Union Square

九龙站上盖物业发展计划
（Union Square）

建筑物

第一期：漾日居

第二期：擎天半岛

第三期：凯旋门

第四期：君临天下

第五期：圆方

第六期：天玺

第七期：环球贸易广场

铁路车站

九龙站

配套设施

演荟广场（平台）
九龙站平台体育馆

Union Square位于香港西九龙柯士甸道西1号港铁九龙站上盖，占地13.54公顷，分别被佐敦道、连翔道、柯士甸道西及雅翔道4条道路包围。Union Square为港铁九龙站一个综合商住发展计划，由港铁公司联同九龙仓集团有限公司、恒隆地产有限公司、永泰控股有限公司及新鸿基地产发展有限公司合作发展。

简介[编辑]

Union Square总面积达109万平方米，整个发展计划分为7个发展项目组合。第一期发展项目（漾日居）、第二期发展项目（擎天半岛）、第三期发展项目（凯旋门）、第四期发展项目（君临天下）、第五、六及七期发展项目组合（圆方）、（天玺）及环球贸易广场于2000年至2011年初分阶段落成及入伙。

设施[编辑]

Union Square是一个综合发展计划，集合高尚住宅、写字楼、商场、观景台和酒店设施于一体，当中包括：

18座住宅大厦及2座作混合用途的建筑（包括住宅、酒店及服务式住宅），合共提供约5866伙住宅单位、一间豪华酒店及约72472平方米服务式住宅；
一幢118层高的环球贸易广场，包括约231778平方米的甲级写字楼及香港丽思卡尔顿酒店，并附设天际100观景台；
面积达100万平方呎的大型购物商场：圆方；
平台有一所1,050平方米的柏基国际幼稚园（九龙）；
巴士、小巴、的士的公共交通总站、酒店穿梭巴士、旅游巴士、过境巴士及私家车交通交汇处；
约5,600个车位；
顶层平台设占地70万呎广阔的公共空间及私人休憩绿化区，公众部份设多种主题园景地带亦设少量康乐设施，包括儿童游乐场及多用途运动场。而平台亦设由港铁管理的“九龙站平台体育馆”，设乒乓球室。但公众只能从电话预约设施，而其隐闭的入口令公众以为是幼稚园的一部分。^[1]

魏香园
主题园景地带
水池
儿童游乐场
位于天台的演荟广场

七个发展项目组合资料[编辑]

第一期[编辑]

名称：漾日居
发展财团成员：
- 永泰控股有限公司
- 淡马锡控股有限公司
- 新加坡置地有限公司
- 吉宝置业有限公司
- 丽新发展有限公司
- 环球投资（百慕达）有限公司
用途：住宅
楼宇幢数：6 (Tower 9, 10, 11, 12, 13, 14)
公共设施及公众休憩用地的资料：
公共交通总站（G/F）︰九龙站公共运输交汇处
日间托儿所（1/F 104室）︰现址为仁爱堂陈郑玉而幼稚园暨幼儿园
长者联谊中心（1/F 103室）︰现址为循道卫理杨震社会服务处油尖长者邻舍中心
家庭支援中心（1/F 102室）︰现址为香港复康力量赛马会漾日居中心(总办事处)
及青少年中心（1/F 101室）︰现址为香港中华基督教青年会佐敦会所赛马会综合青少年服务中心
单位数目：1288
单位面积：约77-232平方米
车位数目：1332
状况：已入伙

第二期[编辑]

名称：擎天半岛
发展财团成员：
- 九龙仓集团有限公司
- 会德丰有限公司
- 新亚置业信托有限公司
- 联邦地产有限公司
- 海港企业有限公司
用途：住宅
楼宇幢数：5 (Tower 15, 16, 17, 18, 19)
单位数目：2126
单位面积：约77-252平方米
车位数目：1270
状况：已入伙

第三期[编辑]

名称：凯旋门
发展财团成员：
- 新鸿基地产发展有限公司
用途：住宅
楼宇幢数：4 (Tower 7, 8)
建筑面积：100000平方米
公共设施及公众休憩用地的资料：园景区
状况：已入伙

第四期[编辑]

名称：君临天下
发展财团成员：
- 恒隆地产有限公司
用途：住宅
楼宇幢数：3 (Tower 4, 5, 6)
单位数目：1122
单位面积：约95-271平方米
车位数目：864
状况：已入伙

第五至第七期[编辑]

第五至第七期为一个综合发展项目，由新鸿基地产发展有限公司全资发展。包括甲级写字楼、两间五星级酒店、豪华住宅、服务式住宅及一个商场，总楼面面积约550万平方呎，于2007年底至2011年初分期落成。

