安達臣道發展計劃

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安達臣道石礦場舊址南面正在興建公共房屋安達邨(攝於2014年)

安達臣道發展計劃》(英语:Development at Anderson Road)是香港政府觀塘區安達臣道西側大上托山腰下方所推行的大型房屋土地平整項目,涉及約20公頃建築地台。基本工程於2008年1月31日展開,於2011年至2013年分階段完成;相關基礎建設工程則於2015年年中完成。其中6公頃土地已經交予房屋署投資逾26億港元用以興建公共屋邨。整個計劃由房屋署總建築師設計,共興建22幢公屋(包括南面的安達邨11幢及北面的安泰邨11幢,當中安達邨兩幢樓高更達45層)、政府樓宇、社區設施(包括學校公園等)等等[1],合共提供16,100個單位安達邨已於2016年中全部落成,並已入伙;安泰邨於2017年8月開始有樓宇落成並入伙,預計於2018年將全數落成並入伙。

位置[编辑]

光禿禿之山腰就是安達臣道石礦場,其山腰下方將平整地台以發展《安達臣道發展計劃》(攝於2007年)

安達臣道位於九龍以東的大上托安達臣道石礦場西南面的山腰,座落於新界新九龍交界線上面,亦是觀塘區西貢區的分界線[2],經過茶寮坳秀茂坪馬游塘翠林寶琳等地。安達臣道由順利邨對上、清水灣道新清水灣道交接之處開始,向東南伸延至井欄樹,然後於秀茂坪對上位置向東走,最後於馬游塘連接寶琳路

《安達臣道發展計劃》將在秀茂坪以北斜坡,安達臣道石礦場西南面現觀塘區範圍,沿安達臣道一帶的山坡進行爆石及土地平整工程,提供建築地台作安達臣道公共房屋發展計劃之用。

鄰近[编辑]

計劃內容[编辑]

基礎設施及土地平整工程[编辑]

安秀道(2016年)

工程於2008年起由土木工程拓展署展開,涉資29億港元,包括一連串的基礎設施及土地平整工程:

  • 平整約20公頃的建築地台,另外進行相關的斜坡擋土牆工程(《安達臣道發展計劃》為香港近年來最大型的房屋土地平整項目,需要進行約1,8­00次爆石工程,至2012年8月23日完成了約1,400次);
  • 建築道路,包括相關的行人路和道路交界處改善工程;
  • 興建行車天橋、行人天橋行人隧道
  • 進行渠務和污水收集系統工程,包括一座地底蓄洪池
  • 進行環境美化工程;
  • 就上述工程實施紓減對環境影響的措施,包括執行環境監察及審核計劃等等。
  • 斜坡及擋土牆工程

相關基礎設施及土地平整工程於2015年年中完成。[3]

發展用地[编辑]

安達臣道發展計劃平整工程分為南、北兩區,涉及約20公頃的建築地台,提供5幅土地作安達臣道公共房屋發展計劃、5幅土地作政府、機構及社區用途。平整工程分階段於2011年至2013年完成,分期交予房屋署興建公屋單位。當中南爆石區的6公頃土地於2011年10月交予房屋署興建公屋。[4]

北發展屋邨(安泰邨)[编辑]

建築中的安泰邨(攝於2016年5月)

2011年,概念草圖計劃興建12座樓高30層的公屋,提供8,400個單位供23,600人居住。其中中央地盤B的2棟公屋將建於兩層高的平台上,兩層高的平台設有零售及停車場設施。

工程在2012年年底展開,最終興建樓宇數目減少一座至11座,部份樓宇高度有所提升,現已有部分樓宇落成,其他樓宇預計於2018年落成。[5]

南發展屋邨(安達邨)[编辑]

安達邨

2010年,原來的概念草圖計劃興建11座樓高40層的公屋,提供9,170個單位供24,700人居住。其中南面地盤D的4棟公屋將建於兩層高的平台上,兩層高的平台設有零售及停車場設施。[6]

