屯門市廣場

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坐标22°23′34″N 113°58′36″E / 22.39264°N 113.97665°E / 22.39264; 113.97665

tmtplaza
屯門市廣場
地址 新界屯門
第1期(3-5座):屯順街1號
第1期(6-7座):屯盛街1號
第2期:屯隆街3號
第3期:屯仁街2號
發展商 信和置業
用途 購物商場、住宅
座數 3
層數 第1期商場:G/F-3/F(共5層)
第2期商場:G/F-2/F(共4層)
落成年份 第1期:1987年10月(住宅及商場)
第2期:1988年12月(住宅及商場)
第3期:1992年9月(住宅)
物業前身 填海地
設施 商店、食肆、停車場等
網址 屯門市廣場

屯門市廣場英语Tuen Mun Town Plaza,簡稱tmtplaza)是香港的一個購物商場,於1988年建成,為新界西部的大型購物商場,發展商為信和置業。鄰近設置有輕鐵市中心站杯渡站西鐵綫屯門站巴士總站。屯門市廣場共分為3期,第1、2期為商場,第3期則設有全香港面積最大的香港賽馬會投注站。

歷史[编辑]

1980年代[编辑]

屯門市廣場1980-90年代中期中庭採用歐洲風格為主題,中庭中央亦設有音樂噴泉
屯門市廣場4樓平台曾設兒童遊樂場供公眾使用,於90年代後期關閉及拆卸

屯門市廣場開業初期有佔地30萬呎八佰伴百貨公司,最先開業之酒樓為龍威海鮮酒家(已結業),數月後美心大酒樓(已搬遷到商場附近的大會堂)開幕。初期商場租戶以小商戶為主,一樓時裝廊開設有多間非連鎖式服裝店及鞋店,同層另有G2000服裝店(該舖位由商場開業至今一直由縱橫二千集團租用)、大家樂肯德基等連鎖店。二樓除酒樓外有屈臣氏高登眼鏡等連鎖店。

1990年代[编辑]

1992年9月27日,屯門市廣場賽馬會投注站啟用。投注站樓高3層,面積合共51110平方呎,可容納3700人,投站內設有3個投注大堂及一間影院直播賽馬。

八佰伴結業後,吉之島與信和置業於1998年5月12日達成租務協議,租用屯門市廣場高層地下及一樓,佔地152330平方呎,佔據前八佰伴百貨舊址逾半樓面面積。高層地下商場則重新裝修,變成美食廣場及佔地100000平方呎家樂福超級市場,以迎合鄰近居民的殷切需求。吉之島租約由1998年7月開始生效,為期12年,吉之島於同年12月初開幕。

同年,信和置業為慶祝商場開張10周年,發展商斥資2億元將該商場進行首次翻新工程。工程包括將音樂噴泉拆卸,以騰出了8000呎空間,進行展銷及舉辦活動、全面翻新各樓層的天花板、地台、外牆、洗手間等。另一方面商場引入其他租戶,Esprit香港最好電器、Namco遊戲機中心及肯德基等,租戶數目逾300個。[1]

2000年代初期[编辑]

屯門市廣場主中庭 (2009年)
屯門市廣場主中庭 (2011年)
翻新後的中庭設藝術裝飾品
2005年,信和置業斥資3億元擴建商場第1期,將位於3樓的停車場變身成零售店舖
商場第2期租戶以鐘珠及藥房店為主,以吸引內地自由行旅客

家樂福超級市場於2000年9月結業後,惠康在2001年4月於原超市的上層開設了全港首間以「惠康超級廣場」(已搬遷)為品牌的現代化超市。該超級廣場佔地逾27000平方呎,結集傳統街市及雜貨功能於一體。該新店亦設有多種特色服務,包括售賣不同種類的新鮮食品、游水海鮮、中式菜檔、壽司及流動小食攤位等。此外,更專設「BB街」及洋酒部,以照顧不同人士的需要。另一方面,大型時裝店I.T時裝,以月租40萬元租入家樂福原址下層10000平方呎樓面。業主把家樂福原址下層其餘部分重新裝修,分成多間商鋪,鋪位面積介乎258至10559平方呎,包括山崎麵包,雞仔嘜及多間服裝店。

2002年年初,信和置業斥資7000萬元為商場第一期進行龐大的外牆翻新工程,配合屯門市廣場「新世紀.新形象」。工程於同年4月完成。另一方面將部份商舖間細及翻新商場第2期。同年11月,商場2期美國冒險樂園結業後,由匯豐銀行承租11200平方呎樓面。

2004年8月,商場為了吸引更多人流,特意在逢星期五及六延長營業時間至凌晨12時,迎合香港人夜歸的文化。[2] 同年12月,信和置業於商場第一期2樓開闢了一個「潮流堡」,設有10個面積約33呎的流動展銷亭,供年輕創業人士租用,租戶對象以售賣潮流產品等為主。[3]

