馬頭圍道唐樓倒塌事件

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坐标22°18′41″N 114°11′16″E / 22.311473°N 114.187702°E / 22.311473; 114.187702

由高處俯瞰馬頭圍道唐樓倒塌事故現場。
塌樓前的馬頭圍道45J號唐樓(2008年11月),地舖掛上「新OXO」帆布的一幢樓宇為45J座範圍,另相連的一幢屬45H座。

馬頭圍道唐樓倒塌事件是指於2010年1月29日发生在香港九龍鶴園馬頭圍道45J號唐樓的倒塌事件。該住宅樓宇疑受地舖裝修影響主力牆結構,由地面層開始坍塌,繼而將樓上4層逐一扯下,事發後瓦礫堆積達兩層樓高,通往天台的梯間斷裂,與45J並排相連的45H座亦損毀嚴重[1],牆身出現2個大洞,磚頭、鋼筋外露。事件造成4人死亡、2人受傷[2][3][4][5]

建築結構[编辑]

馬頭圍道唐樓43A號起至45J(沒有45I),合共18幢,多屬一梯兩伙(雙邊樓),每座共5層高,於1955年9月落成,單位實用面積介乎588至628平方呎。 事發45J唐樓則屬一梯一伙(單邊樓),業主為「喜事佳有限公司」,大股東為一名名叫翟愛聯的女士。 1991年5月業主以650萬元購入馬頭圍道45J整幢唐樓業權,多年來將唐樓單位放租,有人將單位改成多個單位分租,每戶設有獨立廁所及廚房,挖牆及鋪設地板水管工程使樓宇間隔面目全非。租客包括一樓一鳳南亞裔人士及內地新移民。

《明報》發現45號9幢唐樓合共45單位,至今58%由私人公司名義擁有,有業主更擁有當中1至2幢全幢業權,但是一直沒有理會屋宇署近年多份僭建物清拆令[6]

倒塌前行動[编辑]

屋宇署曾在2004年發出修葺令,當時業主已按要求完成有關維修工程。到了2010年1月,署方再度檢驗樓宇,發現不少地方需要修葺,因此於1月13日向業主發出修葺令,飭令維修外牆及公用地方的已破損及剝落的混凝土及批盪,業主最遲需於2010年7月完成維修工作。不過據土地註冊處資料顯示,該唐樓於2009年6月曾遭屋宇署發修葺令,要求清拆天井僭建物、舖面僭建物等三項違例建築。[7]

倒塌經過[编辑]

在唐樓倒塌前15分鐘,裝修工人在大廈地下正清拆僭建物,懷疑誤毀主力牆,影響了大廈結構,外牆天花及石屎剝落,5名工人慌忙逃生,並衝出外面大叫。在倒塌唐樓對面經營金舖的許先生稱「在塌樓前15分鐘,已有工人衝出大叫『冧樓喇,走呀』(大廈快倒塌了。快跑!),但當時樓宇看上去沒問題,無人信係真。」[8]

在下午1時43分,999報案中心接獲一名乘巴士途經現場的乘客報警,表示看到有一名女子被困在大廈2樓。該名女子驚惶失控呼救,一度企圖從樓上跳下,不過該名女子不敢跳出。[8] 另一方面,香港消防處隨即派消防車到現場處理「有石屎從高處墮下」事件,正當消防員下車時,唐樓立即倒塌,該幢六層高的舊樓,樓宇從底部先塌陷,最終有四層半個樓面建築突然倒塌,過程只有短短十多秒,消防車亦需急急後退。大量瓦礫和傢俬雜物覆蓋行人路,佔地達100呎乘40呎,厚近兩層樓高。

逃生過程[编辑]

消防員利用大型吊機來吊起瓦礫;眾多香港傳媒在現場採訪。
事故之後兩天,善後工作日以繼夜;在塌樓附近進行樓宇加固。
香港政府承辦商利用大型機械為45H唐樓清除鬆脫的部分及面向馬頭圍道的部分。
入夜後人員繼續搜救任務。
  • 一名住在45J號唐樓的青年 - 住在5樓B室任職冷氣技工的彭功諾(26歲),原本自行逃生,但了為通知鄰居獨居婆婆 - 住在5樓D室的湯多才逃命及等候她拿銀包與身分證件,錯失逃生黃金時機,樓梯瞬間斷開,於是與婆婆同困在45號J唐樓尚未倒塌的5樓部份逾句鐘,最後由消防員架起升降台救下脫險。[9][10]
  • 在救援開始時,消防員必須盡快拯救被困居民,冒險進入塌樓現場旁45H樓宇,逐層搜索和確保未人被困。當時消防員企圖用工具破牆和破開鐵門,拯救一對被困高層的男女住客,可是無法破門,即時改用消防車升降台救人,兩組人員同是身陷險境。[11]
  • 住在45H號唐樓的64歲印度老翁,當旁邊45J唐樓倒塌時正在家裏睡覺,一名警員用腳踢開大門,在言語溝通困難下,該名警員二話不說,抓住老翁的手帶他逃離現場。[12]
  • 出事大廈4樓一頭3歲大雌性寵物犬「Elmo」在事發前表現異常,走到房內向女戶主狂吠,正在廳中的男戶主陳先生感到不尋常,發現牆身及天花出現一條長長的裂痕,並有批盪不斷掉下。他兩次跑到樓下地舖找裝修工人,第一次未尋獲;第二次遇到剛午膳回來的工人,但工人表示有危險拒絕上樓檢查。陳先生發現外牆出現磚塊剝落,跑上4樓家中帶着女友與愛犬逃離唐樓,當他們快跑到對面馬路時,唐樓隨即倒塌,捲起大團煙塵。[13]

