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天璽 (香港)

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Google地图: 北緯 22°18′19.4″, 東經 114°09′38.8″
天璽
The Cullinan
從西九龍海濱長廊仰望天璽。
概要
類型双塔式建筑[*]
建築風格后现代主义建筑
用途高級住宅酒店
地點 香港西九龍柯士甸道西1號
坐标22°18′19″N 114°09′39″E / 22.305258°N 114.160721°E / 22.305258; 114.160721
竣工日2007年-2009年(15-17年樓齡)
所有者新鴻基地產
管理者PremierPlus Management Services
高度
高度270 米
屋顶269.9米(886呎)
顶楼93(實際為68層)
技术细节
建筑面积2,822,039 平方呎
(262,176平方米)
地上层数兩幢均為68層
地下层数1
设计与建造
建筑师KPF建築師事務所/王歐陽(香港)有限公司
住宅套数825個
地圖
地图
香港W酒店地下大堂
港景匯平台層大堂
天璽入口大堂

天璽(英語:The Cullinan,英文名從卡利南鑽石來)是香港一個位於港鐵九龍站Union Square第六期的高尚住宅項目,鄰近環球貿易廣場。項目由建築事務所Kohn Pedersen Fox Associates(KPF)負責。地產發展商新鴻基地產香港鐵路有限公司,項目於2008年12月底取得售樓紙[1]。天璽住宅部分(包括天璽I全幢及天璽II的較高樓層)已於2009年3月落成,2009年12月起正式安排入伙;而天璽II較低樓層的服務式住宅港景匯及W酒店,則早於2008年6月及9月開業。

簡介

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天璽由兩座約270米高的摩天大廈組成,成為現時香港結構高度最高的豪宅,並配合玻璃幕牆設計。合共提供825個單位,實用面積由434呎至3,113呎。其中83至90樓共有7間「至尊門」,面積2,200平方呎,位於「日鑽璽」和「天鑽璽」的頂層91至93樓共有1伙三層的空中別墅,名為「至高無上」,單位面積各約3,000平方呎,分別設有6房3套房及6房4套房間隔,附連私人泳池及2,000平方呎空中花園。

物業平台的巨型玻璃幕牆內藏特大金黃色天璽徽號,該徽號由20多萬塊珍貴黃寶石水晶鑲嵌砌成,整個徽號高35米,闊15米,由18組發光二極管點綴。據悉,物業除了用料佳外,每個單位都裝置有音樂系統,令住客於家中每個角落,由主人套間、客房、客飯廳、廁所、廚房以至空中花園,均能創透過極高質素的音響效果聆聽音樂,而不同房間或區域都可按住客的喜好收聽不同樂曲[2]。由於香港房市不斷上揚,天璽I在日前推廣部門說「日鑽璽」部分樓層有潛力升為70,000港幣每平方呎,而且有潛力超越英國倫敦One Hyde Park。

天璽I

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天璽I(Tower 21)為純住宅項目,住宅劃分為五個獨立部分,分別為 1 區「日鑽璽」(67至93樓)、 3 區「皇鑽璽」(67至82樓)、 2 區「月鑽璽」(15至63樓)、5 區「星鑽璽」(15至63樓)及 6區「彗鑽璽」(12至38樓)。當中39樓及65樓為庇護層,40樓及66樓為樓電層。因為樓層太高,每部分均設有獨立住客大堂及住客升降機(由日立提供),以便更好地管理全層樓宇及確保各區各自的私穩,住戶只能透過智能卡識別進入自己所住的專區及樓層。住宅標準層由9伙至14伙不等,間隔由約400呎的1房單位至逾1,800呎4房單位。

新鴻基地產網頁顯示,旗下天璽剛售出日鑽璽82樓A室特色戶,連車位成交價1.3億元,呎價50,772元,創項目新高。

天璽II

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天璽II(Tower 20)為綜合性建築,1至38樓為香港W Hotel,合共設有393個房間,包括一間2,152平方呎的總統套房。酒店於2008年8月末試業,並且在2009年1月19日正式開業。酒店設施包括兩間特式餐廳(星宴及Kitchen)、酒吧、健身室、售賣W品牌產品的The Store及在76樓設有香港第二高的游泳池

