東涌 (香港)

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大嶼山赤鱲角填海範圍
昂坪360纜車車廂向東北眺望東涌
東涌主要私人屋苑(左至右排列)映灣園藍天海岸海堤灣畔
離島區議會豎立的東涌區歡迎地標,地標位於松仁路與東涌道交界。

東涌英語Tung Chung)位於香港新界大嶼山北部,屬於離島區,為北大嶼山新市鎮發展分期的一部分,東涌於香港國際機場港珠澳大橋的附近,為香港出入境其中一個樞紐,東涌新市鎮有鐵路連接香港市區[1]

歷史[編輯]

馬灣涌,後方的建築物為逸東邨

東涌原稱東西涌,首見於萬曆粵大記》等古籍,因東西兩邊各有一河涌流入海中。道光廣東海防匯覽》把「東西涌」分別標記為「東涌口」和「西涌口」兩個地方,最後東邊的鄉鎮發展較好,人們統稱整個地區為「東涌」。[2] 。自宋朝開始,東涌已有人居住,以捕魚及務農為生。根據方誌記載,在嘉慶二十二年,總督蔣攸銛阮元先後題准於大嶼山東涌口建汛房八間、石獅山腳建炮台兩座,東涌口即今日的東涌。今日的馬灣涌,就是東涌舊墟。

新市鎮發展在原來的東涌墟東北面的填海土地上,以及東涌河下遊人工改道後所平整而成的土地[3]

東涌及大蠔分為4期發展,計劃發展為可以容納330,000人的新市鎮。第一期發展於1994年開始,於1997年1月完成。第一期包括富東邨(東馬樓、東埔樓及東盛樓)及裕東苑(向東閣、賀東閣、喜東閣、啟東閣及新東閣),提供住宅予前往香港國際機場工作的居民;其中逸東(一)及(二)邨於2001年入伙。富東邨附近則設有東堤灣畔私人屋苑。區內的東薈城為集購物中心、名店、酒店辦公室的商業發展項目。第二期為東涌東填海區發展,於2003年至2010年起分階段落成,主要為私人屋苑。當中映灣園藍天海岸海堤灣畔為高密度私人屋苑。而水藍天影岸·紅則為中低密度私人屋苑。第三期及第四期則在計劃中。

2009年2月,房屋委員會計劃於東涌56區海邊地皮興建4座高47至49層的公共屋邨,可以容納10,300人居住,預計於2015年入伙;同時諮詢離島區議會,受到東涌居民極力反對,理據是香港政府違反對香港市民不興建及關注屏風樓的承諾。[4]房屋委員會分別於2011年6月及8月就新修訂的發展方案兩次諮詢離島區議會。最終,房屋委員會按照離島區議會及地區人士意見後,修減了原定方案中的4座住宅樓宇高度至41層,低於主水平基準以上140米。有關計劃地基工程於2012年5月啟動,預計於2016年落成,可以提供約3,600個單位,容納9,900人居住。另外設有停車場、休憩用地及街市等各類社區配套設施[5][6]

位於映灣園以北的第55B區工地(於2011年6月攝影)

2010年,位於映灣園以北的第55B區限呎地由南豐集團以34.2億港元(每方呎樓面地價約2,377元。建成後預計提供1,400伙,由1房約550方呎至5房1,800方呎。另有6伙包括地下花園、空中花園及泳池屋的特色戶,優質戶呎價可能挑戰1萬港元[7]。55B項目於2013年11月1日正式命名為「昇薈」(The Visionary),據發展商公佈,項目設有9座高座高密度住宅,另備有洋房,合共提供1,419伙[8]

在55B地盤北面臨海的55A區地皮,於2011年6月17日起招標,地盤面積27.3萬方呎[9],結果由新鴻基地產透過旗下利宙企業以37.7億港元投得,該地皮預期可以興建單位數目達2,020個[10]

擴展[編輯]

2012年7月,規劃署土木工程拓展署正式展開東涌新市鎮擴展研究第一階段公眾諮詢,研究範圍逾300公頃,當中包括在東涌西北部填海逾110公頃造地。擴展的主要目的為提供整體香港人口增長所帶來之住屋需求,並且同時研究發展東涌為香港連接珠三角的物流點,以創造就業機會[11]

2013年2月,房屋署提出修訂東涌西部(第39區)及(第108區部分)公屋發展計劃,將39區旁邊的松逸街足球場及原本預留作為電話機樓的土地一併納入公屋發展計劃,令到地皮面積由2.56公頃增至3.15公頃,並且提高地積比率,由5倍增加至6倍,令到可以興建的樓宇幢數由3幢增加至3幢,單位數目由2,500百個增加至3,500百個,可以容納人口達10,500人。此外,因應領匯管理有限公司管理的街市的貨品價格屢被投訴昂貴,房屋署建議於地皮東面以街舖形式興建面積約4,000平方米的零售設施,包括一個約有40個攤檔的街市,供予居民日常所需。該計劃的建築工程將會於2014年年中啟動,預計於2018年竣事[12][13][14][15][16]