建築物倒塌後情況[编辑]

唐樓街號 45J 45H 45G 45A至F
倒塌後情況 完全倒塌 受損,有結構危險 受損,有結構危險 安全,A與B號之間出現裂縫
事後居民情況 4人死亡,2人獲救,其他安全 無傷亡,由消防員及警員疏散及救出 無傷亡 無傷亡
事後建築物短期處理 清理瓦礫 封閉,清拆危險部分,
其後進行加固
封閉,
其後進行加固工程
A至D座短暫封閉,及後解封
事後建築物長期處理 重建

註:此建築物無I號

救援進度[编辑]

由於事態嚴重,附近大廈的居民於事發後全部疏散,而店舖亦需要暫停營業。香港消防處派遣了100名特種救援隊坍塌搜救專隊人員到場,出動大型挖泥機及徒手方式挖掘搜索,於下午2時許救出3男2女,全部送院治理,其中一名約40歲女子傷重不治,一名56歲男傷者途人經治療後出院,另一名途人為79歲老翁,則留醫中,情況穩定。

下午3時18分,行政長官曾蔭權發展局局長林鄭月娥保安局局長李少光到達馬頭圍道的唐樓下塌現場視察救援工作,消防員隨即上前向曾蔭權講述情況。

另一方面,消防人員在整個下午利用生命探測器在瓦礫的頂部位置搜尋,沒有發現任何生命迹象,因此在傍晚開始改為使用重型機器進行發掘。然而,由於現場狹窄,消防人員只能夠徒手及用吊機吊走瓦礫。但是隔鄰的45G及H號唐樓結構上有危險,隨時可能再倒塌,消防人員需要先鞏固大廈,方才可以繼續進行搜索及拯救任務,過程需時大約兩小時。

晚上7時5分,消防人員在瓦礫中搜掘出一名41歲男子,為早前的4名失蹤者之一,當場證實死亡;一小時後現場懷疑再發現失蹤者,消防人員亦再次改為人手發掘。晚上10時40分,消防人員搜掘出第3名死者,為一名20歲青年。

30日早上6時45分,在瓦礫中搜掘出一名女子,是早前的失蹤者之一,相信是在該處工作的妓女,當場證實死亡,後來被移放至臨時停屍間。[14]

31日早上,倒塌現旁邊的E座及F座,以及49號的寶怡大廈地下及1字樓接近塌樓現場的一個商舖、2-5樓接近塌樓現場的各一個單位,屋宇署對其決定申請暫時封閉令,封鎖約半個月,直至有關鞏固工程完成為止[15]。至於A、B、C及D座,則暫時毋須封閉。工程人員繼續加固工程,出動搖控拆卸機械人清理現場留下的碎石[14]

跟進工作[编辑]

後來,證實再無人被困後,消防員改用重型機器進行清理,而有關個案從消防處轉交香港警務處西九龍重案組死因裁判法庭跟進[16]。直至1月30日下午,未找到5名清拆僭建物的裝修工人[8]。同日晚上7時,屋宇署運來工字鐵及鐵架等,開始為塌樓現場旁邊的45號進行加固工程[17]。至於相鄰的45G及H號唐樓即時被封鎖,不准任何人士進入,但其餘同結構及同齡的唐樓卻未有被封,1月31日已有10多戶回家居住,唐樓地面的粥店、時裝店及茶餐廳等仍然照常營業,惟人流稀少。

1月31日,西九龍總區重案組聯絡了涉事唐樓地舖的裝修判頭,了解工程期間是否有人出錯[18]

2月2日,警隊西九龍重案組聯同警察機動部隊警察搜查隊,在崇安街擺放塌樓瓦礫的空地挖掘蒐證,尋找住戶的證件及貴重物品,總共尋獲了600多件珍貴及具紀念價值的物品,交還予物主[19][20]

2月10日,鞏固工程大致完成,拆除45號H最危險的部分[21]

