The ONE

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The ONE
The ONE(2010年7月)
The ONE(2010年7月)
購物中心基本資料
地點 香港尖沙咀彌敦道100號及加拿分道、加連威老道交界
開幕日期 2010年10月29日(正式開幕)
開發商 華人置業
管理 刘鸣炜
持有 華人置業
建築師 梁黃顧建築師(香港)事務所有限公司
丹下都市建築設計
商店數量 200多個
零售區總面積 400,000平方呎
樓層數 29層
網站 http://www.the-one.hk
位於GB層的跨層扶手電梯
位於UG1層的Beauty Bazaar
位於UG2層的升降機大堂
位於UG2層的商場中庭
1樓為運動服飾集中地
3樓為流行服飾集中地
4樓為食肆集中地
5樓日式餐廳
7樓店舖以家居精品為主
8樓裝修以潮流家居為主題,營造一個暗黑格調感覺
位於16樓空中花園
位於20樓粵菜餐廳「迎」
九龍公園東望The ONE,可看到空中花園的位置。

The ONE香港目前楼层数最高的商場建築,位於九龍尖沙咀彌敦道100號及加拿分道加連威老道交界,樓高29層,由華人置業投資額約25億元發展,於2010年7月1日局部對外開放,於10月29日舉行開幕典禮及酒會。

歷史[编辑]

The ONE原址是在1965年落成的東英大廈,2003年樓市低潮時以11億港元將其出售給華人置業。華人置業早於2005年6月宣布,投資25億港元將東英大廈重建為一幢以零售商舖為主的大廈,於2006年8月完成拆卸。並在2009年6月16日命名為The ONE。

簡介[编辑]

The ONE樓高29層,總建築面積40萬呎,包括商場、戲院和高座大樓三個部分。The ONE設計突破一般傳統商場,以垂直方式向高空發展,將集合購物、飲食及娛樂於一身的綜合商場。G至UG2為時尚名牌、1-3樓為流行服裝及配飾、4-5樓為環球美食、6-11樓為生活品味及精品、12-13樓為食肆、16樓為空中花園、17-21樓為高級食肆。商場已於2009年12月22日平頂,並於2010年5月完工,開業後已成為香港最高的純零售商場[1]

命名[编辑]

該項目的英文名稱被命名為The ONE(並未有對應中文名稱),為「唯一」的意思;另有稱為「得萬」之北京話音意兩譯[2]。據華人置業執行董事劉鳴煒解釋,The ONE是一個簡單、直接和易記的名稱,並且突顯出其獨一無二的設計概念(全香港最高的商場),但坊間則流傳The ONE的名稱是華人置業主席劉鑾雄對其紅顏知己李嘉欣39歲生日的祝賀[3]。 讀法為「The-one」,並非「D-one」。

商場結構[编辑]

除了L16樓空中花園外,商場由LG2至21樓的零售樓層已對外開放。

LG2[编辑]

LG2層原本命名為「數碼壹地帶」,商場試業初期主要租戶包括2C電腦、金電腦用品、靈聰聽覺中心、快圖美、Protech電腦及Wise Computer。不過由2011年6月18日起,原址改為吉之島旗下的AEON MaxValu Prime高檔精品超市下層部份,所有店舖已於3月起不獲續租。

流動電話網絡商中國移動香港PCCW Mobile2G網絡在該層沒有提供覆蓋。

LG1 潮流薈萃[编辑]

LG1 潮流薈萃,商場開放初期全層為空置。到了2010年12月時將部份店舖改為多間攤檔及跳蚤市場。2011年1月則改為吉之島展銷場。到了2011年6月18日起,原址改為AEON旗下的Aeon MaxValu Prime高檔精品超市上層部份。超市佔地約28,000平方呎,並特設精肉專櫃、中島水產壽司專櫃、意大利火腿專櫃、餐酒專區、各國風味的美食專櫃、時尚精品專區及生活潮流用品專區等。食肆包括首度登陸香港的沖繩地道美食專門店「Okinawa Route 58」、鮑魚專家「醉名廚」、意式雪糕專門店「Amiko Gelato」、備受顧客歡迎的國際著名朱古力專門店品牌「The Cocoa Trees」、全球最大的冰凍乳酪連鎖店「Tutti Frutti」,以及德國家鄉蛋糕專賣店「酥皇」等。2013年12月,AEON 以約150萬元續租。

G-UG2 國際時尚[编辑]