第五期：圆方
- 组成：Union Square基座
- 用途：商场
- 面积：约100万平方呎
- 公共设施及公众休憩用地的资料：园景区，公众康乐设施
- 状况：已开幕
- 落成年份：2007年10月

第六期：天玺
- 组成：两座约270米，高62层的双子大厦 (Tower 20, 21)
- 用途：香港W酒店、服务式住宅（港景汇）及豪华住宅
- 面积：200万平方呎
- 特色：其中一幢是全香港最高的纯住宅建筑物。
- 状况：已开幕 (港景汇及香港W酒店)、已入伙 (天玺)
- 落成年份：2008年至2009年

第七期：环球贸易广场
- 组成：一幢118层高的摩天大楼 (Tower 1)
- 用途：甲级写字楼、天际100观景台及香港丽思卡尔顿酒店
- 面积：2,822,039 平方呎（262,176 平方米）
- 特色：落成时是全世界第三高、中港地区最高的摩天大楼，至2018年8月为全世界第十五高、中港地区第九高的摩天大楼。
- 状况：已开幕
- 落成年份：2011年初

特色[编辑]

Union Square内大部分建筑物都高于200米，组成一个摩天大楼建筑群。
Union Square内设有甲级写字楼、商场、住宅及酒店等设施，提供工作、居住、消闲及娱乐的环境，构成一个多元化的独立社区，是一个规模庞大的综合商住发展计划。
Union Square发展完成后，成为香港的新地标，并进一步巩固香港作为国际大都会的地位。

影响[编辑]

正面[编辑]

Union Square发展完成后，成为香港的新地标，吸引外地游客和投资者，从而提升香港旅游业及国际竞争力，其中环球贸易广场与维多利亚港对岸中环的国际金融中心二期形成统称“维港门廊”摩天大楼，构成一道独特的海港摩天建筑风景线。而发展计划把九龙站打造成另一个如对岸中环般的核心商业区，把商业活动由港岛区伸延到九龙。项目亦可以把早已饱和的九龙中部及东部地带的人流分散到西九龙的新填海区，舒缓九龙中部及东部的挤迫情况。

负面[编辑]

Union Square位于西九龙海滨，楼宇建得甚高，阻碍西九龙内陆地区的维多利亚港景观，亦使维多利亚港对岸的视野受阻，该项目亦采用密度高和蛋糕式平台设计，造成屏风效应，阻挡海风进入内陆，使西九龙内陆地区的空气质素恶化。

交通[编辑]

