銀禧花園
坐标：22°23′50″N 114°12′00″E / 22.397152°N 114.200102°E
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| 地址 | 香港新界沙田區火炭 |
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| 發展商 | 長江實業附屬公司宜賓地產 |
| 用途 | 住宅，商業 |
| 座數 | 共9座 |
| 層數 | 18-34層 |
| 落成年份 | 分兩期落成，1985-1986年 |
| 物業前身 | 何東樓車廠上蓋 |
| 設施 | 平台花園、泳池、網球場、籃球場等 |
| 網址 |
香港討論區 全港屋苑住戶專區 火炭銀禧花園專區(第3版) ⌈Jubilee Garden 銀禧花園非官方Facebook專頁⌋ |
銀禧花園（Jubilee Garden），位於香港新界沙田區火炭樂景街2-18號，於1980年代由長江實業、九廣鐵路公司發展，是樂景街第一個大型私人住宅項目，是沙田區一線藍籌屋苑之一，單位成交及放盤量較多，昔日以高尚住宅項目作為定位。物業大部分單位可享開揚沙田馬場景或青翠山景，但同時亦被環保觸覺指為屏風樓[1]。物業基座為港鐵東鐵綫何東樓車廠，鄰近火炭站及馬場站 (東鐵線)。
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簡介 [编辑]
銀禧花園共有9座，一字排開甚有氣勢，單位總數2,260個單位，共有8幢高座住宅（第1至8座）及1幢複式住宅大廈（銀禧閣）。銀禧花園一期（第4至8座）於1985年10月16日入伙，二期（第1至3座）則於1986年5月8日入伙。
銀禧花園單位設有大型玻璃窗，約一半單位可飽覽沙田馬場、香港體育學院、彭福公園、城門河景、正望御龍山住客會所、畫舫及大圍全景，而另一半單位可望穗禾路一帶、火炭區、樂林路及九肚山山景。屋苑最大特色就是實用率高達81%。此外，20樓為隔火層(防火層)，是香港首批設有防火層的住宅之一。屋苑由長江實業旗下高衛物業管理有限公司負責管理。
銀禧花園附設商場及冷氣街市，面積約150,000平方呎，更設有大型泳池、乒乓球室、網球場、籃球場、桑拿室、兒童遊樂室、兒童遊樂區等住客設施。
發展沿革 [编辑]
入伙前 [编辑]
- 銀禧花園第六座原址就是昔日的何東樓。後來隨着七、八十年代香港政府積極發展沙田新市鎮，人口急增，九廣鐵路實行電氣化以應付不斷增加的需求，位於物業基座的何東樓車廠亦需進行了大規模擴建，新車廠建成時頂部已預留支柱以供日後發展用。
- 按投標文件顯示，銀禧花園位處沙田15B區，屬沙田市鎮87地段(Sha Tin Town Lot No.87)，面積約2.66公頃(ha)。該地段由長江實業附屬公司宜賓地產(Yee Pang Realty Ltd.)在1979年8月29日以HKD$383,000,000投得。
- 銀禧花園建成後，宜賓地產於1985年10月16日取得政府建築事務監督(Building Authority)的「佔用許可證」(又稱「入伙紙」)。
入伙後 [编辑]
北面大堂的建成使屋苑居民步行至火車站距離減少，而駿景商場則為居民提供多一購物選擇。
另外銀禧花園及駿景園之間的三角位(近籃球場位置)建了隔音屏障，減輕了火車行駛噪音對屋苑的滋擾。
駿景園的發展亦為銀禧花園居民提供了一個新的休憩公共空間 -- 駿景商場頂層的公眾花園。
