新屯門中心

维基百科，自由的百科全书
跳到导航 跳到搜索
Confusion grey.svg  提示：本条目的主题不是屯門市中心。
新屯門中心
Sun Tuen Mun Centre

新屯門中心（2016年）
地址 新界屯門龍門路55-65號
發展商 新鴻基地產
用途 購物商場、住宅
座數 10
層數 L1-L4
樓板面積 150,000平方呎
落成年份 1990年3月-9月（分階段落成）
物業前身 屯門區散石灣
設施 店舖、食肆、停車場、住宅
網址 新屯門中心商場

新屯門中心（英语：Sun Tuen Mun Centre），簡稱新屯中或STMC，是香港新界屯門市的一個私人屋苑，位於屯門南區（前稱散石灣區），是目前屯門新市鎮最高的住宅樓宇及中原城市領先指數成份屋苑之一。屋苑是港鐵輕鐵車廠運用庫上蓋物業，由新鴻基地產與九廣鐵路公司合作發展，由劉榮廣伍振民建築師事務所設計，1988年開售[1]，於1990年6月30日正式入伙。屋苑校網屬小學第70網，中學新界第3校網（屯門區），區議會屬富新選區（L14區）。兩鐵合併後，交予港鐵公司作物業管理人，目前管理公司為啟勝管理服務有限公司。

屋苑基座為輕鐵車廠（L1）、新屯門商場（L2-L3）、停車場（L2-L3）、幼稚園（L3）、社區中心和健身室（L3）、球場（L4）、游池（L4）及平台花園（連四個變壓器房）（L4），基座上有10幢住宅分前後兩排而建。每幢住宅樓高44層，合共提供3500個住宅單位。單位主要分為2房2廳及3房2廳兩款間隔，建築面積約500多至700多平方呎。另每個頂層備有2個3房2廳連天台花園單位，建築面積約800多平方呎。高層北面望屯門新市鎮、屯門河道、天水圍、深圳的景色，東南面更可遠眺青山灣、黃金海岸、青馬大橋、港島建築物等景色。[2]

住戶平台花園（後方為香港三尖之一：青山）
新屯門中心鄰近景色——屯門河畔（右方建築物順次序為龍逸邨、龍門居、富健花園、新屯門中心）

新屯門商場[编辑]

新屯門商場位於屋苑基座，商場樓高兩層，總樓面面積約為150,000平方呎，備有大量停車位[3]。目前主要租戶包括中式酒樓、超級市場、食肆及日用品店。

  • 現有商場租戶包括：
    • 酒樓（喜雙逢酒家）
    • 超級市場（759阿信屋、百佳）
    • 便利店（7-11便利店）
    • 快餐店及餐廳（大家樂、麥當勞、必勝客、百分百餐廳、馬賽餐廳、川崎台日料理）
    • 生活用品店（AEON living plaza[4]、日本城、家居88、安安電業伍金）
    • 家居裝修設計及傢俱店（碧華居傢俬裝飾設計、俐達傢俬、雅居傢俬）
    • 藥房（屈臣氏、東城藥行、億聯藥業中醫診所）
    • 醫務所（社區綜合治療中心、劉子宏余建權牙醫診所）
    • 幼稚園（新一代英文幼稚園(屯門分校)）
    • 學前教育及補習中心（公文式龍門教育中心、卓越第一教育中心、發展潛能教育中心、Amazing Playroom、小畫家製作室、藝兒）
    • 理髮店（I-Cut Hair Salon、15M單剪專門店）
    • 洗衣店（美景乾濕洗衣店）
    • 零食店（簡品堂）
    • 眼鏡舖（尊尚視力）
    • 美容店（為美美容減肥中心有限公司）
    • 琴行（青苗琴行）
    • 書報社（中華書報社）
    • 文具舖（楊浩文具精品店）
    • 銀行櫃員機（匯豐銀行、渣打銀行）
    • 地產舖（祥益地產、置安居）
    • 港鐵公司工程部辦公室
    • 議員辦事處
新屯門商場一樓店舖 
新屯門商場二樓店舖 

