Big City遠東巨城購物中心

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座標24°48′37″N 120°58′39″E / 24.8101466°N 120.9776318°E / 24.8101466; 120.9776318

巨城購物中心
Big City
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簡稱
口號
成立時間
2012年4月(23日試賣,28日開幕)
關閉日期
地址
 中華民國臺灣)新竹市東區中央路229號
郵遞區號
300
電話號碼
+886 3-6238000
建築樓層
地面12層;地下5層
商場面積
102,376坪
停車位數
汽車3000輛
機車3300輛
大型遊覽車20輛
裝卸貨車17輛
代表人
管理單位
遠東巨城購物中心股份有限公司
建築開發
美國RTKL建築事務所
主要股東
結算期
官網
*註:前身風城購物中心

Big City遠東巨城購物中心,舊稱為風城購物中心(WINDANCE),是一座臺灣新竹市區內的大型購物中心,位於新竹市東區中央路與民權路口,距離新竹車站約1100公尺,總樓板面積102,376坪。本購物中心工程由1999年開始興建直至2003年開幕,當時的「風城購物中心」號稱是全東南亞最大的娛樂休閒購物中心。但是在2006年以後因經營不善而大量負債,內部店家開始撤資,僅存少數幾家店面慘澹經營到2007年底,因長久積欠電費之故遭到斷電。在剩餘的店家撤出之後,本購物中心停止營業,於2009年底以前尚未有恢復營業的計畫。在2010年3月,傳出台灣金聯資產管理公司以及中國長城資產管理公司表達了重新開發與投資本購物中心的意願。[1][2] 到了5月中旬,經過前2次拍賣流標後,[3] 本購物中心終於在第3次拍賣中,被太平洋SOGO集團透過競標取得產權與經營權。[4][5]原預計於2011年12月初,以「Big City遠東巨城購物中心」的面貌重新開幕(原要跟新北市板橋區板橋大遠百Mega City台中市的台中大遠百(Top City) 一起開幕),[6][7][8]但由於內裝工程延遲延至次年5月[9],最後定於2012年4月23日試賣,於2012年4月28日正式營運。

Big City遠東巨城購物中心時代 (2011至今)[編輯]

風城購物中心因為營運不善而倒閉,在2010年經法院拍賣後,由太平洋SOGO百貨得標,成交的金額為新台幣58.89億元。[4][5]. 2011年底預定要跟板橋大遠百(Mega City)台中大遠百(Top City)一起開幕,但因舊有管線需重新配置,延到2012中開幕。最後定於2012年4月23日試賣,於2012年4月28日正式營運。

遠東集團自民國99年標下東南亞最大的新竹風城購物中心後,歷經約1、2年的時間動工改造,將以BigCity遠東巨城購物中心問世,內含遠東SOGO百貨,總土地面積約1萬1920坪,總建物面積約10萬3017坪,營業面積佔6.9萬坪,是1棟地下5樓、地上12樓的大型環型商場建築物(9F~12F顧客禁止進入)。BigCity遠東巨城購物中心以「Simpleforyou」服務理念與「NewLife」環保概念為經營與設計主軸,堪稱北台灣「尚」大的購物中心。

BigCity總經理羅仕清指出,當初以逾58億元的價碼標下新竹風城購物中心,前後改造工程、招商等投資額高達百億元。未來除鎖定桃竹苗客群外,世博台灣館更可吸引不少觀光客。首年營業目標將挑戰80億元,獲利來源仍以服飾、化妝品等商品為主,娛樂與餐飲的業績估計約可佔20%至30%。