其中御龍山會所為部分銀禧花園單位遮擋了來自大埔公路和火車軌的噪音，而御龍山一段公眾通道也分流了部分來往馬場的的馬迷，減輕了人流對銀禧花園的滋擾。
而D15道路則提供除火炭路以外，第二條火炭區對外通路，使銀禧花園駕駛者/乘坐公共交通工具者有更多選擇(減少路程及增辦了28K小巴線)。
榕翠園旁的隔音屏障於2010年建成，進一步減輕火車行駛的噪音滋擾。
於2011年年中，香港賽馬會在沙田馬場的巴士站附近進行工程及改建。其規劃顯示，馬會欲建一座全新、約九層高的辦公大樓於巴士站的上方。馬會此舉受到鄰近屋苑，包括銀禧花園、御龍山及駿景園的強烈反對，他們認為馬會及當局在工程前未有好好咨詢居民，另外擬建的辦公大樓對區內的環境、通風、採光、交通、嘈音及對屋苑部分單位的景觀都有負面影響。其中銀禧花園業主立案法團、御龍山業主委員會、時任立法會議員梁國雄、時任區議員龐愛蘭、銀禧花園業主權益關注會、反對馬會興建屏風樓行動組等都對擬建大樓持反對意見，並為此組織了遊行、示威、簽名等抗議去反映居民的訴求，要求當局擱置馬會申請。
單位設施 [编辑]
基本資料 [编辑]
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迷人夜景
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開揚沙田馬場景
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青翠山景
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單位全景圖
銀禧花園分為第一期(第4至8座)及第二期(第1至3座)，連同銀禧閣共9座，每座34層高(銀禧閣6層高)，共提供2,260個單位。
第1至8座每層(4-19樓，21-38樓)有8伙，編號為A-H的單位，每座有272伙，分別座向城門河或火炭區。
而銀禧閣為複式住宅，每層(8-18樓)有7伙，編號為A1-G2的單位，共有84伙，全部座向城門河。
第1至8座每戶單位建築面積為448至653平方呎，有單房及兩房設計，戶型分448(+117)、528(+107)、580(+83)、623、644、653平方呎共6種。[*括號內數字為陽台面積。]
銀禧閣每戶單位建築面積為1094至1117平方呎，全屬三房設計，分複式和頂樓三複式戶型。
地理位置上以銀禧閣及第1座最接近火炭站，第7、8座最接近駿景園。
值得一提的是，銀禧花園部分單位由政府財政司司長法團持有，由政府產業署代為管理，用作紀律部隊宿舍。
另外，屋苑是少數可飼養寵物(包括貓、狗)的八十年代入伙大型鐵路上蓋物業(在不違反其他大厦公契條款下)。
各類配置 [编辑]
每戶均設有大堂對講機，警報按鈕(Panic Alarm)，及已接駁屋苑閉路電視系統。每個單位內均設有窗台及花槽，而頂層更有露天陽台。
每層則設有升降機直達(除38樓外)，火警鐘，救火喉及走火樓梯等公用設施。
每座均設有空氣調節的升降機大堂，內有保安崗位及各戶信箱。另在平台設有有蓋行人通道通往購物商場。
第1至8座的20樓為隔火層，天台則有各類公用設施，如非緊急情況不可進入。
公用事業系统 [编辑]
屋苑已接駁至各類公用事業系统，包括：
5. 電視系統：各本地免費電視台的高清及標清頻道，衛星電視，收費電視
停車場 [编辑]
住宅停車場位於1及2樓，共提供508個車位，均為有蓋。業權已由發展商售賣予各投資者，可於市場上自由租賃。
值得的留意是，根據公契規定，停車場車位只可供予居民(residents)和真正的探訪者(bona fide visitors)使用。
