愉翠苑
愉翠苑（英語：Yu Chui Court，在計劃興建時稱圓翠苑）是香港房屋署轄下一個居者有其屋計劃屋苑，位於新界沙田圓洲角，前身為圓洲角臨時房屋區，為香港居屋短樁醜聞的主角之一，因而廣為香港人所認識。而D及E座亦因此事件而需要拆卸。屋苑由房屋署總建築師（2）設計，保華建業集團施工，於2001-2002年間完工，並分三期發售，由康業服務有限公司負責屋苑管理。
愉翠苑是沙田居屋綠表市場售價最高的屋苑，也是新界綠表市場售價最高的屋苑之一。[1]2018年1月，該屋苑有三房650實呎單位，以696萬港元未補地價成交，實呎價10,708港元，創新界居屋新高。[2]
樓宇[编辑]
愉翠苑有16座大廈，由保華建業承建，門牌號碼是牛皮沙街6號[3]，全部採用康和式設計。升降機方面，A-C座採用日立產品，F-H座採用富士達產品，J-L座採用通力產品，而所有單向設計大廈則使用OTIS製升降機。
- 出售期數：第23期甲，第24期甲，剩餘計劃第1期
- 落成年份：2001年7月-2002年4月
- 樓宇類型：康和式
- 樓宇座數：16
- 單位數目：4,176
- 單位建築面積：68至87 m2
730至940 sq ft - 單位實用面積：47至61 m2
510至660 sq ft - 首次推出售價（港元）：$918,300-$1,700,600
- 接受申請日期：2001年5月、2002年7月、2007年1月
| 樓宇名稱（座號）[4] | 樓宇類型 | 落成年份[5] | 層數[4] | 備註[6] |
|---|---|---|---|---|
| 愉歡閣（A座） | 康和一型第二款 | 2001年 | 40 | |
| 愉欣閣（B座） | 早期建築方案中沒有計劃興建此樓宇 | |||
| 愉滿閣（C座） | ||||
| 愉善閣（F座） | 康和二型第二款 | 2002年 | 32 | 原擬建一組康和一型第二款「雙子星」大廈 |
| 愉揚閣（G座） | ||||
| 愉齊閣（H座） | 早期建築方案中沒有計劃興建此樓宇 | |||
| 愉居閣（J座） | 康和一型第二款 | 2001年 | 40 | 原擬建康和一型第一款大廈，與L座相連 |
| 愉庭閣（K座） | ||||
| 愉民閣（L座） | 原擬建康和一型第一款大廈，與J座相連 | |||
| 愉能閣（M座） | 單向設計康和式（統型） | 原擬建兩座單方向設計和諧式大廈，及一座康和一型第一款大廈 | ||
| 愉賢閣（N座） | ||||
| 愉禮閣（O座） | ||||
| 愉頌閣（P座） | ||||
| 愉廉閣（Q座） | ||||
| 愉政閣（R座） | 原擬建一組康和一型第二款「雙子星」大廈，及一座康和一型第一款大廈 | |||
| 愉勤閣（S座） |
已拆卸樓宇[编辑]
- 此兩幢樓宇為香港居屋短樁醜聞的主角之一，因而廣為香港人所認識。而D及E座亦因此事件而需要拆卸。後來，「短樁」一詞成為的士司機對愉翠苑的代稱。
- 由亞太土木工程有限公司承建地基部分，合約同時包括愉善閣、愉揚閣及愉齊閣在內[7]。
| 樓宇名稱（座號） | 拆卸年份 | 重建後原地用途 |
|---|---|---|
| D座 | 2000年 | 小型花園 |
| E座 |
停車場天台籃球場
停車場天台設曬衣架
乒乓球桌
棋枱
主要設施[编辑]
商業綜合大樓[编辑]
設有公共運輸總站（有巴士總站及專線小巴站）、街市、商場、停車場及房屋署物料供應部門寫字樓等，天台設有籃球場、羽毛球場及休憩花園。愉翠商場共兩層，設有多家零售商舖，包括百佳超級市場、麥當勞、意八餐廳、OK便利店、7-11便利店、八方雲集、萬寧及大型酒樓君臨宴會廳。商場由領展管理。
