創紀之城

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創紀之城標誌
創紀之城各期位置簡圖(點選放大觀看)

創紀之城位於香港九龍東觀塘區,是新鴻基地產旗下一系列甲級商業大廈及商場。建築群沿觀塘道興建,橫跨港鐵觀塘綫牛頭角站觀塘站,提供330萬平方呎寫字樓及60萬平方呎商場,是觀塘這個東九龍工業區中最大型的商業項目。現時創紀之城共分七期(一至三期,五至八期),目前已經落成了五期。值得注意,創紀之城並沒有四期,相信是因忌諱四字的緣故[原創研究?](「四」與「死」讀音相似,而跳過四字的命名規則在香港亦屬常見)。

現有物業[編輯]

創紀之城一期
創紀之城二期(左)及創紀之城三期(右)
創紀之城五期
創紀之城巴士站

創紀之城一期[編輯]

一期在整個創紀之城發展項目中間,由2座樓高30層的甲級商業大廈組成。其中第2座是渣打銀行的後勤總部,商廈名為渣打中心。渣打銀行集團首席行政總裁杜華表示,該行以13億港元購入渣打中心其中15層,並額外租用12層,而該中心知名租戶是亮視點和山田社集團(YAMADA MIYURA)。

另外一座設有寫字樓、餐飲及零售商店,總樓面建築面積約為123萬平方呎。其中特色建築是高40呎的玻璃天幕建於地面大堂中央。

創紀之城二期[編輯]

二期鄰近牛頭角港鐵站,由1座樓高28層的商業大廈組成,包括24層寫字樓及4層停車場,總樓面建築面積超過26.6萬平方呎。怡和科技曾為本期最大的租戶。其他租戶大多以從事電腦、電子科技以及其他與互聯網業務為主,包括數碼通。該大廈前稱怡和科技中心,2005年底怡和科技不續租大部分樓面後,大廈名稱回復為創紀之城二期。

創紀之城三期[編輯]

三期鄰近牛頭角港鐵站,於2003年6月落成,創紀之城三期是最接近牛頭角站的商廈,由1座樓高22層的商業大廈組成,包括19層寫字樓及3層停車場,每層約7,500平方呎,總樓面建築面積超過15.4萬平方呎。設有兩層停車場共60個車位。大廈前身為森那美汽車服務中心。

大堂內以綠色雲石大堂為主色,樓底高度達38呎,而整座大廈則利用玻璃幕牆天然採光。此外,創紀之城3期設有地面行車通道,直達地面大堂,並貫通觀塘道及創業街及設有通道連接二期。

2011年4月6日AEW斥資5億元,購入觀塘創紀之城3期商廈10層,涉及樓面分散高中低層,每層面積約8,140平方呎,合共涉資約5.1億元,呎價約6265元。

2012年4月17日AEW拆售12樓全層,約8140方呎,獲買家斥資6100萬元買入,呎價7494元。新買家為售賣蘋果產品的專門店NewVision

2012年8月24日美資基金AEW持有的觀塘創紀之城3期26樓全層,8140方呎,剛以7326萬元易手,呎價達9000元,創區內商廈分層呎價新高。 AEW亦售出22樓全層,成交價7082萬元,呎價8700元

2012年8月中觀塘創紀之城3期21樓全層,面積約8140方呎,以7000.4萬元易手,呎價8600元,新買家為施永青基金有限公司,原業主為美資基金AEW

2012年9月施永青再度斥資7081.8萬元,增持觀塘創紀之城3期22樓1號及2號單位,面積約8140方呎,呎價約8700元,原業主為美資基金AEW。

業主[編輯]

  • AEW持有創紀之城三期9層商廈。
  • 浸會大學持有創紀之城三期7樓及8樓。

創紀之城五期[編輯]

五期鄰近觀塘港鐵站,是一座購物中心與辦公室混合的建築物,由多個建築部分組成,分別為apm商場以及東亞銀行中心。寫字樓於2004年11月落成,而商場則於2005年1月落成。

創紀之城六期[編輯]

六期位於創紀之城1期旁,由一25層寫字樓及2層商場組成。設有地面行車通道,直達地面大堂,並貫通觀塘道巧明街。創紀之城6期約有2萬方呎樓面作商舖用途,主要吸納的租客為聘珍樓,大快活和Pacific Coffee等。

創紀之城六期的主要租戶包括星展銀行(11-13樓)、德國時尚品牌Hugo Boss(佔大樓2層樓面),其他知名租戶包括富聯美國運通旅遊、環球唱片 (註:包括與華星唱片聯營的張國榮慈善基金會)(28樓全層)[1],以及由傳統商業核心區包括中環灣仔銅鑼灣尖沙咀遷移至東九龍的跨國或大型企業[2]市區重建局的觀塘辦事處(23樓01-03室)[3]民政事務總署的觀塘民政事務處(21樓)及觀塘區議會秘書處的辦事處(20樓05-07室)、民眾安全服務隊(19樓03室)、醫療輔助隊(19樓05室)及勞工處-職業安全及健康部-行動科的辦事處(19樓06-07室)。

創紀之城七期(絲寶國際大廈)[編輯]

位於偉業街108號的「絲寶國際大廈」(C-BONS International Centre)為創紀之城的第七期,於2009年落成。該大廈原稱「一號東港」(One Harbour East),因絲寶集團購入大部分樓面而得命名權。

交通[編輯]

參考資料[編輯]

外部連結[編輯]