物業管理服務 [编辑]
住宅部份現由長江實業旗下高衛物業管理有限公司提供物業管理服務。
住宅單位每月管理費連同儲備基金於2010年底約為$1.05/平方呎，以653平方呎單位為例每月需付680元。
管理費每月1號到期繳交。住戶可以繳費靈(商戶編號9660，類別1)、自動轉賬、郵寄支票/投入支票箱或親身以現金到服務中心繳付。
逾期交費可被徵收額外利息，另長期拖欠管理費可被入稟追討，甚至在土地註冊處登記法院押記令而導致物業難以轉讓(又稱釘契)。
根據1985年的大厦公契，在入伙初期高衛收取高達屋苑開支的15%作為經理人酬金。於2010經理人酬金水平為7%，每月約110,000元。
住客設施及服務 [编辑]
花園平台 [编辑]
花園平台位於物業3樓平台，設有花圃種滿各式花卉及樹木，有聘用園丁定期保養以供欣賞。另外平台亦有涼亭、象棋枱、長凳等休閒設施，為住戶提供一個露天休憩空間。喜歡晨運的住戶也常到平台的空地上耍太極和練氣功，近2座位置更設有引體上升練習器。由第2座至7座近馬場的大直路則是練習跑步和緩步跑的勝地，環繞一圈約400米。
戶外泳池 [编辑]
泳池位於平台第4至第5座位置，呈長方形，最長距離約25米。泳池入口附近設收費亭，男/女更衣室、洗手間及沖身設備。
泳池於每年5月至10月的泳季對住戶開放，每節均設有救生員服務。於2010年度，每節收費$15/位。如遇颱風或暴雨等因素則暫停開放。
網球場 [编辑]
屋苑設有2個標準網球場，位於平台第7座位置。開放時間為每天07:00-22:00，每小時收費分$35(平日07:00-18:00)、$50(平日18:00-22:00附照明)(六日及公眾假期07:00-18:00不附照明)和$60(六日及公眾假期18:00-22:00附照明)住戶可到服務中心預約和繳費。
籃球場 [编辑]
籃球場位於近第7座地下位置，向住戶免費開放。
兒童遊樂區 [编辑]
位於平台第3座位置。
乒乓球室 [编辑]
位於平台第8座位置。
單車停泊區 [编辑]
業主立案法團康樂室 [编辑]
服務中心及保安部提供的服務 [编辑]
檢查服務: 斷路器 沖廁水箱 對講機 電視接收 鋁窗
代訂郵票、電召的士服務、室內小型維修、借用雨傘
夜歸護送
商業設施 [编辑]
銀禧薈(Jubilee Square)(前稱銀禧閣商場) [编辑]
銀禧薈位於銀禧閣住宅底下，地理位置上最為接近火炭站。
商場為置富產業信託旗下的物業，樓高5層，設有空氣調節，提供日常居民所需。商場內設有各式店舖，可供出租面積為170,616平方呎。
- 5樓：補習社，美容中心，劍擊場地等
- 6樓：
- 7樓：幼兒園，教會
商場業主曾於2008年計劃把5、6樓全層，原為國際學校的地方租予一機構經營可供居住的老人院舍，並表示院舍運作不會影響銀禧花園居民，如：職員及老人出入只會用「貨運升降機」、不會使用花園平台。但解釋未能釋除居民的疑慮，如：是否符合地契內對商場的限制、商場內居住是否合法、改變土地用途是否已獲批准、如有閃失責任誰屬等。「銀禧花園業主權益關注會」則認為與長者共用商場設施會引起衞生問題而極力反對。時任沙田區議員龐愛蘭則未有表態，只轉達居民的聲音及憂慮。
後來，經居民、法團及「關注會」一致反對下，商場業主最終取消了該計劃，使本來已經接近完成裝修的老人院撤出商場。
商場業主於2011年進行公用通道翻新，至年底完成了由地下至3樓之間，並把商場更名為"銀禧薈"(Jubilee Square)。
冷氣街市 [编辑]
第1座地下附近設有街市。在空置了一段時間後，業主於2010年將街市翻新，引入營運商，改善了照明及設置空氣調節，命名為J Market。