住宅[编辑]

新屯門中心建有10幢樓高1-44層的住宅，合共提供3,500個單位，目前管理費與區內相比較便宜，費用約港幣1元/平方呎（以建築面積計算）。單位面積由547呎至862平方呎，住宅實用率83%，間隔分為2房、3房（2廁）、3房（2廁連天台花園）。屋苑1-43樓單位面積格局大致相約，44樓不設F和G室，E和H室為特色戶，可擁有過百呎天台花園。根據2011年的人口普查結果顯示，屋苑居住總人數為9,486人，年齡中位數為38歲，家庭住戶每月收入中位數為港幣30,000元，為屯門西南區之冠。

屋苑單位以開揚景觀聞名，北面可遠眺深圳景色，西面可享青山山景，南面可遠眺赤鱲角機場和東涌美景，東面可享青山灣及遠眺港島建築物（又稱為煙花景）。[5]

住宅北面景觀（遠眺屯門北及深圳市） 
在天朗氣清時可遠眺東面的九龍和香港島，近方住宅為黃金海岸 
住宅東面夜景（遠眺香港島中環） 
住宅南面景觀（遠眺香港國際機場） 

屋苑和附近設施[编辑]

屋苑設施[编辑]

  • 社區中心
  • 自修室／會議室
  • 多用途室（可供屋苑內私人租用）
  • 健身室
  • 室外網球場／羽毛球場
  • 室內壁球場A
  • 室內壁球場B／乒乓球室
  • 乒乓球場A及B（第7、8座後）
  • 兒童遊樂場
  • 長者健身設施
  • 石春徑
  • 太極園
  • 休閒平台
  • 棋枱
  • 游泳池
  • 小型自耕農地
  • 停車場（不足半小時免費，每小時$10，月租$1,600-只供住戶租用）
新屯門中心住戶平台花園 
住戶健身室 
住戶兒童遊樂場 
住戶網球場 

屋苑周邊設施[编辑]

屋苑旁的巴士站
屋苑旁的輕鐵車廠站
屋苑旁的湖山遊樂場
港鐵屯門車廠正門入口 
屋苑旁的屯門交通安全城 
屋苑鄰近屯門高爾夫球中心 
屋苑鄰近屯門公眾騎術學校 

大維修爭議[编辑]

翻新前的新屯門中心（2012年）

2009年8月，新屯門中心業主立案法團決議通過大維修，隨即展開招標工程。[7]

2011年12月18日，業主立案法團決議外牆加固防水維修方案（又名A3方案），涉及費用達港幣1億3千萬元，但由於戶數眾多，每戶平均價僅為港幣37,150元。

2012年下半年，部份屋苑業主不滿大維修工程每戶需3萬元，認為費用過高，一度交由土地審裁處審理。

2013年1月4日，土地審裁處裁決主張A3方案的大廈法團勝訴，按法團會議決定由中標的德昌（文記）建築工程有限公司承辦，繼續進行大維修。

至2015年10月，屋苑大維修工程基本完成，全部座數的喉管和外牆全部更新，預計未來業戶可避免再受維修問題困擾。

新屯門中心入口 
新屯門中心翻新後的第1、2、3、4、5座（2016年） 

交通[编辑]

参考资料[编辑]

  1. ^ YouTube上的1988年-售樓廣告
  2. ^ 新屯門中心上車盤有價有市 2015年6月25日 香港商報-
  3. ^ 港鐵物業 - 新屯門中心
  4. ^ AEON - 新屯門中心
  5. ^ 屯門居民遙望國慶煙花 2007年10月3日 蘋果日報
  6. ^ 屯門擬建區域運動場 2009年4月12日 東方日報
  7. ^ 新屯門中心大維修事件簿 互联网档案馆的存檔，存档日期2017-03-05.

