慈愛苑

慈愛苑
慈愛苑東面，新十字型樓宇（左）及康和一型樓宇（右）
概要
類型	居者有其屋計劃
地区	香港黃大仙區
坐标	22°21′04″N 114°11′57″E
托建人	香港房屋委員會
入伙年份	1997年 2000年
技术细节
座数	12
其他信息
住宅套数	4,020伙
单套面积	398 - 646 平方英尺（ft²）
住户数	4,020
地圖

慈愛苑西面

名為「桃園」的園林及水池

籃球場

彈簧椅及兒童遊樂場

健體區及噴水池

棋藝區

有蓋行人通道

停車場

慈愛苑（英語：Tsz Oi Court）是香港房屋委員會的居屋屋苑之一，位於九龍黃大仙區慈雲山。不少慈愛苑居屋單位經補地價之後，已經可以用市值價格自由轉讓。

歷史/簡介

慈愛苑的前身為公共屋邨慈愛邨，該邨以往屬於慈雲山邨的一部分。由於慈雲山邨的規模較大，房委會為了方便管理，於1980年把慈雲山邨分拆為五個較小的屋邨，慈愛邨為其中之一，當時位於北部的第33至47座被納入慈愛邨。由於慈愛邨鄰近山坡，方便罪犯匿藏，故當年此邨的罪案問題在五邨中最為嚴重（例如42-43座間空地曾有癮君子聚集注射毒品，並將海洛英藏於附近樓宇的管道內；而且，為免被劫，的士司機在晚上8時以後，會拒絕接載乘客到43-44座附近）。

政府曾於1983到84年間，為所有樓齡超過5年的公屋進行全面勘查，發覺有不少大廈的石屎強度均未達標準，當中有26座大廈更低至不能接受的地步，並有即時倒塌危險，該邨的第40座被納入「問題公屋」名單當中。這些「問題公屋」需儘快清拆，因此按照「擴展重建計劃」，早於1980年代後期清拆，當中於1989年清拆的第40座愛寧樓居民獲安置於同年完工的黃大仙下（一）邨，提前遷出者則按遷出時間，分別遷往竹園南邨及竹園北邨。另外，第47座亦牽涉在問題公屋醜聞中，雖然不像40座般可優先重建，但亦於1989年進行重大維修工程，包括加裝橫跨半座樓宇的鋼架支撐，並修補外牆多處的石屎剝落；及後，該大廈亦在三年後連同另外五座樓宇拆卸。

透過「整體重建計劃」，該邨的舊型徙廈陸續清拆重建。

慈愛苑全屋苑分兩個地段，共12座大廈。慈愛苑第一期及第二期，位於新九龍內地段6211號，慈愛苑第三期則位於新九龍內地段6265號，每個地段有其獨立地契，大廈公契，屋苑管理處及管理基金。

慈愛苑第一期及第二期（新九龍內地段6211號）

位於豐華街以東的第40至48座重建後被納入慈正邨（不包括位於慈愛苑三期地界內的救世軍光慈學校），原慈樂邨北部（惠華街以北位置）在舊廈清拆後興建慈愛苑第一期及第二期，位於新九龍內地段6211號，建有6座36層高的新十字型樓宇，共2100個單位，並由房屋署總建築師（4）設計，中國海外房屋工程有限公司承建。A及B座屬於居屋計劃第17期甲；而C，D，E及F座屬於居屋計劃第17期乙。

慈愛苑第三期（新九龍內地段6265號）

而原慈愛邨西部的舊廈及原救世軍光慈學校在清拆後，被重建為慈愛苑第三期的G，H，J，K，L及M座則屬於居屋計劃第20期乙。屋苑位於新九龍內地段6265號，建有6座40層高的康和1型樓宇，共1920個單位，並由劉榮廣伍振民建築師事務所設計，禮頓建築（亞洲）有限公司承建，於2000年4月8日完工，半年後入伙。在此項目中，第二次採用了以往僅摩天大樓使用的框筒建築方式（而首個採框筒建築方式的資助房屋項目，為同公司建造的昌盛苑）。此外，慈愛苑三期亦是市區第一個落成的康和式居屋。

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  慈愛苑的北面外貌，前方為慈愛苑多層停車場的天台球場。左方山上可看到慈雲山觀音廟。

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  2018年超強颱風山竹正面襲港，吹塌大樹並壓毀慈愛苑入口招牌與圍欄

屋苑資料

現時樓宇

樓宇名稱（座號）	樓宇類型	門牌號碼	落成年份	層數	每層伙數	單位數目（伙）	期數
愛慧閣（A座）	新十字型	雲華街2號	1997年	35	10	350	1及2
愛賢閣（B座）
愛勤閣（C座）
愛寧閣（D座）
愛仁閣（E座）
愛聰閣（F座）
愛富閣（G座）	康和一型第一款	慈雲山道120號	2000年	40	8	320	3
愛裕閣（H座）
愛榮閣（J座）
愛華閣（K座）
愛康閣（L座）
愛祥閣（M座）