現時街市內有售賣鮮肉、魚、菜、水果及乾貨等店舖，亦有售賣街頭小食及外賣的熟食店舖。同時，為配合銀禧薈(Jubilee Square)(前稱銀禧閣商場)於2011年的翻新，部份原租用商場的租戶如報社、洗衣店、裝修公司(尚未正式營業，只有已裝潢好的舖面)亦遷至街市營業。街市的開放時間為07:30至20:00。
時租/月租停車場 [编辑]
商場停車場位於地下，部分為有蓋，共提供97個泊位。由E-park Parking Management Ltd.管理。進場及繳費只收八達通咭，設有時租(分賽馬日和非賽馬日收費)，日泊及月租。
業權及管理 [编辑]
按置富產業信託上市文件公佈[1]，宜賓地產為銀禧閣商場及屋苑保留部分的業權擁有者。置富產業信託上巿後，原來由美地有限公司（一間由長實及TUT（作為LKS Unity Trust受託人身份）分別擁有85%及15%權益之公司），及卓見投資有限公司（長實之全資附屬公司）)持有的宜賓地產將轉至置富產業信託。亦即是說，商場等業權仍由宜賓持有，只是宜賓的股東改為一信託基金。
商場部份現由長江實業成員公司Goodwell-Fortune Property Services Limited 提供物業管理、租賃管理以及市場推廣服務，惟須受經理人ARA Asset Management (Singapore) Limited之整體管理所限。
交通 [编辑]
公共交通 [编辑]
屋苑範圍距離火炭站C出口只有約100米，步行約1至2分鐘即可到達。 按港鐵「路線百科」，在火炭站乘車至旺角東站的行程時間只需15分鐘，至中環站35分鐘，至羅湖站過境亦只需26分鐘。
樂景街上來回均設「銀禧花園巴士站」，途經的路線有：
九龍巴士88K線：顯徑 ↔ 駿景園，途經禾輋邨、瀝源邨、新城市廣場等地。
九龍巴士248P線：駿景園 → 荃灣西鐵路站 (只限平日早上繁忙時間(07:40/08:00)單向前往荃灣服務)途經梨木樹、大窩口站、荃灣城巿廣場近千色店等地。
樂景街上來回均設小巴站，途經的路線有：
新界區專線小巴28K線：大埔墟站 ↔ 沙田市中心，途經沙田大會堂、希爾頓中心、沙田廣場等地。
新界區專線小巴801線：耀安邨 ↔ 火炭長瀝尾街，途經明星海鮮舫、沙田醫院、聽濤雅苑等地。
新界區專線小巴811線：愉翠苑 ↔ 穗禾苑，途經山尾街、沙田第一城、威爾斯親王醫院等地。路線另設811A及811P線，服務穗禾路一帶、沙田獅子亭、碩門邨(石門站)等地。
- 其他選擇
由屋苑範圍步行約8-10分鐘，距離約400米，可到火炭路上(火炭村附近)的巴士/小巴站。途經的部分路線有：
新界區專線小巴481線：荃灣街市街 ↔ 火炭(山尾街)，直接前往荃灣。
新巴798線：調景嶺站↔火炭（山尾街），途經將軍澳市中心、坑口、寶林等地。
九龍巴士85線：火炭（山尾街）↔九龍城碼頭，途經浸會醫院、衙前圍道、土瓜灣等地。
的士 [编辑]
屋苑屬市區的士(紅色的士)的經營範圍。屋苑各座大堂前均可上落車，部分的士司機會停留一會等客。另外屋苑附近有兩個的士站，分別位於駿景園便利店外及御龍山大門前。
值得一提的是，新界的士(綠色的士)可在屋苑附近的沙田馬場及大埔公路(近駿景園門前)經營，下車後要步行距離約300米及1000米。
駕駛路線 [编辑]
以下是由Google Maps提供前往銀禧花園的最短路程：
- 由九龍經2號幹線前往：過了大老山隧道，用4號出口(標以「小瀝源」)駛出後轉右至沙田圍路，之後靠左轉左至小瀝源路直行，直至大涌橋路路口(畫舫)左轉，在第一個路口向右轉入翠榕橋，經過城門河到達火炭路靠右，在路牌「落路下」及「火炭站」的路口轉右，直行800米，銀禧花園便在右方。