全新打造美食、流行、娛樂的複合式購物中心,強調一次購足、滿足全客層需求;更斥資打造全台唯一舊金山主題造景。另外位於4樓美食街整體以中式台灣老街、日式和風造景凸顯品牌特色、超過2/3品牌皆為新竹獨家,即可享有食尚新體驗;7樓以「漁人碼頭」為特色主題裝點八大主題餐廳,強調全客層的巨城購物中心更引進許多新型態娛樂大店,例如,桃竹苗唯一的數位IMAX威秀影城、擁有圖書量高達78,000本的誠品書店;可愛OPEN小將也在此成立OPEN PLAZA全台第4家店以及湯姆熊歡樂世界均是小朋友的最愛。為了提供一個更好、更多元化的假日好去處,巨城購物中心規畫最大室內運動場地;包含全國唯一包廂式保齡球道、獨家PRO實境模擬高爾夫包廂、主題式運動餐廳,都在大魯閣棒壘球打擊場;以及全台百貨首度獨家結合溜冰場、直排輪場地的FLY追風冰上世界。

空間配置[編輯]

遠東巨城購物中心[編輯]

Big City遠東巨城購物中心可分為兩大部份,一邊為巨城Mall,另一邊為遠東SOGO百貨。在巨城Mall方面,地下1樓為較大型的店,例如愛買c!ty'superUNIQLO無印良品大創百貨等店,1樓為國際休閒及3C區(除了知名3C品牌HTC、SONY、三星、德誼、集雅社外,更有第一次進駐新竹的BOSE;服飾大店更有Mango、CK、ESPRIT、BENETON、SISLEY、LACOSTE;1樓更有知名的STARBUCKS及PAUL麵包店),2樓為戶外休閒、女裝及SPA美容區,3樓為流行少男及少女區,4樓為小吃街及新竹的IMAX影城威秀影城,5樓則是誠品書店及玩具親子街,6樓是世界健身俱樂部,7樓是舊金山大街,包含了一些大型餐廳(瓦城泰國料理、滬園上海湯包館、鬥牛士牛排專賣店、山間堂川湘料理、銀湯匙泰式火鍋、Capricciosa卡布里喬莎、元定食、勝博殿日式炸豬排)和仿製的金門大橋(Golden Gate Bridge)及漁人碼頭,以及追風冰上世界,最後8樓是運動大街,包含了大魯閣棒球打擊練習場、保齡球場、高爾夫球模擬場、及湯姆熊歡樂世界。整體室內裝修的設計由英國設計公司 concept i及香港Benoy 建築師事務所負責,將美式購物中心的氛圍帶入每層樓的設計中,例如1樓挑空區上方,鮮豔的Big City logo與地面的大同心圓造型相呼應,各個樓層皆以3米以上的挑高及6米的走道重新塑造舒適的購物空間,更賦予不同的空間設計概念,例如3樓的酷樂潮流街,針對流行少男及少女打造專屬的品牌迴廊,以及日系辣妹風格的專區,更有潮流鞋區ABC Mart;4樓小吃街的設計更是環繞著台灣復古設計的風格及日系美食的區域,模擬的大榕樹、人力車、票亭及仿舊的櫃台,更讓整體氣氛營造的更加生動。6樓的空間除知名的健身中心World Gym外,更有從花博流行館移設的環生方舟,為遠東集團投注在綠色環保的心力上增色不少。7樓更以舊金山漁人碼頭的街景來打造,除重新以1:12的比例縮小來打造知名的金門大橋外,Pier 39(第39號碼頭)更是完整被呈現在整個走道上,知名的螃蟹造型地標以及噹噹車,都以一比一的比例來呈現,打造出濃厚的美西舊金山碼頭的氣氛。

遠東SOGO百貨[編輯]

遠東SOGO BigCity店 Logo

遠東SOGO方面,BigCity店長播本昇表示,遠東SOGO百貨網羅近400個流行品牌進駐,其中40%與新竹既有的大遠百、太平洋SOGO百貨有所區隔。同時CHANEL、Dior、ESTEELAUDER、SISLEY、LANCOME、SKII、SHISEIDO、L』OCCITANE等品牌將以旗艦大店登場,ROOTS則打造出新竹首家男女親子複合商品店。1樓為國際精品、化妝品、女鞋及配件包包區,2樓為少淑女裝、淑女裝、珠寶及雜貨配件區,3樓為流行少女裝、內睡衣、配件手錶、包包飾品,4樓為流行服飾、休閒服飾、牛仔服飾、運動服飾等用品區,5樓為紳士服飾用品、高爾夫、童裝及嬰兒用品區,最後6樓則為家庭電器、視聽影音、寢具傢飾、瓷器水晶及鍋具區。