外部連結[编辑]

人物
公司

載通國際 （九龍巴士 – 路訊通 – 龍運巴士） - 永泰地產 – 新加坡ION Orchard – 新城市（新界）地產 – 一田百貨 – 天際100 – 恒安工程有限公司 – 恒光工程有限公司 – 恒新工程有限公司 – 安輝機械工程有限公司 – 新輝園藝有限公司 – 康翠園藝工程有限公司 – 永輝混凝土（香港）有限公司 – 力霸水泵機械工程有限公司 – 力安護衞有限公司 – 力新清潔有限公司 – 力佳工程有限公司 – 力高環保服務有限公司 – 增力服務有限公司 – 帝豪會 – 康業服務有限公司 – 啟勝管理服務有限公司 – 超卓管理服務有限公司 – 帝譽服務有限公司 – 君御物業管理有限公司 – 新鴻基地產保險有限公司 – 數碼通 – 新意網  – 珀麗灣客運 – 三號幹線（郊野公園段）有限公司 （大欖隧道） – 香港內河碼頭 – 香港商用航空中心 – 機場空運中心 – 海港貨櫃服務有限公司 – 新鴻基物流有限公司 – 卓運物流有限公司 – 翠谷工程有限公司 – 南華廢物轉運有限公司 – 威信集團 – 交通基建管理有限公司 – 香港駕駛學院 – 快易通 – 康柏斯專業顧問有限公司 – 環業有限公司 – 家居增值服務有限公司 – 康業物業代理有限公司 – 康業物業管理（中國）有限公司 – 廣州市啟勝物業管理有限公司 – 忠誠財務有限公司 – 飛騰財務有限公司 – 怡輝建築有限公司 – 新輝（建築管理）有限公司

辦公大樓

鴻昌商業大廈 – 鴻德商業大廈 – 鴻業商業大樓 – 廣發商業大廈 – 中僑商業大廈 – 環球貿易廣場 – 國際金融中心（50%權益） – 中環廣場 – 新鴻基中心 – 海港中心 – 世貿中心 – 新城市中央廣場 – 創紀之城第一期至第六期（第一期 – 第二期 – 第三期 – 第五期 – 第六期） – 新世紀廣場 – 新都會廣場 – 新城市商業大廈 – 上水廣場 – 港貿中心 – 香港商業中心 – 啟德商業大廈 – 宏利金融中心 – 創貿廣場 – 九龍貿易中心 – 絲寶國際大廈 – 新科技廣場 – 卓匯中心 – 俊匯中心 – 長沙灣道909號 – 彌敦道26號 – 環薈中心 – 貿易之都 – 開僑商業大廈 – 新領域廣場 – 嘉賓商業大廈 – 銀城廣場 – 建生商業中心  – 國際時代中心一期（64.3%權益） – 威達商業大廈  – W50

