天璽 (香港)

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Google地图: 北緯 22°18′19.4″, 東經 114°09′38.8″
天璽
The Cullinan
從西九龍海濱長廊仰望天璽。
概要
建築類型 高級住宅及酒店
用途 高級住宅及酒店
地點 香港九龍柯士甸道西1號
高度
屋顶 269.9米(886呎)
最高樓層 93(實際為68層)
技术细节
层数 兩幢均為68層
建筑面积 2,822,039 平方呎
(262,176平方米)
設計建设團隊
所有者 新鴻基地產
管理者 PremierPlus Management Services
建築師 KPF建築師事務所/王歐陽(香港)有限公司
W Hotel Hong Kong酒店地下大堂
港景匯平台層大堂
天璽入口大堂

天璽英语:The Cullinan)是香港一個位於港鐵九龍站第六期住宅建築項目,並且為香港最高的高級住宅。項目由建築事務所Kohn Pedersen Fox Associates(KPF)負責。地產發展商新鴻基地產香港鐵路有限公司,項目於2008年12月底取得售樓紙。[1] 天璽住宅部分(包括天璽I全幢及天璽II的較高樓層)已於2009年3月落成,2009年12月起正式安排入伙;而天璽II較低樓層的服務式住宅及酒店港景匯及W Hotel,則早於2008年6月及9月開業。

簡介[编辑]

天璽由兩座約270米高的摩天大廈組成,成為香港最高的豪宅,並配合玻璃幕牆設計。合共提供825個單位,面積由800至2,200平方呎,另有小部分面積約600餘平方呎的1至2房細單位,其中83至90樓共有7間「至尊門」,面積2,200平方呎,位於「日鑽璽」和「天鑽璽」的頂層91至93樓共有1伙三層複式單位,名為「至高無上」,單位面積各約4,000平方呎,分別設有6房3套房及6房4套房間隔,附連私人泳池及2,000平方呎空中花園。

物業平台的巨型玻璃幕牆內藏特大金黃色天璽徽號,該徽號由20多萬塊珍貴黃寶石水晶鑲嵌砌成,整個徽號高35米,闊15米,由18組發光二極管點綴。據悉,物業除了用料佳外,每個單位都裝置有音樂系統,令住客於家中每個角落,由主人套間、客房、客飯廳、廁所、廚房以至空中花園,均能創透過極高質素的音響效果聆聽音樂,而不同房間或區域都可按住客的喜好收聽不同樂曲。[2]。由於香港房市不斷上揚,天璽I在日前推廣部門說「日鑽璽」部分樓層有潛力升為70,000港幣每平方呎,而且有潛力超越英國倫敦One Hyde Park,亦有可能成為全世界最貴的住宅物業。

天璽I[编辑]

天璽I (Tower 21) 為純住宅項目,住宅劃分為五個獨立部分,分別為 1 區「日鑽璽」(67至93樓)、 3 區「皇鑽璽」(67至82樓)、 2 區「月鑽璽」(15至63樓)、5 區「星鑽璽」(15至63樓)及 6區「彗鑽璽」(12至38樓)。當中39樓及65樓為庇護層,40樓及66樓為樓電層。因為樓層太高,每部分均設有獨立住客大堂及住客升降機,以便更好地管理全層樓宇及確保各區各自的私穩,住戶只能透過智能卡識別進入自己所住的專區及樓層。住宅標準層由9伙至14伙不等,間隔由約800呎的1房單位至逾2,200呎4房單位。

新鴻基地產網頁顯示,旗下九龍站天璽剛售出日鑽璽82樓A室特色戶,連車位成交價1.3145億元,呎價50,772元,創項目新高。

天璽II[编辑]

天璽II (Tower 20) 為綜合性建築,1至38樓為香港W Hotel,合共設有393個房間,包括一間2,152平方呎的總統套房。酒店於2008年8月末試業,並且在2009年1月19日正式開業。酒店設施包括兩間特式餐廳(星宴及Kitchen)、酒吧、健身室、售賣W品牌產品的The Store及在76樓設有香港第二高的游泳池

建築物50至70樓為服務式住宅「港景匯」,共設266個房間,間隔包括開放式、1房、2房及3房,標準單位面積464至1,420平方呎。物業設2間總統套房,均位於70樓,面積分別為2,290至3,270平方呎。50樓為住客設施層,內置健身室、閱讀室、休閒區及洗衣房。住戶若需使用泳池,需與香港W Hotel共用。住宅由新鴻基地產旗下的Signature Homes管理。

天璽II其餘部份為 2 區「海鑽璽」(12至38樓)及 1 區「天鑽璽」(67至93樓)。每個獨立尊座亦設有本身的住客大堂、專屬住戶電梯。

會所[编辑]

天璽住客會所命名為「d'Oro」,名字靈感源自意大利歷史名城米蘭的金色廣場,發展商報稱這個室佔地接近10萬方呎的會所,耗資5億港元建造。會所佔地3層,大堂樓底高度逾10米。會所設施方面,「銀影池」和「金鏡池」泳池,佔地近2萬平方呎,其中屬室內恒溫池的「銀影池」,兼附設暖水按摩池,讓住戶在寒冷冬日亦可暢泳。此外,池畔設有名為「樂弛畔」的餐飲廊,使住戶可在池邊享受特飲。屋苑會所備專為小孩、甚至嬰兒而設的「千卡運動園」,內裏每項運動設施都是為幼孩而設。發展商更聲稱安排「米芝蓮推介食肆」的廚師,為已預訂宴會廳的住客獻技,炮製各式美食,而相關費用將是採「用者自付」的原則。[3]

圖集[编辑]

交通[编辑]

参考文献[编辑]

  1. ^ 新地九龍站六期豪宅項目正式命名為天璽
  2. ^ 《文匯報》:天璽「至尊門」 每呎叫價3萬 2009年1月3日
  3. ^ 明報 睇樓Guide睇樓手冊:天璽 The Cullinan 全港最高住宅 2009年2月28日

相關[编辑]

外部链接[编辑]