地下近彌敦道入口為GA層,租戶為景福珠寶旗下的Masterplece by king fook品牌,佔地逾1萬平方呎。其餘店舖以高檔珠寶及鐘錶為主,包括Rolex、Vertu、Piaget、 A. Lange & Sohne及Montblanc等;近加拿分道入口為GB層,商戶為I.T旗下的Chocoolate及Camper年青服飾專門店。

由於地下相隔了往停車場的通道,加上彌敦道加連威老道兩邊的地下入口是不同高度,因此分為GA層及GB層。該層並沒有通道直接連接,遊人需要使用扶手電梯前往LG2層後,需再使用另一條扶手電梯前往GB層。

UG1層大部份範圍為Harvey Nichols旗下的Beauty Bazaar美容專門店,佔地1.8萬呎,引進超過50個國際知名的化妝、護膚以及香水品牌,於2010年12月15日開張。其餘店舖包括I.T旗下的b+ab及izzue。

UG2層主要租戶為Beams及Journal Standard。其餘店舖包括Bauhaus、Salad、Design Tshirts Store Graniph、GreaTime鐘錶店、眼鏡88及Caffe Vergnano 1882等。UG2層亦設有多部升降機連接商場高層及設有一個中庭舉辦不同活動,大多以電影宣傳活動為主。例知於2010年9月23日舉行的The ONE x 狄仁傑之通天帝國電影宣傳活動及電影戲服展覽,以及於2010年10月18日舉行抱抱俏佳人電影宣傳活動及首映禮。

L1-L3 流行服飾[编辑]

在商場1至3樓,命名為「流行服飾」,該處商店針對女性顧客為主。主要租戶包括Automobili Lamborghini、Cobo、Framc Qui、Panda-a-Panda、A Bros Products、Bla Bla Bra、L'Rosace、Vivitix、Tee Locker、EGG Optical Boutique及豐蒂珠寶等。3樓設有兩間小食店,包括比利時的朱古力店Mio Miko。其中來自美國Tuttimelon乳酪店設專用的花園供食客專用。

L4-L5 時尚食府[编辑]

商場4至5樓設有多間食肆,主要提供亞洲菜為主。4樓食肆包括「越棧」、「金寶越南牛肉粉」、原名深圳鼎泰豐特許經營店的「金牌小龍」、「易牙台式料理」及Pokka旗下的Tonkichi Tonkatsu Seafood。5樓食肆包括「別府駅前料理」,「六本木茶房」及Kushi One。到2011年夏季,新增An-Tico Enoteca·Pizzeria及糖百府。

其他食肆包括來自日本函館市的Milkissimo意大利雪糕店、Sprouts、happylemon及Cowboy Seven Cafe。以上租戶於2012年中結業後,改為Häagen-Dazs、「K Town韓登」、「曲奇薈」及Harlan's Cake Shop。

2013年,4樓「越棧」及「易牙台式料理」結業後,改為Le Viet越式餐廳及麻辣雞煲「大力棒棒」。5樓An-Tico Enoteca·Pizzeria則改為「北斗翁頂尊火鍋料理」。

L6-L11 生活精品[编辑]

商場6至11樓,命名為「生活精品」。主要租戶包括Avant Garde高級家居配飾用品店、Color Rich毛絨玩具專門店、卡撤天嬌床褥店、Brickstime、斗室、蓆夢思、絲漣床褥(Sealy)、釋‧生趣、maxcare、多眠樂、HKID Gallery、Lost & Found及Homeless等。該範圍亦設有食肆,包括6樓的caffè HabitŪ、8樓的Full & Half咖啡店。

此外,商場的6至11樓樓層部份範圍為百老匯戲院,佔地44,000平方呎,設六個影院,共提供800個座位,為商場第二大的租戶,於2010年9月16日正式開幕。

9樓至11樓其餘樓面為加州健身,會所共有三層,佔地超過40,000平方呎。會所設有心肺、阻力及負重訓練等超過200部器材,當中共有40部嶄新設備。包括寬敞的Group X 動感教室及Spinning室內單車教室外,還有特定為私人健身、Kick Fit 拳擊健身及伸展等項目而劃分的區域[4]

L12-L13 華麗食府[编辑]

商場12樓全層為東海海鮮酒家;13樓全層為煌府婚宴專門店,內設全港獨有360度雙重旋轉大舞臺、100呎水晶走廊、流星閃爍光纖天花以及300吋巨型LED高清電視屏幕,於7月1日正式開業。

L16樓 空中花園 The AIR[编辑]

