Union Square

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九龍站上蓋物業發展計劃
(Union Square)
建築物
第一期:漾日居
第二期:擎天半島
第三期:凱旋門
第四期:君臨天下
第五期:圓方
第六期:天璽
第七期:環球貿易廣場
鐵路車站
九龍站
配套設施
演薈廣場 (平台)
九龍站平台體育館
位於九龍站上蓋的Union Square
Union Square的位置圖
Union Square私人休憩綠化區
Union Square道路

Union Square位於香港西九龍柯士甸道西1號港鐵九龍站上蓋,佔地13.54公頃,分別被佐敦道連翔道柯士甸道西雅翔道4條道路包圍。Union Square為港鐵九龍站一個綜合商住發展計劃,由港鐵公司聯同九龍倉集團有限公司、恒隆地產有限公司、永泰控股有限公司及新鴻基地產發展有限公司合作發展。

簡介[编辑]

Union Square總面積達109萬平方米,整個發展計劃分為7個發展項目組合。第一期發展項目組合(漾日居)、第二期發展項目組合(擎天半島)、第四期發展項目(君臨天下)及第三期發展項目(凱旋門)、第六及七期(第五期被合入第六期)發展項目組合於2002年至2011年初分階段落成及入伙。

設施[编辑]

Union Square是一個綜合發展計劃,集住宅、寫字樓、商場、消閒和酒店設施於一體,當中包括:

  • 16座住宅大廈及2座作混合用途的建築(包括住宅、酒店及服務式住宅),合共提供約5866伙住宅單位、一間豪華酒店及約72472平方米服務式住宅
  • 一幢118層高的環球貿易廣場,包括約231778平方米的甲級寫字樓及香港麗思卡爾頓酒店,並附設天際100觀景台;
  • 面積達100萬平方呎的大型購物商場:圓方
  • 一所1,050平方米幼稚園
  • 巴士小巴的士、酒店穿梭巴士、旅遊巴士、過境巴士及私家車交通交匯處;
  • 約5,600個車位;
  • 頂層平台設佔地70萬呎廣闊的公共空間及私人休憩綠化區,公眾部份設多種主題園景地帶;而平台亦設少量康樂設施,包括兒童遊樂場及多用途運動場。

七個發展項目組合資料[编辑]

第一期[编辑]

第二期[编辑]

第三期[编辑]

第四期[编辑]

  • 名稱:君臨天下
  • 發展財團成員:
  • 用途:住宅
  • 樓宇幢數:3
  • 單位數目:1122
  • 單位面積:約95-271平方米
  • 車位數目:864
  • 狀況:已入伙

第五至第七期[编辑]

第五至第七期為一個綜合發展項目,由新鴻基地產發展有限公司全資發展。包括甲級寫字樓、兩間六星級酒店、豪華住宅、服務式出租住宅及一個商場,總樓面面積約550萬平方呎,於2007年底至2011年初分期落成。

  • 第五期:圓方
    • 組成:Union Square基座
    • 用途:商場
    • 面積:約100萬平方呎
    • 狀況:已開幕
    • 落成年份:2007年10月

特色[编辑]

  • Union Square內大部分建築物都高於200米,組成一個摩天大樓建築群。
  • Union Square內設有甲級寫字樓、商場、住宅及酒店等設施,提供工作、居住、消閒及娛樂的環境,構成一個多元化的獨立社區,是一個規模龐大的綜合商住發展計劃。
  • Union Square發展完成後,成為香港的新地標,並進一步鞏固香港作為國際大都會的地位。

影響[编辑]

Union Square的樓宇都相當高和密集

正面[编辑]

Union Square發展完成後,成為香港的新地標,吸引外地遊客,從而提升香港旅遊業的競爭力。而發展計劃把西九龍九龍站打造成另一個如中環般的商業核心區,把商業活動由港島區伸延到九龍。項目亦可以把早已飽和的九龍中部及東部地帶的人流分散到西九龍的新填海區,舒緩九龍中部及東部的擠迫情況。

負面[编辑]

Union Square位於西九龍沿岸,樓宇建得甚高,阻礙西九龍內陸地區的維多利亞港景觀,亦使維多利亞港對岸的視野受阻,該項目亦採用密度高和蛋糕式平台設計,造成屏風效應,阻擋海風進入內陸,使西九龍內陸地區的空氣質素惡化。

交通[编辑]

圖集[编辑]

參見[编辑]

外部連結[编辑]

相關條目[编辑]