太古坊

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坐标22°17′14″N 114°12′44″E / 22.2871°N 114.2122°E / 22.2871; 114.2122

太古坊各大廈。圖中最高大廈為港島東中心
太古坊各大廈分佈圖(2011年-2017年)
太古坊簡圖(2006年-2007年)
太古坊(圖為位處英皇道旁的德宏大廈及康橋大廈)
多盛大廈與德宏大廈之間的通道
濠豐大廈與康和大廈之間的天橋(已拆卸)
港島東中心露天廣場「滙圃」(現為太古公園)

太古坊英语:Taikoo Place)位於香港東區鰂魚涌,是香港島其中一個商業區。

歷史[编辑]

參見:太古地產:歷史與里程碑

太古坊由太古地產發展,其前身是一系列工業大廈,該區早於19世紀末已是太古糖廠的所在地,是香港其中一個歷史最悠久的工業區。

大約於1976年,太古糖廠停業後,太古把舊廠房翻新做工廠大廈,並命名為「太古工商業中心」(Taikoo Trading Estate);但由於反應熱烈(單位推出後旋即全數租出),太古地產管理層決定在糖廠內的空地興建一座新型工廠大廈,即現時的和域大廈,並於1979年落成。其後在1984及1988年,太古工商業中心B座(康和大廈)及C座(常盛大廈)亦相繼落成。

1990年代初,隨著經濟發展及轉型,香港工業北移,商業大廈的需求上升,太古地產開始把區內陳舊的工業大廈重建,並翻新上述三座樓齡不大的工廠大廈,成為高級辦公大廈。而整個商業小區的名字,亦由原先的「太古工商業中心」,更改為現時的「太古坊」。

太古坊內的辦公大樓早期都以英格蘭西南的地方命名,直到林肯大廈(Lincoln House)為止。

2003年成功將太古地產持有的匯圃高爾夫球場(位處太古城的範圍內)的地積比率轉移,一同計算在港島東中心的地盤面積及發展樓面,與毗鄰的萬邦工業大廈Melbourne Industrial Building,原華蘭路16至18號)合併發展。因此得以興建港島東中心,而不用補地價。其後,港島東中心的前身-益新工業大廈Aik San Factory Building,原華蘭路14號)及萬邦工業大廈,於同年被拆卸。[1]。並於2008年3月起分階段入伙。

2014年2月28日,太古地產與香港特別行政區政府(由財政司司長法團為代表)簽訂協議,以5.37億元現金及太古城中心3期10層,總樓面約20.5萬平方呎,交換特區政府持有的康和大廈7至14樓、1樓A室,和1樓F1及F2號上落貨車位合共8層樓面,相當於約18.7萬平方呎,為太古坊2B期重建掃除最後障礙。[2]

2014年11月太古坊常盛大廈與及和域大廈,分別獲屋宇署批重建成兩幢商廈,合共提供200萬方呎樓面。

2015年太古地產銳意將太古坊商業園加以優化,打造一個讓工作與玩樂共融的多元化社區地標。太古坊以 「NOT ANY PLACE」 為主題的全新品牌宣傳於三月啟動,正式宣布太古坊品牌的誕生。[3]

2016年9月太古地產向城規會提交太古坊重建計劃的發展方案,整個項目總樓面維持357.8萬方呎,零售及服務樓面由10.5萬增加11.56萬方呎,至22萬方呎

2018年2月1日,太古坊一座平頂,並於同年9月落成。[4]

概況[编辑]

太古坊共有500萬平方呎的寫字樓,共8座建築物,全部以光纖網絡連接,並設有專用衛星電訊站。辦公大廈以高科技為賣點,吸引多家跨國企業設立總部(如國際商業機器),其中包括資訊科技、消費品及廣告公司。周邊地區近年發展成一個富有外國特色的飲食、娛樂區域,格調與中環蘇豪區相似。

2017年5月,德宏大廈地下設佔地4,000平方呎可持續發展展覽中心The Loop,鼓勵太古坊租戶、工作人士及週邊社區參與可持續發展計畫。[5]