商場16樓全層為空中花園,佔地萬多呎,落成前原打算讓公眾人士欣賞維多利亞港尖沙咀九龍東一帶景色,並且作為商場主要特色之一。[5]不過商場落成後,花園只限招待貴賓享用,不作對外開放,只有貴賓專用升降機可到達。劉鑾雄於2010年10月曾為女兒劉秀盈8歲生日舉行嘉年華派對、商場開幕典禮及酒會、2011年9月舉辦的The ONE秋冬時尚週2011、JBL Loud on Stage 2011派對、明珠台《港生活·港享受》所頒發的高尚品牌獎及「2011香港精神學生大使」啟動分享會亦在此地舉行。[6]商場現只安排農曆新年及10月1日國慶的煙花匯演,才會開放空中花園予公眾進入,唯需於指定日期內消費滿500元方可獲入場證。

到了2012年3月,華置將空中花園改為The AIR高空證婚場地,準新人可以在場內進行一站式的婚禮服務,包括場地佈置、律師證婚和餐飲等,唯費用最低消費要$38,800起。

L17-L21 空中食府[编辑]

商場17至21樓,命名為「空中食府」,以高級食肆為主,每層均擁有逾19呎的特高樓底。商場17樓為「利寶閣」、18樓為日式餐廳「Miyabi雅」及酒吧「Cocky Bar」,19樓為來自東京著名鐵板燒店「海賀」及高級歐陸式餐廳 Harlan's,20樓為稻香旗下全新潮粵菜餐廳「迎」,佔地接近10,000平方呎。 21樓頂層為Wooloomooloo Steakhouse,提供澳洲菜。

2013年,18樓所有食肆結業,8月重開後改為由香港著名女演员劉嘉玲投資的日式餐廳「京旬 Kyo Shun」、TAPAGRIA及西班牙菜餐廳Zurriola。

樓面租出[编辑]

The ONE意向呎租60至1000港元,視乎不同樓層而有不同定價,其中最貴呎租為地舖,平均呎租約1000港元,目前已落實及接近落實出租樓面約90%。最大租客為I.T,佔地約6萬平方呎,包括地下、UG1、UG2 、L1及L2五層,共有28間潮流品牌。包括Anna Sui、Another Edition、b+abCamper、ete!、Heaven and Earth、izzue、Love Boat、Love Girls Market、Pageboy、RNA Media、Royal Party、Spiral Girl、tout coup、Venilla suite等日系及自家品牌。

該商場亦引入景福珠寶集團,租用樓面逾1萬平方呎。其他商舖面積由2,000至3,000平方呎起,可視乎不同租戶的需求而定,若有租戶要求,可將單位二合為一,現已落實部分租戶,亦有部分為大型知名品牌。至於租期方面,娛樂等行業商戶租約期可長達至7年,而普通的零售業租期一般為2年。同年10月,董事劉鳴煒出席旗下尖沙咀商場The ONE開幕禮時指出,現時The ONE出租率已接近95%,對他來說屬合格,但希望能夠百分百租出。他又透露,該商場呎租介乎60至1,200元,優於集團預期,而人流一直穩步上揚,最高一周達到20萬人次,令人鼓舞。[7]

放售商場[编辑]

2012年7月17日,頭條日報引述市場消息指華置積極出售舖位物業,當中最大項目為尖沙咀The ONE,市值達150億元。[8]

批評[编辑]

外牆發光二極管燈造成滋擾[编辑]

環境保護署接獲5宗投訴,表示不滿The ONE外牆發光二極管太光及閃爍造成滋擾,亮燈至凌晨4時,令附近居民不能入睡。管理公司與大廈業主商討後,已打算提前於晚上9時關掉位於大廈天台向南的大廣告牌,並於晚上11時關掉大廈牆身向北的LED燈飾[9]。到了2011年2月初,尖沙嘴豪宅名鑄至少十戶住客,不滿鄰近商場The ONE頂樓的大型燈光招牌構成滋擾,嚇走三位潛在租客,戶主不得不把租金叫價大減,還要加裝厚厚的遮光窗簾才租得出。其中一戶通過律師事務所向筆者求助,擬提出民事訴訟,禁制光污染行為[10]