- 由新界北經9號幹線前往：過了吐露港公路，用3號出口(標以「馬場」)駛出後直行，過了天幕見到右方的「大埔」路牌U-turn至最左線駛上天橋，靠左到達迴旋處，在駿景路駛出，再直行900米，銀禧花園便在左方。
深宵交通 [编辑]
樂景街以至整個火炭都未有通宵公共交通接駁市區，平時深宵時分居民主要靠的士出入屋苑。
只有港鐵在特別日子(如平安夜、除夕等)提供通宵服務時，居民才不需依賴的士。
2011年時任區議員龐愛蘭曾爭取新界區專線小巴61S(循環來往禾輋及旺角站)，由禾輋延長至樂景街，以運輸署否決告終。
以下是部分途經屋苑附近的通宵公共交通工具：
九龍巴士N271線，(紅磡鐵路站來往富亨)經尖沙咀、彌敦道等，在禾輋邨下車。
九龍巴士N270線(上水來往沙田市中心)，經上水、大埔等，在禾輋邨下車。
新界區專線小巴61S線(禾輋來往旺角站)，從旺角站(近工業貿易署大樓)發車，在禾輋邨下車。
紅色公共小巴(旺角來往大埔線)，從西洋菜街發車，在駿景路下車。
紅色公共小巴(旺角來往上水線)，從亞皆老街發車，在駿景路下車。
紅色公共小巴(銅鑼灣來往上水)，從鵝頸橋發車，在駿景路下車。
單車 [编辑]
樂景街已鋪設單車徑連接沙田至大埔等地，而屋苑內有單車停泊處供已登記的住戶使用。
教育設施及校網 [编辑]
學前教育 [编辑]
幼稚園: International Christian School，位於商場7 樓，為私立學校。
幼稚園: Box Hill (HK) International Kindergarten，位於3樓平台，為私立學校。
中小學校網 [编辑]
- 中學：根據香港中學學位分配辦法入學亦視乎學校網等因素而定，屋苑範圍屬NT7「沙田區」。附近的學校有：賽馬會體藝中學、沙田蘇浙公學、聖公會曾肇添中學等。
其他教育機構 [编辑]
- 商場內開設了數間連鎖式補習社，吸引不少區內區外學生報讀。
社區設施 [编辑]
物業範圍內 [编辑]
- 東華三院賽馬會沙田綜合服務中心方樹福堂服務處，原址位於3樓平台，因屋苑主渠穿越中心範圍，並分別於2008年至2011年期間發生多次牆身漏水，污水渠爆裂以至糞渠水倒流事件，於2011年6月暫遷往銀禧薈商場服務直至屋苑完成大維修工程為止。中心提供親子活動、課餘托管、青少年發展活動、自修室及Band房租借、家庭輔導，甚至家務助理等綜合服務。詳見 中心資料 和 中心網址
- 香港郵政服務 一般郵件會派遞至各戶大堂信箱，掛號則由郵差上門派遞逢。星期一至六(公眾假期除外)，每日一次。寄給住戶的過大郵件會放置各座保安崗位暫存，可憑通知向保安員簽收。未能成功派遞的掛號郵件一般會送往火炭郵政局。詳見郵局地址及辦公時間 郵箱 編號428，位於銀禧花園巴士站旁。最後收件時間:星期一至五17:45。星期六17:00。星期日及公眾假期15:15。三樓平台服務中心備有郵票出售，也可代住戶投寄郵件。
- 入境事務處人事登記 - 火炭辦事處，位於商場4樓。接受香港特別行政旅行證件的申請，包括香港特別行政區護照、簽證身份書、香港特區回港證及海員身份證及簽發上述證件。詳見入境處網址
- 龐愛蘭議員辦事處，位於商場3樓。提供會見巿民服務、代辦長者咭、借閱社區圖書館圖書、按摩椅等。詳見辦事處網址
- 蕭顯航議員辦事處，位於商場3樓。
- 康齒堂牙科診所，位於商場4樓。康齒堂為政府註冊非牟利機構，設有診所提供各項牙科治療服務，有免費的長者洗牙名額。詳見診所網址
- 浸信宣道會恩霖堂，位於商場4樓。恩霖堂為基督教教會，有各項佈道、崇拜、主日學、小組聚會等宗教服務。詳見 恩霖堂網址
