哥烈碼頭16號

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哥烈碼頭16號
16 Collyer Quay
Hitachi Tower, Dec 05.JPG
哥烈碼頭16號(圖中)
曾用名 日立大廈
概要
状态 竣工
類型 商業辦公室
建築風格 現代主義
地點  新加坡市中心萊佛士坊
哥烈碼頭16號
坐标 1°17′03.08″N 103°51′08.72″E / 1.2841889°N 103.8524222°E / 1.2841889; 103.8524222坐标1°17′03.08″N 103°51′08.72″E / 1.2841889°N 103.8524222°E / 1.2841889; 103.8524222
造价 $6000萬
所有者 職總英康英语NTUC Income[1]
高度
天線/尖頂 179米(587英尺)
屋顶 166米(545英尺)
技术细节
层数 37層
电梯数 12座
设计与建造
建筑师 墨菲/揚建築事務所
、Architects 61
参考
[2][3]

哥烈碼頭16號英语:16 Collyer Quay)舊稱日立大廈(Hitachi Tower)[1],是一棟位於新加坡市中心萊佛士坊摩天大樓,其地址為哥烈碼頭16號。大廈建築高度166米(545英尺),共37層樓,與雪佛龍大廈真者里英语Change Alley, Singapore[4]、哥烈碼頭20號、Arcade大樓(The Arcade)比鄰,這些所有建築都在哥烈碼頭16號約100公尺遠處。[5]大廈正對紅燈碼頭英语Clifford Pier,可欣賞濱海灣全景,地下並與新加坡地鐵萊佛士坊地鐵站相連。

哥烈碼頭16號頂端有一座13米(43英尺)高的尖塔,這使大廈建築高度從166至179米(545至587英尺)。這是一個999年的租約。[6]

大廈淨出租面積約25,980平方米(279,600平方英尺),[7]至2007年12月31日止,大廈承租率達到接近100%,主要承租戶有日立美國運通[8]

歷史[编辑]

哥烈碼頭16號由墨菲/揚建築事務所與Architects 61建築設計公司共同設計,並於1992年完工。其他參與開發的公司包括日立凱德商業信託、Savu投資私人有限公司、凱德集團大林組、仙台Eversendai工程集團、Steen顧問私人有限公司、PCR工程私人有限公司、里德·漢特利比公司(Rider Hunt Levett & Bailey)等。

販售股權[编辑]

2008年1月16日,凱德集團宣布出售自2000年買進的哥烈碼頭16號50%股權,總價值達4億350萬新加坡元[9]大廈另外50%股權由新加坡國立大學所擁有,也同樣全部售出。交易完成後,凱德集團預計將獲利1億1101萬新加坡元。[8]

根據凱德集團,該交易案可能改至8億1100萬新加坡元,或是淨出租面積每平方英尺2900新加坡元等價錢。凱德集團同時聲明,該價碼是根據買方與賣方共同意願為基礎。然而,凱德集團沒有透漏買家為何,但根據消息來源,該大廈可能會由與高盛相關的基金購買。在高盛購買鄰近的雪佛龍大廈1年後,哥烈碼頭16號也被高盛收購。[8]

2011年1月,職總英康英语NTUC Income旗下子公司Savu投資取得高盛手上49%的大廈股權。2013年1月,職總英康旗下子公司Savu投資取得高盛手上剩餘51%的大廈股權,交易量達6億6千萬元,以大廈278,000平方英尺淨出租面積來看,每平方英尺至少2,400元。[1]

建築結構[编辑]

哥烈碼頭16號與33層樓高的雪佛龍大廈由一座四層樓高的玻璃圓頂相連接著。根據市區重建局數據,哥烈碼頭16號與雪佛龍大廈是在同時期設計與計劃的,兩棟大廈採用不同的建築設計,兩種風格相互配合,提高萊佛士坊的城市素質。[10][11]

哥烈碼頭16號頂樓架設兩層樓高的導航燈塔,市區重建局聲稱此舉重現哥烈碼頭英语Collyer Quay海上歷史。大廈外牆立面分為三部分,大廈外牆垂直到第37層樓後向內收斂,創造出逐漸縮小的效果,大廈向內收斂的高度與其相鄰的哥烈碼頭20號建築高度相匹配。[11]

在城市方面,哥烈碼頭16號與雪佛龍大廈在建設上重視行人與城市兩項要素。銀行大廳被移到較高的樓層,1樓空間以零售商場與真者里英语Change Alley, Singapore相連,行人可徒步在這充滿活力的步道空間前往萊佛士坊與哥烈碼頭。[11]

參見[编辑]

參考來源[编辑]

  1. ^ 1.0 1.1 1.2 NTUC Income to fully own 16 Collyer Quay. NTUC Income. 2 January 2013 [6 January 2013]. 
  2. ^ 哥烈碼頭16號Emporis地產資料庫
  3. ^ SkyscraperPage数据库中哥烈碼頭16號的数据
  4. ^ Asia Travel : Map of Hitachi Tower (S) 049318. StreetDirectory. [2008-02-10]. (原始内容存档于2008-01-09). 
  5. ^ Hitachi Tower is a place in Singapore on the Map of Singapore. SGPageNation. [2008-02-10]. 
  6. ^ The Atrium @ Orchard up for sale at over $1b. ST Property. 2008-01-15 [2008-02-10]. 
  7. ^ Hitachi Tower. CapitaLand. [2008-02-10]. (原始内容存档于2007-11-14). 
  8. ^ 8.0 8.1 8.2 CapitaLand, NUS sell Hitachi Tower. WordPress. [2008-02-10]. 
  9. ^ CapitaLand, NUS Sell Hitachi Tower. Investment Banking Blog. [2008-02-10]. 
  10. ^ Skyline Nov-Dec page7. Urban Redevelopment Authority. [2008-02-10]. 
  11. ^ 11.0 11.1 11.2 Skyline Mar-Apr page14. Urban Redevelopment Authority. [2008-02-10].