
  • 物業管理代理人：康業服務有限公司

住宅 [编辑]

  • 座數：7
  • 單位總數：2,470
  • 層數：
    • 1及2座：36層（2-37/F）
    • 3座：35層（2–36/F）
    • 4-7座：35層（1–35/F）
  • 單位面積：
    • 559平方呎：A、F室（兩廳、兩房、一廁所、一廚房）
    • 630平方呎：E、K室（兩廳、兩房、一廁所、一廚房）
    • 770平方呎：C、D、H、J室（呂字型兩廳、三房、二廁所、一廚房）
    • 770平方呎：B、G室（長方型兩廳、三房、二廁所、一廚房）
  • 高清數碼廣播：大廈公共天線已接駁
  • 收費電視申請：有線電視、nowTV及無線收費電視

停車場 [编辑]

  • 停車場大樓樓層：M/F、2/F-7/F
  • 車場高度：M/F、2/F-7/F：2.1m
  • 商鋪車位（M/F）：30個
  • 幼稚園車位：1個
  • 傷殘人士車位：2個
  • 上落貨車位（住宅）：7個
  • 上落貨車位（商鋪）：3個

商場 [编辑]

  • G/F商舖1：16,414.71平方呎
  • 1/F：
    • 幼稚園：7,903.53平方呎
    • 商舖2：154.922平方呎
    • 商舖3：2,336.28平方呎
    • 商舖4：1,557.32平方呎

交通 [编辑]

事件簿 [编辑]

2002年，香港政府認為私人住宅物業應由私人發展商以市場作主導興建，宣佈停止建造和售賣居屋。而當時仍然建築中的居屋屋苑一部份轉為公屋，另一部份則賣給合作的發展商，紅磡紅灣半島則賣給發展商新世界發展。

2004年，紅灣半島的發展商新世界發展與其後購得紅灣半島一半權益的新鴻基地產，宣佈清拆紅灣半島，引起社會各界嘩然。社會輿論亦反對清拆紅灣半島，指清拆是浪費的行為。2004年12月10日，由於當時屋宇署指出可以批出清拆令，但不容許發展商更改總建築圖則，使發展商即使清拆了也只能建一座完全一樣的樓宇，兩大發展商由於受各界反對，被迫宣佈擱置清拆計劃，事件才告平息。

事件日程 [编辑]

  • 1999年9月24日：發展商新創建以5.83億元投得土地契約
  • 2002年8月6日：紅灣半島落成
  • 2002年11月：房屋及規劃地政局決定停售居屋，與發展商磋商補地價後在私人市場出售單位
  • 2003年3月：政府與發展商談判將單位轉為私樓，但失敗
  • 2003年7月：新創建入禀控告房委會，追討未能出售單位的損失
  • 2004年2月：新地宣佈購入原屬新創建旗下惠記的紅灣半島50%業權，另外政府宣佈新創建買斷紅灣業權
  • 2004年3月19日：新地與新創建達成共識，傾向拆卸紅灣半島重建
  • 2004年3月20日：房屋局長孫明揚指「是否重建紅灣屬商業決定，但我想社會大眾對拆卸的建議不會支持」
  • 2004年3月21日：環境運輸及工務局局長廖秀冬表明反對紅灣拆卸重建，認為會製造大量廢料
  • 2004年11月：教協及地球之友等環保團體發起運動，抗議拆卸紅灣半島
  • 2004年11月29日：新創建及新地宣佈全面清拆紅灣半島
  • 2004年12月10日：發展商宣佈擱置清拆計劃
  • 2007年12月：海濱南岸約以每方呎價$7,000～$10,000開售
  • 2008年9月：因遇上金融海嘯，發展商聲稱有累積約300個單位撻訂
  • 2009年3月3日：發展商新鴻基地產（0016）及新創建（0659）將海濱南岸劈價3～4成，以每方呎價$4,000至$6,000重售。首先開售4～7座，定價已貼近同區二手樓如海逸豪園及半島豪庭同類單位造價，只較黃埔花園海景戶略貴3%
  • 2009年3月6日：發展商推售第2座，劈價幅度不但比之前已重推的第4至7座單位還要高近一成，平均呎價$5,498
  • 2009年3月11日：發展商推售第1座，收窄劈價幅度，平均呎價$5,625，較上周末推出的第2座同質素單位貴2.3%
  • 2009年3月16日：至重售以來，海濱南岸累售800伙。第3座物業將保留至稍後時間推出，其餘座數（第1、2、4至7座）則尚餘約100伙待售，該天起將封盤
  • 2009年3月18日：發展商表示不追撻訂買家差價，於業績記者會上宣布：「公司無意向買家追回差價。」

另見 [编辑]

註解 [编辑]

  1. ^ 全部拆卸 全部保留 部份保留 紅灣半島處理發展商三方案. 蘋果日報. 2004-11-18. 