住宅

蔚翠花園 – 峻巒 – 新威園 – 新麗花園 – 錦麗園 – 君滙港 – 東港城 – 深灣軒 – 半島豪庭 – 凱旋門 – 天璽 – 清水灣半島 – 皇府山 – 奕翠園 – 蟠龍半島 – 爵悅庭 – 維景灣畔 – 珀麗灣 – 寶翠園 – 宇晴軒 – 華景山莊 – YOHO Town – YOHO Midtown  – Grand YOHO – 新屯門中心 – 新元朗中心 – 柏麗豪園 – 新都廣場 – 逸濤灣 – 曼克頓山 – 窩打老道8號 – 昇悅居 – 灝景灣 – 曉峰園 – 東堤灣畔 – 海堤灣畔 – 帝堡城 – 帝琴灣 – 華翠園 – 新翠花園 – 駿景園 – 新城市廣場第三期 – 大埔中心 – 伊利莎伯大廈 – 將軍澳中心 – 禮頓山 – 浪翠園 – 荃灣中心 – 沙田花園 – 荃景花園 – 荃錦中心 – 美景花園 – 嘉翠園 – 沙田第一城 – 海濱南岸 – 原築 – 加州花園 – 加州豪園 – 采葉庭 – 逸林首府 – 綠悠軒 – 綠怡居 – 壹號雲頂 – 雲頂峰 – 頂峰別墅 – 豪廷峯 – 慧景軒 – 曉翠山莊 – 柏豐28 – 葡萄園  – 豐盛居 – 倚巒 – 曉暉花園 – 卓爾居 – 聚康山莊 – 怡峰園 – 瑜翠園 – 翠怡花園 – 海欣花園 – 雅典居 – 愛琴海岸 – 帝景園 – 帝庭園 – 曉嵐閣 – 帝華軒 – 翠珊園 – 雅珊園 – 麗珊園 – 錦珊園 – 菁雅居 – 港麗豪園 – 浪琴園 – 曉峰閣 – 農圃道18號 – 欣廷軒 – 朗怡居 – 朗晴居 – 翠薈 – 泉薈 – 峻弦 – 譽·港灣  – 金發大廈 – 金寶花園 – 錦暉花園 – 南灣  – 天巒 – 形品 – 形品·星寓 – 星堤 – 淺水灣道3號 – 皇府灣 – 淺水灣道127號 – 港景別墅 – 深水灣道8號 – 深水灣道51及55號 – 深水灣道63號 – 施勳道37號 – 壽臣山道12號 – 愛敦大廈 – 珊瑚小築 – 帝京閣 – 雋巒 – 翡翠花園 – 爾巒 – 蔚巒閣 – Residence譽88 – 瓏璽 – 濱景花園 – 香島道50號 – 雍翠豪園 – 尚豪庭 – 美景花園 – 維多利中心 – 蔚景園 – 帝濤灣 – 春暉花園 – 瀧珀 – Twelve Peaks – Shouson Peak – 何文田山1號 – 雍怡雅苑 – 錦華花園 – 海鈺 – 愛琴居 – 金禧花園  – 昇御門 – 瓏門  – i·UniQ 譽都  – i·UniQ 譽·東  – 天晉 – 瓏山1號 – 星岸 – Imperial Kennedy – 天鑄  – 海璇 – 雲滙 – 映御 – 珀御 – 明德山 – 形薈

商場

apm – 創紀之城第一、二期 – 世貿中心 – 東港城 – 新翠商場 – MOKO – 新城市廣場 – 新城市廣場第三期 – HomeSquare – 大埔超級城 – 利港商場 – 香港商業中心 – 國際金融中心商場（佔50%） – 時尚廣場 – 名都廣場 – 新九龍廣場 – 蔚景園商場 – 壽臣山廣場  – 上水廣場 – 新都廣場 – 新達廣場 – 元朗廣場 – 新都會廣場 – 荃灣廣場 – 將軍澳中心 – 置富南區廣場 – 薄扶林花園商場 – 翠怡商場 – 珀麗灣商場 – 荃灣中心商場 – 加州花園商場 – 圓方（佔19%） – 新加坡ION Orchard  – Mikiki – 寶怡花園商場 – 康樂園商場 – 金禧商場 – 帝苑酒店商場 – 海港中心商場 – 啟德商業大廈 – 新太陽廣場 – 錦薈坊 – 卓爾廣場 – V city – 交通廣場 – 開心廣場 – 新領域廣場 – 新鴻基中心商場 – 美景商場 – 荃錦中心商場 – 華景山莊商場 – 新葵興廣場 – 葵星中心商場 – 雅珊園商場 – 東薈城（佔20%） – 八號花園商場 – 金信閣商場 – 銀線灣廣場 – 葵涌花園商場 – PopCorn（佔50%） – YOHO MALL 形點  – PopWalk  – Park Circle  – 北角匯  – 悅@KCC  – 活＠KCC

