慈愛苑
| 慈愛苑 | |
|---|---|
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| 房屋機構 |  香港房屋委員會
|
| 所屬地區 | 黃大仙區 |
| 屋邨類別 | 居者有其屋計劃 |
| 入伙年份 | 1997年 2000年 |
| 樓宇座數 | 12 |
| 單位面積 | 398 - 646 呎（ft²） |
| 住戶數目 | 4,020 |
慈愛苑（英語：Tsz Oi Court）是香港房屋委員會的居屋屋苑之一，位於九龍黃大仙區慈雲山。不少慈愛苑居屋單位經補地價之後，已經可以用市值價格自由轉讓。
歷史/簡介[编辑]
慈愛苑的前身為公共屋邨慈愛邨，該邨以往屬於慈雲山邨的一部分。由於慈雲山邨的規模較大，房委會為了方便管理，於1980年把慈雲山邨分拆為五個較小的屋邨，慈愛邨為其中之一，當時位於北部的第33至47座被納入慈愛邨。由於慈愛邨鄰近山坡，方便罪犯匿藏，故當年此邨的罪案問題在五邨中最為嚴重（例如42-43座間空地曾有癮君子聚集注射毒品）。
政府曾於1983到84年間，為所有樓齡超過5年的公屋進行全面勘查，發覺有不少大廈的石屎強度均未達標準，當中有26座大廈更低至不能接受的地步，並有即時倒塌危險，該邨的第40座被納入「問題公屋」名單當中。這些「問題公屋」需儘快清拆，因此按照「擴展重建計劃」，早於1980年代後期清拆，當中於1989年清拆的第40座愛寧樓居民獲安置於同年完工的黃大仙下（一）邨，提前遷出者則按遷出時間，分別遷往竹園南邨及竹園北邨。
透過「整體重建計劃」，該邨的舊型徙廈陸續清拆重建。
慈愛苑全屋苑分兩個地段，共12座大廈。慈愛苑第一期及第二期，位於新九龍內地段6211號，慈愛苑第三期則位於新九龍內地段6265號，每個地段有其獨立地契，大廈公契，屋苑管理處及管理基金。
慈愛苑第一期及第二期（新九龍內地段6211號）
位於豐華街以東的第40至48座重建後被納入慈正邨（不包括位於慈愛苑三期地界內的救世軍光慈學校），原慈樂邨北部（惠華街以北位置）在舊廈清拆後興建慈愛苑第一期及第二期，位於新九龍內地段6211號，建有6座36層高的新十字型樓宇，共2100個單位，並由房屋署總建築師（4）設計，中國海外房屋工程有限公司承建。A及B座屬於居屋計劃第17期甲；而C，D，E及F座屬於居屋計劃第17期乙。
慈愛苑第三期（新九龍內地段6265號）
而原慈愛邨西部的舊廈及原救世軍光慈學校在清拆後，被重建為慈愛苑第三期的G，H，J，K，L及M座則屬於居屋計劃第20期乙。屋苑位於新九龍內地段6265號，建有6座40層高的康和1型樓宇，共1920個單位，並由劉榮廣伍振民建築師事務所設計，禮頓建築（亞洲）有限公司[1]承建，於2000年4月8日完工，半年後入伙。在此項目中，第二次採用了以往僅摩天大樓使用的框筒建築方式（而首個採框筒建築方式的資助房屋項目，為同公司建造的昌盛苑）。此外，慈愛苑三期亦是市區第一個落成的康和式居屋。
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屋苑資料[编辑]
現時樓宇[编辑]
| 樓宇名稱（座號）[2] | 樓宇類型 | 門牌號碼[3][4] | 落成年份[5] | 層數[6] | 期數[7] |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛慧閣（A座） | 新十字型 | 雲華街2號 | 1997年 | 35 | 1及2 |
| 愛賢閣（B座） | |||||
| 愛勤閣（C座） | |||||
| 愛寧閣（D座） | |||||
| 愛仁閣（E座） | |||||
| 愛聰閣（F座） | |||||
| 愛富閣（G座） | 康和一型第一款 | 慈雲山道120號 | 2000年 | 40 | 3 |
| 愛裕閣（H座） | |||||
| 愛榮閣（J座） | |||||
