佳兆業集團

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佳兆業控股集團有限公司
KAISA GROUP HOLDINGS LTD.
公司類型 民營企業
股票代號 港交所01638
成立 1999年
代表人物 郭英成(主席)
總部 香港
標語口號 佳居樂業 源自佳兆業
产业 房地产开发
員工人數 約9,944人(2016年12月31日)[1]
网站 http://www.kaisagroup.com/

佳兆業集團控股有限公司港交所01638)於1999年在香港成立,主要於中國進行房地產開發,總部位於香港中環皇后大道中99號中環中心30樓,主席為郭英成,副主席為孫越南、葉列理,總裁為黃傳奇。佳兆業集團主要在珠江三角洲深圳開發房地產項目,其下項目包括有住宅寫字樓酒店式公寓

历史[编辑]

佳兆業曾計劃於2008年於香港上市,但計劃最終因市況不佳而延遲。[2]2009年12月,佳兆業在香港進行公開招股,招股價介乎3.45至4.45港元,最多集資44.5億港元,股份于12月9日在香港聯交所上市。[3]

2010年8月,佳兆業以人民幣19億元向恒大地產出售廣州佳兆業廣場。[4]

2014年4月9日,佳兆業聯同生命人壽以54億人民幣購入深圳大鵬新區大鵬街道下沙社區綜合性質用地。[5]

2014年12月2日,佳兆業旗下5個位於龍崗區的樓盤遭鎖定禁售。同月16日,佳兆業旗下山海美域花園(又稱前海廣場)遭鎖定禁售。[6]

2014年12月10日佳兆业晚间发布董事会重大调整公告,公司创始人郭英成将辞任执行董事、董事会主席、提名委员会主席、薪酬委员会成员及公司授权代表等一切职务,郭英成的三弟郭英智也将调任非执行董事。此项调整将自2014年12月31日起生效。[7]佳兆業副主席譚禮寧亦辭職。[8]

2014年12月31日,佳兆業宣布以12億元人民幣向萬科企業出售上海青灣兆業全部股權與股東貸款。[9]2015年1月,萬科企業終止收購上海青灣兆業的上海青浦項目。[10]

2015年1月8日,佳兆業被媒體指公司可能出現債務危機,最壞情況大股東郭英成家族可能損失手上40億元市值股份。[11] [12]

2015年1月26日,佳兆業被媒體指公司獲融創中國洽購佳兆業集團股權。[13]

2015年2月1日,融創中國以總作價23.75億人民幣收購佳兆業4個位於上海的項目。融創中國收購的資產包括上海青灣和上海榮灣全部股權,兩間公司分別開發位於青浦區的青浦君匯上品以及位於奉賢區的佳兆業八號二期。另外,融創中國亦購入上海浦東新區的浦東金融中心開發商上海贏灣51%股權及嘉定區的佳兆業城市廣場三期的上海誠灣51%的股權。[14]

2015年2月2日,佳兆業行政總裁金志剛辭任行政總裁一職,但依然擔任公司執行董事一職。[15]

2015年2月4日,根據港交所股權披露顯示,融創中國1月底以均價1.8港元,向佳兆業創辦人郭英成家族購入25.3億股49.25%股權,佳兆業(1638)股份,總收購代價45.5億港元。

2015年3月,港交所要求佳兆業停牌。

2015年4月9日,佳兆業宣布下七個位於深圳的被鎖定禁售項目中,其中四個已被政府解封,但仍在法院凍結狀態,無法正常銷售。被解封項目包括深圳佳兆業大鵬假日廣場、深圳佳兆業悅峰花園、深圳佳兆業中央廣場及山海美域花園。另外,佳兆業向生命人壽抵押合資公司的50%股權,以換取生命人壽貸款13.77億元人民幣。[16]

2015年4月13日,郭英成復任主席,而原聯席主席孫越南及葉列理調任副主席。[17]