外部連結 [编辑]

维基共享资源中相关的多媒体资源：海濱南岸
人物
公司
住宅
美孚新邨 - 沙田第一城 - 愉景新城 - 海濱花園 - 溱岸8號 - 海濱南岸 - 名鑄 - 泓都 - 別樹一居 - 康怡花園 - 康山花園 - 碧瑤灣 - 康翠臺 - 樂翠臺 - 君頤峰 - 栢景臺 - 君傲灣 - 采葉庭 - 海堤灣畔 - 太子匯 - 東堤灣畔 - 綠悠軒 - 豫苑 - 光明臺 - 翹翠峰 - 寶雅山 - 殷樺花園 - 學士臺 - 美樂花園 - 采頤花園 - 景峰花園 - 嘉峰臺 - 愛蝶灣 - 傲雲峰 - 會景閣 - 帝后華庭 - 尚悅 - 高盛臺 - 爾登豪庭 - 爾登華庭 - 別樹華軒 - 深灣畔 - 倚嶺南庭 - 康睦庭園 - 衛理苑 - 繼園里 - 嘉富麗苑 - 麥當勞道2號 - 麥當奴道11號 - 雨時大廈 - 慧景台 - 皇朝閣 - 春暉8號 - 熙華大廈 - 雍翠豪園 - 李節花園 - 俊傑花園 - 碧濤軒 - 高雅閣 - 高雋閣 - 郝德傑山 - 仁安大廈
辦公室
商場
酒店
發展中物業
元朗唐人新村2131號 - 粉嶺上水市51號地段182號 - 元朗大道村419號 - 青衣路35－47號 - 西貢沙角尾 - 元朗練板村 - 西貢北港 - 西貢沙下 - 元朗榮基村 - 柯士甸站C及D地盤位宅項目 - 北角繼園里 - 天后新東方臺 - 旺角洗衣街（波鞋街）商住重建項目 - 西環南里（Eight South Lane） - 東涌市地段11號商業項目(佔20%)
人物
公司

永泰地產 – 新加坡 Orchard Turn 發展項目 – 新城市（新界）地產 – 一田百貨 – 天際100
恒安工程 – 恒光工程 – 恒新工程 – 安輝機械工程 – 新輝園藝 – 永輝混凝土(香港) – 力霸水泵機械工程有限公司 – 力安護衞有限公司 – 力新清潔有限公司 – 力佳工程有限公司 – 力高環保服務有限公司 – 增力服務有限公司
康業服務 – 啟勝管理服務 – 超卓管理服務 – 帝譽服務 – 君御物業管理服務 – 新鴻基地產保險 – 數碼通 – 新意網

