爛尾建築

平壤的柳京饭店曾是著名的烂尾楼。

烂尾建筑是指工程已開始，在半途因故被迫停止而未能完成的建築物（樓宇、桥梁、道路或塔等）。起因通常是因為開發商（私人或政府）缺乏足夠資金，無力完成工程。此外，还有因为产权发生纠纷、工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾建筑。爛尾樓則指烂尾建筑中的樓宇建築。

烂尾建筑的危害[编辑]

由于房地产是资金密集型行业，因此，烂尾建筑往往占用了大量的资金，包括大量借贷资金。因此，银行往往是最大的债权人，也是最大的直接受损者。银行不但损失利息收入，还很有可能损失本金，是银行的不良资产。

烂尾建筑还有破坏城市形象，浪费土地资源，以致破坏投资者信心等危害。

波兰克拉科夫在共产时期兴建的烂尾楼。

事前
- 严格审批物业发展项目，严抓发展商的财政能力及施工的技术水平，避免无证施工；
- 物业买卖中央注册制，提高透明度，禁止越權售樓，或者重复售卖同一物业单位给两位不同的买家；
- 合理安排现金流、财务计划，加强资金监管，避免管理人拿用公款作其他高风险投机（例如炒外汇、期指及赌博）。
- 加强商业道德教育，重视商誉，法制观念，避免官商勾结，谢绝贪污活动。
事后
- 作为不良资产拍卖。
- 与债务人达成债务和解或债务重组。
- 重新再建，推倒重做。
- 把烂尾建筑完工。

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