交通路线列表

港铁

西区海底隧道

过海隧道巴士

900	白石角	⇄	湾仔（会展）	星期日及公众假期停止服务
904	坚尼地城（卑路乍湾）	⇄	荔枝角
905	荔枝角	⇄	会展站
905A	会展站	→	荔枝角	只限平日下午繁忙时间服务
905P	荔枝角	→	湾仔（港湾道）	只限平日上午繁忙时间服务
907B	广福球场（粤语：廣福球場）	→	湾仔（会展）	只限平日上午繁忙时间服务
907C	大埔头	→ ←	湾仔（会展）金钟站	只限平日繁忙时间服务
914	海丽邨	⇄	天后站
914P	海丽邨	→	天后站	只限平日上午繁忙时间服务
914X	海丽邨	→	天后站	只限平日上午繁忙时间服务
930	荃湾西站	⇄	会展站	每日10:55或之前往荃湾的班次以荃湾（愉景新城）为总站
930A	荃湾西站荃湾（愉景新城）	→ ←	会展站湾仔（菲林明道）	只限平日繁忙时间服务
930B	葵盛（东）	→	铜锣湾（摩顿台）	只限平日上午繁忙时间服务
930X	荃湾（愉景新城）	⇄	铜锣湾（摩顿台）
933	荃湾西站	⇄	西湾河	只限平日繁忙时间服务
934	荃湾（湾景花园）	⇄	湾仔（菲林明道）
934A	荃湾（荃威花园）	⇄	湾仔（菲林明道）	只限平日繁忙时间服务
935	石篱（大陇街）	⇄	湾仔（菲林明道）	只限平日繁忙时间服务；早上部分往港岛班次以安荫为起点
936	石围角	⇄	铜锣湾（棉花路）
936A	石围角梨木树	→ ←	铜锣湾（棉花路）	只限平日繁忙时间服务
948	青衣（长安邨）	⇄	天后站
948A	青衣（长安邨）	→	天后站	只限平日上午繁忙时间服务
948B	青衣（翠怡花园）	→	天后站	只限平日上午繁忙时间服务
948E	青衣站	⇄	太古（康怡广场）	只限平日繁忙时间服务
948P	青衣（长安邨）	→	天后站	只限平日上午繁忙时间服务
948X	青衣（长宏邨）	→	天后站	只限平日上午繁忙时间服务
950	屯门（菁田及和田）	⇄	会展站	只限平日繁忙时间服务
952	屯门（置乐花园）	⇄	铜锣湾（摩顿台）	平日09:19或之前往港岛的班次以金钟（西）为终点站
952C	扫管笏	→ ←	太古（康怡广场）鲗鱼涌（新威园）	只限平日繁忙时间服务
952P	屯门（置乐花园）	→	铜锣湾（摩顿台）	只限平日上午繁忙时间服务
955	屯门（菁田及和田）	⇄	西湾河	只限平日繁忙时间服务
960	屯门（建生邨）	⇄	会展站
960A	中环（砵典乍街）	→	洪水桥（洪福邨）	只限平日下午繁忙时间服务
960B	屯门（建生邨）	⇄	鲗鱼涌（英皇道）	只限平日繁忙时间服务
960C	屯门（富泰邨）	⇄	铜锣湾（维多利亚公园）	只限平日繁忙时间服务
960P	洪水桥（洪元路）洪元路（洪福邨）	→ ←	铜锣湾（维多利亚公园）	只限每日上午繁忙时间服务只限平日下午繁忙时间服务
960S	屯门（富泰邨）	⇄	铜锣湾（维多利亚公园）	只限平日繁忙时间服务
960X	洪水桥（洪元路）洪水桥（洪福邨）	→ ←	鲗鱼涌（英皇道）	只限平日繁忙时间服务
961	屯门（山景邨）	⇄	湾仔（会议展览中心）	每日指定班次绕经铜锣湾
961P	屯门（良景邨）	→	铜锣湾（维多利亚公园）	只限平日上午繁忙时间服务
961S	屯门（良景邨）	→	铜锣湾（维多利亚公园）	只限平日上午繁忙时间服务
962	屯门（龙门居）	⇄	铜锣湾（摩顿台）	只限平日繁忙时间服务
962A	屯门（悦湖山庄）	→	金钟（力宝中心）	只限平日上午繁忙时间服务
962C	屯门（龙门居）	→ ←	太古（康怡广场）鲗鱼涌（新威园）	只限平日繁忙时间服务
