啟朗苑

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啟朗苑
啟朗苑西面
啟朗苑西面
房屋機構 Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
所屬地區 啟德
地址  香港九龍啟德沐安街18號[1]
屋邨類別 居者有其屋計劃
入伙年份 2019年3月
樓宇座數 3
單位數目 683
單位面積 286 - 471 呎(ft²)
屋邨網站 啟朗苑
啟朗苑東面
兒童遊樂場
乒乓球桌
棋藝區
單車停泊處
有蓋行人通道

啟朗苑(英語:Kai Long Court)是香港房屋委員會居者有其屋計劃屋苑之一,位於香港九龍九龍城區啟德沐安街18號。屋苑由房屋署總建築師(四)負責總體設計,並由巴馬丹拿建築及工程師有限公司負責詳細設計[2],承建商為瑞安承建有限公司[3],管理公司為其士富居物業管理有限公司。

樓宇[编辑]

整個屋苑項目佔地約5,710平方米。建有三幢住宅樓宇,提供683個單位。其中啟遙閣共有31層,設217個單位;啟逸閣共有26層,設312個單位;啟洋閣則有22層、設154個單位。所有樓宇採用東芝公司製升降機,其中啟逸閣有3部升降機(一部可達1-14樓,一部可達15-26樓,另一部通往所有樓層),而啟遙及啟洋閣只有2部升降機(各有一部可達地庫)。屋苑毗連未來啟德車站廣場則建有一幢兩層高的零售設施。

項目在規劃及設計時加入了微氣候研究包括周遭的風速、氣流、日照和噪音,讓樓宇的布局和座向等,以提升樓宇能源效益和更舒適的居住環境。屋苑同時獲得香港環保建築協會綠建環評(BEAM Plus,新建建築1.2 版)暫定金級評級。屋苑其餘的環保和可持續發展設計包括︰

  • 所有單位玻璃窗(不包括廚房、廁所)一律採用茶色玻璃,以減少單位吸熱以至冷氣耗電量,是復建居屋以來首見的環保設計。
  • 屋苑範圍及各樓層均採用發光二極管(LED)燈具以節省電力
  • 所有樓宇均設有雙水缸裝置,讓住客在維修或清洗水缸時提供不間斷的食水供應
  • 升降機馬達採用永磁電機,減少軸承磨擦造成不必要能源消耗
樓宇名稱 樓宇類型 落成年份
啟遙閣(A座) 非標準設計大廈
(長型)
2019年
啟逸閣(B座)
啟洋閣(C座)

所有樓宇已於2019年2月4日獲批出入伙紙,揀樓後需即時辦理轉讓手續(由簽約起預計45日左右),當中首批業主已於同年3月29日䦕始收樓。

此外,啟朗苑啟遙及啟洋閣已於2019年3月27日售出所有單位,是居屋2018計劃中最早售罄的兩幢樓宇;及後,啟逸閣所有單位亦於4月16日售罄。

設施[编辑]

屋苑設有兒童遊樂區、園景設施、零售大樓和地庫停車場。

商舖方面,房委會已於2019年初就屋苑商舖大樓內店舖展開競租,並於同年3月首次開標,當中101號舖位連招牌(面積共300.7 m2(3,237 sq ft))標租達33萬2200元,即呎租103元。零售大樓已於2019年9-10月開業。

零售大樓G01號,佔地44平方米,製餅店,月租(不包括差餉及空氣調節費)(108000港元)

零售大樓G02號及廣告招牌1號,佔地85平方米,中西藥、化妝品及海味,月租(不包括差餉及空氣調節費)(80500港元)

零售大樓101號及廣告招牌3號,佔地298平方米,餐廳及粥麵,月租(不包括差餉及空氣調節費)(332000港元)。

啟朗苑零售大樓

交通[编辑]

啟晴邨#交通 德朗邨#交通

鄰近[编辑]

興建圖像[编辑]

參考文獻[编辑]

外部連結[编辑]