此外,The ONE對面住戶亦投訴,商場地舖Chocoolate壁報式閃爍廣告燈,有關燈光平日至少在晚上11時後才關上,聖誕和農曆新年等大時大節期間,燈光更會開至凌晨12時,甚至凌晨1時,令居民大受滋擾。地球之友更表示,曾到上址視察兩次,發現時裝店外的黑白色「燈牆」範圍頗大,刺眼的LED燈光閃爍不停,不但造成光污染,更涉及交通安全的問題。 Chocoolate The ONE分店職員昨回應指,昨晚會暫停亮燈,有待了解跟進[11][12]

根據環保署2011年2月25日給地球之友的回覆,署方曾到上址進行視察,並向負責人反映收到有關該商舖外牆閃動招牌的投訴,「負責人表示有關招牌的開啟時間為晚上六時至十一時。我們建議他們考慮減低有關燈光裝置的強度及縮短其開動時間。當同事於早前再到上址視察時,商舖的負責人表示已經停止有關招牌的閃動及提早半小時將其關掉。此外,同事已再沒有察覺到有閃動的光柱。」

空中花園只限貴賓享用[编辑]

根據華人置業於2009年6月16日所發出的新聞稿,表示The ONE 16樓佔地萬呎的空中花園可讓遊客及消費者享用[5]。不過商場落成後,卻一直不作對外開放,只限招待貴賓享用,再加上只有貴賓專用升降機可到達,成為了舉辦私人活動的主要地點。私人活動包括劉鑾雄於2010年10月曾為女兒劉秀盈8歲生日舉行嘉年華派對、商場開幕典禮及酒會、2011年9月舉辦的The ONE秋冬時尚週2011、JBL Loud on Stage 2011派對、明珠台《港生活·港享受》所頒發的高尚品牌獎及「2011香港精神學生大使」啟動分享會亦在此地舉行。商場現只安排農曆新年及10月1日國慶的煙花匯演,才會開放空中花園予公眾進入,唯需於指定日期內消費滿500元方可獲入場證。

現時有關的安排與新聞稿完全不乎,對公眾人士並不公平。

重大事件[编辑]

2010年10月8日,民主黨為慶祝16周年黨慶,於尖沙咀The ONE 13樓煌府筳開48席,邀請了多名政商界人士參與,特首曾蔭權更率領一眾高官捧場。另一方面,社民連成員嘗試進入踩場,不過大批商場保安卻築起人牆,禁止社民連成員進入商場,後來雙方不停推撞,場面混亂。即使社民連之後能夠成功進入,但被大批商場保安包圍,大部份時間只能逗留在商場底層。商場業主華人置業董事劉鳴煒親自到場指揮保安,要求社民連成員立即離開商場[13]。最終,多名保安抬走示威者,業主華置打算從法律途徑向社民連成員作出追究。

2012年1月28日晚上11:00左右,商場2及3樓部份防火花灑故障,引致不斷噴水,導致2及3樓部份範圍完全水浸,大批商場職員需緊急放置沙包,避免商戶範圍水浸[14]

興建圖集[编辑]

途經之公共交通服務[编辑]

參考資料[编辑]

  1. ^ 尖沙咀The ONE意向呎租50元起星島日報,2009年6月17日
  2. ^ 亞洲電視《我要做特首》2011年4月1日晚
  3. ^ 大劉 The ONE商廈 賀嘉欣生日蘋果日報,2009年6月17日
  4. ^ 全新尖沙咀會所7月15日正式開幕California Fitness,2010年7月
  5. ^ 5.0 5.1 尖沙咀全新矚目地標 彌敦道100號正式命名為The ONE 演繹獨一無二的消閒新體驗 華人置業集團新聞稿,2009年6月16日
  6. ^ 忽然一周:直擊The One萬呎私竇大劉搞親子嘉年華(2010年10月22日)
  7. ^ 明報:華置The ONE 出租率近九成半 2010(2010年10月30日)
  8. ^ Executive日記—大劉放售「舖王」 The ONE值150億 (2012年7月17日)
  9. ^ 香港經濟日報:開燈至夜 The ONE遭投訴 2010-11-04
  10. ^ 7, 28, 151, 4572, 4624 光污染也有階級之分?- 朱漢強,星島日報,2011年2月21日
  11. ^ 商場地鋪「燈場」被投訴 星島日報 2011-02-21
  12. ^ [1] Chocolate滋擾短片 - 朱漢強,2011年2月18日
  13. ^ 劉鳴煒指揮保安 力拒社民連(香港經濟日報)2010年10月9日
  14. ^ YouTube:深夜突發 尖沙嘴THE ONE水浸頓成澤國

參見[编辑]

外部連結[编辑]