962G	铜锣湾（摩顿台）	→	屯门（悦湖山庄）	只限平日下午繁忙时间服务
962P	屯门（龙门居）	→	铜锣湾（摩顿台）	只限平日上午繁忙时间服务
962X	屯门（龙门居）	⇄	铜锣湾（摩顿台）
967	天水围（天恩邨）	⇄	金钟（西）
967X	天水围（天恩邨）	→ ←	铜锣湾（礼顿道）铜锣湾（摩顿台）	只限每日繁忙时间服务
968	元朗（西）	⇄	铜锣湾（天后）
968A	元朗（西）	→	铜锣湾（天后）	只限平日上午繁忙时间服务
968X	元朗（德业街）	⇄	鲗鱼涌（英皇道）	只限平日繁忙时间服务
969	天水围市中心	⇄	铜锣湾（摩顿台）	每日18:45后往港岛方向以天水围（天恩邨）为起点站
969A	湾仔（菲林明道）	→	天水围北（天葵路）	只限平日下午繁忙时间服务
969B	天水围市中心	⇄	湾仔	只限平日繁忙时间服务
969C	嘉湖山庄美湖居天水围（天瑞邨）	→ ←	太古（康怡广场）鲗鱼涌（新威园）	只限平日繁忙时间服务
969N	天水围市中心	→	铜锣湾（摩顿台）	只限每日清晨时段服务
969P	天水围市中心	→	铜锣湾（摩顿台）	只限平日上午繁忙时间服务
969X	天水围市中心	→	铜锣湾（礼顿道）	只限平日上午繁忙时间服务
970	数码港	⇄	苏屋
970X	香港仔	⇄	长沙湾（甘泉街）
971	香港仔（石排湾）	⇄	海丽邨
971R	数码港	↺	旺角（弼街）	只限清明／重阳服务
973	尖沙咀东（么地道）	⇄	赤柱市场	星期六、日及公众假期之部份班次绕经海洋公园
976	新田	⇄	西湾河	只限平日繁忙时间服务
976A	新田	⇄	小西湾（蓝湾半岛）	只限平日繁忙时间服务
978	粉岭（华明）	⇄	会展站
978A	粉岭（联和墟）	⇄	会展站	只限平日繁忙时间服务
978B	粉岭（置福围）	→	会展站	只限平日上午繁忙时间服务
979	粉岭皇后山邨	⇄	中环（香港站）	只限平日繁忙时间服务
980A	硕门邨	→	湾仔（菲林明道）	只限平日上午繁忙时间服务
980X	乌溪沙站	→ ←	湾仔（菲林明道）金钟（东）	只限平日繁忙时间服务
981P	马鞍山（耀安）	→ ←	湾仔（菲林明道）金钟（东）	只限平日繁忙时间服务
982C	硕门邨	→	西湾河（太康街）	只限平日上午繁忙时间服务
982X	沙田（愉翠苑）	→ ←	湾仔（菲林明道）金钟（东）	只限平日繁忙时间服务
985	美田（美致楼）美田	→ ←	铜锣湾金钟（东）	只限星期六上午繁忙时间服务只限平日下午繁忙时间服务
985A	美田（美致楼）	→	铜锣湾	只限平日上午繁忙时间服务
985B	田心村	→	铜锣湾	只限平日上午繁忙时间服务
986	沙田围	⇄	西湾河	只限平日繁忙时间服务
988	泥涌	⇄	柴湾（东）	只限平日繁忙时间服务
989	火炭（骏洋邨）	⇄	西湾河	只限平日繁忙时间服务
N930	荃湾（愉景新城）	⇄	铜锣湾（摩顿台）	通宵服务
N952	屯门（置乐花园）	⇄	铜锣湾（摩顿台）	通宵服务
N960	会展站	⇄	屯门（建生邨）	通宵服务
N962	屯门（龙门居）	⇄	铜锣湾（摩顿台）	通宵服务
N969	天水围市中心	⇄	铜锣湾（摩顿台）	通宵服务
P960	兆康站（北）	⇄	会展站
P968	元朗（西）	⇄	铜锣湾（天后）	每日早上08:30班次之前往港岛的班次以朗屏站为起点站
X962	金钟（西）	→	屯门（龙门居）	只限平日下午繁忙时间服务
X970	海怡半岛	→	长沙湾（甘泉街）	只限平日上午繁忙时间服务