| 愛華閣（K座） | |||||
| 愛康閣（L座） | |||||
| 愛祥閣（M座） |
A-F座的承建商是中國建築，而G-M座由禮頓建築承建。所有樓宇均採用東芝公司製升降機，其中新十字型大廈升降機載重量為1000公斤，康和一型第一款則為900公斤。
歷代樓宇[编辑]
| 樓宇名稱（座號） | 樓宇類型 | 落成年份 | 拆卸年份 | 重建后原地所属的楼宇 | 備註 | 安置屋邨 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛富樓（33座）* | 第三型 | 1964年 | 1996年 | 慈愛苑G-M座 | 慈正邨 | |
| 愛裕樓（34座）* | ||||||
| 愛榮樓（35座）* | ||||||
| 愛華樓（36座）* | ||||||
| 愛福樓（37座） | ||||||
| 愛盛樓（38座） | ||||||
| 愛康樓（39座）* | ||||||
| 愛寧樓（40座）* | 第四型 | 1966年 | 1989年 | 慈正邨正德樓 而相連小學重建後成為慈愛苑三期遊樂場 |
26座問題公屋之一 | 黃大仙下（一）邨 |
| 愛仁樓（41座）* | 第三型 | 1992年 | 慈正邨 | 只有兩層高，為一所幼稚園， 沒有居住單位，但有座號及名稱 |
東頭邨 鳳德邨 | |
| 愛善樓（42座）# | ||||||
| 愛聰樓（43座）* | 第四型 | 1967年 | 1995年 | 慈樂邨 | ||
| 愛慧樓（44座）* | ||||||
| 愛賢樓（45座）* | 第三型 | 1965年 | 1992年 | 東頭邨 鳳德邨 | ||
| 愛達樓（46座）! | ||||||
| 愛勤樓（47座）* | 第四型 | 1966年 |
教育設施[编辑]
現存[编辑]
幼稚園[编辑]
- 路德會沙崙堂幼稚園（慈愛分校）（1997年創辦）（位於慈愛苑停車場頂層）
- 肖霞幼稚園（2000年創辦）（位於慈愛苑第3期屋苑辦事處大樓地下）
已拆卸[编辑]
小學[编辑]
- 救世軍光慈學校（1968年創辦，1987年遷往杏花邨並易名救世軍韋理夫人紀念學校）
公共交通[编辑]
| 交通路線列表 |
|---|
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九龍新界巴士
九龍新界巴士 |
資料來源[编辑]
- ^ Tsz Oi Estate Phase 4 - project. Leighton. （原始内容存档于2003-05-30） （英语）.
- ^ http://hk.centadata.com/Result.aspx?search=%E6%85%88
- ^ 地址搜尋服務
- ^ http://hk.centadata.com/Result.aspx?search=%E6%85%88
- ^ http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/urban.pdf
- ^ https://www.midland.com.hk/estate/%E6%85%88%E6%84%9B%E8%8B%91-%E9%91%BD%E7%9F%B3%E5%B1%B1-%E6%96%B0%E8%92%B2%E5%B4%97-%E7%89%9B%E6%B1%A0%E7%81%A3-E00886
- ^ http://hk.centadata.com/Result.aspx?search=%E6%85%88
- ^ 慈雲山 — 旺角先達廣場
- ^ 荃灣海壩街 — 慈雲山
- ^ 慈雲山 ＞ 銅鑼灣及灣仔
- ^ 慈雲山 — 銅鑼灣鵝頸橋
- ^ 慈雲山 — 佐敦道南京街
- ^ 慈雲山 ＞ 青山道及美孚
外部連結[编辑]
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