迎海

Double Cove 迎海
迎海
概要
类型	屋苑
用途	住宅
地址	新界东落禾沙乌溪沙路8号
坐标	22°25′52″N 114°14′34″E
前身	农地
竣工日	2013年12月至2017年2月（7-11年楼龄）
技术细节
座数	21
层数	16至33层
设计与建造
建筑师	Lord Richard Rogers，Rogers Stirk Habour + Partners
建筑商	刘荣广伍振民建筑师有限公司（DLN）
开发商	恒基兆业地产，新世界发展及培新集团
主承包商	恒顺建筑有限公司，协兴建筑
其他信息
住宅套数	3,500
设施	会所、商场、停车场
网站
迎海 Double Cove 官方网站
地图

正门入口迎海大道广场

迎海第1期园林

迎海（英语：Double Cove）是由恒基兆业地产牵头，新世界发展及培新集团合作发展，位于香港新界东马鞍山乌溪沙落禾沙乌溪沙路8号的大型住宅项目，设21幢住宅，合共提供约3,500个单位。

背景

迎海坐落于港铁乌溪沙站侧，面向吐露港，紧邻获CNN选为“香港欣赏浪漫夕阳的最佳海滩”的乌溪沙沙滩 。地盘位于落禾沙“综合发展区（一）”的用地，占地约137万平方呎，分为5期发展，其中第1至5期由发展商持有，而位于东北部的第6期则属政府用地。发展商与政府就补地价拉锯近3年，地政总署于2009年5月批出补地价金额95.97亿港元，远高于发展商预计逾60亿元的水平而决定上诉。但随着楼价持续上升，上诉后的补地价可能较原先为多，发展商最终在10月接纳补地价金额，平均呎价约3,243元。而市场估计开售时，参考同区临海一手项目呎价的意向呎价至少1.2万元。

设计

项目以环保、低碳及健康为大前提，重视与大自然融合，由世界级著名设计师理察·罗杰斯勋爵（Lord Richard Rogers）及其建筑事务所罗杰斯·史达克·哈伯 + 合伙人（Rogers Stirk Habour + Partners）设计，以“Living in a Park”为建筑的设计概念，打造绿色社区。当中各座大厦环绕公园而建，建筑师更利用不同色彩及线条，以突显各大厦的独特风格。

项目的绿色建筑设计，更获中国城市科学研究会及中国绿色建筑委员会颁发最高级别“三星级绿色建筑评价标识”。如在停车场安装逾60组电动车充电装置，以减少废气排放。另迎海绿化区及绿化设施总面积达40万平方呎，占总面积逾四成，亦运用电脑进行环保及空气流通分析。

而迎海园林原采用外国大型住宅采用的开放式设计，希望能达致“Living in a Park”概念。唯住户业主因担心保安问题，最终管理公司将所有园林入口均安装了八达通读卡器，拍卡成功后方可进入。而商场原有的户外闲座区及园林范围亦因保安问题而封闭至今。

位于平台的热带植物

大厦以架空天桥连接行人通道及住宅大堂

位于平台的儿童游乐场

屋苑原采用开放式设计，唯住户业主因担心保安问题，最终管理公司将所有入口加设了灰闸，拍卡成功后方可进入

发展

位于平台的24小时公众行人通道

迎海第二期地下水池

迎海第三期地下花园

迎海第三期儿童游乐场

迎海第四期地下花园

项目由分别占6成的恒地、3成的新世界及1成股权的培新合作发展，第一及一A期分别为4幢26至32层高住宅，另加3层平台及1层地库，以及两幢30至32层高住宅，连3层平台加1层地库。

