慈愛苑

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慈愛苑
慈愛苑東面,新十字型樓宇(左)及康和一型樓宇(右)
慈愛苑東面,新十字型樓宇(左)及康和一型樓宇(右)
房屋機構 Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
所屬地區 黃大仙區
屋邨類別 居者有其屋計劃
入伙年份 1997年
2000年
樓宇座數 12
單位面積 398 - 646 呎(ft²)
住戶數目 4,020
慈愛苑西面
名為「桃園」的園林及水池
籃球場
彈簧椅及兒童遊樂場
健體區及噴水池
棋藝區
有蓋行人通道
停車場

慈愛苑(英語:Tsz Oi Court)是香港房屋委員會居屋屋苑之一,位於九龍黃大仙區慈雲山。不少慈愛苑居屋單位經補地價之後,已經可以用市值價格自由轉讓。

歷史/簡介[编辑]

慈愛苑的前身為公共屋邨慈愛邨,該邨以往屬於慈雲山邨的一部分。由於慈雲山邨的規模較大,房委會為了方便管理,於1980年把慈雲山邨分拆為五個較小的屋邨,慈愛邨為其中之一,當時位於北部的第33至47座被納入慈愛邨。由於慈愛邨鄰近山坡,方便罪犯匿藏,故當年此邨的罪案問題在五邨中最為嚴重(例如42-43座間空地曾有癮君子聚集注射毒品)。

政府曾於1983到84年間,為所有樓齡超過5年的公屋進行全面勘查,發覺有不少大廈的石屎強度均未達標準,當中有26座大廈更低至不能接受的地步,並有即時倒塌危險,該邨的第40座被納入「問題公屋」名單當中。這些「問題公屋」需儘快清拆,因此按照「擴展重建計劃」,早於1980年代後期清拆,當中於1989年清拆的第40座愛寧樓居民獲安置於同年完工的黃大仙下(一)邨,提前遷出者則按遷出時間,分別遷往竹園南邨竹園北邨

透過「整體重建計劃」,該邨的舊型徙廈陸續清拆重建。

慈愛苑全屋苑分兩個地段,共12座大廈。慈愛苑第一期及第二期,位於新九龍內地段6211號,慈愛苑第三期則位於新九龍內地段6265號,每個地段有其獨立地契,大廈公契,屋苑管理處及管理基金。

慈愛苑第一期及第二期(新九龍內地段6211號)

位於豐華街以東的第40至48座重建後被納入慈正邨(不包括位於慈愛苑三期地界內的救世軍光慈學校),原慈樂邨北部(惠華街以北位置)在舊廈清拆後興建慈愛苑第一期及第二期,位於新九龍內地段6211號,建有6座36層高的新十字型樓宇,共2100個單位,並由房屋署總建築師(4)設計,中國海外房屋工程有限公司承建。A及B座屬於居屋計劃第17期甲;而C,D,E及F座屬於居屋計劃第17期乙。

慈愛苑第三期(新九龍內地段6265號)

而原慈愛邨西部的舊廈及原救世軍光慈學校在清拆後,被重建為慈愛苑第三期的G,H,J,K,L及M座則屬於居屋計劃第20期乙。屋苑位於新九龍內地段6265號,建有6座40層高的康和1型樓宇,共1920個單位,並由劉榮廣伍振民建築師事務所設計,禮頓建築(亞洲)有限公司[1]承建,於2000年4月8日完工,半年後入伙。在此項目中,第二次採用了以往僅摩天大樓使用的框筒建築方式(而首個採框筒建築方式的資助房屋項目,為同公司建造的昌盛苑)。此外,慈愛苑三期亦是市區第一個落成的康和式居屋。

屋苑資料[编辑]

現時樓宇[编辑]

樓宇名稱(座號)[2] 樓宇類型 門牌號碼[3][4] 落成年份[5] 層數[6] 期數[7]
愛慧閣(A座) 新十字型 雲華街2號 1997年 35 1及2
愛賢閣(B座)
愛勤閣(C座)
愛寧閣(D座)
愛仁閣(E座)
愛聰閣(F座)
愛富閣(G座) 康和一型第一款 慈雲山道120號 2000年 40 3
愛裕閣(H座)
愛榮閣(J座)
愛華閣(K座)
愛康閣(L座)
愛祥閣(M座)

A-F座的承建商是中國建築,而G-M座由禮頓建築承建。所有樓宇均採用東芝公司製升降機,其中新十字型大廈升降機載重量為1000公斤,康和一型第一款則為900公斤。

歷代樓宇[编辑]

樓宇名稱(座號) 樓宇類型 落成年份 拆卸年份 重建后原地所属的楼宇 備註 安置屋邨
愛富樓(33座)* 第三型 1964年 1996年 慈愛苑G-M座 慈正邨
愛裕樓(34座)*
愛榮樓(35座)*
愛華樓(36座)*
愛福樓(37座)
愛盛樓(38座)
愛康樓(39座)*
愛寧樓(40座)* 第四型 1966年 1989年 慈正邨正德樓
而相連小學重建後成為慈愛苑三期遊樂場
26座問題公屋之一 黃大仙下(一)邨
愛仁樓(41座)* 第三型 1992年 慈正邨 只有兩層高,為一所幼稚園,
沒有居住單位,但有座號及名稱
東頭邨
鳳德邨
愛善樓(42座)#
愛聰樓(43座)* 第四型 1967年 1995年 慈樂邨
愛慧樓(44座)*
愛賢樓(45座)* 第三型 1965年 1992年 東頭邨
鳳德邨
愛達樓(46座)!
愛勤樓(47座)* 第四型 1966年
  • *代表樓宇名稱在重建後的慈愛苑重用
  • #代表樓宇名稱在愛東邨重用
  • !代表樓宇名稱在安達邨重用

教育設施[编辑]

現存[编辑]

幼稚園[编辑]

  • 肖霞幼稚園(2000年創辦)(位於慈愛苑第3期屋苑辦事處大樓地下)

已拆卸[编辑]

小學[编辑]

公共交通[编辑]

交通路線列表
慈雲山(中)巴士總站
紅色小巴
慈雲山(北)巴士總站/慈雲山道

資料來源[编辑]

外部連結[编辑]