新都城

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提示:本条目的主题不是新港城新寶城
將軍澳新都城二期,旁為寶琳站
翻新後的新都城中心二期商場

新都城中心英语Metro City Plaza)是將軍澳區的一個大型私人屋苑,由恆基兆業地產發展。 屋苑第一期由吳享洪建築師事務所設計;第二期由劉榮廣伍振民建築師事務所設計;第三期則由胡周黃建築師事務所設計。屋苑位於新界西貢區將軍澳寶林的中心地帶,佔地逾642,000平方呎,背靠欣明苑和東北面的鷓鴣山,左面連接浩明苑景林邨,圍繞港鐵將軍澳綫寶琳站,由多條行人天橋連接。

新都城分為三期,分別是新都城第一期、新都城第二期和新都城第三期(都會豪庭),分別於1997年及2000年建成入伙,提供共6,768個住宅單位,單位建築面積由兩房兩廳500餘平方呎至三房兩廳1,000餘平方呎不等。

第一期[编辑]

新都城第一期
第一期商場翻新後的中庭(2015年)
第一期商場翻新前的中庭(2009年)

第一期位於運亨路1號,於1996年12月落成,共有6座住宅大樓,提供2,048個單位,附設有會所及商場,總樓面面積1,350,463平方呎,現由陽光房地產基金管理。

會所設兒童遊樂場、太極園地、網球場、游泳池、舞蹈室、乒乓球室、蒸氣浴室、桑拿浴室、健身室、遊戲室、兒童樂園、桌球室、卡拉OK室、影音室、閒坐區、茶座和跑步徑。

商場樓高兩層,面積約20萬平方呎,主要租戶以兒童學習中心、補習社、僱傭中心、地產代理、美容中心及小型書店及漫畫店為主,2樓設有行人天橋可直接通往寶林站及連接新都城二期、三期。

三層停車場設452個車位、20個電單車車位及14個單車車位。

第二期[编辑]

新都城二期

第二期位於將軍澳欣景路8號,於2000年5月落成,6月入伙,共有11座住宅大樓及四層購物商場,提供3,344個單位,總樓面面積2,814,283平方呎,為面積最大的項目。

發展商於1998年第3季開售時,與可口可樂公司方面聯合促銷,購買可口可樂可以參加抽獎贏取住宅單位,並使用梁漢文楊千嬅陳奕迅主唱的《大激想》作為廣告主題曲。

現由恆基地產旗下的偉邦物業管理公司管理。

商場[编辑]

第二期中央天幕廣場
第二期商場翻新前設室內休憩園林,唯到2013年已夷為平地

第二期商場最近港鐵站,樓高四層,面積達100萬方呎,店舖總數逾500間,以「寰宇旅遊」為主題,由RDG及RMJM等設計,是將軍澳區內最大的商場。

主中庭設中央天幕廣場,寬敞開揚的中庭,配合壯觀宏偉的玻璃天幕,為各類型展覽及表演提供自然採光的完美場地,不同大小的活動──靈活多變的空間,全面迎合各種營商需要。常用作推廣活動和展覽用途,如簽唱會及劇集宣傳。其行人天橋設計,令遊人彷如置身紐約「布魯克林大橋」。[1]商場外圍設觀光電梯,地下為戲院及六萬平方呎冷氣街市,並設有寶林公共運輸交匯處、亦附設2,200個車位停車場。地下高層以家電及超級市場為主,一樓由於有天橋接駁一期商場,故此租值最高,以時裝及精品店為主,平均呎租由38至90元不等;二樓則以家庭用品店及童裝店為主。[2]

商場於2000年6月對外開放,到2001年3月31日才全面開幕。[3]

