粉嶺/上水新市鎮

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粉嶺/上水
地域 新界東
行政區 北區 
發展年份 1978 
面積 7.80km²
人口 244,300人
2001年
人口密度 31,321人/平方公里
鄰近新市鎮 大埔新市鎮
坪輋/打鼓嶺新市鎮
粉嶺北新市鎮
古洞北新市鎮 
區議會網頁 [1] 

粉嶺/上水新市鎮Fanling-Sheung Shui New Town),是香港新界北區一個綜合式發展的新市鎮,範圍包括粉嶺上水[1]

早期發展[编辑]

粉嶺/上水新市鎮於70年代後期展開發展,首個發展項目為上水火車站以南的公共屋邨彩園邨。清拆了當時的上水菜園村,彩園邨於1978年開始興建,1981年落成,開始陸續入伙。當時,市鎮中心並未開始興建,屋邨居民的日常消費都在火車站另一方的石湖墟進行。因此,石湖墟可算是新市鎮早期發展的重心地帶,即使到了現在,依然是上水最繁盛的地方之一。另外,屋邨旁的居屋屋苑旭埔苑彩蒲苑分別於1982及1984年落成並陸續入伙,為市鎮內的第一批居屋屋苑。

其後,工程不斷展開,新屋邨和屋苑不斷落成。粉嶺的祥華邨是市鎮內第二個公共屋邨,於1984年落成並陸續入伙,為粉嶺以至全北區最大型的公共屋邨。該邨位處粉嶺火車站以北的地帶,和火車站十分接近。不過,當時粉嶺的發展才剛展開,鄰近火車站的屋苑商場尚未興建。因此,邨內居民要購物,便要到上水石湖墟,或到粉嶺北部的區內另一舊墟聯和墟。而在粉嶺火車站西北方的一片地帶則逐漸發展為粉嶺的康樂、政府設施集中地,粉嶺游泳池北區政府合署、前粉嶺女童院及當時的粉嶺法院大樓均位於此處。後來,粉嶺遊樂場、新法院大樓及粉嶺健康中心陸續落成以及粉嶺女童院遷入屯門。此外,區內大型工業邨安樂村於1980年代中期開始發展,原有村屋陸續拆卸,並在原址興建工業大廈,為市鎮內一大通勤重地。

上水天平邨於1980年代初開始興建,並於1986年開始陸續入伙,當中包括邨內居屋屋苑安盛苑。天平邨原址為天平山及天平山村,這一帶的村屋於1980年代開始清拆,用作興建公共屋邨、屋苑和市鎮康樂設施等。此地帶自1989年居屋屋苑翠麗花園落成後,陸續有學校、游泳池、運動場、體育館、小型公園、不同機構用地及私人住宅落成。另外,上水南部一個公共屋邨太平邨於1989年落成入伙,為鎮內第四個公共屋邨。

粉嶺方面,粉嶺火車站鄰近屋苑及其商場相繼落成,粉嶺中心於1990-1991年入伙;粉嶺名都亦於1993年入伙,為附近居民提供了購物的地方,此帶可算是粉嶺市中心。不過,此帶的商場始終不及上水市中心(新市鎮的市中心)的購物中心繁忙和多選擇,居民的消費購物多數選擇上水市中心。

上水市中心[编辑]

新市鎮早期以上水石湖墟為發展中心,除了彩園邨外,石湖墟東南方被規劃為新市鎮的市中心,即包括現在上水廣場、新都廣場、上水中心、上水名都、龍豐花園及石湖墟綜合大樓在內的地帶。早在1980年代初,市中心的平整工程己開始進行,原為菜園村的一大片土地被政府收回,作市中心的發展。其後,市中心內逐漸有住宅屋苑及社區設施的落成。於1991年,新都廣場落成,除後數年不斷有商場屋苑及政府設施落成。當中,上水廣場於1995年落成,為新界北唯一一幢甲級寫字樓大廈。

市中心發展歷程:

粉嶺南的發展[编辑]

粉嶺南部的華明邨於1990年落成入伙。不過,該地鄰近和合石墳場,而且地處偏遠,所以早期出租情況並不理想,政府要推出優惠政策來吸引租戶。粉嶺南為現時市鎮內人口密度最高的地帶,各個公共屋邨、居屋和私人屋苑於90年代中期開始相繼落成,使這地帶成為粉嶺的集中住宅區。當中,華心邨於1995年落成,其後於2000年,公共屋苑雍盛苑入伙;私人住宅方面,花都廣場碧湖花園牽睛間於90年代中期至後期陸續入伙;居屋方面,欣盛苑於1993年落成入伙,景盛苑於1995年開始陸續入伙,昌盛苑於2000年入伙。

粉嶺西南部亦有住宅發展──公共屋邨嘉福邨於1994年落成入伙;而邨內的居屋屋苑嘉盛苑則於1995年入伙。另外,區內較低密度的私人屋苑亦集中在這區發展,包括百福花園等私人住宅也位於這區,住宅帶一直伸延至上水蔚翠花園、維也納花園附近。

聯和墟的發展[编辑]

聯和墟早於1951年建墟,但墟內及其附近一帶的現代化發展卻要到90年代才展開。

踏入90年代,聯和墟一帶開始有居屋屋苑和私人住宅落成。居屋屋苑榮福中心榮輝中心分別於1993及1996年落成入伙;私人住宅方面,海聯廣場為較早期的發展,於1994年入伙。該地從前為俗稱「白屋仔」的聯和新村,後來清拆村屋後才建成現在的私人住宅,附近很多屋苑也是填平田地和清拆村屋後建成的。1999年,綠悠軒落成入伙,連同之後的帝庭軒和御庭軒(分別於2000及2003年入伙)均是聯和墟近年發展的較大型屋苑。

舊墟方面,近年有不少的變遷──舊街市被拆卸,聯和墟街市搬到新建成、位於御庭軒的政府綜合大樓。此座大樓於2003年連同御庭軒一起落成,包括街市、圖書館連自修室、體育館、社區會堂、環境資源中心等,為聯和墟一帶的居民提供服務。

上水南的發展[编辑]

上水南主要為清曉路一帶,名為「粉嶺/上水第36區」[2]的新發展區及鄰近地區相關發展。

該發展區首期的發展為2003年開課之學校村,包括曾梅千禧學校佛教正慧小學風采中學三所學校。

而住宅發展方面,則包括公共屋邨清河邨及私人屋苑御皇庭顯峰御景峰。 清河邨第三期於2006年開始陸續落成入伙,而第一、二期(包括屋邨商場)則因承建商違反合約而延至2008年7月落成。[3]

政府現正於清曉路/保健路/丙岡路交界空地興建公共屋邨,包括兩座樓高 33/37 層之大廈、一座樓高 4 層之商鋪/社會福利設施及其他相關設施,預計 2015 年年初完成。[4]

為應付區內居民對體育場館之殷切需求,政府於粉嶺/上水第28A區,即上水官立中學側興建多層室內體育館,設有多用途主場館、乒乓球室、室內緩跑徑等設施。體育館於2012年3月落成啟用,名為「保榮路體育館」。[5]

市鎮康樂及娛樂設施[编辑]

主要公園及休憩用地:

  • 北區公園
  • 上水花園
  • 石湖墟賽馬會遊樂場
  • 粉嶺康樂公園
  • 粉嶺遊樂場
  • 百福田心遊樂場

文康設施:

参考文獻[编辑]

參見[编辑]

外部鏈結[编辑]