apm (香港)

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座標22°18′45.13″N 114°13′30.20″E / 22.3125361°N 114.2250556°E / 22.3125361; 114.2250556

apm
創紀之城五期
創紀之城五期
購物中心基本資料
地點 九龍觀塘觀塘道418號
開幕日期 2005年7月17日
開發商 新鴻基地產
持有 新鴻基地產
建築師 AGC Design, Benoy, Michael Chiang
商店數量 170 多個
零售區總面積 600,000 平方呎
樓層數 11層
網站 官方網頁
apm入口設LED電視

apm香港一個大型購物商場,位於九龍觀塘觀塘道,發展商為新鴻基地產。apm是發展商於觀塘創紀之城發展項目之一,為創紀之城五期的商場部分。apm的範圍除了在創紀之城五期外,亦包括港貿中心大堂的一層。apm早於2005年3月試業,並於2005年7月17日正式開幕。

名稱來源[編輯]

apm 的名字是把「am」(日)和「pm」(夜)融合起來,與商場提倡夜間消閒概念互相呼應。因而大部份店舖的營業時間至凌晨。而夜間消閒的概念,是源於近年在職人士的工作時間越來越長,壓力亦越來越大,然而香港的購物商場多數只營業至晚上十時,令這些人士在下班後幾乎無處消閒減壓。發展商有見及此,特別把apm定位為一個店舖營業時間特長的商場,讓顧客不再受時間束縛,盡情購物消閒。

apm早年以心境年輕人士作為主要銷售對象,總面積逾60萬平方呎(逾55,740平方米)。由於九龍東一直缺乏一個大型購物商場,故apm於2005年3月正式試業,即成為香港年輕人的消費娛樂熱點之一,而該處也吸引港島區新界東居民。在大堂層舞台舉行街頭表演的表演活動亦是該商場的一大特色,不少新進歌手、音樂創作人及表演團體都會在此獻唱及表演,而apm亦成為不少電影公司及唱片公司舉行簽唱會、首映禮等宣傳活動的熱門地點。

轉型吸引旅客[編輯]

近年發展商見自由行的比例逐漸增多,為配合消費習慣和購物時間,商場轉型引入更多租戶及將營業時間延長至夜晚12點鐘,以提高商場人流和生意額。發展商亦時常籌辦多個主體內地購物團,方便旅客盡情觀光及購物掃貨。

商場設計[編輯]

apm 中庭設快速扶手電梯
apm 2樓戶外休憩公園 t:>>park (2006年)
apm 4樓「人氣美食坊」

apm共設11層,包括地面低層(LG)、地面(G)、大堂層(C)、大堂高層(UC)、1-6樓及11樓(7-10樓為戲院範圍)。商場外牆共用了350塊玻璃以營造通透感及不夜天的氣勢。商場共有四條冷氣行人天橋連接,分別連接港鐵觀塘站裕民坊與觀塘道(東行)、巧明街 的港貿中心以及麗新集團位於開源道的鱷魚恤中心。此外,行人及駕駛者均可從觀塘道正門進入apm。而連接地鐵站的天橋亦被重建,重建後的天橋比原本的擴闊了一倍多。而港貿中心大堂層通道及入口亦採用apm一樣風格的設計。

商場設計雖由Benoy及AGC Design負責,但由於按照新鴻基地產的要求設計,使場內大部份範圍以白色為主調,並以低成本用料興建,商場多個範圍啟用不足一年便需要進行執修工作。當中以地台及外牆老化問題較為嚴重,現時不少假天花更佈滿污跡。而該商場部份元素設計亦被集團旗下的商場應用,如快速扶手電梯外牆設計於新世紀廣場北京apm應用;地台及欄河亦於多個商場應用。

電視[編輯]

apm內有逾100部電漿顯示器液晶顯示器,分佈商場每個角落(包括洗手間)。電視主要播放新聞、潮流、電影、音樂、歌星等資訊。

電梯[編輯]

商場有53條扶手電梯及10多部電梯。此外,商場中空位置設置2組快速扶手電梯(1樓直上3樓,3樓直上5樓),方便顧客前往不同樓層。快速扶手電梯曾於2006年1月推出全球首個電梯廣告,於扶手帶貼上安全訊息。

洗手間[編輯]

洗手間內設有多個視像等候區,洗手間外也設有硬座椅,讓顧客可以於座椅上邊等待朋友,透過電視瀏覽新聞及娛樂資訊。洗手間內還特設1呎高的迷你兒童廁。

嬰兒護理間[編輯]

為照顧家庭客群,商場特設嬰兒護理間,方便家長隨時護理同行的嬰孩。

X-site[編輯]

在建築設計方面,新鴻基聲稱X-site代表了X Generation Site及驚喜(Excitement)。X-site 設計靈感來自燈籠,運用嶄新的建築技術,製造懸浮半空的視覺效果,燈光亦因應不同樓層而轉變,帶領遊人進入一個超現代的感官世界。此外,X-site全部商舖(不包括5樓及6樓)均不設間隔,而且租期較短,新鴻基聲稱只需要兩周以上就可以完成裝修工作,地台不用地磚,改用可以一晚換新裝物料,例如膠木板。務求於短時間內換新裝,不斷為商場帶新鮮感,消費者每次行街都可以有不同體驗。唯有關的概念在商場落成後卻沒有實現。[1]