數碼港落成前,電訊盈科的總部曾設於太古坊。而亮視點則於2006年4月遷往創紀之城一期金寶湯遷往銅鑼灣嘉蘭中心,再遷至康橋大廈,雀巢集團則於2008年遷往九龍灣Manhattan Place7樓,索尼音樂娛樂遷往紅磡海濱廣場,美心於2014年遷往英皇道1063號28樓,再於2015年10月5日遷往長沙灣長順街美心集團中心18樓,香港藝術發展局於2016年3月29日遷往英皇道1063號10樓,培生香港遷往英皇道1063號28樓。此外,透納廣播公司亞太區總部位於濠豐大廈(30-40樓),牛津大學出版社遷往九龍東九龍灣一號九龍,牛奶國際位於德宏大廈3樓(7-11)、5樓(惠康萬寧)、7樓(惠康)、8樓(萬寧)及11樓,沃达丰香港和朗盛香港分別位於康橋大廈31樓和35樓(3503-4室),惠氏香港已遷往九龍灣Manhattan Place 42樓。聯想集團則位於林肯大廈21-23樓,菲利普莫里斯亞洲集團有限公司則位於德宏大廈23-24樓(2402-11室)。香港麥當勞、瑪氏食品和箭牌則分别位於多盛大廈的31樓(3107-08室)、35-36樓和23樓。中海集運於2014年8月由港島東中心59樓遷往葵興九龍貿易中心。科譽辦公傢具的總部遷入黃竹坑道33-35號17樓辦公,再遷往灣仔皇后大道東183號合和中心,Havas遷往九龍東觀塘鴻圖道保華企業中心25樓,施耐德電氣遷往嘉里中心11樓,盛世廣告遷往九龍東觀塘巧明街100至102號33樓。

2017年7月美國有線電視新聞網(CNN)將香港廣播中心由濠豐大廈40樓頂樓,轉租至黃竹坑香葉道41號中高層全層單位,面積約11,744方呎,月租約33萬元,呎租約28元。1999年8月16日太古地產及時代華納簽約承租濠豐大廈29樓至40樓共12層樓面,總面積133000平方呎,作為時代華納亞洲區總部,其中40樓將成為CNN的香港廣播中心

辦公樓[编辑]

濠豐大廈大堂
多用途藝術活動場地ArtisTree(已搬遷至康橋大廈和拆卸)
德宏大廈地下在2017年5月開設佔地4,000平方呎可持續發展展覽中心The Loop

現有[编辑]

已拆卸[编辑]

  • 和域大廈(Warwick House)(1979年)(已經拆卸):會重建成1幢42層連3層地庫的商廈,名為太古坊二座(Two Taikoo Place),總樓面面積約98.3萬平方呎,以及一個6.9萬平方呎的園景廣場「太古花園 Taikoo Garden」,預計2021年落成。
  • 康和大廈(Cornwall House)(1984年)(已經拆卸):會重建成一個6.9萬平方呎的園景廣場「太古中央廣場 Taikoo Square」,預計2021年落成。
  • 常盛大廈(Somerset House)(1988年):已經拆卸,並重建成1幢48層連2層地庫的甲級商廈,名為太古坊一座(One Taikoo Place),總樓面面積約102.1萬平方呎,已於2018年9月竣工。[8]

興建中[编辑]

重建計劃[编辑]

2016年7月5日,太古地產宣佈投資港幣150億元,為太古坊進行重建計劃。參與重建計劃的建築及設計公司包括Hugh Dutton Associés、Gustafson Porter及王歐陽(香港)有限公司。計劃包括新建兩座樓高46及50層的甲級辦公樓,「太古坊一座」及「太古坊二座」,每座總樓面面積為100萬平方呎,預計分別於2018年及2021年落成。其中「太古坊一座」玻璃幕牆達3米寬,讓每層租戶可享維多利亞港及鯉魚門景色。

為了讓公眾可享用開放空間,康和大廈及和域大廈舊址分別改為佔地6.9萬平方呎的休憩園林「太古中央廣場」及「太古花園」,由倫敦園境建築公司Gustafson Porter + Bowman設計。而位於港島東中心旁休憩廣場「滙圃」將重新命名為「太古公園」。[9]

