九龍灣國際展貿中心

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Kowloonbay International Trade & Exhibition Centre
九龍灣國際展貿中心

遠眺九龍灣國際展貿中心
地址  香港九龍九龍灣展貿徑1號
發展商 合和實業有限公司
用途 展覽館辦公室商場
層數 17層
落成年份 1995年
設施 商場、食肆、戲院
網址 九龍灣國際展貿中心

坐标22°19′26″N 114°12′13″E / 22.3238885°N 114.203725°E / 22.3238885; 114.203725

九龍灣國際展貿中心入口
香港國際展貿中心標誌 (1995年至2010年)
Emax中庭
九龍灣國際展貿中心外貌
2005年12月 香港國際展貿中心的會議廳內部

九龍灣國際展貿中心簡稱九展展貿英语Kowloonbay International Trade & Exhibition Centre縮寫KITEC),前稱香港國際展貿中心英语Hongkong International Trade & Exhibition Centre縮寫HITEC),位於香港九龍灣展貿徑一號,於1995年啟用,是香港一所舉行展覽會議場地,為合和實業之投資物業。中心內設有陳列辦公室和活動場地租用設施,可用作不同類型的商務活動及宴會,亦設有購物中心EMax及其他服務設備。中心總樓面面積為176萬平方呎(163,702平方米),用途廣泛,為辦公室租戶及活動籌辦者提供服務,為2009年東亞運動會賽場之一。

九龍灣國際展貿中心位於工業區西垂,鄰近啟德發展區,目前交通不甚發達,不過有穿梭巴士往返中心正門和港鐵九龍灣站,車程約5至10分鐘。

2006年,合和實業宣佈翻新國際展貿中心的商場部分,並將之命名為EMax[1]

歷史[编辑]

1987年11月環球股災後合和與長江實業以4.7億元聯手從拍賣場上奪得所處地皮,雙方各佔一半權益。按可建樓面177萬方呎計,當時樓面呎價才365元。到1991年1月初,合和以每股3.3元發行超過1.6億股,以價值逾5.28億元的股份購入長實手上的九展權益。九展最終由合和獨力完成發展。

2000年,中心地下開設九龍灣名車城,面積達24萬平方呎。2003年3月,賭王何鴻燊信德集團旗下高級會所「大中華會」關閉。同年11月,時代生活集團投資3000萬元,與合和實業興建會所「君豪會」,佔地21萬呎,設施包括餐廳,泳池,球場和會議室等,租約為10年。會所於2004年1月開業。 

到了2004年12月,國際展貿中心27萬呎樓面獲亞太展貿集團有限公司承租,租期為一年。租出的樓面包括國際展貿中心地下、2樓、4樓及6樓部分樓面,合共27萬平方呎,亞太展貿將重新包裝,以「香港‧中國商品城」為名,為內地廠商舉行商品展覽會,展期由2005年3月開始,為期一年。

2006年7月,合和實業計劃斥資4億,分2期將60萬平方呎的九展展覽場地轉型至商場及室內消閑娛樂場所。同年10月,將商場部份命名為EMax。EMax所涉及的層面,包括B3、B1、地下至6樓,共8層,樓面面積共90萬呎,工程將分兩期完成,預計由地下至6樓的主要部份於2007年中開幕,新建的多用途及娛樂展覽場館則於07年第三季落成。

EMax改建後,B1及B3約25萬呎樓面為名車城,3樓至9樓會「打通」部分面積成為中庭,地下至4樓則闢三個主題區域(娛樂潮流區、動感生活區及消閒飲食區)、商場5、6樓約20萬呎樓面,則為「家居博覽館」、8樓將會改建成為娛樂消閑用途,而7樓以上為寫字樓用途。倘招租情況理想,不排除考慮將7樓以上寫字樓改為商場。除了新設施外,EMax更會提升原有的會議展覽及宴會設施,並加建一座樓高4層,設有高低座可容納3,500人的多用途娛樂及展覽館。

國際展貿中心在2007年翻新後,整體人流顯著上升。現時國際展貿中心主要大型寫字樓租客有Puma 、SmarTone-Vodafone 、林麥集團有限公司等。另一方面,為了加強寫字樓的保安系統,令租客出入更安心,國際展貿中心引入「八達通升降機智能系統」。

2011年初易名為九龍灣國際展貿中心。[2]

2013年7月,九龍灣國際展貿中心將場內保齡球場改建成提供9間戲院合共1200個座位的戲院,設有3間貴賓影院,並提供專業餐飲及貴賓廳服務,戲院名為「星影匯」(The Metroplex),於2014年2月14日開幕。

2014年5月,位於商場5樓至6樓佔地20多萬平方呎的「家居博覽館」將於7月底租約期滿遷出,不再作零售商場,新租戶則為醫院管理局,作日後醫院後勤部隊使用。而12樓其中約5萬平方呎的半層樓面,獲政府產業署租用,呎租約21元。現時九展共有逾30萬平方呎樓面,由政府部門及公營機構使用。[3]

設施[编辑]

九龍灣國際展貿中心附設多個會議及展覽場地,大型展覽場館達75,000平方呎,作為舉辦各類型展覽項目。另設有三個逾22,000平方呎之圓形宴會廳,為各大公司舉行周年晚會的地點。至於位於3樓的劇院式演講廳,能容納逾700多人。中心亦設有19間會議室,提供場地予大小座談會、展銷會或訓練課程。中心更設多間中西餐廳、商務中心及提供750個車位之停車場。

「匯星」為本地罕有的娛樂及活動舉辦場地,佔地3萬平方呎,可容納3,600名觀眾,或筵開達160席。場地設計靈活實用,配合場館無柱式設計及高達50呎的樓底、先進的燈光及音響配套設備,適合舉辦各類本地及國際性活動。

中心四樓平台設有網球場及高爾夫球練習場;室內則設健身室、兒童遊戲室、桌球室、練舞室、多功能會議室及餐廳。

國際展貿中心在2006年進行翻新前更設寫字樓。

  • 商場(命名為EMax

地權問題[编辑]

國際展貿中心的國際高爾夫遊艇會九龍灣會所在1997年11月開業,同一時間才向城市規劃委員會申請,把展貿中心14樓改變用途,結果1998年中獲批准。但公司一直沒有與地政總署接觸,地政總署主動和該公司聯絡,亦沒回應,該公司在3樓及13樓租用的部分單位,於1999年5月被發現亦未經批准就改作會所用途。

到了2001年6月,合和實業申請保留122,000多方呎的樓面作展貿用途,其餘樓面則改為綜合娛樂中心,當中有私人會所商場、寫字樓及酒樓食肆等場所。此外,還希望把原本為「其他指定用途,展貿、工業或貨倉用途的地皮」,改為商業用途。城規會通過將國際展貿中心改為綜合娛樂中心,令中心發展彈性大升,為日後發展商場EMax鋪路。

交通[编辑]

相關條目[编辑]

參考文獻[编辑]

  1. ^ 雅虎新聞
  2. ^ 香港巴士大典 九龍灣國際展貿中心 (展貿徑)
  3. ^ 醫管局進駐 九龍灣展貿中心 《香港經濟日報》 2014年5月30日
  4. ^ EMax網站

外部連結[编辑]