愉翠苑
愉翠苑（英文：Yu Chui Court，在計劃興建時稱圓翠苑）是香港房屋署轄下一個居者有其屋計劃屋苑，位於新界沙田圓洲角，為香港居屋短樁醜聞的主角之一，因而廣為香港人所認識。而D及E座亦因此事件而需要拆卸。屋苑由房屋署總建築師（2）設計，保華建業集團施工，於2001-2002年間完工，並分三期發售，由康業服務有限公司負責屋苑管理。
愉翠苑是沙田居屋綠表市場售價最高的屋苑，也是新界綠表市場售價最高的屋苑之一。[1]2018年1月，該屋苑有三房650實呎單位，以696萬港元未補地價成交，實呎價10,708港元，創新界居屋新高。[2]
樓宇[编辑]
愉翠苑有16座大廈，由保華建業承建，門牌號碼是牛皮沙街6號[3]，全部採用康和式設計。升降機方面，A-C座採用日立產品，F-H座採用富士達產品，J-L座採用通力產品，而所有單向設計大廈則使用OTIS製升降機。
- 出售期數：第23期甲，第24期甲，剩餘計劃第1期
- 落成年份：2001年7月-2002年4月
- 樓宇類型：康和式
- 樓宇座數：16
- 單位數目：4,176
- 單位建築面積（平方米）：68-87
- 單位實用面積（平方米）：47-61
- 首次推出售價（港元）：$918,300-$1,700,600
- 接受申請日期：2001年5月、2002年7月、2007年1月
| 樓宇名稱 | 樓宇類型 | 落成年份[4] |
|---|---|---|
| （A座）愉歡閣 | 康和一型第二款 | 2001 |
| （B座）愉欣閣 | ||
| （C座）愉滿閣 | ||
| （F座）愉善閣 | 康和二型第二款 | 2002 |
| （G座）愉揚閣 | ||
| （H座）愉齊閣 | ||
| （J座）愉居閣 | 康和一型第二款 | 2001 |
| （K座）愉庭閣 | ||
| （L座）愉民閣 | ||
| （M座）愉能閣 | 單向設計康和式（統型） | |
| （N座）愉賢閣 | ||
| （O座）愉禮閣 | ||
| （P座）愉頌閣 | ||
| （Q座）愉廉閣 | ||
| （R座）愉政閣 | ||
| （S座）愉勤閣 |
已拆卸樓宇[编辑]
由亞太土木工程有限公司承建地基部分，合約同時包括愉善、愉揚及愉齊閣在內[5]。
| 樓宇名稱 | 拆卸年份 | 重建後原地用途 |
|---|---|---|
| D座 | 2000 | 小型花園 |
| E座 |
主要設施[编辑]
商業綜合大樓[编辑]
設有公共運輸總站（有巴士總站及專線小巴站）、街市、商場、停車場及房屋署物料供應部門寫字樓等，天台設有籃球場、羽毛球場及休憩花園。愉翠商場共兩層，設有多家零售商舖，包括百佳超級市場、麥當勞、OK便利店、7-11便利店、八方雲集、萬寧及大型酒樓君臨宴會廳。商場由領展管理。
停車場連服務設施大樓[编辑]
設有停車場、屋苑管理處、長者中心、幼稚園、兒童及青年中心，天台設有兒童遊樂場及休憩花園。
- 地下
- 一樓
- 基督教神召會合一堂幼稚園（2001年創辦）
- 三樓
愉翠商場外貌
愉翠商場一樓
愉翠街市東北面通道
愉翠街市西南面通道
往愉翠商場的行人通道
停車場連服務設施大樓
天台休憩花園
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軼事[编辑]
- 原D及E座短樁案
- 停售居屋後剩餘單位處理
由於政府於2002年宣佈無限期停售居屋，原定在第24期乙發售的愉善、愉揚、愉齊、愉能及愉賢閣五座被迫丟空至2007年才可發售。而在2004年，一批居住於即將清拆的沙田已婚警察及消防宿舍（已重建為豐和邨）警務、消防人員請願，要求政府購入以上五座居屋作紀律部隊宿舍，以安置該批居民，但政府方面拒絕。最後，所有樓宇如常在2007年「禁售令」結束後，透過剩餘居屋計劃第1期發售。
交通[编辑]
參看[编辑]
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维基共享资源中相关的多媒体资源：愉翠苑 |
參考資料[编辑]
- ↑ 愉翠苑綠表升破五百萬
- ↑ 居屋趕新白居二前破頂
- ↑ 地址搜尋服務. 資料一站通. [2019-07-13].
- ↑ http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/nt_201504.pdf
- ↑ 仲裁聲明
外部連結[编辑]
- 房委會愉翠苑資料
- 愉翠苑第一至五期 工程項目. Paul Y. Engineering. [2019-05-23].
- 出售剩餘居屋單位（第一期）－愉翠苑資料
- 居者有其屋計劃第23期甲·沙田愉翠苑. [2019-05-21]. （原始内容存档于2002-08-05）.
- 香港地方-建設及建築物－居者有其屋屋苑（三）1994年至2007年初接受申請資料
- 中原地產-愉翠苑成交紀錄
- 愉翠苑業主委員會
- 沙 田 愉 翠 商 場. 房委會. （原始内容存档于2003-10-09）.
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