二次抵押贷款

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二次抵押貸款是个人理财術語,即申請人將抵押物再次抵押給他人作為貸款,即在抵押物已經有貸款的情況下,再向另一家具有放贷能力的机构,例如银行[1][2]等再次申請抵押貸款,此時机构擁有的抵押物債權是第二位,因此稱為二次抵押貸款。


二胎房貸的風險較高,若是未來法拍時有可能無法取回資金,所以利率也比一胎貸款來得高。基於上述理由,銀行在辦理二胎房贷時一定會嚴格檢驗申貸人的信用狀況、房屋價值、聯徵紀錄、財力證明、收入證明。若是有任何一點不符合銀行內部規定,就無法辦理二胎房貸。

特点[编辑]

1.「二胎房貸」風險較高,比較少銀行承作。

2.因為風險性高,承做的單位,利率會比銀行一胎高。

3.銀行以外的「二胎房貸」大多是融資公司、民間代書、當舖。

参考资料[编辑]

  1. ^ 银行推房产二次抵押引发担忧. 人民网. (原始内容存档于2016-09-27). 
  2. ^ 房子贷款未还清 却可以二次抵押. 浙江新闻. (原始内容存档于2020-07-27).