2005年,商場與智樂兒童遊樂協會設立全港首創的「i-kidz遊戲平台」。同年12月,信和置業斥資3億元擴建商場第1期,將位於3樓的停車場變身成零售店舖,擴建後零售面積會增加20萬呎,令整個商場面積增至逾100萬呎,店舖數目亦由約300間增加至380間。擴建工程分兩期進行,首期工程於2006年4月完成,擴建面積約5萬呎,初步會引入特色食肆及零售商店;而第2期工程則於2006年6月完工。工程還包括增加電動扶手電梯,由英國設計公司Benoy Ltd負責設計。3樓舖位面積由300多呎至數千呎,亦計劃引入戲院等娛樂設施。其中最貼近樓梯位的旺舖呎租可達150元,商場的食肆比例由現時的20%增到25%至30%,時裝店比例亦由21%增至30%。

另一方面,商場約有100至150個租戶續租,亦引入50個新租戶,包括日本DHC、The FACE Shop、味千拉麵及於意大利入貨的時裝配飾等小品店。[4]

2000年代後期[编辑]

2006年4月,信和置業斥資3000萬元提升商場設施,包括翻新所有洗手間、增加兒童用廁、育嬰室及設備電子化、停車場全面使用八達通,及於顧客服務台增加收費服務,以迎合於年中完成的擴建商場工程。不過車位由時950個減至700個。[5] 商戶重組方面,由2004年2006年已轉換近70間商舖,並加入年輕人元素,另為針對內地客,亦已增加電器商戶數目。[6]

2006年8月,商場3樓首批特色食肆及潮流年輕品牌商戶已開鋪營業,當中包括周記避風塘、eurogogo、越棧及即將開業的全港首間RisoCafe等。3樓新租戶以時裝服飾為主,大部分為年輕品牌,以迎合區內客戶需要。同年9月,I.T集團其下品牌,包括5cm、Arnold Palmer、b+ab等,由原來2樓的13000平方呎擴充至3樓的18000平方呎;以及現時3樓的最大租戶,面積逾38000平方呎的California Fitness,於12月中開業。至於其他進駐的新品牌,包括Fancl House、Adidas及ans等。[7]

2010年8月引入兩大國際時裝品牌H&MZARA,合共租用面積達6.2萬平方呎的舖位,已於2011年首季開業。 商場亦引進4個化妝品牌:SK-II、Lancome、Biotherm、Kiehl's,合共租用約8,000平方呎。此外,吉之島百貨店亦落實續租9年,合共3層的樓面面積與之前相若。[8] 商場主中庭、中庭、地台、外牆及假天花亦進行翻新工程。

2011年,商場引入多間潮流商戶,共有65個新商戶加盟及調遷,主要包括無印良品Collect Point。商場在2012年將有30萬平方呎租戶約滿,屆時將加強鐘錶商舖,其中周生生英皇珠寶時間廊將擴充,並引入勞力士等名錶,迎合內地客需求。2010年年屯市營業額76億元,較09年多收6億元,料2011年達80億元。[9]

2012年,商場已有21個珠寶鐘錶租戶,佔樓面約1%。馬莎百貨於2樓租用2.2萬呎樓面,現時已開業。同年11月,國際品牌Calvin Klein Jeans和Calvin Klein Underwear、時裝店D-Mop及上班時裝Playlord;以及多個國際著名化粧品品牌,如Estee Lauder、Bobbi Brown、Benefit與植村秀等亦陸續登場,進一步鞏固商場於新界西北區的領導地位。

2013年,商場優化食肆組合以吸引人流,米芝蓮推介的中菜「新斗記」、「靠得住粥麵小館」,另有首次來港的日式食肆「金舌日本燒肉專門店」及「牛一」等。近20個餐飲品牌陸續開業。

商場設計[编辑]

  • 1樓的中央廣場(前身為音樂噴泉)是全新界最大的展覽場地,面積超過10,000平方呎,樓底高達60呎,舉辦過各種大小節目、展覽和推廣活動;
  • 近年投資3億元進行擴建,樓面超過1,000,000平方呎,擁有400多間商鋪,業務種類繁多。

商店類型[编辑]

平台[编辑]

屯門市廣場4樓兒童遊樂場已荒廢多年

屯門市廣場1期4樓平台早年曾對外開放予公眾使用,設有不少康樂設施,當中主要包括橫跨兩層的兒童遊樂場、高爾夫球場、Roller場及2個網球場。不過該平台在90年代後期一度列為商場禁區。直至2009年8月被地政總署列為公共空間才重新對外開放,現有設施包括兒童遊樂場、籃球場、壁球場及網球場等。唯部份設施已荒廢或已失修多年,因此使用率不高,成為吸煙人士的聚腳點。平台現於每日上午7時至下午7時開放予公眾使用。[10]

行人天橋[编辑]

連接屯門文娛廣場與屯門市廣場一期西南角的行人天橋

屯門市廣場1期共有5條行人天橋連接,2條連接屯門時代廣場南翼、另外屯門時代廣場北翼、華都花園以及屯門市廣場2期各1條,全部在深夜都會關閉,要橫過屯門公路只有靠市廣場內的24小時通道。