第一期 迎海

第一期迎海由4幢物业组成，为第1至5座（不设第4座），合共提供928伙单位，单位面积约600至4,100方呎。约700呎的2房户超过半数，约1,000至1,400呎的3及4房户亦占半数。特色户共有约144个单位，间隔由1至4房全套房，焦点为16伙极高层及地下花园复式户，采4房全套房，面积由3,324至3,920方呎。另外，位于顶层复式仅设8伙，名为“钻幕海景天际屋”，单位面积最大达3,606方呎，更拥千呎连平台泳池。项目亦有64伙玻璃屋，建筑面积592至1155平方呎，特色为有开敞式玻璃墙设计，增加空气流通。第一期已于2013年12月入伙。

第二期 迎海．星湾

第二期迎海．星湾位于乌溪沙路8号，由于部分单位享有海星湾的景观，本期使用了“星湾”二字作名称。 而本期由4座物业所组成，为第18至21座，楼高25至31层，合共提供865个单位，于2014年1月11日正式开售，项目设1房及2房，另3房及4房各占两成及5%，并设有实用面积2,600至3,100呎特色户。部分单位可享赤门及西贡郊野公园一带海景，设计格局大致上与1期相似,平面图也大致上与1期相似。第二期已于2015年1月入伙。

第三期 迎海‧星湾御

第三期设5座住宅大厦，为第16、17、22、23及25座，共1092伙，有七成单位为实用面积为约600呎以下。另外亦提供19伙复式连花园单位或顶层复式单位。迎海‧星湾御的特色高层海景大宅，为整个迎海项目中全新之户型，此类特色单位只供55伙，实用面积约1,378平方呎至1,414平方呎。在2015年下半年落成。

第四期 迎海‧骏岸

第四期于2015年7月7日获命名为“迎海．骏岸（Double Cove Grandview）”。第四期的楼宇发展均设于两层高基座平台之上，第四期建3幢31至33层高住宅，提供474伙单位，包括2房，2房连储物房和3房套房储物房连厕所，实用面积约491至823平方呎，2房连储物房单位占总项目46%，其次为净2房单位，占总项目28%。四期在2015年8月中开售，较2014年9月开售、景观更佳的迎海‧星湾御首批均价1.25万元高近17%，亦较迎海第1期最近平均二手呎价1.37万元贵逾7%。若以各期首批均价计，第四期是整个项目中最贵的一期，亦贵绝区内新盘。

第五期 迎海．御峰

第五期可建7幢16至25层高住宅，提供176伙单位，全属为逾千平方呎的4房海景大单位，兼设私家电梯大堂及“岛式”厨房工作台，而主人套房都会提供夹万、护肤品专用雪柜及皮面衣柜。入场费近2000万。

基座位置设会所“星曜会”，设施包括以私人游艇为题材的多用途室“星光汇”、17米长室内泳池“星映池”及以巨型水族箱为设计意念的儿童游戏室“星趣廊”。

第五期于2016年2月底推出，预计2017年2月28日落成。。

• 
  迎海
• 
  迎海．星湾
• 
  迎海‧星湾御
• 
  迎海‧骏岸地盘 (2015年11月)

屋苑资料

楼宇座号	期数	门牌号码	楼宇类型	落成年份	入伙日期	层数	每层伙数	每座伙数	单位总数	建筑师	承建商	提供升降机服务的厂商
第1座	1 （迎海）	乌溪沙路8号	十字型	2013年4月	2013年12月	36	待补			刘荣广伍振民建筑师有限公司	恒顺建筑（恒基兆业）及协兴建筑（新世界发展）	日立制作所
第2座						34
第3座						33
第5座						31
第6座	4 （迎海·骏岸）			2016年3月	2016年8月	29
第7座						27
第8座						25
第9座	5 （迎海·御峰）		T字型	2016年7月	2017年2月	23
第10座						22
第11座						21
第12座						20
第15座						18
第16座	3 （迎海·星湾御）		十字型	2015年10月	2016年3月	29						迅达集团
第17座						31
第18座	2 （迎海·星湾）			2014年7月	2014年12月	31
第19座						33
第20座						33
第21座						34
第22座	3 （迎海·星湾御）			2015年10月	2016年3月	34
第23座						36
第25座						36

