啟悅苑

啟悅苑 Kai Yuet Court
概要
類型	居者有其屋計劃
地點	香港九龍城區
地址	香港九龍啟德沐和街2號
托建方	香港房屋委員會
入伙年份	2025年
技术细节
座数	2
其他信息
住宅套数	2,046
单套面积	278至475 sq ft 25.8至44.1 m2平方英尺

啟悅苑（英語：Kai Yuet Court）是香港房屋委員會一個居屋屋苑，位於九龍城區啟德沐和街2號。

屋苑與毗鄰的啟盈苑，一併由房屋署總建築師（4）負責總體設計、關黃建築師有限公司負責細部設計，並由新福港承建，已於2025年7月18日獲發入伙紙，隨後入伙。

歷史

此屋苑用地前身為啟德機場13/31跑道末端，於1998年機場遷離後一直空置。

因應政府增建公營房屋的政策，此屋苑連同毗鄰五幅用地於2018年起，由私人住宅用地改為興建資助出售房屋。

屋苑資料

屋苑設有兩座，各有31層，提供共2,046伙單位，單位面積介乎於278-475平方呎。

此屋苑納入「居屋2023」出售 ，於2023年7月31日至8月14日間接受申請，其後於同年10月5日攪珠，翌年1月31日開始揀樓。

樓宇

樓宇名稱（座號）	樓宇類型	落成年份	樓宇層數	每層伙數	單位總數（伙）	建築師	總承建商 （地基承建商）	提供升降機的廠商
啟楓閣（A座）	非標準設計大廈 （十字長型）	2025年	31	31	961	房屋署總建築師（4） 關黃建築師有限公司	新福港 （中國建築）	日立
啟樺閣（B座）				35	1,085
零售大樓			2	（不設住宅單位）				三菱

配套設施

屋苑地面及停車場天台為休憩花園。此外，停車場分別設於地庫及地面停車場大樓。而在屋苑東南面，則設有一座零售大樓。

在其他配套方面，屋苑毗鄰車站廣場、啟德體育園及其商場，並鄰近港鐵宋皇臺站。通過附近下穿太子道東的行人隧道，可前往九龍城及巴士轉車站。

施工圖集

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  地基工程進行中，2021年10月
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  2022年1月
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  開展上蓋工程，2022年6月
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  2022年8月
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  2022年10月
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  2023年6月
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  興建中之啟樺閣，2023年6月
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  2023年6月
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  建至一半樓層，2023年8月
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  2023年11月
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  建至頂層，2024年1月
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  正在封頂，2024年4月
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  2024年10月
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  2025年1月

鄰近地方

• 港鐵宋皇臺站
• 啟德體育園
• 啟盈苑（興建中）
• 啟德2B3及2B4地盤未命名居屋（興建中）
• 啟欣苑
• 啟德2B1地盤未命名房協居屋（興建中）
• 兩個未命名私人屋苑（興建中）
• 傲雲峰
• 九龍城