- 大圍教會，位於商場4樓。
- 馬頭圍基督教會(銀禧堂)，位於商場7樓。
物業附近 [编辑]
- 彭福公園，位於沙田馬場內，第1座旁有通道經天橋前往。公園由香港賽馬會管理，園內有人工湖、環湖小徑、涼亭、兒童遊樂場等供遊人遊玩，可攜同狗隻前往。
- 公眾花園，位於駿景商場頂層，可從商場旁的樓梯或斜路前往。公園由啟勝管理服務有限公司管理，園內屬公共空間向公眾開放，種有花草樹木及設有有蓋廣場供街坊遊玩。詳見地政總署網頁 - 地契內要求向公眾提供休憩空間的私人發展項目列表(PDF)
- 樂信徑燒烤場，位於樂信徑附近的小山坡上，可從榕翠園旁的樓梯前往。燒烤場由康文署管理，向公眾開放。詳見康文署網址 - 燒烤場
- 仁愛堂香港台山商會長者第二活動中心，位於駿景園公眾範圍內，可從便利店旁的通道前往。中心提供社交及康樂、輔導、轉介及諮詢、教育等服務。詳見 中心網址
- 單車徑。樂景街已鋪設單車徑連接沙田至大埔等地，而屋苑內有單車停泊處供已登記的住戶使用。火炭村附近亦有租售各類單車的商店，部分提供日租服務。
- 香港體育學院及沙田賽艇中心，均位於城門河畔，可從火炭鐵路大樓旁的紅色天橋前往。這兩個場地提供各項收費的體育訓練和培訓課程，也有部分設施可供公眾使用。
組織及公契 [编辑]
法人組織 [编辑]
銀禧花園業主立案法團，位於屋苑平台近2座位置。辦工時間為：星期一至五09:00-18:00，星期六09:00-13:00，星期日及公眾假期休息。法團聘請了行政主任應付日常營運運作。另外法團旁設康樂室供住戶使用。
簡介
銀禧花園業主立案法團按《建築物管理條例》(第344章) 於1995年2月25日註冊成立，源於之前的業主委員會，為獨立法人組織，在法律上代表所有業主管理建築物的公用部分，行使和執行有關的權利、權力、特權和職責，並有權任免物業管理公司及監督其工作。
架構
業主大會及業權份數
如公司的股東大會（Shareholders' meeting），成員是該建築物的全部業主（業權人）。按個別業主佔大廈公契（Deed of Mutual Covenant, DMC）的份數，在大會上有投票權。
按大廈公契訂明，屋苑有共2,000,000份⌈不可分割業權份數⌋(Equal undivided parts 或 undivided shares)，住宅佔1,335,120(約66.76%)，商場的一部分佔268,000(13.4%)，住宅車位佔6,096(約0.3%)。其餘是⌈保留份數⌋(Reserve shares)，佔166,584(8.33%)，而⌈保留部分⌋(Reserved portion)則佔224,200(11.21%)。 另訂明第1-8座4-37樓每戶佔580⌈份⌋，38樓每戶400⌈份⌋，住戶車位每個12⌈份⌋。而銀禧閣每戶則視乎大小佔約1000-1100多⌈份⌋。
⌈保留部分⌋指的是的士及╱或出租車的停車位、濕貨市場、貨車上落貨處、游泳池綜合大樓、社區服務、教育、康樂及美化市容設施、園景區、發展項目的露天場地等。根據政府租契中特別條第15(a) 條，宜賓地產有限公司對根據建於沙田市地段第87號銀禧花園的發展項目的公契的費用及收費負有個人義務，須修理、管理及維護建於沙田市地段第87 號上的所有建築物及構建物（包括該發展項目現時所處的混凝土平台），儘管其已出讓、按揭、分租、放棄管有所述沙田市地段第87 號或當中任何權益或將之出售。