建築物50至70樓為酒店式公寓「港景匯」,共設266個房間,間隔包括開放式、1房、2房及3房,標準單位面積464至1,420平方呎。物業設2間總統套房,均位於70樓,面積分別為2,290至3,270平方呎。50樓為住客設施層,內置健身室、閱讀室、休閒區及洗衣房。住戶若需使用泳池,需與香港W Hotel共用。住宅由新鴻基地產旗下的Signature Homes管理。

天璽II其餘部份為 2 區「海鑽璽」(12至38樓)及 1 區「天鑽璽」(67至93樓)。每個獨立尊座亦設有本身的住客大堂、專屬住戶電梯(由富士達提供)。

會所

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天璽住客會所命名為「d'Oro」,名稱源自意大利歷史名城米蘭的金色廣場。發展商報稱這個佔地接近10萬方呎的會所,耗資5億港元建造。會所佔地3層,大堂樓底高度逾10米。設施方面,「銀影池」和「金鏡池」泳池,佔地近2萬平方呎,其中屬室內恆溫池的「銀影池」,兼附設暖水按摩池,讓住戶在寒冷冬日亦可使用。此外,池畔設有名為「樂弛畔」的餐飲廊,使住戶可在池邊享用特飲。會所另備專為小孩、甚至嬰兒而設的「千卡運動園」,內裏每項運動設施都是為幼孩而設。發展商更聲稱安排「米芝蓮推介食肆」的廚師,為已預訂宴會廳的住客獻技,炮製各式美食,而相關費用將是採「用者自付」的原則[3]

圖集

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啟德「天璽.天」及「天璽.海」

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啟德「天璽」旗下現時有兩個項目,2023年4月20日,分別命名為天璽.天 (英文Cullinan Sky),及天璽.海 (英文:Cullinan Harbour)。 兩個項目皆位於啟德發展計劃

天璽.天

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啟德第1F區1號項目命名為天璽.天[4],位於九龍啟德協調道10號,2018年5月15日,天璽.天所在的地皮新鴻基地產以251.61億港元投得,由香港梁黃顧建築師(香港)事務所有限公司設計,怡輝建築有限公司承建,分2期發展,提供1,490伙單位,將於2025年6月落成。大廈基座設有大型商場,同時根據地契條求,設置社區設施。示範單位設於環球貿易廣場10樓和12樓。

升降機及扶手電梯:(待補)

天璽.海

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啟德跑道區第4C區3號項目命名為天璽.海[5],位於九龍啟德承豐道26號,2019年1月24日,天璽.海所在的地皮新鴻基地產以112.6億港元投得,由著名的美國SOM建築設計事務所打造設計建築師,再由香港王董建築師事務有限公司英语Wong Tung & Partners設計,新輝城建工程有限公司承建。項目主打大單位,實用面積約1,100至2,200平方呎,佔整體項目逾70%, 另設 23伙特色單位,其中8伙配備私人泳池,最大實用面積的單位逾4,600平方呎。天璽.海大部份單位享廣闊維港海景,並將於2025年10月至12月分階段落成。2024年2月上載售樓說明書及開售,示範單位設於環球貿易廣場51樓。

升降機及扶手電梯:富士達(Fujitec)[6]

交通

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交通路線列表
港鐵
西區海底隧道
居民巴士
九龍站/柯士甸站/高鐵西九龍站
  • 佐敦道公共小巴
步行设施
  • 西九龍站行人接駁系統

参考文献

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  1. ^ 新地九龍站六期豪宅項目正式命名為天璽. [2007-04-01]. (原始内容存档于2007-05-05). 
  2. ^ 《文匯報》:天璽「至尊門」 每呎叫價3萬 2009年1月3日
  3. ^ 明報 睇樓Guide睇樓手冊:天璽 The Cullinan 全港最高住宅 2009年2月28日
  4. ^ 天璽.天官方网页. [2023-04-24]. (原始内容存档于2023-04-24). 
  5. ^ 天璽.海官方网页. [2023-04-24]. (原始内容存档于2023-04-24). 
  6. ^ 富士達取得啟德大型住宅項目. [2023-12-16]. (原始内容存档于2023-12-16). 

外部链接

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