愉翠苑

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愉翠苑以康和型大廈設計
愉翠苑活動廣場,後方為停車場連服務設施大樓
被拆卸的D座及E座其後重建為一個小花園,地底仍埋有36枝樁柱
愉翠苑休憩公園
愉翠苑內的兒童遊樂場
緊急車輛通道

愉翠苑(英文:Yu Chui Court,在計劃興建時稱圓翠苑)是香港房屋署轄下一個居者有其屋計劃屋苑,位於新界沙田圓洲角,為香港居屋短樁醜聞的主角之一,因而廣為香港人所認識。而D及E座亦因此事件而需要拆卸。屋苑由房屋署總建築師設計,保華建業集團施工,於2001-2002年間完工,並分三期發售,由康業服務有限公司負責屋邨管理。

愉翠苑是沙田居屋綠表市場售價最高的屋苑,也是新界綠表市場售價最高的屋苑之一。[1]2018年1月,該屋苑有三房650實呎單位,以696萬港元未補地價成交,實呎價10,708港元,創新界居屋新高。[2]

樓宇[编辑]

愉翠苑有16座大廈,全部採用康和式設計。

  • 出售車輛期數:第23期甲,第24期甲,剩餘計劃第1期
  • 落成年份:2001年7月-2002年4月
  • 樓宇類型:康和式
  • 樓宇座數:16
  • 單位數目:4,176
  • 單位建築面積(平方米):68-87
  • 單位實用面積(平方米):47-61
  • 首次推出售價(港元):$918,300-$1,700,600
  • 接受申請日期:2001年5月、2002年7月、2007年1月
樓宇名稱 樓宇類型 落成年份[3]
(A座)愉歡閣 康和一型 2001
(B座)愉欣閣
(C座)愉滿閣
(F座)愉善閣 康和二型 2002
(G座)愉揚閣
(H座)愉齊閣
(J座)愉居閣 康和一型 2001
(K座)愉庭閣
(L座)愉民閣
(M座)愉能閣 單向設計康和式(統型)
(N座)愉賢閣
(O座)愉禮閣
(P座)愉頌閣
(Q座)愉廉閣
(R座)愉政閣
(S座)愉勤閣

已拆卸樓宇[编辑]

樓宇名稱 拆卸年份 重建後原地用途 
D座 2000 小型花園
E座

主要設施[编辑]

愉翠商場
停車場連服務設施大樓的樓梯以中空設計

商業綜合大樓[编辑]

設有公共運輸總站(有巴士總站及專線小巴站)、街市、商場、停車場及寫字樓等,天台設有籃球場、羽毛球場及休憩花園。愉翠商場共兩層,設有多家零售商舖,包括百佳超級市場麥當勞OK便利店7-11便利店八方雲集萬寧及大型酒樓君臨宴會廳。商場由領展管理。

停車場連服務設施大樓[编辑]

設有停車場、屋苑管理處、長者中心、幼稚園、兒童及青年中心,天台設有兒童遊樂場及休憩花園。

軼事[编辑]

  • 原D及E座短樁案
  • 停售居屋後剩餘單位處理

由於政府於2002年宣佈無限期停售居屋,原定在第24期乙發售的愉善、愉揚、愉齊、愉能及愉賢閣五座被迫丟空至2007年才可發售。而在2004年,一批居住於即將清拆的沙田已婚警察及消防宿舍(已重建為豐和邨)警務、消防人員請願,要求政府購入以上五座居屋作紀律部隊宿舍,以安置該批居民,但政府方面拒絕。最後,所有樓宇如常在2007年「禁售令」結束後,透過剩餘居屋計劃第1期發售。

交通[编辑]

參看[编辑]

參考資料[编辑]

外部連結[编辑]