半山壹號

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座標22°19′09″N 114°11′05″E / 22.31927°N 114.18477°E / 22.31927; 114.18477

半山壹號高層大廈(後)及洋房(前)
建築中的半山壹號(2008年11月),後方最高大廈為農圃道18號
半山壹號重建前為天光道警察宿舍

半山壹號英文Celestial Heights),是位於香港九龍土瓜灣[1] 常盛街80號一個大型私人豪宅屋苑[2],前身是天光道警察宿舍,由長江實業南豐發展合作,分一及二期發展,其中第二期命名為富甲半山地皮勾地拍賣所得,於2004年10月12日以港幣94.2億元成交,為當時香港第二高賣地成交價,僅次於藍灣半島的118.2億元[3][4]。承判商是保華建築營造,預製組件由預力剛混凝土製品(香港)有限公司建造,多項工程由「天和工程有限公司」承建[5]。項目鄰近香港建築紮鐵商會會址,2007年香港紮鐵工人罷工爭取加薪事件中,半山壹號成為是次工潮的的集中地。2011年3月28日香港報章蘋果日報報道,半山壹號業主稱長江實業以豪宅價售賣劣質樓宇。將地庫B1及B2原為商場及超市,改建為獨立豪華式卷閳車位出租。

歷史[編輯]

半山壹號的前身為1963年落成的天光道警察宿舍。2004年10月12日長江實業南豐發展合資港幣94.2億元購得地皮,隨即展開拆卸工程,2006年中開始興建,第1期終2009年6月起入伙。

住宅[編輯]

半山壹號前稱歌珀山[6]屋苑分兩期發展,合共建有26座分層住宅及7座洋房,共提供938伙單位。標準單位建築/實用面積1,440/1,107至2,600/1,975方呎的三房及四房大宅,其中一期的分層住宅以一層一夥設計,單位可享兩邊景;二期富甲半山則則於2010年入伙,為一層三伙。

商場[編輯]

半山壹號向靠背壟道的基座設有一層高的商場,命名為壹號名薈,佔地9萬方呎,租戶包括Taste超級市場、尚宴21、日本城及優質乾洗店、足君好、Natural Home、Footspot、Plus Home、生活提案、中原地產美聯地產利嘉閣地產美心MX快餐店及現代小學士等。

名人業主[編輯]

劣質樓宇[編輯]

2011年3月28日香港報章蘋果日報報道,半山壹號舉行業主大會聲討長江實業,稱長江實業以豪宅價售賣劣質樓宇。多名業主批評半山壹號樓宇質素欠佳,問題包括:

  • 牆角滲水。
  • 牆身爆裂。
  • 有單位食水離奇變「奶白水」兼有陣陣異味,根本無法飲用或洗澡
  • 商場延遲了一年仍未啟用,以致900戶居民只能依靠一條闊四呎的走火通道出入。
  • 有一個單位的露台出現整塊玻璃脫落。

有擁有數個單位的內地投資者因不滿單位質素奇差,去年向中聯辦投訴,但長實不作任何理會拒絕維修問題單位。

  • 小業主面對滲水、漏水及樓宇質素,樓價差異,改別名半生壹號。

交通[編輯]

鄰近[編輯]

相關[編輯]

建築圖集[編輯]

參考文獻[編輯]

外部連結[編輯]