A-F座的承建商是中國建築，而G-M座由禮頓建築承建。所有樓宇均採用東芝公司製升降機，其中新十字型大廈升降機載重量為1000公斤，康和一型第一款則為900公斤。

歷代樓宇

樓宇名稱（座號）	樓宇類型	落成年份	拆卸年份	重建后原地所属的楼宇	備註	安置屋邨
愛富樓（33座）*	第三型	1964年	1996年	慈愛苑G-M座		慈正邨
愛裕樓（34座）*
愛榮樓（35座）*
愛華樓（36座）*
愛福樓（37座）
愛盛樓（38座）
愛康樓（39座）*
愛寧樓（40座）*	第四型	1966年	1989年	慈正邨正德樓 而相連小學重建後成為慈愛苑三期遊樂場	26座問題公屋之一	順天邨 竹園南邨 竹園北邨 黃大仙下（一）邨（遷往黃大仙下邨者中途暫住慈安邨安合樓，待樓宇落成隨即遷入）
愛仁樓（41座）*	第三型		1992年	慈正邨	只有兩層高，為一所幼稚園， 沒有居住單位，但有座號及名稱	東頭邨 鳳德邨
愛善樓（42座）#					當年慈雲山治安情況最為惡劣的區域
愛聰樓（43座）*	第四型	1967年	1995年			慈樂邨
愛慧樓（44座）*
愛賢樓（45座）*	第三型	1965年	1992年			東頭邨 鳳德邨
愛達樓（46座）!
愛勤樓（47座）*	第四型	1966年

• *代表樓宇名稱在重建後的慈愛苑重用
• #代表樓宇名稱在愛東邨重用
• ！代表樓宇名稱在安達邨重用
• 以粗體字標示的樓宇表示在拆卸前曾加裝鋼柱支撐

教育設施

現存

幼稚園

• 路德會沙崙堂幼稚園（慈愛分校）（1997年創辦）（位於慈愛苑停車場頂層）

• 肖霞幼稚園（2000年創辦）（位於慈愛苑第3期屋苑辦事處大樓地下）

已拆卸

小學

• 救世軍光慈學校（1968年創辦，1987年遷往杏花邨並易名救世軍韋理夫人紀念學校）

公共交通

交通路線列表

慈雲山（中）巴士總站 九龍新界巴士 2F 慈雲山（北） ⇄ 長沙灣 3B 慈雲山（中） ⇄ 紅磡（紅鸞道） 3C 慈雲山（北） ⇄ 中港碼頭 3D 慈雲山（中） ⇄ 觀塘（裕民坊） 3M 慈雲山（北） ⇄ 彩雲 3X 慈雲山（北） → 中港碼頭 只限平日上午繁忙時間服務 5C 慈雲山（中） ⇄ 尖沙咀碼頭 15A 平田 ⇄ 慈雲山（北） 過海隧道巴士 116 慈雲山（中） ⇄ 鰂魚涌（祐民街） 302 慈雲山（北） → 上環（金龍中心） 只限平日上午繁忙時間服務 302A 慈雲山（北） → 北角（健康村） 只限平日上午繁忙時間服務 大嶼山或機場巴士 A23 慈雲山（北） ⇄ 機場（地面運輸中心） 九龍專線小巴 19 新蒲崗（彝倫街） ⇄ 蒲崗村道／沙田坳邨 19M 鑽石山站 ⇄ 慈雲山（沙田坳邨） 37A 黃大仙站 ⇄ 慈雲山（北）／慈樂邨 73 又一城 ⇄ 慈雲山中心 紅色小巴 慈雲山至旺角線 (24小時服務) 慈雲山至荃灣線 慈雲山至灣仔線 (上午服務) 慈雲山至銅鑼灣線 (下午至通宵服務) 慈雲山至佐敦道線 慈雲山至青山道/美孚線 (上午服務) 慈雲山（北）巴士總站/慈雲山道 九龍新界巴士 2F 慈雲山（北） ⇄ 長沙灣 3C 慈雲山（北） ⇄ 中港碼頭 3M 慈雲山（北） ⇄ 彩雲 3X 慈雲山（北） → 中港碼頭 只限平日上午繁忙時間服務 15A 平田 ⇄ 慈雲山（北） 過海隧道巴士 116 慈雲山（中） ⇄ 鰂魚涌（祐民街） 302 慈雲山（北） → 上環（金龍中心） 只限平日上午繁忙時間服務 302A 慈雲山（北） → 北角（健康村） 只限平日上午繁忙時間服務 大嶼山或機場巴士 A23 慈雲山（北） ⇄ 機場（地面運輸中心） N23 慈雲山（北） ⇄ 東涌站（經機場） 通宵服務 九龍專線小巴 19 新蒲崗（彝倫街） ⇄ 蒲崗村道／沙田坳邨 19M 鑽石山站 ⇄ 慈雲山（沙田坳邨） 20 新蒲崗（康強街） ↺ 慈雲山（南） 37A 黃大仙站 ⇄ 慈雲山（北）／慈樂邨 37M 黃大仙站 ↺ 慈民邨 73 又一城 ⇄ 慈雲山中心

外部連結

• 房委會慈愛苑資料
• 鏗鏘集: 喬遷之喜 (有關慈愛邨清拆, 1996年9月22日)
• 香港地方: － 討論文庫 － 慈雲山村及新田圍村