2013年5月21日,港府開始為期2個月的東涌擴展研究第二階段公眾諮詢,之後會制訂發展大綱圖,當局預料最快於2024年供應新的房屋。根據發展局的初步規劃,將會在東涌東東涌西各設一座新的港鐵車站,未來公私營房屋的比例為4比6。發展局初步提出了兩份方案,方案一為根據運輸主導發展原則,在東涌東站附近一帶發展「都會中心區」,作為混合住宅及商業用途,預料可以提供約38,000個單位;方案二為以商業發展為主,預留450,000平方米樓面面積作為辦公室、零售及酒店用途,亦建議興建350個遊艇泊位等。東涌西則建議進行有限度的填海,涉及約14公頃,屆時將會避開泥灘及紅樹林,減少影響生態,預料可以提供約15,000個單位[17]

城市景觀[編輯]

東涌全景

交通[編輯]

文娛康樂[編輯]

位於東涌市中心達東路的東涌游泳池

東涌現有的康樂設施:

  • 籃球場
  • 足球場
  • 單車徑
  • 網球場
  • 兒童遊戲設施
  • 游泳池
    • 根據《香港規劃標準與準則》,東涌居民人口要達28.7萬人方可興建泳池[18]。而現時人口約10萬,獲政府設置永久泳池於東涌纜車站旁。泳池在2011年落成啟用。東涌居民不用再長途跋涉到附近青衣等地才能享用標準游泳池服務。
  • 大型圖書館
  • 室內運動場
    • 以往只有一所規模一般臨時圖書館位於逸東邨。隨東涌北面的東涌市政大樓建成,新的室內運動場及圖書館已經全面啟用。

公共醫療[編輯]

興建中的北大嶼山醫院,左方道路為松仁路(攝於2011年10月)。

東涌設有多間政府或者私人診所,例如東涌健康中心,每日平均有一至兩位醫生駐診。北大嶼山醫院第一期工程於2012年年底落成,於2013年9月24日啟用,暫時每日提供16小時的有限度服務,於2014年中全面投入服務[19]

教育[編輯]

中學:

小學:

幼稚園:

已結束:

文化[編輯]

商場[編輯]

酒店[編輯]

公共服務[編輯]

參見[編輯]

參考來源[編輯]

  1. ^ 坦言集:東涌發展. 東方日報. 2012-04-02 [2012-07-18]. 
  2. ^ [1] 黃家梁,《東涌》,大公報,2008年6月19日。
  3. ^ 資料庫 - 世界自然基金會香港分會新聞稿 - 東涌河水生生物消失了? (2006年8月17日)
  4. ^ (蘋果日報 2009年2月7日) 東涌擬建全港最高公屋四幢高47及49層 勢擋映灣園景觀
  5. ^ 東涌將建公屋料提供3600單位
  6. ^ 東涌擬建公屋提供3600單位 《星島日報》 2013年1月9日
  7. ^ 南豐東涌項目最快明年推售. 星島日報. 2012-08-03 [2012-08-25]. 
  8. ^ 南豐東涌55B項目命名為昇薈 (The Visionary). 地產站. 2013-11-01 [2013-11-01]. 
  9. ^ 東涌限呎地6月推 建二千伙. 明報. 2011-04-30 [2011-06-09]. 
  10. ^ 新地37.7億奪東涌55A地 每呎樓面地價2758元. 成報. 2011-07-28 [2011-08-06]. 
  11. ^ 東涌研擴展變22萬人口新市. 東方日報. 2012-06-13 [2012-07-18]. 
  12. ^ 政府擬東涌增建公屋 《星島日報》 2013年2月14日
  13. ^ 政府建議將梅窩政府用地興建新居屋
  14. ^ 梅窩消防局旁擬建居屋 《東方日報》 2013年2月15日
  15. ^ 39區加地積比 住多三千人 《星島日報》 2013年2月15日
  16. ^ 東涌西建公屋加碼 《東方日報》 2013年2月2日
  17. ^ 東涌料最快2024年有新房屋供應 2013-05-21 香港電台 (雅虎)
  18. ^ 第四章:康樂、休憩用地及綠化. 規劃署. [2014-05-25] (中文(香港)‎). 
  19. ^ 北大嶼山醫院於2013年9月開始分階段投入服務。. [2013-6-15]. 

外部連結[編輯]