X-site座落於2樓至6樓,是這個創新懸浮建築物的心臟地帶。X-site為apm主要商戶之一,包括2樓無印良品(於2013年中改為cookedDeli 美食廣場)、3樓 extravaganza(於2011年年尾改為Uniqlo)、4樓2%概念店及高級髮廊(於2011年年尾改為百老匯、中原電器及new vision電腦店)及5樓的百老匯豐澤電器3

t:>>park[編輯]

商場2樓設有戶外休憩公園,命名為t:>>park。休憩公園劃分為5個主題區域,運用時尚的設計概念,地台採用和風天然木混合歐洲風格。晚間園內的LED燈光定時製造幾何圖案及不同層次的光線,營造特別的環境。t:>>park於2006年及2007年中秋節時則設置多部專業天文儀器,免費讓市民探索星空。不過休憩公園已於2010年開始不再對外開放。t:>>park曾獲得香港園境師學會2006年度園境設計獎優異獎。

購物便利櫃[編輯]

商場於地面低層(LG)、地面(G)及6樓設有多組便利櫃,方便顧客及旅客將物品及行李存放在內。

各層環境[編輯]

歷史[編輯]

apm前身是東九龍廣場(一座純工貿大廈),在2000年拆卸。apm原名「創紀超級城[2],唯名稱缺乏活動性而更名。apm於2003年11月開始進行招租工作,並且在2005年1月24日舉行啟動儀式。

2005年[編輯]

  • 2月,加州紅Green Box卡拉OK試業,為apm首間開業的店舖。此外,為增強商場知名度,設立apm甜蜜雪糕車,於情人節巡遊銅鑼灣、尖沙嘴、旺角及觀塘等區域。2005年3月18日,商場第一批60間店鋪開始試業,人流由試業前每日只有8000名該廈本身的寫字樓客,大幅調升到65,000至70,000人。到了3月29日,佔地23,000呎美食廣場cookedDeli正式開幕。到了4月,商場約80間店舖開業,包括 利苑酒家Calvin Klein Jeans、全亞洲首間 Benetton 精品店、吉之島 超級市場、MUK 飾品店、三聯書店及Palace apm戲院等。由4月27日起,設跨境巴士24小時來往皇崗口岸及apm,為商場帶來更多人流。
  • 5月,商場邀請多位名人舉行apm登陸儀式,並引入設施「apm香薰氧氣 Bar」;5月27日,香港第五間「無印良品」分店開業,佔地7,000平方呎。
  • 7月17日,商場及佔地2萬平方呎的露天花園 t:>>park 正式開幕。同時出版apm雜誌,於 香港紐約倫敦日本新加坡等潮流集中地派發。另一方面,多位官員以個人身份到商場巡視,包括葉澍堃何志平梁展文及鄔滿海等。
  • 12月,商場斥資800萬引進「數碼影像舞台」裝置,由32部液晶顯示器組合而成,裝置可透過千變萬化的影像及動畫效果,為顧客帶來全新的視像享受。該裝置由32部46吋液晶顯示器組合而成,面積近500平方呎,可彈性組合成不同大小之舞台,配合不同的表演者需要;商場外牆亦加裝發光二極體燈飾。
apm 尚未試業時 1 樓的面貌 
apm 試業時大部份商戶仍然進行裝修工程 
apm t:>>park 正在興建中 
apm 首個舉辦的展覽:新人類 - 蛋世界展 

2009年[編輯]

  • 5月,city'super旗下的生活精品店LOG-ON開設第二間分店,以全新面貌正式進駐apm,為顧客提供最新時裝飾物、電子玩意、文具、家居飾品、廚具及個人護理用品。

2010年[編輯]

  • 3月,商場將投放4,000萬元進行翻新工程。翻新工程將參考日本商場,主題是為租戶打造休閒、潮流文化。在大堂、美食廣場增設扶手電梯;於大堂、梯間加入美化圖案,將配合燈光變化;商場中庭的大螢幕,將更換為面積約400平方呎的發光二極體高清螢幕,較原來的大50%。另外商場內150部電漿顯示器亦會換成高清液晶顯示器。[3]不過最後翻新工程只限翻新升降機大堂、快速扶手電梯設LED燈飾及更換商場中庭的大螢幕。而且設計與日本商場的優雅設計差距甚大。

2011年[編輯]