載通國際 （九龍巴士 – 路訊通 – 龍運巴士） – 珀麗灣客運 – 三號幹線(郊野公園段)有限公司 （大欖隧道） – 香港內河碼頭 – 香港商用航空中心 – 機場空運中心 – 海港貨櫃服務 – 新鴻基物流 – 卓運物流 – 翠谷工程 – 南華廢物轉運 – 威信集團(香港)有限公司 – 交通基建管理有限公司 – 香港駕駛學院 – 快易通 – 康柏斯專業顧問有限公司 – 環業有限公司 – 家居增值服務有限公司 – 康業物業代理有限公司 – 康業物業管理(中國)有限公司 – 廣州市啟勝物業管理有限公司 – 忠誠財務有限公司 – 飛騰財務有限公司
辦公室
住宅
蔚翠花園 – 富達大廈 – 鴻威大廈 – 鴻祥大廈 – 鴻禧大廈 – 鴻輝大廈 – 鴻光大廈 – 鴻都大廈 – 基利大廈 – 新葵芳花園 – 新葵興花園 – 好運中心 – 新光中心 – 新麗花園 – 君滙港 – 東港城 – 瓏門 – 凱旋門 – 天璽 – 清水灣半島 – 皇府山 – 奕翠園 – 爵悅庭 – 維景灣畔 – 深灣軒 – 珀麗灣 – 寶翠園 – 宇晴軒 – 華景山莊 – 新時代廣場（YOHO Town） – YOHO Midtown  – 新屯門中心 – 新元朗中心 – 新都廣場 – 逸濤灣 – 曼克頓山 – 窩打老道8號 – 昇悅居 – 灝景灣 – 曉峰園 – 東堤灣畔 – 海堤灣畔 – 帝堡城 – 帝琴灣 – 新翠花園 – 駿景園 – 新城市廣場第三期 – 大埔中心 – 伊利莎伯大廈 – 半島豪庭 – 將軍澳中心 – 將軍澳豪庭 – 禮頓山 – 浪翠園 – 荃灣中心 – 荃景花園 – 荃錦中心 – 美景花園 – 沙田第一城 – 海濱南岸 – 原築 – 加州花園 – 加州豪園 – 采葉庭 – 逸林首府 – 綠悠軒 – 壹號雲頂 – 雲頂峰 – 頂峰別墅 – 豪廷峯 – 慧景軒 – 曉翠山莊 – 柏豐28 – 御葡萄 – 葡萄園 – 葡萄薈  – 豐盛居 – 倚巒 – 曉暉花園 – 卓爾居 – 聚康山莊 – 怡峰園 – 瑜翠園 – 翠怡花園 – 海欣花園 – 雅典居 – 愛琴海岸 – 帝景園 – 帝庭園 – 曉嵐閣 – 帝華軒 – 雅珊園 – 麗珊園 – 菁雅居 – 港麗豪園 – 浪琴園 – 曉峰閣 – 農圃道18號 – 欣廷軒 – 朗怡居 -朗晴居 – 翠薈 – 泉薈 – 峻弦 – 譽·港灣  – 金發大廈 – 金寶花園 – 南灣  – 天巒 – 置樂花園 – 形品 – 形品·星寓 – 星堤 – 淺水灣道3號 – 皇府灣 – 淺水灣道127號 – 港景別墅 – 深水灣道8號 – 深水灣道51及55號 – 深水灣道63號 – 施勳道37號 – 壽臣山道12號 – 愛敦大廈 – 珊瑚小築 – 帝京閣 – 雋巒 – 翡翠花園 – 爾巒 – Residence譽88 – 瓏璽 – 濱景花園 – 香島道50號 – 雍翠豪園 – 尚豪庭 – 美景花園 – 維多利中心 – 蔚景園 – 帝濤灣 – 春暉花園 – 瀧珀 – Twelve Peaks – 何文田山1號 – 朗晴居 – 雍怡雅苑 – 錦華花園 – 海鈺 – 愛琴居
商場
apm – 創紀之城第一、二期 – 世貿中心 – 東港城 – 新翠商場 – 新世紀廣場 – 新城市廣場 – 新城市廣場第三期 – HomeSquare – 大埔超級城 – 利港商場 – 香港商業中心 – 國際金融中心商場 – 時尚廣場 – 名都廣場 – 新九龍廣場 – 上水廣場 – 新都廣場 – 新達廣場 – 元朗廣場 – 新都會廣場 – 荃灣廣場 – 將軍澳中心 – 置富南區廣場 – 翠怡商場 – 珀麗灣商場 – 荃灣中心商場 – 新元朗中心商場 – 加州花園商場 – 圓方 – Mikiki – 寶怡花園商場 – 置樂花園商場 – 康樂園商場 – 金禧商場 – 帝苑酒店商場 – 海港中心商場 – 啟德商業大廈 – 新太陽廣場 – 錦薈坊 – 卓爾廣場 – V City – 交通廣場 – 開心廣場 – 新領域廣場 – 新鴻基中心商場 – 美景商場 – 荃錦中心商場 – 華景山莊商場 – 新葵興廣場 – 葵星中心商場 – 雅珊園商場 – 東薈城(佔20%) – 八號花園商場 – 薄扶林花園商場 – 金信閣商場 – 銀線灣廣場 – 葵涌花園商場 – PopCorn(佔50%) – 蔚景園商場 –
工廠大廈
酒店
中國大陸物業
發展中項目
来自“http://zh.wikipedia.org/w/index.php?title=海濱南岸&oldid=26596287”