世宙

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Yuccie Square
世宙
Yuccie Square logo.png

世宙
地址  香港新界元朗區安寧路38號
發展商 長江實業
用途 住宅
座數 4
層數 30層
落成年份 2017年3月31日
物業前身 元朗邨
設施 會所、園林、停車場、地鋪
網址 世宙

世宙英语:Yuccie Square)是長實地產發展的私人住宅屋苑,位於香港新界元朗區安寧路38號,鄰近朗晴邨。屋苑所在地前身為元朗邨一部份。英文「Yuccie」代表新興生活方式及態度,等於「Young、Urban、Creative」。[1]項目於2015年11月開售,建築師為梁黃顧建築師(香港)事務所有限公司,管理公司為港基物業管理,原預計在2016年12月30日落成。惟樓書顯示,發展商將有關日期改為2017年3月,變相延遲3個月。最終到2017年4月落成。

歷史[编辑]

朗晴邨所在地原為元朗邨一部份,前元朗邨位於元朗橫洲路,於1966年落成時,原稱「元朗徙置區」,也是第一個鄉郊徙置區,用以安置屏山鄉十八鄉被清拆的寮屋戶,直到1973年由香港房屋委員會負責屋邨管理,才改稱元朗邨。元朗邨共有5座公屋大廈,於2001年拆卸。

香港房屋委員會原計劃於該空置土地,重建3幢高32層的非標準式住宅大廈,提供近2千個公屋單位,本來預計於2008年動工,在2012年落成。不過,由於該幅土地位於元朗市中心,鄰近西鐵綫朗屏站,因此有區議員認為應將土地轉作私人發展,包括要求發展酒店、商業及零售設施,以帶旺元朗區的經濟,有助解決區內的失業問題。

最終特區政府決定將地皮一分為二,其中約四分一前元朗邨地皮交還香港房屋委員會,縮小原有公屋發展規模,改為只興建兩幢分別樓高18層及29層的住宅大廈,名為朗晴邨,現址大約為前元朗邨第4座的位置。另一部份為香港首個限呎項目,長實地產旗下元朗安寧路大型項目世宙

住宅[编辑]

住宅分為4座發展,分別是第1至3及5座,共提供1,129伙單位。單位以2房及3房為主,2房佔逾半,實用面積約420平方呎起,而3房實用面積約650平方呎。部分兩房單位採用開放式廚房設計。其中第1及5座部份單位面向西鐵綫路軌,或受噪音影響。

設施[编辑]

屋苑會所名為「Club YUCCIE」,會所連園林佔地逾5.4萬方呎,分佈於各住宅大樓基座,共4大主題,包括Noble Land、Kids' Village、Elite World及Aqualand。THE Noble Land設有兩個大型宴會廳,亦有球迷俱樂部及桌球室:THE Elite World設有室外消泳池、會議工作室及閱讀廊等:Aqualand設歐悅庭園;THE Kids' Village兒童會所以馬戲班為主題,提供遊樂設施,其中包括該集團首創的兒童職業館。[2]

屋苑只提供90個住客車位(其中一個是傷殘車位),車位和住戶比例約1:13。

地鋪[编辑]

世宙商店大道中央廣場(2017年6月)

屋苑地下為世宙商店大道,以十字形通道貫通,中間設有中央廣場。地鋪設37個舖位,總面積為5.92萬方呎,舖位面積由299方呎至3494方呎。長實地產於2016年9月以17.55億拆售商舖予投資者。[3]現時店舖包括地產代理、日本城、大谷倉涮涮鍋、普蓮素食、惠康、佳寶、AT Square等。

世宙商店大道(2018年1月)

屋苑情況[编辑]

  1. 屋苑除了備有十字形設計的特色商店街之外,鄰近的安寧路及炮仗街一帶亦設有士多、超市、食肆、藥房等,舉步亦達大橋街市,可滿足居民生活需要。大馬路一帶則有更多購物及食肆選擇,如欲消閒購物,則可前往區內最大型商場YOHO MALL,提供各式商店。[4]
  2. 除了生活配套完善外,屋苑距離港鐵朗屏站,只需約5分鐘便抵至,而由朗屏站駁至紅磡站僅需28分鐘。此外大馬路處亦有多條往返荃灣、大埔、上水、美孚、銅鑼灣、機場的巴士路綫,亦可選擇輕鐵前往屯門、洪水橋及天水圍,來往港九新界相當方便。[4]
  3. 驗樓師詹濟南和賴達明曾為世宙驗樓,指出有空心批盪。其中詹濟南認為單位合格。賴達明亦指所驗單位的地板、窗、鋪磚、地台及假天花五項工種未有發現問題,未有被扣分,當中窗戶算是做到幾好。[5]
  4. 世宙附近有流鶯問題。[6]
  5. 屋苑附近曾發生一宗打刧傷人案。有人曾在被2名持刀賊人截劫,被搶走財物。[7]
  6. 長實把世宙地舖拆售套現。[8]
  7. 世宙數名業主認為延遲交樓,有業主表示因而要同時供樓及租樓暫住,大失預算。[9]

名稱[编辑]

受名詞「宇宙」影響,坊間個別人士會誤稱或誤寫世宙為「世宇」[10]

交通[编辑]

港鐵

興建圖片[编辑]

資料來源[编辑]