風城購物中心時代 (2001-2007)[編輯]

投資與產權[編輯]

風城購物中心的總投資金額達160億,列為行政院經建會「民間建設重大投資案」。股東團隊包括:雍聯公司(大雍集團)67%,利台紡織14%,中華開發工業銀行(註1)5%,新竹國際商業銀行(註2)3%,其他11%。[10] 風城購物中心在2010年經法院拍賣後,由太平洋SOGO百貨得標,成交的金額為新台幣58.89億元。[4][5]

空間配置[編輯]

風城購物中心地上1樓平面圖
(此圖為2003年開幕時的配置)
A—1樓~3樓:專門店區
A—4樓~7樓:電影院
B—1樓~3樓:商店街區
B—4樓:風城美食街
B—5樓:展示空間、宴會廳
B—6樓:亞力山大健身中心
C—1樓~6樓:松屋百貨區
C—7樓:主題餐廳、麻吉主題樂園
C—8樓:麻吉主題樂園
C—9樓~12樓:辦公大樓
D—1樓:星球廣場
D—3樓~7樓:同A
E:中庭、太陽廣場
F:公園廣場
H—1樓~12樓:觀光飯店區
P:立體停車塔
R1:中央路
R2:民權路

風城購物中心的整體規劃部分是由美國RTKL建築事務所擔任總建築規劃,建築設計由黃永洪、黃永沃建築師負責。以「卡薩布蘭卡」(Casablanca)城市為主要設計概念,希望購物中心散發出歐洲亞洲非洲等各地的情調。為了希望讓消費者在購物空間視覺上有更舒適、不擁擠的感受,百貨區兩柱距離達11餘公尺,比傳統百貨公司的8公尺還寬,專櫃密度也只有傳統百貨的70%。[10]

購物中心開幕初期,將整體大略分為6個主題區:松屋百貨約20,000坪、永旺集團佳世客百貨(JUSCO)約6,666坪、華納威秀影城(註3)約3,000坪、麻吉室內主題樂園約4,200坪、專門店區約12,000坪、及觀光飯店區約10,091坪。除此之外還有6大核心店:亞力山大健身俱樂部、玩具反斗城、泰一電氣、施舒雅美容中心、何嘉仁教育中心、品東西家居用品。[11]

購物中心的主體為大型的環型建築物,環型建築設計起因於新竹多風的氣候,環型碗狀空間可塑造出一無風中庭,有利於空調的控制。購物中心東南角,是一座獨立的辦公大樓,由兩層天橋與環型主體相連,其中地下1樓至地上6樓設計為百貨區,屬於松屋百貨經營。環型建物的西北角地下1樓至地上12樓設計為觀光飯店;環型建物的北側為以顧客群分層的商店街。環型的中央,是稱為太陽廣場的圓形垂直空間,以電扶梯連接整個購物商場。在環型建物的南側設計了寬約30公尺、挑高10公尺的星球廣場,與公園廣場連接,並且是主要人潮的入口;星球廣場東西側各設有專門店區,可與百貨區及飯店區相連。[12]

購物中心的地上4樓規劃了風城美食街,其囊括了各種日式、歐式、臺灣小吃及義式料理餐廳;4樓以上設計了10個獨立的電影院,可分別同時放映不同的影片,屬於華納威秀影城(註3)經營。中庭口有直達電扶梯直通電影院售票處和風城美食街。地上5樓以上設有宴會廳、亞歷山大健身中心、展示空間等。百貨區上方的7、8樓,則為挑高19公尺的麻吉室內主題樂園(在2006年時,該空間屬於湯姆熊歡樂世界),為難得一見的室內大型遊樂場。地下1樓與部分的地下2樓規劃為量販店超級市場,屬於永旺集團佳世客百貨(JUSCO)經營。[12]