工廠大廈

香港島安力工業中心 – 啟力工業中心 – 國貿中心 – 海景大廈 – 柯達大廈二期 – 科匯中心 – 得力工業大廈 – 萬興工業中心 – 英基工業中心 – 甄沾記大廈 – 達藝工業中心 – 九龍時裕中心 – 時代中心 – 時豐中心 – 時信中心 – 半島大廈 – 鴻貿中心 – 京貿中心 – 佳貿中心 – 訊科中心 – 新科技廣場 – 協力工業大廈 – 泰力工業中心 – 佳力工業大廈 – 連勝大廈 – 科興中心 – 興華中心 – 興力工業中心 – 新昌工業大廈 – 嘉里鴻基貨倉 (長沙灣) – 香港工業中心 – 駱駝漆中心 – 駱駝漆大廈 – 鴻力工業中心 – 恒豐工業大廈 – 鴻福工業大廈 – W668 – 新界宏貿中心 – 萬勝工業大廈 – 匯貿中心 – 新貿中心 – 新鴻基物流中心（沙田） – 晉科中心 – 嘉力工業中心 – 達貿中心 – 順豐工業中心 – 盛力工業中心 – 偉力工業大廈 – W212

酒店

帝都酒店 – 帝京酒店 – 帝苑酒店 – 帝景酒店 – 帝逸酒店 – 香港四季酒店（只持有業權） – 香港W酒店（只持有業權） – 四季匯 – 港景匯 – 香港麗思卡爾頓酒店（只持有業權） – 香港九龍東皇冠假日酒店（只持有業權） – 海匯酒店 – 香港九龍東智選假日酒店（只持有業權） – 星峰薈  – 諾富特東薈城酒店（佔20%） – 上海浦東麗思卡爾頓酒店（只持有業權） – 上海國金匯 – 北京國際俱樂部飯店 – Conrad Guangzhou – 杭州柏悅酒店 – 蘇州四季酒店

中國大陸物業

北京apm – 上海中環廣場（佔80%） – 上海国际金融中心 – 上海環貿廣場及环贸iapm商场 – 上海凱旋濱江園 – 天薈（佔35%） – 上海名仕苑 – 杭州万象城（佔40%） – 太湖國際社區（佔40%） – 蘇州項目 – 南京環球貿易廣場 – 廣州玖瓏湖 – 花都．凱旋門 – 獅嶺項目 – 天匯廣場（佔33.3%） – 天鑾 – 林和項目 – 中山奕翠園 – 禪城項目 – 南海廣場 – 佛山禪城 – 瀧景 – 石龍項目 – 悅城（佔91%） – 悅沐 – 成都環球貿易廣場 – 天曜 – 湖濱四季 – 蘇州工業園湖東CBD項目 – 珠江新城獵德項目 – 天環（佔50%） – 濰坊項目 – 御華園 – 上海徐家汇中心项目 – 之江九里（佔40%）

發展中項目

晉海(日出康城IV期) – 東涌市地段11號商業項目（佔20%） – 赤柱村道48–50號  – 堅尼地城 雋庭（不會出售）  – 南昌站匯璽 （商場部分為V·Walk） – 國際時代中心 One Harbour Square（前名One Waterfront）二期 – 北角邨地皮綜合發展項目海璇 （商場部分為北角匯 Harbour North） – 峻巒 – 北角邨及書局街的內地段第9020號的酒店用地 – 雲端 – 香葉道8號商業項目 – 巴丙頓山 – W LUXE – 十四鄉項目 – 司徒拔道前嶺南學院項目 – 御半山 – 雲海  – Downtown 38  – 天水圍市地段112區住宅項目 – 天水圍市地段115區住宅項目  – 天榮站物業項目  – 雲滙  – 屯門市地段第539號商住項目  – 西鐵元朗站物業發展項目  – 同德押重建項目  – 沙田市地段第609號住宅項目  – 新九龍內地段第6550號酒店用地  – 啟德第1F區1號地盤  – 啟德第4C區3號地盤  – 大埔市地段第244號住宅項目