会所

迎海会所Double Club正门

迎海会所Double Club大堂

迎海主会所命名为“Double Club”，由室内设计师梁志天设计，耗资逾3亿元建造，以绿色环保为主题。会所楼高两层，面积达14.2万方呎，占地两层，连同项目范围内的79.5万平方呎绿化面积，总室内、外绿化及休闲空间的合计面积共逾93.5万平方呎。

会所提供50多项多元化设施，包括约7,300方呎的多功能运动场、约7,100方呎水漾健身天地、主席宴会厅、4球道保龄球场、网球场、水疗中心、31米长室内泳池、户外泳池、及附设138吋弧形银幕的戏迷3D影院等，为了照顾住户的宠物需要，亦特设宠物酒店、宠物美容及宠物健身区。较为少有的设施更有“梦想飞行驾驶舱”Flight Simulator，是全港住宅屋苑罕见的模拟飞行驾驶游戏。

位于第5期的会所命名为“星曜会”（Club Stellar），占地约5,600平方呎，以私人游艇及海上假期为设计概念，并由5个设施组成，预计2017年落成，将供迎海所有期数的住户使用。

• 
  户外泳池
• 
  多功能运动场
• 
  儿童游戏天地
• 
  喜阅廊
• 
  水疗中心

艺术品

以金属线条组成猫头鹰结构的《迎．然．鹰明》由本地艺术家林伟而设计

岳敏君的《现代兵马俑-8》放置在会所大堂内

迎海引入逾20件由本地名家创作，价值约2,000万艺术品作点缀，分布于会所及屋苑各处，其中10件由本地艺术家设计，另外亦有外国艺术家如西班牙著名雕塑家Jaume Plensa及中国当代艺术大师岳敏君的作品，其中包括：

• 中国当代艺术家岳敏君的《现代兵马俑-8》
• 韩国青年雕塑家文丙头由鹿和树结合的雕塑“I have been dreaming to be a tree”
• 香港著名雕塑家林伟而的《迎．然．鹰明》
• 香港著名雕塑家莫一新的《悠闲假期》
• 香港著名装置艺术家甘志强的《遗传》
• 西班牙著名雕塑家Jaume Plensa位于水池中的大型雕塑《Memoria》
• 冯力仁的《航海家》
• 何远良的《乐和家》
• 文凤仪的《绽囍》
• 曾章成的《满载》
• 不锈钢雕塑名师李展辉的《都市水景》

其中11件作品在摆放在迎海前曾在2014年4月下旬于国际金融中心商场“自然交响曲”艺术展览中展出，让市民欣赏这些作品。

• 
  位于会所Double Club正门水池中的大型雕塑《Memoria》
• 
  位于平台公众行人通道的雕塑《满载》
• 
  位于平台公众行人通道的雕塑《航海家》
• 
  位于平台公众行人通道的雕塑《水舞》
• 
  位于地下1期花园的大型雕塑《I have been Dreaming To be a Tree》

商场

迎海荟商场设计以木及绿色植物作主调

商场二楼原设食肆户外闲座区及园林范围供游人享用，但因住户担心保安问题，最终食肆不设户外闲座区

商场位于港铁乌溪沙站旁，命名为“迎海荟”(Double Cove Place)。商场楼高2层，占地10万平方呎。商场顶层设有盖通道连接各期及乌溪沙站。商场定位为中档消费饮食零售，超过一半面积拟作为食肆。目前的租户包括地下的Market Place by Jasons超市、迎海售楼处、北斗翁火锅料理、钓鱼翁 烧鹅．海鲜饭店、咖啡馆“屋子生活”；二楼为759阿信屋、屈臣氏、7-11便利店、La Kaffa、香港达人 HK Diner及Starbucks，其中位于地下1号铺的超市已于2014年5月30日开业。地下部分位置到2021年起分拆为多间小商店。