2012年年初,房屋署因應公屋輪候冊申請人數高企,決定增加公屋樓高以提高單位供應。原來北面地盤E的7棟樓高40層的公屋將改為2幢40層高、3幢41層及2幢45層高的公屋。樓高45層公屋將成為繼牛頭角下邨後本港罕有需要預留避火層的摩天公屋,提供9,356單位23387人居住,調高樓層數目將可增加單位約100個。工程在2011年年底展開,於2016年年中落成。[1]

沿革[编辑]

面對公共屋邨輪候冊上的申請人數突破160,000,房屋署決定增加公共屋邨的發展密度及樓宇高度以增加單位的數量;計劃中罕有地包括兩幢樓高45層的摩天公共屋邨。由於此種樓宇需要增加設立中層避火層,故此其所需要設計的安全標準亦會比較其他建築物為高,建築成本亦會比較其他一般公共屋邨多出5至6%。房屋署承認為了善用土地資源,日後會於其他合適的公共屋邨興建樓高40層或者以上的摩天公共屋邨。房屋署發言人表示,原來計劃在上述項目的地盤興建7幢樓高40層的公共屋邨,之後再稍為調節個別樓宇的樓層層級,以增加公共屋邨住宅單位的供應;7幢樓宇將會更改成為兩幢樓高40層、3幢樓高41層及兩幢樓高45層。《安達臣道發展計劃》是繼早前房屋署於牛頭角下邨興建包括兩幢樓高48層和1幢樓高46層的公共屋邨後,再一次有新公共屋邨的地盤用來興建樓高逾41層的摩天公共屋邨。

因應安達臣道石礦場發展區未來人口將會逾7萬人,勢將會加劇對區內交通的需求。安達臣道發展將會提供20公頃用地作為出租公屋,涉及48,300人,而安達臣道石礦場場內亦會興建逾8,000個住宅單位,涉及23,000人。規劃署於經過評估後,提出了一系列的多項措施以紓緩區內的交通壓力,包括在安達臣道訂立5項路口改善措施、增加設立行人天橋連同升降機自動電梯等,加強安達臣道與觀塘市中心的聯繫;藉此完善區內的道路網絡及公共交通服務,鼓勵居民多使用公共交通工具(包括港鐵),以減少擬議發展所可能產生的交通負荷。此外,規劃署亦建議於交通飽和的秀茂坪道連德道將軍澳道路口,興建一條新的行車天橋;並且擴闊連德道康華苑新清水灣道順利邨道一段,以增加車流量。與此同時,觀塘區議會交通及運輸委員會於2012年9月27日舉行會議討論,因應安達臣道石礦場發展而所帶來的交通問題[7]

交通[编辑]

安達臣道發展區將開辦兩條專線小巴及6條巴士路線,除了九巴213D213X(分別由13D13X線增派巴士開辦支線)外,其餘4條全新巴士路線及2條專線小巴路線,以公開招標決定營辦公司[8],4條巴士路線由九巴營運[9]