商場開業初期,租戶包括85,000平方呎的千色百貨、全港最大,佔地75,000平方呎的百佳超級廣場豐澤電器Giordano、FX Creations、XDF Fashion、Bauhaus、Baleno、Heib、XSFashion、優之良品數碼通和記電訊中原電器奇華餅家山崎麵包中華書局、領先電器、摩登便所及東方紅等本地連銷式商店。食肆主要為美心大酒樓、金河苑越南菜館、百人一朱日本餐廳、香辣屋、大家樂、Little Tokyo、太興燒味餐廳、民天食坊、正陽樓海鮮酒家及B.C. Cafe等。[4]除大家樂和太興等外,其他餐廳皆已結業。玩具反斗城原本打算租用場內約7000方呎(實用面積)商舖,不過最終放棄。其後業主再將該舖招租,並即時有多個租戶洽租,當中有個別是經營兒童娛樂行業。至於該商場餘下未租出的商舖,將再重新分開為細舖招租。[5]

現時租戶包括將軍澳首間戲院洲立影藝MCL Cinema、千色Citistore、實惠及玩具反斗城。引入Bershka和Inditex Group旗下的三大國際著名時裝品牌H&MZARACAPBershkaPull & Bear等多間大型連鎖店,並為場內最大時裝商戶。

食肆包括Pizza Hut、KFC、麥當努、越棧、Ca-Tu-Ya、starbucksPepper Lunch、Spaghetti 360及多間酒樓等。

翻新[编辑]

商場在2014年起進行翻新,翻新前設三個休憩園林「熱帶雨林」、「赤熱風情」及「雪嶺樂園」主題區域,為顧客帶來不同寰宇風情,惟備受小孩愛戴的錦鯉魚池現時已夷為平地,翻新工程後商場統一以白色為主色。

會所設施[编辑]

住宅平台花園

第二期建有達30萬平方呎的平台花園,附有小橋流水及庭院設計,亦包括兩個戶外網球場、兒童遊樂場。會所面積達五萬餘方呎,樓高3層,設施包括全天候室內冷暖水泳池、熱水按摩池、蒸氣及桑拿浴室、健身室、桌球室、乒乓球室、多用途室內運動場/羽毛球場、壁球室、電腦模擬高爾夫球練習場、兒童遊戲室、卡拉OK室、保齡球場、電子遊戲室、迷你酒吧等,適合不同住客需要。

新都城中心三期(都會豪庭)[编辑]

都會豪庭
新都城中心三期中庭

位於將軍澳市中心貿業路,於2000年5月落成,由四幢樓高43層物業組成,合共提供1,376個單位,總樓面面積1,158,000平方呎。

住宅單位面積介乎573至866方呎,設有兩房兩廳及三房兩廳連主人套房設計,實用率近八成。 每層設有八伙單位,其中半數是兩房,餘下是三房設計。

銷售手法[编辑]

發展商於1999年3月開售,平圴呎價約為3,475元。[6]發展商更以「舊樓換新樓」方式銷售,除奉送律師費外,亦舉行「都會同樂日」,節目除參觀示範單位外,尚有攤位遊戲及「將軍澳、西貢免費一日遊」節目,。[7]

會所設施[编辑]

平台花園面積達十餘萬方呎,會所為13,000方呎,設有室內冷暖泳池﹑戶外泳地﹑網球場﹑桑拿浴室﹑室內運動場兒童遊戲室﹑多用途室及健身室等。屋苑停車場設300個車位。[8]

商場[编辑]

都會豪庭之基座為購物商場,樓高三層,總面積達280,000平方呎,於2000年5月開業。

商場與第二期一樣,由RDG及RMJM等設計,以「寰宇旅遊」為設計主題。早年租戶包括佔地一萬六千方呎樓面的新雅海鮮酒家、新彩火鍋海鮮酒家、漢福海鮮酒家、金滿湖酒家、上海真美豆漿大王、三潤麵皇、名將小食坊、上海商業銀行、Beauty House、日之城、傢居坊、農場餐廳、創意居、屈臣氏軒琴居和新粥麵皇等。