以上所述空間,皆可與環型建物東北端的立體停車塔相連;立體停車塔1樓有車流出入口,可以通往民權路與中央路,對顧客十分方便。除了立體停車塔以外,地下2樓佳世客量販店、超級市場剩餘的空間,與地下3樓至地下5樓,均設計為停車空間,全部的停車位數量有:汽車3000輛、機車3300輛、大型遊覽車20輛、裝卸貨車17輛之多。為了不使大量的車流堵塞中央路與民權路,新竹市的都市計劃中,在原本的中央路與民權路上規劃了接送顧客區,不會影響這兩條路上主要的車流。中央路和民權路旁則為公園廣場用地,非自行開車的顧客,可於廣場上的候車亭等待開往新竹車站的接駁車。[10][12]

由以上的配置可見,當時的風城購物中心是一個能提供顧客食、衣、住、行、育、樂各層面的全面型購物中心。[11]


歷史[編輯]

巨城之前的風城購物中心
入夜後的風城購物中心
  • 1945年以前[13],風城購物中心現今所處地點,屬於日本製糖會社新竹糖廠(1912年建廠)(註4)[14]
  • 1945年戰後[15],該地被國民政府所成立之臺灣糖業公司(註4)接收。
  • 1960年,美國氰胺公司(註5)與臺灣糖業公司合作投資,成立中外合資國內第一家核准的製造業公司臺灣氰胺股份有限公司,其主要工廠設於今風城購物中心之處。早年氰胺的主要產品是輔助飼料「歐羅肥」,後來則以維他命系列產品「立達良藥(如克補、善存、新寶納多、立達喜等等)」著稱。[16]
  • 1995年,臺灣氰胺公司工廠遷往新竹縣新豐鄉之後,該地變更為商業綜合開發區。[14][16]
  • 1999年11月,風城購物中心主建築開始動工。[11]
  • 2002年1月16日,舉行工地「上樑大典」。[11]
  • 2003年7月25日,全館正式開幕。[11]
  • 2005年8月,由風城購物中心開出,支付給廠商的貨款支票跳票,支票總額為1億2千萬元。[17]
  • 2006年4月,位於風城購物中心地下1樓的佳士客百貨(JUSCO)結束營業。[18]
  • 2006年7月,風城購物中心傳出經營不善,入不敷出的消息。[19]
  • 2006年8月,風城購物中心舉辦「轉型大封拍」。「封拍」的意思是指「封館拍賣」,購物中心內的許多商品以不到原售價一半的價格賣出。[20]
  • 2006年9月中旬,空白多年的觀光飯店樺福建設以16億元買下,並找來美國萬豪飯店集團負責經營,聲明會在2007年4月開幕。這是一座五星級飯店,估計飯店開幕後,將吸引人潮,可望重新帶動風城購物中心商機。[21](但至2007年4月初時,本交易案即宣告撤銷。)
  • 2006年9月以後,許多商家開始撤資,同時購物中心的 網站 停止更新。[20]
  • 2007年3月26日,風城購物中心最大股東雍聯公司,向新竹地方法院聲請重整,法院在3月28日裁定緊急保全處分。[22]
  • 2007年4月,因雍聯集團積欠大量貸款,導致遭廠商對公司財產進行假扣押並強制執行,而假扣押至今未撤銷,故飯店出售案也無法執行。[22]
  • 2007年5月,風城購物中心總負債已達100億元,其中銀行貸款共計81.5億元。在19家債權銀行中,新竹國際商銀是最大債權銀行,債權有13.5億元。中國信託、中華開發、台北富邦銀行國泰世華銀行等,也都是債權銀行。雍聯另外還積欠工程款、土地款、稅金及利息、廠商貨款共18億元。[22][23],大部分的商家都已經停止租約。仍然續約的商家為:亞力山大健身中心、湯姆熊歡樂世界(接手麻吉室內主題樂園)、威秀影城公司(註3)、何嘉仁教育中心。
  • 2007年7月2日,新竹市議會於市政總質詢時,建議新竹市長林政則購入風城購物中心,改建為新竹市政府辦公大樓。
  • 2007年12月18日,約六十名員工集體抗議長期積欠薪資。
  • 2007年12月28日,因風城購物中心一年多以來未繳電費,臺灣電力公司由該日開始斷電。
  • 2010年3月2日,台灣金聯資產管理公司有意整合各銀行債權,重新開發新竹風城購物中心。[1]
  • 2010年3月8日,中國長城資產管理公司,表達了對投資新竹風城購物中心的興趣。[2]
  • 2010年4月7日,新竹地方法院第2次拍賣,底價新台幣 64.42 億元流標。[3]
  • 2010年5月19日,新竹地方法院第3次拍賣,太平洋SOGO百貨以新台幣 58.89 億元標下新竹風城購物中心。[4][5]
  • 2012年4月23日,Big City遠東巨城購物中心開始試賣。
  • 2012年4月28日,Big City遠東巨城購物中心正式開始營運。