2月12日下午1時,屋宇署解封49號寶怡大廈地下及1字樓接近塌樓現場的一個商舖、2-5樓接近塌樓現場的各一個單位,讓有關居民返回居所度過農曆新年[22]

2月24日,財政司司長曾俊華在財政預算案中公布,批准市區重建局將這個項目納入本財政年度的周年業務計劃內。市區重建局表示會收購重建馬頭圍道43至45J號及隔鄰的鶴園街6至8號及春田街1至23號單數樓宇。估計整個重建項目的收購及重置成本約為14億4700萬港元,預計項目會有7億元的虧損[23][24]

倒塌原因[编辑]

屋宇署在唐樓倒塌後經兩個多月調查在4月26日發表的報告,報告顯示有外力破壞C13支柱,其他支柱不能負擔樓房的重量而倒塌,而受到甚麼外力破壞,需要在建築物料測試和科學鑑證完成後才能解釋[25]

2011年8月,死因庭展開研訊。[26]

事後反應[编辑]

聖公會聖匠堂臨時收容本次事件的受害者。攝於2010年1月31日。
1月31日,小巴專線籌款一天,車資現金全數援助事故受害者,攝於德民街小巴站。

行政長官曾蔭權表示,塌樓事件是場災難,必須深入調查,防止再次發生類似事件。並指出,事件反映舊樓維修的重要。同時感謝附近居民協助災民,發揮社區互助精神[27]

發展局局長林鄭月娥表示,已經要求屋宇署派人員巡查馬頭圍道的舊樓,並且在下星期的立法會會議討論強制驗樓細節[28]

屋宇署發言人表示,塌樓現場鄰近的馬頭圍道45G和45H兩幢舊樓結構上有危險,會向法庭申請封閉令。發言人又表示,署方會調查今次塌樓原因,同時已組成40支小隊,於2月1日起馬上進行全港巡查工作,檢查鄰近地區相同樓齡和結構類似的樓宇,並在稍後發出封閉令或修葺令。

消防處處長盧振雄及九龍南區消防指揮官官岳忠讚賞及肯定坍塌搜救專隊的作用[11][29]

民政事務總署透過華人慈善基金向每戶發放1,000元;樂善堂也向每個住戶發放5,000元現金支票。而有關受影響的32戶約共70名災民被政府安排入住紅磡聖公會聖匠堂社區中心油麻地梁顯利社區中心暫住,並準備轉往新界西葵涌石籬邨中轉房屋[16][30]

特首曾蔭權[31]勞工及福利局張建宗[32]民政事務局曾德成民政事務總署署長陳甘美華[33] 曾分別到紅磡聖匠堂社區中心,探望受塌樓事故影響災民。

另外,有小巴專線舉行籌款,當天所收得的車資現金全數援助馬頭圍道事故受害者[34]

道路封閉[编辑]

馬頭圍道45J號唐樓倒塌後,以下道路曾一度封閉而使不少車輛需要改道行駛:

英勇表現[编辑]

由於倒塌樓宇旁的45G及H號唐樓結構並不穩固,鋼筋、窗戶等搖搖欲墜,隨時有倒下的危機,對於進行搜索及拯救任何的人員(特種救援隊坍塌搜救專隊警察機動部隊警察搜查隊)造成極大的心理壓力和危機。可是人員仍然冒生命危險,不斷努力搜查和挖掘生還者和物件,受到香港消防處和公眾表揚[11][29]

負面新聞[编辑]

中轉房屋質素參差[编辑]

從傳媒向災民播出中轉房屋住所的片段看,部分單位天花剝落,內部設備簡陋,不少災民登記時情緒激動,並感到不滿。有災民表示看完片段後感到十分不滿,揚言拒絕遷入,留守社區中心[35]

質疑安全[编辑]

  • 雖然屋宇署相鄰的45G及H號唐樓進行加固工程,但45A與B號唐樓之間出現一道裂縫,據香港中文大學建築學院林雲峰表示,45J號唐樓倒塌後,有可能會使整排唐樓傾斜。屋宇署表示經視察後認為安全,未有封樓的必要,但會密切監察。而45A號部分單位出現石屎剝落,未知是否與倒塌事故有關[36]
  • 香港專業教育學院建造工程系主任陳子明發現距離塌樓現場30米的45A與43J唐樓本應緊密相連,牆壁之間卻出現空隙。有可能出現建築學稱的『拉緊式移動』,即最旁的唐樓倒下後,其他唐樓向一邊傾斜,甚至倒塌。他指政府應做最壞打算[37]

騙取援助金[编辑]

當時情況[编辑]

死者名單[编辑]