其中家樂福超級市場原打算租用地下十六萬方呎樓面,唯最終放棄開店,原址部分樓面騰空而重新招租,於2001年3月改為「新都城家居天地」,匯聚了逾四十餘間家居設計、傢俬、家居用品商舖。租戶包括「軒琴居」、「名仕傢具行」﹑「金帝傢俬公司」等傢私店外,還有燈飾、窗飾、床上用品、鐵閘、廚櫃設計等,如「新格傢俬燈飾」、「傢居坊」、「夢軒床上用品」、「永明鋼鐵閘中心」、「廚樂寶」等。[9]

現時主要租戶包括惠康超級廣場、德爾斯直銷中心、萬寧及冒險樂園等大型連鎖店。發展商委任威格斯與第一太平戴維斯為聯合租務代理,現由恆基地產管理。

意外[编辑]

1999年9月5日下午二時許,新都城三期地盤發生工業意外,傷者周文華,廿九歲,是一名玻璃裝嵌工人。他在三樓外牆對開的棚架工作,周某準備橫移,遂放開安全帶的扣子,詎料他突然失去平衡,從十四、五呎高空跌至地面,腰部及右腳受傷,傷者在聯合醫院治理,情況嚴重。[10]

鄰近[编辑]

交通[编辑]

免費穿梭巴士[编辑]

第一期[编辑]

  • 藍田線
    • (新都城中心一期商場→藍田公共運輸交匯處上落客區→新都城中心一期商場)
    • 日期:星期六、日及公眾假期
    • 時間:11:30至20:30(每25-30分鐘一班,每天21班)
  • 區內南線
    • (新都城中心一期商場 → 唐德街天晉 → 新都城中心一期商場)
    • 日期:星期六、日及公眾假期
    • 時間:11:30至20:30(每15分鐘一班,每天37班)

第二期[编辑]

  • 將軍澳醫院線
    • (新都城中心二期商場 ↔ 將軍澳醫院(寶寧里迴旋處))
    • 日期:星期一至日及公眾假期
    • 時間:12:10及13:10(12:50及13:50,每天4班)
  • 秀茂坪、順利線
    • (新都城中心二期商場 → 順利邨利富樓 → 秀明道秀和樓 → 新都城中心二期商場)
    • 日期/時間:星期一至五(08:30至11:30)每40分鐘一班,每天5班
    • 星期六、日及公眾假期:(11:50至20:30)每25分鐘一班,每天22班
  • 西貢線
    • (新都城中心二期商場 → 西貢福民路鄧肇堅運動場 → 新都城中心二期商場)
    • 日期:星期六、日及公眾假期
    • 時間:11:30至20:30,每25分鐘一班(每天23班)
  • 電視城線
    • (新都城中心二期商場 ↔ 將軍澳電視城)
    • 日期:星期一至五
    • 時間:13:05至13:50(每天2班)

著名住客[编辑]

屋苑區議員[编辑]

2012年-2015年:

參考資料[编辑]

  1. ^ 新都城中心商場招租 《文匯報》 1999年5月13日
  2. ^ 全港最大商場之一每呎38現起 新都城二期舖 有租趁手 《香港經濟日報》 2000年5月15日
  3. ^ 新都城中心開幕 節目源源不絕 《香港經濟日報》 2001年4月12日
  4. ^ 新都城中心二期商場 明年開幕已租出七成 《香港商報》 1999年12月10日
  5. ^ 新都城二期商場每呎45元招租 《蘋果日報》 2000年6月23日
  6. ^ 都會再加推92單位發售 《新報》 1999年3月24日
  7. ^ 高官雲集「世紀最後派對」 《香港經濟日報》 1999年3月20日
  8. ^ 都會豪庭用料「交足貨」《明報》 1999年3月15日
  9. ^ 將軍澳「新都城家居天地」 《新報》 2001年3月28日
  10. ^ 裝嵌工鬆安全帶即跌傷 《文匯報》 1999年9月6日

外部連結[编辑]