大屿山或机场巴士

A10	鸭脷洲（利乐街）	⇄	机场
A11	北角码头	⇄	机场
A12	小西湾（蓝湾半岛）	⇄	机场
A17	深湾	⇄	机场
E11	天后站	⇄	航天城	部份时段由E11A线提供服务
E11A	天后站	⇄	航天城	部份时段由E11线提供服务
E11B	天后站	⇄	东涌（满东邨）
E11S	东涌（满东邨）	→	天后站	只限平日上午繁忙时间服务
NA10	鸭脷洲（利乐街）	⇄	港珠澳大桥香港口岸（经机场客运大楼）	只限特定日子服务
NA11	北角码头	⇄	港珠澳大桥香港口岸（经机场客运大楼）	通宵服务
NA12	杏花邨	→	港珠澳大桥香港口岸（经机场客运大楼）	只限每日清晨时段服务

居民巴士

NR88（平日上午特别班次） - 沙田第一城 → 中环（历山大厦）

新界居民巴士

NR338

珀丽湾

⇄

中环（渡轮码头）

通宵服务

九龙站/柯士甸站/高铁西九龙站

九龙新界巴士

2E	深水埗（白田邨）	⇄	九龙城码头
3C	慈云山（北）	⇄	中港码头
3X	慈云山（北）	→ ←	中港码头佐敦（西九龙站）	只限平日繁忙时间服务
8	尖沙咀码头	⇄	九龙站
11	钻石山站	⇄	九龙站
12	海丽邨	⇄	尖沙咀东（么地道）
12P	海丽邨	→	红磡站	只限平日上午繁忙时间服务
14	鲤鱼门邨	⇄	中港码头
20A	高铁西九龙站	⇄	启德邮轮码头
20S	高铁西九龙站上下客区	→	启德（沐安街）	只限特定日子服务 (西九文化区)
36B	梨木树	⇄	佐敦（西九龙站）
42A	青衣（长亨邨）	⇄	佐敦（西九龙站）
46	葵涌（丽瑶邨）	⇄	佐敦（西九龙站）
49	青衣（青富苑）	⇄	将军澳工业邨	只限平日繁忙时间服务
50	屯门（菁田及和田）	⇄	尖沙咀（九龙站）
59R	佐敦（汇民道）	→	屯门码头	只限特定日子服务（西九文化区）
60X	屯门市中心	⇄	佐敦（西九龙站）
63X	洪水桥（洪福邨）	⇄	佐敦（西九龙站）
65R	佐敦（汇民道）	→	天水围（天瑞）	只限特定日子服务（西九文化区）
67R	佐敦（汇民道）	→	洪水桥（洪福邨）	只限特定日子服务（西九文化区）
69X	天水围（天瑞邨）	⇄	佐敦（西九龙站）
70R	佐敦（汇民道）	→	粉岭（联和墟）	只限特定日子服务（西九文化区）
79P	粉岭皇后山	⇄	高铁西九龙站	只限平日繁忙时间服务
81	禾𪨶	⇄	佐敦（西九龙站）
95	翠林	⇄	九龙站
203C	大坑东	⇄	尖沙咀东（么地道）
203E	彩虹	⇄	九龙站
215P	蓝田（广田邨）	→	九龙站	只限平日上午繁忙时间服务
215X	蓝田（广田邨）	⇄	九龙站
216R	佐敦（汇民道）	→	顺天	只限特定日子服务（西九文化区）
225R	佐敦（汇民道）	→	黄大仙	只限特定日子服务（西九文化区）
236R	佐敦（汇民道）	→	荃湾站	只限特定日子服务（西九文化区）
238P	海滨花园	→	中港码头	只限平日上午繁忙时间服务
238X	海滨花园	⇄	中港码头
239R	佐敦（汇民道）	→	荃湾（荃威花园）	只限特定日子服务（西九文化区）
241R	佐敦（汇民道）	→	长青	只限特定日子服务（西九文化区）
246R	佐敦（汇民道）	→	葵涌（丽瑶邨）	只限特定日子服务（西九文化区）
260X	屯门（宝田邨）	⇄	红磡站
261B	屯门（三圣邨）	→	九龙站	只限平日上午繁忙时间服务
268B	朗屏站	⇄	红磡（红鸾道）
268X	洪水桥（洪福邨）	⇄	佐敦（西九龙站）
269B	天水围市中心	⇄	红磡（红鸾道）
269X	天水围（天瑞邨）	⇄	佐敦（西九龙站）	只限平日繁忙时间服务
270P	上水	→	九龙站	只限平日上午繁忙时间服务
271	大埔（富亨）	⇄	佐敦（西九龙站）
271B	大埔（富亨）	⇄	佐敦（西九龙站）	只限平日繁忙时间服务
271X	佐敦（西九龙站）	→	大埔（富亨）	只限平日下午繁忙时间服务
272R	佐敦（汇民道）	→	大埔（太和）	只限特定日子服务 (西九文化区)
280X	火炭（穗禾苑）	⇄	尖沙咀东（么地道）
281A	沙田（广源）	⇄	九龙站
287R	佐敦（汇民道）	→	乌溪沙站	只限特定日子服务（西九文化区）
287X	沙田（水泉澳）	↺	佐敦
296D	尚德	⇄	九龙站
298R	佐敦（汇民道）	→	坑口（北）（将军澳医院）	只限特定日子服务（西九文化区）
795R	高铁西九龙站上落客区	→	日出康城	只限特定日子服务 (西九文化区)
T270	粉岭（祥华）	⇄	尖沙咀东（么地道）	只限平日繁忙时间服务
W2	佐敦（西九龙站）	↺	观塘	每日23:00之后的班次以丽港公园为终点站，不会返回佐敦（西九龙站）
W3	上水	⇄	佐敦（西九龙站）

过海隧道巴士

H1	中环（天星码头）	⇄	尖沙咀（汉口道）	人力车观光巴士路线
H2	中环（天星码头）	⇄	尖沙咀（汉口道）	人力车观光巴士路线，只限每日晚上提供服务
110	筲箕湾	↺	尖沙咀东（么地道）

大屿山或机场巴士

A22	蓝田站	⇄	机场
A25	启德	⇄	机场
E21X	东涌（满东邨）	→	红磡站	只限平日上午繁忙时间服务
E23	慈云山（南）	⇄	机场	部份时段由E23A线提供服务
E23A	慈云山（南）	⇄	机场	部份时段由E23线提供服务
N11	中环（港澳码头）	⇄	机场	通宵服务
N23	慈云山（北）	⇄	东涌站	通宵服务

九龙专线小巴

3	大角咀（大同新邨）	⇄	尖沙咀（亚士厘道）
6	黄埔花园	⇄	尖沙咀（汉口道）
26	土瓜湾（浙江街）	⇄	九龙站
26A	黄埔花园	↺	中港城
74	九龙站	↺	旺角
74S	九龙站	↺	何文田山道
77M	九龙站	↺	尖东站
78	维港湾	⇄	尖沙咀（北京道）
78A	维港湾	→	尖沙咀（北京道）	只限平日上午繁忙时间服务