商场原设食肆户外闲座区及园林范围供游人享用。唯住户业主因担心保安问题，商场园林范围亦加设铁栏封闭至今，食肆亦不设户外闲座区。

商场采用东芝公司制升降机及扶手电梯。

• 
  迎海荟外貌
• 
  迎海荟二楼
• 
  迎海荟连接乌溪沙站的入口
• 
  洗手间以木作主调
• 
  未围封前的园林范围 (2014年3月)

意外

2014年8月14日下午2时许，一名工人在迎海地盘工作期间，被一枝由高处堕下的铁通，击中头部重伤昏迷。由救护车送到威尔士医院后，证实不治。现场消息指，堕下的铁通长约六十厘米，直径约三厘米。警方与劳工处正调查意外原因。

2018年7月9日清晨5时许，一名69岁姓洪男子在7座一处梯间以绳吊颈，陷入昏迷，保安员巡楼发现立即报警。消防员到场将事主解下，证实已气绝身亡。

兴建图片

• 
  2009年10月
• 
  2011年8月
• 
  2011年11月
• 
  2012年8月
• 
  2014年1月
• 
  2014年6月
• 
  2014年8月
• 
  2014年12月
• 
  2014年12月
• 
  2015年8月
• 
  2015年8月
• 
  2015年11月

著名住客

• 谭嘉仪
• 古天乐

交通

交通路线列表

港铁： █ 屯马线：乌溪沙站A1出入口 乌溪沙站公共运输交汇处 巴士 九龙新界巴士 40E 泥涌 → ← 葵涌道（葵芳邨） 葵芳（南） 只限平日繁忙时间服务 40X 乌溪沙站 ⇄ 葵涌邨 87E 泥涌 → ← 尖沙咀 尖沙咀东（么地道） 只限平日繁忙时间服务 89D 乌溪沙站 ⇄ 蓝田站 89S 圆洲角 ↺ 乌溪沙站 97 康盛花园 ⇄ 乌溪沙站 只限平日繁忙时间服务 99 恆安 ⇄ 西贡 274 上水（太平） → 乌溪沙站 只限平日上午繁忙时间服务 274P 乌溪沙站 ⇄ 大埔工业邨 只限每日繁忙时间服务 N287 尖沙咀东（么地道） → 乌溪沙站 只在每日凌晨首两小时服务 X89D 泥涌 ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 过海隧道巴士 680P 乌溪沙站 → 金钟（东） 只限平日上午繁忙时间服务 680X 乌溪沙站 ⇄ 中环（港澳码头） 只限平日繁忙时间服务 682 柴湾（东） ⇄ 马鞍山（乌溪沙站） 平日上午繁忙时间往港岛方向以马鞍山（利安邨）为起点站 682A 马鞍山市中心 泥涌 → ← 柴湾（东） 只限平日繁忙时间服务 682P 乌溪沙站 → 柴湾（东） 只限平日上午繁忙时间服务 980X 乌溪沙站 → ← 湾仔（菲林明道） 金钟（东） 只限平日繁忙时间服务 988 泥涌 ⇄ 柴湾（东） 只限平日繁忙时间服务 大屿山或机场巴士 A41P 乌溪沙站 ⇄ 机场（地面运输中心） NA40 乌溪沙站 ⇄ 港珠澳大桥香港口岸（经机场客运大楼） 通宵服务 小巴 新界专线小巴 807B 海柏花园 ↺ 黄竹湾 于港铁马鞍山站/乌溪沙站有$0.5港铁转乘优惠 807K 大学站 ⇄ 井头 于港铁乌溪沙站／马鞍山站有$1.0港铁转乘优惠 807X 大学站 ⇄ 乌溪沙站

外部链接

• 迎海 Double Cove 新闻
• 迎海 Double Cove 官方网站 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 迎海 Double Cove 业主讨论区