  • 1. 盧建華(46歲)- 無業
    • 居住地點:2樓A室
    • 被挖出時間:1月29日(14:51)
  • 2. 蔡道強(40歲)- 驗光師
    • 居住地點:3樓B室
    • 被挖出時間:1月29日(19:12)
  • 3. 童慶濤(20歲)- 中七自修生
    • 居住地點:2樓B室
    • 被挖出時間:1月29日(22:40)
  • 4. 李群珍(36歲)- 藝名「辣妹」的鳳姐
    • 居住地點:3樓C室
    • 被挖出時間:1月30日(06:41)

[39] [40] [41] [42] [43] [44]

其他[编辑]

相關條目[编辑]

外部連結[编辑]

參考資料[编辑]

  1. ^ 註:沒有45I號
  2. ^ 明報:紅磡塌樓一死四人失蹤 (2010年1月29日)
  3. ^ 馬頭圍道塌樓事件(一) 香港特區政府新聞公報,2010年1月29日
  4. ^ 倒塌樓宇傍晚再發現屍體 明報,2010年1月29日
  5. ^ 消防員抬出第三名死者 明報,2010年1月29日
  6. ^ 明報:唐樓群逾半單位疑被「落釘」業主懶理清拆令 議員促市建房協介入重建 (2010年2月2日)
  7. ^ 蘋果日報:整幢樓倒塌 半世紀僅見 (2010年1月30日)
  8. ^ 8.0 8.1 8.2 事發前15分鐘「裝修工喊冧樓_無人信」Yahoo!新聞
  9. ^ 勇青年為救阿婆同被困了嗎-海面及Yahoo!新聞
  10. ^ 青年臨危救婆婆 避塌樓雙雙保命
  11. ^ 11.0 11.1 11.2 消防忘我救人_上司大力讚賞-Yahoo!新聞
  12. ^ 勇警踢爆門救出印度翁Yahoo!新聞
  13. ^ 舉止異常驚動主人逃生、冧樓前哀鳴靈犬救兩命-蘋果日報
  14. ^ 14.0 14.1 頭條日報 頭條網 - 塌樓旁再有兩樓需封閉半月
  15. ^ 屋宇署展開行動巡查五十年樓齡樓宇 香港特區政府新聞公報,2010年2月1日
  16. ^ 16.0 16.1 塌樓巨災共釀4死2傷重案組跟進
  17. ^ 當局加固塌樓鄰近樓宇結構-Yahoo!新聞
  18. ^ 重案留瓦礫尋元兇-Yahoo!新聞2010年1月31日
  19. ^ 警察搜查隊
  20. ^ 警塌樓瓦礫堆搜證-Yahoo!新聞
  21. ^ 馬頭圍道塌樓現場鞏固完成-Yahoo新聞
  22. ^ 馬頭圍道49號部分單位解封 香港特區政府新聞公報,2010年2月12日
  23. ^ 市建局啟動馬頭圍道/春田街項目及採取特別措施 市建局新聞稿,2010年2月24日
  24. ^ 馬頭圍道重建將蝕七億 明報,2010年2月24日
  25. ^ 香港特別行政區政府屋宇署:九龍土瓜灣馬頭圍道45號J(九龍內地段第8627號)2010年1月29日樓宇倒塌調查報告,《屋宇署》,2010年4月26日
  26. ^ 馬頭圍道塌樓死因研訊 業主︰認可承建商拒接工程
  27. ^ 馬頭圍道塌樓四死兩傷
  28. ^ 屋宇署下月起巡查高危舊樓-Yahoo!新聞)2010年1月30日
  29. ^ 29.0 29.1 盧振雄讚參與塌樓搜救同事-Yahoo!新聞
  30. ^ 張建宗:盡力協助塌樓事件災民(香港政府新聞網)
  31. ^ 曾蔭權到聖匠堂社區中心探居民-Yahoo!新聞
  32. ^ 張建宗探望塌樓居民-Yahoo!新聞
  33. ^ 曾德成探望受塌樓影響居民-Yahoo!新聞
  34. ^ 小巴義載籌款送災民 星島日報,2010年2月1日
  35. ^ 蘋果日報:中轉屋殘破勾起冧樓陰影 災民拒遷入「我哋唔係難民」(2010年2月1日)
  36. ^ 塌樓相連廈隨時扯冧-頭條日報2010年2月1日
  37. ^ 專家警告唐樓群不能住人 鄰廈集體傾斜 「局部封樓草率」-Yahoo!新聞
  38. ^ 男子扮塌樓災民騙錢案提堂
  39. ^ 東周刊官方網站-時事-封面故事-冧樓真相追查 富婆業主大起底 四千爛樓危危乎(詳盡版)
  40. ^ 租房溫習 備戰高考 苦讀生枉死-成報2010年6月17日
  41. ^ 塌樓釀四死 重案組查禍因 2010-1-31-大公網
  42. ^ 161FORUM.COM
  43. ^ 名死者資料
  44. ^ 馬頭圍道塌樓慘劇中四名死者小檔案