發展商亦委託來自巴黎的設計公司Hugh Dutton Associés設計多條空調行人走廊,連接太古坊各棟辦公大廈。[10]

其他設施[编辑]

ArtisTree[编辑]

發展商於2008年在太古坊康和大廈開設ArtisTree,佔地20,000平方呎,作為舉辦視覺和表演藝術活動的場地。2017年,為配合太古坊重建計劃,於同年6月遷往康橋大廈,佔地7,000平方呎,加設專業舞台燈光設備、音響、影視器材,作不同類型的創意藝術活動用途,特別是表演藝術方面。

多盛大廈[编辑]

  • Blueprint
Blueprint位於太古坊核心多盛大廈,面積約三萬平方呎,佔地兩層。Blueprint設有可容納90人的開放式共用工作空間、13個不同大小的私人辦公室、以及達10,000平方呎的專屬活動樓層,設施包括講堂、展覽廳及配備活動式間隔牆的會議室,均配以先進高端影音設備。[11]
  • The Refinery
The Refinery是位於太古坊多盛大廈的私人會所,由半島集團管理,設有中餐廳和貴賓房、酒吧及休閒長廊、戶外露台,以及行政健身室和桑拿浴室。[12]

主要租戶[编辑]

德宏大廈[编辑]

多盛大廈[编辑]

  • 6/F:ISS集團
  • 7/F & 8/F 801室:利安顧問有限公司英语Leigh & Orange(Leigh & Orange Ltd.)
  • 9/F:華林船務(Wallem Shipping)
  • 10/F:AC尼爾森
  • 12/F:富邦人壽(香港)
  • 15/F:酩悅軒尼詩帝亞吉歐洋酒香港有限公司(Moët Hennessy Diageo Hong Kong Ltd)
  • 17/F:仲量联行
  • 21/F:OWNDAYS眼鏡
  • 23/F:箭牌及瑪氏食品
  • 25/F:博聞律師事務所(Berwin Leighton Paisner)
  • 27/F:王歐陽(香港)有限公司
  • 31、35-36/F:香港麥當勞(3107-08室)
  • 32/F:利安德巴塞爾(LyondellBasell)
  • 33/F:太古飲料有限公司
  • 34/F:LVMH perfumes & cosmetics Hong Kong Limited
  • 38/F:英國電訊

林肯大廈[编辑]

柏克大廈[编辑]

濠豐大廈[编辑]

康橋大廈[编辑]

  • 11/F:The Body Shop
  • 15/F:白蘭氏三得利(香港)有限公司
  • 16/F:TBWA
  • 23/F:BSI 太平洋有限公司
  • 25/F:丹麥藍罐曲奇及金寶湯
  • 26/F:NetApp
  • 27/F:Ageas英语Ageas
  • 28/F:MTM
  • 29/F:嬌蘭
  • 31/F:沃达丰香港
  • 34/F:NEP International(HK)Ltd.
  • 35/F:高德美大藥廠(香港)有限公司(Galderma Hong Kong Limited)(3501-2室)
  • 35/F:朗盛香港(3503-4室)

太古坊一座[编辑]

圖片集[编辑]

奪命工業意外[编辑]

2019年2月22日零時10分,太古坊一座卸貨區發生奪命工業意外。一名26歲男子與同事合力卸下玻璃期間,重型貨車上有20塊約1.3米乘3米,重約兩噸的玻璃突然墮下,負責協助的59歲姓馬男工人頭部重創,壓至昏迷當場死亡。警方經初步調查後列工業意外處理。太古地產向工友的家屬致以深切慰問,會提供協助和繼續跟進處理事件,同時配合相關政府部門調查意外。[13]

交通[编辑]

太古坊設有行人天橋連接港鐵鰂魚涌站,位置也近於毗鄰的太古城太古城中心太古站。而鄰近的英皇道亦有多條巴士專線小巴路線途經。

參見[编辑]

參考資料[编辑]

外部链接[编辑]