新屯門中心（英語：Sun Tuen Mun Centre），簡稱新屯中或STMC，是香港的一個私人屋苑，位於新界屯門區西南部散石灣填海地，是目前中原城市領先指數成份屋苑之一及屯門新市鎮第二高的建築物（2013年之前為屯門最高建築物，目前最高為瓏門）。屋苑是港鐵輕鐵車廠運用庫上蓋物業，由新鴻基地產與九廣鐵路公司合作發展，由劉榮廣伍振民建築師事務所設計，1988年開售[1]，於1990年6月30日正式入伙。屋苑校網屬小學第70網，中學新界第3校網（屯門區），區議會屬屯門區議會的富新選區[2]。兩鐵合併後，交予港鐵公司作物業管理人，目前管理公司為啟勝管理服務有限公司。
屋苑基座為輕鐵車廠（L1）、新屯門商場（L2-L3）、停車場（L2-L3）、幼稚園（L3）、社區中心和健身室（L3）、球場（L4）、游池（L4）及平台花園（連四個變壓器房）（L4），基座上有10幢住宅分前後兩排而建。每幢住宅樓高44層，合共提供3500個住宅單位。單位主要分為2房2廳及3房2廳兩款間隔，建築面積約500多至700多平方呎。另每個頂層備有2個3房2廳連天台花園單位，建築面積約800多平方呎。高層北面望屯門新市鎮、屯門河道、天水圍、深圳的景色，東南面更可遠眺青山灣、黃金海岸、青馬大橋、港島建築物等景色。[3]
新屯門商場[编辑]
新屯門商場位於屋苑基座，商場樓高兩層，總樓面面積約為150,000平方呎，備有大量停車位[4]。目前主要租戶包括中式酒樓、超級市場、食肆及日用品店。
現有商場租戶
| 酒樓
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喜雙逢酒家
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| 超級市場
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759阿信屋
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百佳
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| 便利店
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7-11便利店
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| 餐廳
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大家樂
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麥當勞
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必勝客
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百分百餐廳
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馬賽餐廳
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川崎台日料理
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| 生活用品店
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AEON living plaza
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日本城
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家居88
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安安電業伍金
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| 家居裝修設計及傢俱店
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碧華居傢俬裝飾設計
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利達傢俬
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雅居傢俬
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| 藥房
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屈臣氏
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東城藥行
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億聯藥業中醫診所
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| 醫務所
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社區綜合治療中心
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劉子宏余建權牙醫診所
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| 幼稚園
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新一代英文幼稚園(屯門分校)
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| 學前教育及補習中心
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公文式龍門教育中心
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卓越第一教育中心
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發展潛能教育中心
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Amazing Playroom
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小畫家製作室
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藝兒
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碩士教室
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| 理髮店
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I-Cut Hair Salon
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15M單剪專門店
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| 洗衣店
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美景乾濕洗衣店
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| 麵包店
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簡品堂
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| 眼鏡舖
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尊尚視力
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| 美容店
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為美美容減肥中心有限公司
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| 琴行
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青苗琴行
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| 文具舖
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楊浩文具精品店
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| 銀行櫃員機
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香港上海滙豐銀行
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渣打銀行
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| 地產舖
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祥益地產
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置安居
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中原
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| 其他
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港鐵公司工程部辦公室
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議員辦事處
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新屯門中心建有10幢樓高1-44層的住宅，合共提供3,500個單位。單位面積由547呎至862平方呎，住宅實用率83%，間隔分為2房、3房（2廁）、3房（2廁連天台花園）。屋苑1-43樓單位面積格局大致相約，44樓不設F和G室，E和H室為特色戶，可擁有過百呎天台花園。
屋苑單位以開揚景觀聞名，北面可遠眺深圳景色，西面可享青山山景，南面可遠眺赤鱲角機場和東涌美景，東面可享青山灣及遠眺港島建築物（又稱為煙花景）。[5]
| 在天朗氣清時可遠眺東面的九龍和香港島，近方住宅為 黃金海岸 |
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屋苑和附近設施[编辑]
屋苑設施[编辑]
- 社區中心
- 自修室／會議室
- 多用途室（可供屋苑內私人租用）
- 健身室
- 室外網球場／羽毛球場
- 室內壁球場A
- 室內壁球場B／乒乓球室
- 乒乓球場A及B（第7、8座後）
- 兒童遊樂場
- 長者健身設施
- 石春徑
- 太極園
- 休閒平台
- 棋枱
- 游泳池
- 小型自耕農地
- 停車場（不足半小時免費，每小時$10，月租$1,600-只供住戶租用）
屋苑周邊設施[编辑]
大維修爭議[编辑]
2009年8月，新屯門中心業主立案法團決議通過大維修，隨即展開招標工程。[7]
2011年12月18日，業主立案法團決議外牆加固防水維修方案（又名A3方案），涉及費用達港幣1億3千萬元，但由於戶數眾多，每戶平均價僅為港幣37,150元。
2012年下半年，部份屋苑業主不滿大維修工程每戶需3萬元，認為費用過高，一度交由土地審裁處審理。
2013年1月4日，土地審裁處裁決主張A3方案的大廈法團勝訴，按法團會議決定由中標的德昌（文記）建築工程有限公司承辦，繼續進行大維修。
至2015年10月，屋苑大維修工程基本完成，全部座數的喉管和外牆全部更新，預計未來業戶可避免再受維修問題困擾。
| 新屯門中心翻新後的第1、2、3、4、5座（2016年） |
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1994年1月31日，第2座41樓一個單位發生氣體爆炸案，一名住戶開煤氣自殺引致猛烈爆炸，造成1死8傷。[8]
2018年6月17日，此屋苑第4座10樓一個三房單位揭發三屍倫常慘案。曾就讀香港中文大學護理學院，2015年已離校的23歲少女因濕疹折磨，在同月14日瀏覽「如何一刀刺穿別人心臟」及「如何以氦氣自殺」的網頁和在LIHKG討論區發帖文詢問後，在家中弒殺分別60歲和56歲父母胸口後再用膠袋套着頭部，並接駁一罐氦氣自殺。警方在場撿獲30厘米長染血兇刀，並在女兒房間撿獲遺書，透露不堪濕疹折磨，感到生不如死。屯門警區重案組接手調查案件，28歲長女事後接獲警方通知從內地趕回香港了解及處理事件。[9][10][11]
参考资料[编辑]
外部連結[编辑]
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| | 公司 | |
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| | 辦公大樓 | |
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| | 住宅 | |
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| | 商場 | |
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| | 工貿大廈 | |
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| | 酒店 | |
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| | 中國大陸物業 | |
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| | 發展中項目 | |
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| | 兩鐵合併前路線 | |
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| | 兩鐵合併前規劃路線 | |
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| | 兩鐵合併前已落成物業 | |
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| | 兩鐵合併前物業管理 | |
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| | 兩鐵合併後獲授予路線 | |
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香港政府宿舍 |
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| | 非紀律部隊宿舍 | |
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| | 政府自行興建的紀律部隊宿舍 | |
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| | 政府購入的私人屋苑或居屋之紀律部隊宿舍 | |
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| | 香港中聯辦名下職員宿舍 | |
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| | 改作對外出租用途的宿舍 | |
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| | 已停用宿舍 | |
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