  • 2月,商場計劃斥資8,000萬元進行潮流變格工程,於3月初展開,為期18個月,包括更新解析度達6毫米逾310吋的大型室內發光二極體顯示器比以往大30%,為全港室內最大型發光二極體顯示器之一及加設戶外潮流廣場。[4]
  • 6月,新鴻基地產表示7月將展開商戶優化,包括將美容商戶將增至20間,樓面增加30%;並且於9月將位於1樓的美食廣場將遷至2樓現無印良品位置,面積增加50%,原址則會引入2個國際品牌,2樓將改為美食廣場;3樓開設佔地9,000平方呎的UNIQLO。4樓會改為百老匯、中原電器及new version電腦店,使電器商戶面積擴大50%,由3.4萬呎增至4.5萬平方呎。LOGON的生活百貨店亦會遷至新地方。
  • 7月,商場打算於場內會加設多元智能兒童遊戲設施,准許商舖加入兒童產品元素及把商場最高兩層寫字樓(7樓至8樓)改建成食肆,但須待寫字樓客戶之租約完成後才可動工,該兩層的寫字樓或遷至其他期數的創紀之城。[5]

2012年[編輯]

  • 3月,宣佈國際潮牌Aape By a Bathing Ape(aape) 於5月5日登陸apm,開設本港首家店,店面約3,000方呎。分店沿用東京原宿店的設計藍圖,其中全白色座地收銀台設於店鋪中央,配置透明飾櫃,展示飾物及小配件等,而店內更將設有多部鏡面電視不停播放品牌形象影片。其餘引入國際品牌包括Repipi Armario、Steve Madden、HTC手機專門店、Pandora 及SaSa
  • 5月1日起,無印良品會搬遷到一樓原Citysuper cooked Deli的部份範圍,其餘面積也會引入其他國際品牌進駐。原Citysuper cooked Deli也會待無印良品搬遷後會於商場二樓重新開業。

2013年[編輯]

  • 3月,獲新租及續租樓面面積約6萬平方呎,涉及約30個租戶,租金錄得雙位數升幅。同時宣佈4間潮流設計師精品店即將進駐apm,涉及約2,000平方呎樓面面積。包括全球首間日本親子豆腐旗艦店(TO-FU OYAKO),五月天阿信×不二良時裝品牌STAYREAL,漫畫家小克精品店Panda Link,設計師品牌Ginger More
  • 9月3日,位於2樓的cooked Deli美食廣場由1樓搬至2樓,佔地約8,000平方呎,加入不少綠色元素,其中入口處以綠色植物牆作裝飾,美食廣場的中央則以樹來粉飾,還有一列落地玻璃,引入自然光,加上白色及原木色主調,以及天花高低不一的波浪和水滴設計,增添一絲動感。美食專櫃有10個選擇,近半為首次打入香港,包括「唐茶」、「鮨八」、「御飯屋」和「咖喱屋」,而在「鮨八」、「御飯屋」和「咖喱屋」吃到的米飯,均選用city'super在日本自家米田種植的新潟縣秋田珍珠米。

2014年[編輯]

  • 4月,商場其中4層樓面、涉約6.5萬方呎的兩年期租戶優化計劃已完成,涉及10個租戶,其中包括位於1樓佔地約2.2萬方呎的國際時裝品牌H&M。商場首季每方呎營業額最高為珠寶首飾店,達6,000至8,000元,其次為影音及化妝品,分別為4,000至6,000元與3,000至5,000元。[6]
  • 5月,商場B1層的AEON超級市場因租約期滿結業,原址將於9月開設一田超級市場。下半年新進駐的商戶涉及樓面面積約12萬平方呎合計約30個新租及續租商戶,包括化粧品牌Dior等。目前場內平均呎租約100元至400元,料全年租金收入約逾3.8億元,按去年升1成。對於政府有意削減內地自由行人數,馮秀炎指集團旗下商場自由行客源只佔約10%至15%,即使自由行旅客減少,對商場營業額影響不大。另外,apm亦配合起動九龍東及飛躍啟德計劃,為商場10萬呎樓面進行升級,包括下半年撥出5,000萬元為2樓佔地約2.5萬方呎戶外平台展開翻新工程。額外5,000萬元作為男女洗手間美化工程、改善智能手機應用程式及新增互動商店路線搜尋系統等。[7]集團亦研究把部分寫字樓層轉作餐飲用途,預計2015年可落實;該15萬方呎樓面約為5至6層。
  • 8月,apm一田超巿新店將於9月25日開幕,該超巿將內設咖啡店、海鮮吧區及烘焙專區,力吸年輕客群。

參考文獻[編輯]

  1. ^ 地產多聲道:漾日居帶記者沖上雲霄 (2003年11月26日)
  2. ^ 增加更多資源在大型商場,新鴻基擬售中小型商場 新華社
  3. ^ 香港經濟日報 :apm 4千萬翻新 搞創意創業講座,2009-04-07
  4. ^ 成報:apm商場營業額 上月急升25%,2011-02-18
  5. ^ 香港商報:apm料今年收租3.5億元 (2011-07-11)
  6. ^ apm四層優化 生意飆3倍 《東方日報》(2014年4月3日)
  7. ^ 新地:apm年收租料3.8億 增1成 《香港經濟日報》 (2014年6月9日)

外部連結[編輯]