值得一提的是，若擁有不少於50%⌈不可分割業權份數⌋(當中業權人必須有支付有關該份數的管理開支或負有支付有關該份數的管理開支的法律責任)通過決議，可終止委任有關經理人(物業管理公司)的聘任。亦即是說，只要有多於一半有付管理費用的⌈不可分割業權份數⌋贊成便可罷免物業管理公司，而未有支付有關該份數管理開支的業主是沒權參與有關決議。
另外投票權的行使和管理費的攤分，是分別以⌈不可分割業權份數⌋和⌈管理份數⌋作為準則。此舉會造成投票權和管理責任分配不均的情況，就是住用部分的業主須繳付較多管理費但擁有較少投票權，而非住用部分的業主(商場部分)則擁有較大投票權，但所須負的管理責任則較少。此問題已在2004年的立法會《建築物管理條例》(第344章)檢討工作小組委員會作討論。
管理委員會
如公司的董事局，成員由以上的立案法團股東大會投票選出，他們在委會會議中決策日常大廈管理事務。不過，重大事項如聘請物業管理公司、年審核數師、大廈外牆工程招標等將會提供方案，再交由業主立案法團大會投票決議。
於2010年底，法團管理委員會有委員共8名，其中包括法團主席、秘書和司庫各一名。
歷任法團主席
1995-2003：廖韻兒
2003-2011：方鋒
2011-現時：方玉泉
屋苑大型維修
2009年3月14日，業主立案法團召開業主大會，表決維修大厦外牆及維修水管方案。但由於建議費用高昂及因管理公司安排不周，決議未有通過。於2010底，法團把工程重新招標。見高衛物業管理公司內的「爭議」內容。
管理組織 [编辑]
銀禧花園服務中心，現由高衞物業管理營運，位於屋苑平台近5座位置。
辦工時間為：
歷任物業經理：許玉娟，林志强
工程部及保安部，現由高衞營運，位於屋苑平台近6座位置及地下近3座停車場。
其他組織 / 社群/ 網站 [编辑]
- 香港討論區 全港屋苑住戶專區 ⌈火炭銀禧花園專區⌋ 第1至第3版，提供網上公開討論空間予各居民。據網站統計，第3版於2011年4月(建版2個月)點擊率已過萬。
- Google Profiles ⌈銀禧花園非官方網站⌋，為入門網站，含各類公用聯絡方法、日常生活資訊、法團會議記錄及其他有用連結。
- Facebook ⌈Jubilee Garden 銀禧花園非官方專頁⌋ 社群，提供屋苑消息及連繫各住戶的社交網絡。
- 香港討論區 全港屋苑住戶專區 ⌈火炭銀禧花園專區⌋ (生活閒聊小品區)，提供網上公開討論空間予各居民。惟現已鎖帖。
- ⌈銀禧花園業主權益關注會⌋，成立目的是為了抗衡長實的影響力，及抗議旗下管理公司「強姦」小業主民意，代表人物為黃美顏。見：2009-10-26蘋果日報報導。聯絡點為商場3樓「金華茶餐廳」(已結業)。
- Facebook ⌈沙田銀禧花園 Jubilee Garden ShaTin⌋ 群組，發起人為龐愛蘭。
- Facebook ⌈一個名為銀禧花園⌋ 的個人戶口。
- Windows Live ⌈一個名為jg⌋ 的文件庫。
- ⌈反對馬會興建屏風樓行動組⌋，成立目的是反對馬會在屋苑附近興建馬會辦工大樓，並要求地政署擱置馬會申請。另見其 "Facebook專頁"
重大意外 [编辑]
2011年11月，銀禧花園3座30樓發生三級大火，消防出動120人、6隊煙帽隊及3條消防喉到場灌救，超過230名住客需要緊急疏散，兩名住客吸入濃煙不適，一頭金毛尋回犬被困遭焗死，起火原因仍然待查，初步相信無可疑[2]。
鄰近的建築及設施 [编辑]
- 火炭站
- 火炭工業區
- 何東樓車廠
- 御龍山
- 駿景園
- 沙田馬場及彭福公園
- 落路下
- 榕翠園
- 大埔公路
- 香港體育學院
- 賽馬會體藝中學
- 樂信徑燒烤場
- 山尾街遊樂場
- 禾寮坑遊樂場
所屬選區 [编辑]