2015年5月21日,佳兆業在深圳鹽田體育中心運營管理的公開招標中成功中標。佳兆業本身亦是深圳大運中心全球總運營商及深圳南山文體中心聯合運營商。[18]

2015年5月27日,佳兆業前副主席兼執董譚禮寧重返佳兆業。[19]

2015年5月28日,融創中國終止對佳兆業的收購。[20]

2015年6月17日,融創中國終止對佳兆業上海4個項目的收購。[21]

2015年6月18日,融創中國主席孫宏斌表示佳兆業淨資產為零,不值得收購,所以放棄。孫宏斌亦表示覺得佳兆業永遠復不了牌。[22]

2017年3月27日,佳兆業股份上午九時正起恢復買賣。

2018年5月,佳兆業集團公布,與新昌集團訂立框架合作協議佳兆業向新昌提供建築及管理服務。[23]

旗下發展物業[编辑]

多元投資[编辑]

  • 佳兆业在主攻地产的同时,加大了旅游、酒店、金融、健康医疗、文化体育等领域的投入[24][25][26]

參考[编辑]

  1. ^ 截至二零一六年十二月三十一日止年度的年度業績公告
  2. ^ 防止被賤賣 佳兆業或推遲上市[永久失效連結]
  3. ^ 今起招股 佳兆業售物業套28億 蘋果日報,2009年11月26日
  4. ^ 恒大19億元收購廣州佳兆業廣場 互联网档案馆存檔,存档日期2010-09-05. 財經日報,2010年8月27日
  5. ^ 佳兆業聯合險資54億元拿下深圳“巨無霸”地塊[永久失效連結] 證券日報,2014年4月10日
  6. ^ 廣東幫內房股連環出事 佳兆業再有樓盤傳禁售 碧桂園被指拖佣 蘋果日報,2014年12月17日
  7. ^ 佳兆业创始人郭英成辞任董事会一切职务(图|简历) 中国经济网综合 2014年12月11日
  8. ^ 港人副主席辭職 業界唏噓 蘋果日報,2014年12月30日
  9. ^ 滙豐追佳兆業4億 恐交叉違約 蘋果日報,2015年1月2日
  10. ^ 萬科終止接盤佳兆業上海項目 文匯報,2015年1月15日
  11. ^ 棄自救佳兆業玉石俱焚今到期付債息傳被申請凍結資產蘋果日報,2015年1月8日
  12. ^ 佳兆业否认破产重组传闻 互联网档案馆存檔,存档日期2015-01-09.香港《南華早報》中文網-2015年1月6日
  13. ^ 外媒:融创中国洽购佳兆业集团股权2015年01月26日 新浪财经
  14. ^ 融創24億接4地 佳兆業未脫險 未談買股權 要留意有否後 明報,2015年2月2日
  15. ^ 佳兆业营销掌舵金志刚辞任行政总裁 留任执董 中国证券网,2015年2月2日
  16. ^ 佳兆業獲生命人壽貸款17億 蘋果日報,2015年4月10日
  17. ^ 佳兆業前主席突回朝 郭英成或已「洗底」融創收購恐告吹 蘋果日報,2015年4月14日
  18. ^ 佳兆業中標深項目 分析:反映危機紓緩 明報,2015年5月22日
  19. ^ 佳兆業前副主席回巢 蘋果日報,2015年5月28日
  20. ^ 融創放棄收購佳兆業 蘋果日報,2015年5月29日
  21. ^ 佳兆業前副主席回巢 大公報,2015年6月18日
  22. ^ 孫宏斌:佳兆業永遠復不了牌 「零淨資產 沒有收購價值」 明報,2015年6月19日
  23. ^ 佳兆業擬向新昌提供建築及管理服務
  24. ^ 佳兆业的A股图谋
  25. ^ 5年布局近20个产业 佳兆业用多元做大规模
  26. ^ 佳兆业介入ST生化布局 大健康多元化上市体系浮现

外部連結[编辑]