周邊[編輯]

備註[編輯]

參考資料[編輯]

  1. ^ 1.0 1.1 2010-03-02 經濟日報—台金聯 要活化風城購物中心
  2. ^ 2.0 2.1 2010-03-08 工商時報—大陸長城資管 看上新竹風城購物中心
  3. ^ 3.0 3.1 2010-04-08 自由電子報—最貴蚊子館 風城購物中心2度流標
  4. ^ 4.0 4.1 4.2 4.3 2010-05-19 中時電子報—SOGO以58億多億標下新竹風城購物中心
  5. ^ 5.0 5.1 5.2 5.3 2010-05-19 NOWnews 今日新聞網—風城購物中心三拍 太平洋崇光百貨58.88億擊敗新光三越
  6. ^ 2010-10-01 工商時報—遠東接手 風城購物中心變裝
  7. ^ 2010-10-27 聯合新聞網—3大新百貨明年第3季開幕 內容搶先看
  8. ^ 2011-08-15 中時電子報—新竹巨城購物中心 12月初隆重開幕
  9. ^ 2011-11-02 經濟日報—遠東巨城商場 延明年開幕
  10. ^ 10.0 10.1 10.2 Taipei Times—新竹風城購物中心
  11. ^ 11.0 11.1 11.2 11.3 11.4 風城購物中心網站—關於風城
  12. ^ 12.0 12.1 12.2 風城購物中心網站—設計說明
  13. ^ 條目:臺灣日治時期
  14. ^ 14.0 14.1 行政院研考會網路村里—新竹市復中里
  15. ^ 條目:臺灣光復
  16. ^ 16.0 16.1 16.2 惠氏藥廠網站—關於我們
  17. ^ 2005-08-03 跳票1.2億? 新竹風城:聯貸撥款作業延遲 營運仍正常(今日新聞網)
  18. ^ 條目:吉之島—臺灣佳士客
  19. ^ 2006-07-28 台視新竹風城購物中心 債六億封館
  20. ^ 20.0 20.1 風城購物中心網站—風城新聞
  21. ^ 2006-08-16 經濟日報—樺福未來三年推案量 每年百億
  22. ^ 22.0 22.1 22.2 2007-04-04 經濟日報
  23. ^ 2007-05-11 聯合新聞網—購物中心競開 人潮難換錢潮
  24. ^ 中華開發工業銀行網站—關於開發工銀
  25. ^ 2006-11-04 自由電子報—渣打併竹商銀 不規劃優離優退
  26. ^ YaHoo奇摩生活—華納威秀改名威秀影城
  27. ^ 臺灣糖業公司網站—臺糖簡史