停車場連服務設施大樓[编辑]
設有停車場、屋苑管理處、長者中心、幼稚園、兒童及青年中心，天台設有兒童遊樂場及休憩花園。
- 地下
- 一樓
- 基督教神召會合一堂幼稚園 页面存档备份，存于互联网档案馆（2001年創辦）
- 三樓
愉翠商場外貌
愉翠商場一樓，2020年
愉翠商場地下，2020年
翻新了檔户招牌的愉翠街市，2020年
少量翻新前的愉翠街市，2017年
往愉翠商場的行人通道
停車場連服務設施大樓
天台休憩花園
軼事[编辑]
- 公營房屋環評試點
1999年，愉翠苑連同當時尚未命名的上水清河邨，獲選為「香港建築環境評估計劃」的評審試點[8]。
- 原D及E座短樁案
- 停售居屋後剩餘單位處理
由於政府於2002年宣佈無限期停售居屋，原定在第24期乙發售的愉善、愉揚、愉齊、愉能及愉賢閣五座被迫丟空至2007年才可發售。而在2004年，一批居住於即將清拆的沙田已婚警察及消防宿舍（已重建為豐和邨）警務、消防人員請願，要求政府購入以上五座居屋作紀律部隊宿舍，以安置該批居民，但政府方面拒絕。最後，所有樓宇如常在2007年「禁售令」結束後，透過剩餘居屋計劃第1期發售。
交通[编辑]
| 交通路線列表 |
|---|
|
過海隧道巴士 新界專線小巴 九龍新界巴士 九龍新界巴士 大嶼山或機場巴士 過海隧道巴士 九龍新界巴士 |
相關條目[编辑]
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维基共享资源中相关的多媒体资源：愉翠苑 |
參考資料[编辑]
- ^ 愉翠苑綠表升破五百萬. Apple Daily 蘋果日報. [2016-12-25]. （原始内容存档于2016-12-25）.
- ^ 居屋趕新白居二前破頂 - 香港文匯報. paper.wenweipo.com. [2018-01-28]. （原始内容存档于2018-01-28）.
- ^ 地址搜尋服務 页面存档备份，存于互联网档案馆. 資料一站通. [2019-07-13].
- ^ 4.0 4.1 中原數據 - 沙田 愉翠苑 的全部期數. hk.centadata.com.
- ^ 存档副本 (PDF). [2017-01-30]. （原始内容存档 (PDF)于2015-08-24）.
- ^ 愉翠苑環境評估報告-附圖2.1
- ^ 房屋委員會就與亞太土木工程有限公司的仲裁的聲明. www.info.gov.hk. [2019-06-30]. （原始内容存档于2019-06-30）.
- ^ 房委會歡迎住宅環境評估計劃. HKHA. （原始内容存档于2000-12-02）.
外部連結[编辑]
- 房委會愉翠苑資料 页面存档备份，存于互联网档案馆
- 愉翠苑第一至五期 工程項目. 页面存档备份，存于互联网档案馆 Paul Y. Engineering. [2019-05-23].
- 出售剩餘居屋單位（第一期）－愉翠苑資料 页面存档备份，存于互联网档案馆
- 居者有其屋計劃第23期甲·沙田愉翠苑. [2019-05-21]. （原始内容存档于2002-08-05）.
- 香港地方-建設及建築物－居者有其屋屋苑（三）1994年至2007年初接受申請資料 页面存档备份，存于互联网档案馆
- 中原地產-愉翠苑成交紀錄 页面存档备份，存于互联网档案馆
- 愉翠苑業主委員會 页面存档备份，存于互联网档案馆
- 沙 田 愉 翠 商 場. 房委會. [2019-08-01]. （原始内容存档于2003-10-09）.
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