MTR logo.svg 港鐵公司物業業務（擁有／發展／管理物業）
住宅
策誠軒（港鐵員工宿舍） · 文禮閣（無實益擁有及管理權） · 德福花園 · 綠楊新邨 · 新葵芳花園 · 新葵興花園 · 康怡花園 · 康澤花園 · 康威花園 · 峻峰花園 · 杏花邨 · 杏花園 · 新翠花園 · 修頓花園 · 栢景臺 · 欣景花園 · 盈翠半島 · 東堤灣畔 · 海堤灣畔 · 藍天海岸 · 映灣園 · 帝柏海灣 · 維港灣 · 柏景灣（佔40%） · 君滙港（佔35%） · 漾日居 · 擎天半島 · 君臨天下 · 凱旋門（佔38.5%） · 天璽 · 港景匯 · 將軍澳豪庭 · 君傲灣（佔70%） · 蔚藍灣畔（佔71%） · 清水灣道8號 · 都會駅 · 城中駅 · 銀禧花園（無實益擁有及管理權） · 駿景園 · 御龍山（佔55%） · 銀湖·天峰（佔92.88%） · 海翠花園 · 新屯門中心 · 恒福花園 · 日出康城（第1期—「首都」、第2期—「領都、領峯及領凱」、第3期—「緻藍天」、第4期—「晉海（佔20.1%）」、第5期「MALIBU」、第6期「LP6」、第7期「MONTARA, GRAND MONTARA」） · 名城（名城第一期、名城第二期－盛薈、名城第三期－盛世） · 天晉 · 溱岸8號（佔87%） · The Austin · 都會軒（無實益擁有及管理權）
居屋
辦公室
港鐵商場
德福廣場一、二期 · 杏花新城 · 青衣城一、二期 · 綠楊坊 · 奧海城一、二期（持有業權） · 圓方（佔81%） · 連理街 · 駿景廣場 · 海趣坊 · 新屯門中心 · 恒福商場 · Citylink · PopCorn（佔50%） · PopCorn 2（佔70%） · 東薈城（佔20%） · THE LOHAS (日出康城大型商場)
酒店／服務式住宅
停車場
發展中／計劃中
物業項目
日出康城後數期(第8,9,10,11,12,13期) · 大圍站上蓋 · 天榮站物業項目 · 何文田站上蓋（第一期與潘蘇通合作發展，第二期與華懋集團合作發展） · 黃竹坑車廠上蓋（第一期與路勁基建/平安不動產合營；第二期與嘉里集團/信和集團合營；第三期與長實地產合營；其餘部分尚待招標） · 油塘通風大樓上蓋項目
港鐵西鐵綫沿綫
（屯門－南昌）
物業項目
（作為香港政府代理）
屯門站瓏門 · 朗屏8號（朗屏站北） · 朗城匯（朗屏站南） · 元朗站上蓋 · 錦上路站上蓋 · 港鐵八鄉車廠上蓋 · 荃灣西站（五區灣畔：海之戀、五區城畔：全·城滙、六區：柏傲灣、七區：環宇海灣） · 南昌站匯璽
中國內地
於北京、上海、深圳、重慶等地共持有多份物業租賃及管理合約，樓面面積超過100萬平方米。
（包括北京的銀座Mall、建外SOHO七期、SOHO尚都一、二期及朝外SOHO、重慶卓越美麗山水一期）、深圳地鐵4號綫龙华车辆段一期物業薈港尊邸、天津北運河站上蓋土地項目佔49%（已出售）
九鐵公司於香港持有的資產
兩鐵合併前路線
 █ 東鐵（ █ 東鐵綫） ·  █ 西鐵（ █ 西鐵綫） ·  █ 馬鐵 （ █ 馬鞍山綫） · █ 輕便鐵路／九廣輕鐵（ █ 輕鐵）
KCR logo.svg
兩鐵合併前規劃路線
 █  █ 沙田至中環綫 ·  █ 北環綫
兩鐵合併前已落成物業
兩鐵合併前物業管理
兩鐵合併後獲授予路線
█ 廣深港高速鐵路香港段（2017年12月起）
九廣鐵路公司營運及計劃路線，以及物業業務已經於2007年12月2日交予香港鐵路有限公司負責。
取自“https://zh.wikipedia.org/w/index.php?title=新屯門中心&oldid=55634258”