據選舉管理委員會的分界建議，屋苑所屬選區為立法會地區直選中的新界東選區，選區編號為LC5。而區議會的民選區議員直選則屬沙田火炭選區，選區編號為R21。
屋苑已登記選民在選舉日可到選舉事務處安排的票站投票，本區曾經作為票站的地方有：商場5/7樓及附近的賽馬會體藝中學。
本區歷任議員：
*立法會(局)新界東選區地區直選：
1995年至1997年：劉慧卿
香港特別行政區第一屆(1998至2000年)：劉慧卿 | 何秀蘭 | 鄭家富 | 黃宏發 | 劉江華
香港特別行政區第二屆(2000至2004年)：劉江華 | 劉慧卿 | 鄭家富 | 黃宏發 | 黃成智
香港特別行政區第三屆(2004至2008年)：田北俊 | 劉江華 | 劉慧卿 | 鄭家富 | 湯家驊 | 梁國雄 | 李國英
香港特別行政區第四屆(2008至2012年)：劉江華 | 劉慧卿 | 鄭家富 | 梁國雄 |湯家驊 | 陳克勤 | 黃成智
*沙田區議會火炭選區：
香港特別行政區第一屆(2000至2003年)：廖韻兒
香港特別行政區第二屆(2004至2007年)：蔡耀昌
香港特別行政區第三屆(2008至2011)：龐愛蘭
外部連結 [编辑]
- 長江實業 - 銀禧花園
- 銀禧花園非官方網站
- 銀禧花園非官方Facebook專頁
- 香港討論區 - 火炭銀禧花園專區(第2版)
- 香港討論區 - 火炭銀禧花園專區(第3版)
- Google Map - 銀禧花園位置
參考文獻/資料 [编辑]
- ^ 2006年12月3日環保觸覺新聞稿
- ^ 孝子狂奔 31樓火場尋母 《蘋果日報》 2011年11月8日
- 《沙田市鎮87地段(Sha Tin Town Lot No.87)批地條款》1979年8月
- 《環保觸覺新聞稿》2006年12月3日
- 《中原數據》2011年3月分數據
- 《港鐵網頁, 何東樓車廠介紹及路線百科》2011年3月
- 《長江實業(集團)有限公司網頁,發展項目簡介》
- 《銀禧花園大廈公契（Deed of Mutual Covenant, DMC）》1986年版
- 《香港公共圖書館, 多媒體資訊系統「館藏推介」》
- 《駿景園官方網頁》
- 《地政總署網頁 - 地契內要求向公眾提供休憩空間的私人發展項目列表》
- 《立法會交通事務委員會 沙田新市鎮第II 階段工程–連接樂信徑和大埔公路的D15 道路 補充資料》
- 《御龍山官方網頁》
- 《爪哇控股網頁,項目簡介》
- 《銀禧花園非官方網站, 公開信相片》
- 《高衞物業管理有限公司網頁, 服務項目》
- 《置富產業信託, 2010年年報》
- 《置富產業信託, 介紹形式上市文件》2010年3月
- 《長江實業（集團）有限公司, 建議出售商場及建議置富產業信託文件》2003年7月
- 《蘋果日報 - 銀禧花園經營23年不獲續約 疑得罪長實餐廳被迫結業》2009年10月26日
- 《Google Maps 行車路線》
- 《民政總署 大廈管理網頁》
- 《房協 大廈管理實務指南》
- 《星島日報 女區議員騙公帑判囚十月》2004年5月20日
- 《蘋果日報 假收據申報經費 子求情減刑兩月 沙田前區議員廖韻兒騙七萬囚 10月》2004年5月20日
- 《人民網 香港：電梯維修商行賄被判入獄6個月》2002年12月11日
- 《香港討論區 全港屋苑住戶專區 ⌈火炭銀禧花園專區⌋》
- 《Facebook ⌈Jubilee Garden 銀禧花園非官方專頁⌋ 社群》
- 《選舉管理委員會 選舉選區分界圖》
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