烂尾楼

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烂尾楼指工程已開始，在半途因故被迫停止而未能完成的樓宇建築项目，起因通常是因為發展商（私人或政府）缺乏足夠資金，無力完成工程。此外，还有因为产权发生纠纷、工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾楼。

目录 1 烂尾楼的危害 2 解决烂尾楼问题 3 爛尾樓例子 4 參考文獻 5 外部連結

[编辑] 烂尾楼的危害

由于房地产是资金密集型行业，因此，烂尾楼往往占用了大量的资金，包括大量借贷资金。因此，银行往往是最大的债权人，也是最大的直接受损者。银行不但损失利息收入，还很有可能损失本金，是银行的不良资产。

烂尾楼还有破坏城市形象，浪费土地资源，以致破坏投资者信心等危害。

[编辑] 解决烂尾楼问题

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• 事前
  • 严格审批物業發展项目，嚴抓發展商的財政能力，及施工的技術水平，避免無証施工；
  • 物業買賣中央註冊制，提高透明度，禁止越權售樓，或者重複售賣同一物業單位給兩位不同的買家；
  • 合理安排現金流、财务计划，加强资金监管，避免管理人拿用公款作其他高風險投機(例如炒外匯、期指及賭博)。
  • 加強商業道德教育，重視商譽、法制觀念，避免官商勾結，謝絕貪污活動。
• 事后
  • 作为不良资产拍卖
  • 与债务人达成债务和解或债务重组

[编辑] 爛尾樓例子

• 巨人大厦^[1]
• 柳京饭店

[编辑] 參考文獻

[编辑] 外部連結