屯門市廣場2期設3條行人天橋,分別來往錦薈坊、屯門市廣場1期及輕鐵杯渡站

停車場[编辑]

屯門市廣場1期地下至4樓均設有停車場,2期B樓及地下,3期B3樓至地庫亦設,備有逾1000個泊車位,每天24小時為顧客和租戶提供服務,吉之島Taste超級市場更為顧客提供泊車優惠

軼聞[编辑]

  • 商場開幕時原設有日本八佰伴百貨公司,1997年八佰伴結業後由吉之島取代。法國連鎖站家樂福亦曾進駐本商場。原屬於八佰伴百貨公司集團的歡樂天地也曾在本商場開店,後因八佰伴結業很快便結業,現在的位置是Taste超級市場﹝前身為百佳超級廣場﹞
  • 1988年,成龍的電影警察故事續集曾在屯門市廣場1期進行拍攝
  • 商場1樓的中央廣場曾設立音樂噴泉,此噴泉在1999年商場進行翻新時被拆卸

重大事件[编辑]

  • 1999年,吉之島美食廣場發生炸彈爆炸,多人受傷
  • 2011年,一名77歲老翁於7月初在屯門市廣場兩個冷卻塔染上退伍軍人症衛生防護中心均驗出含退伍軍人症桿菌,其中商場冷卻塔的桿菌濃度更屬高污染量。雖然政府未能確認商場冷卻塔是否老翁染病的源頭,但消息指屯門市廣場已即時清洗冷卻塔以策安全。[11]

「城鄉共生」藝術展夭折事件[编辑]

屯門市廣場的「我愛我家‧城鄉生活」藝術展,未對外開放已被夭折,成為香港史上最短的展覽

2013年7月14日,信和聯同港青創意藝術教育計畫合作舉辦「我愛我家‧城鄉生活」藝術展,展覽邀請包括馬屎埔村、打鼓嶺坪輋古洞北菜園新村等多個受新界東北發展影響的農村村民,與多名本土藝術家合作參展。展覽原定於7月14日至9月1日舉行。開幕禮原於下午3時舉行,惟商場一直以鐵馬圍封展場。事源於有份參展本土著名漫畫家小克,其20幅畫作的其中一幅含有「強烈爭取城鄉和諧共生」的字眼,並令商場一名租務部職員認為尷尬敏感而偷偷除下,令小克極為不滿,最終磋商不果而盛怒把其所有作品拿下,而其餘的藝術家也附和而放棄展覽,成為香港史上最短的展覽。

另一方面,展覽數天前,信和代表以「敏感」為由指要刪除「我愛我家」字眼,因為上述字眼曾經在抗爭行動的橫額中出現過。此外,信和又阻止村民及參與者在場內穿上有《我愛我家》字樣的T恤,怕造成了一個新界東北村民「拖馬」到商場抗爭的場面。

信和聘用的大會公關公司,隨後向傳媒發出新聞稿,指由於部份展品有違展覽主題及原意,且未經大會同意,雖經努力多番斡旋,惜未能取得策展方理解,故決定撤回展品,取消展覽。[12]

參與展覽的村民,他們都對此感到不滿,認為這是完全不專重藝術家的表現,在最後一刻才得悉浪費了他們籌備一年的心血,市民沒有機會觀賞之餘,對於其他安排好的相關活動亦不能繼續舉行而感可惜。參展人於7月15日晚上發出聯合聲明,表示對信和集團工作人員擅自拆除及遮蓋作品的舉動,對藝術家及其創作極度不尊重表示「深感失望與遺憾」。[13]

住宅[编辑]

屯門市廣場住宅由八座組成,合共提供1,968伙單位,兩房單位佔八成,建築面積400餘至600餘方呎,實用率較低,僅得75%。

途經之公共交通服務[编辑]

交通路線列表

港鐵
輕鐵
巴士
專線小巴
紅色公共小巴

鄰近地點[编辑]

參考文獻[编辑]

  1. ^ 文匯報:屯門市廣場出租率97%,1998-12-14
  2. ^ 成報:屯門市廣場 營業至凌晨 誘客,2004-08-31
  3. ^ 明報:屯門市廣場6000元可創業,2004-12-15
  4. ^ 文匯報:屯門市廣場3億改建增商場,2005-12-22
  5. ^ 大公報:屯門市廣場營業額料增,2006-04-04
  6. ^ 東方日報:屯門市廣場生意增12%,2006-05-15
  7. ^ 文匯報:屯門市廣場舖增至百萬呎,2006-08-30
  8. ^ 文匯報:H&M ZARA將駐屯門市廣場,2010-08-12
  9. ^ 香港經濟日報:新地看俏屯門 25億打造商場
  10. ^ 蘋果日報:地署公佈最新公共空間,2009-08-01
  11. ^ 冷卻塔驗出退伍菌 屯門市廣場即消毒 明報 (2011-07-22)
  12. ^ 藝術展腰斬疑信和政治審查 公關:清者自清,蘋果日報,2013年7月15日
  13. ^ 城鄉藝術展參展人 回應信和:審查藝術,極不尊重,主場新聞

外部連結[编辑]