有關安達臣道發展區新專線小巴路線的計劃
路線 建議改動 綑綁路線 涉及區議會 預計落實日期 最終落實日期 最終修訂
89A 循環往來安達邨[10]佐敦谷北道,途經寶達邨秀茂坪道聯合醫院振華道 觀塘 2015年第四季 2016年5月29日[11] 不經基督教聯合醫院
89B 循環往來安達邨[10]九龍灣,途經寶達邨秀茂坪道秀明道觀塘繞道 觀塘 2015年第四季 2016年8月21日[11]
有關安達臣道發展區新巴士路線的計劃
路線 建議改動 綑綁路線 涉及區議會 預計落實日期 最終落實日期 最終修訂
213D 13D加派車輛開辦此線,循環往來中秀茂坪旺角,途經寶達邨、安達臣道發展區、彩雲邨新蒲崗九龍城,來回程不經大角咀觀塘市中心牛頭角,全程收費:$7.8 13D 觀塘
黃大仙
九龍城
油尖旺
2016年第一季 2016年8月27日 彩雲聖若瑟小學前往中秀茂坪方向的分段收費由$6.1調低至$5.8
213X 13X加派車輛開辦此線,循環往來安達臣道發展區至尖沙咀,途經秀茂坪道樂華邨牛頭角啟祥道,來回程不經曉光街啟業邨麗晶花園,全程收費:$8.5 13X 觀塘
九龍城
油尖旺
2016年第一季 2016年7月30日
213M 循環往來安達邨藍田站,途經寶達邨秀茂坪道將軍澳道,全日服務 觀塘 2015年第四季 2016年6月4日
613 往來安達臣道發展區至筲箕灣,途經寶達邨秀茂坪康華苑碧雲道油塘東區海底隧道北角鰂魚涌太古西灣河,早上及傍晚繁忙時間單向開出各兩班 觀塘
東區
2016年第一季 2017年4月18日 改為全日服務,繁忙時段每12-15分鐘一班[12]
改經高俊苑和高怡邨(與603線相同),不經高超道北段近佛教何金南中學
88 往來中秀茂坪大圍站,途經寶達邨、安達臣道發展區、彩雲邨彩虹邨龍翔道)、大老山隧道沙瀝公路沙田圍路沙田市中心美林邨大圍,全日服務 觀塘
黃大仙
沙田
2016年第三季 2017年7月9日 往大圍方向繞經安茵街順時針方向
往秀茂坪方向繞經沙田市中心總站
214 往來油塘長沙灣(甘泉街),途經碧雲道康華苑寶達邨安達臣道發展區彩雲龍翔道彩虹邨鑽石山黃大仙天馬苑大窩坪)、南昌街澤安邨白田邨石硤尾)、深水埗荔枝角道(只限回程)及長沙灣道,全日服務 觀塘
黃大仙
深水埗
2016年第一季 2016年8月13日

相關人物[编辑]

相關參見[编辑]

參考注釋[编辑]

  1. ^ 1.0 1.1 觀塘建摩天公屋 樓高45層 《東方日報》 2012年1月13日
  2. ^ 2011年區議會選舉選區分界圖
  3. ^ 安達臣道發展 互联网档案馆存檔,存档日期2013-12-20.,土木工程拓展署 進行中的工程
  4. ^ 安達臣道基建料2014年完成 互联网档案馆存檔,存档日期2012-11-25.,香港政府新聞網,2012年8月23日
  5. ^ 安達臣道公共房屋發展計劃地盤A,B及C1,觀塘區議會 報告文件,2011年5月3日
  6. ^ 安達臣道公共房屋發展計劃,觀塘區議會 報告文件,2010年9月7日
  7. ^ 安達臣道五措施紓緩交通 《東方日報》 2012年9月25日
  8. ^ 《安達臣道公共房屋發展計劃公共運輸服務的建議安排》,觀塘區議會交通及運輸委員會文件08/2015號
  9. ^ 安達邨3月入伙 九巴中標經營4條巴士線,獨立媒體
  10. ^ 10.0 10.1 當北發展屋邨(安泰邨)落成入伙後,總站會遷往該處。
  11. ^ 11.0 11.1 九龍及新界的公共小巴(專線)路線組別,政府憲報,2015年第19卷第27期,第4834號公告
  12. ^ 安達臣巴士服務計劃詳情#61,hkitalk,2016-02-11

外部連結[编辑]

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觀塘區
黃大仙區
九龍城區

本區主要地方

西貢區

九龍灣 - 牛頭角 - 佐敦谷 - 觀塘 - 秀茂坪 - 藍田 - 油塘

區內其他地方

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晒草灣 - 茶果嶺 - 觀塘仔灣 - 鯉魚門三家村

東區(被維多利亞港相隔)