新長型大廈

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葵芳邨葵仁樓(圖左較矮大廈),是全港唯一不作出售的新長型大廈,形式為呈0度雙翼

新長型大廈(英語:New slab block)是香港公共屋邨的一款標準大廈設計,其設計改良自舊長型大廈,於1986-1991年間落成的公共屋邨中最為常見,而且在屋邨設計中經常與Y型大廈(尤其是Y3及Y4型)一併興建。

簡介[编辑]

在1984年,房委會正式發表新長型大廈設計,以取代舊長型大廈。在設計上,新長型大廈較舊長型更為統一,包括只提供一種面積的小型單位(但部分大廈高層設有經打通合併的單位;亦有部分大廈設有「劏房」(通常於01及02室分為二個單位,其中一個單位不設露台及獨立廚房,實用面積僅121呎);另外,葵芳邨葵仁樓的單位面積較其它新長型大廈爲大)[1]、標準層數為19層(部分為20-22層,此等大廈(包括部分舊長型大廈)通常與社會服務機構共用,同時亦增加一定數目的連接通道),以及其外牆大部份均採用玻璃紙皮石飾面。從太和邨第二期開始,所有新長型大廈均採用預製組件技術興建。

樓宇設計共分兩種:單翼及雙翼,當中雙翼可呈0、90或135度。大廈可以因應屋邨規劃,翼尾最後的八個單位(19-26室)可以偏左、中間或偏右的方式相連。

而在屋宇裝備方面,其地下機電設備房位置一律設於沒有樓梯的一側末端;此外,全部新長型樓宇的每翼一律設三台升降機及兩條走火樓梯。(雙翼則為三條樓梯,其中一條為兩座共用)

新長型大廈主要搭配Y3及Y4型大廈(亦有少數屋邨搭配Y2型、相連長型雙工字型)一併興建,以盡用屋邨地積比率來興建最多單位,同時亦提供一定數目的小型單位;但是,新長型不僅有Y型大廈設計靈活性低的弊端,而且可建層數亦較少,故此此等大廈只在九龍及新界興建,而且絕大多數均建於新發展公屋項目。

全港首幢新長型大廈為恆安邨恆江樓,於1984年10月動工,1986年11月完工,次年3月入伙[2];而最後一幢同款大廈為德田邨德敬樓及德禮樓,於1991年4月完工,亦是全港最後一幢廣義長型大廈。

值得一提的是,除葵芳邨葵仁樓因同邨設有和諧式大廈而不作出售外,其他新長型大廈均已透過租者置其屋計劃出售[3],是租置計劃目標樓宇類型中出售比率最高的一款樓宇。目前,隨着房委會凍結租置計劃屋邨空置單位的出租,上述大廈是全港唯一仍然可供出租的新長型大廈。

擁有新長型大廈屋邨列表[编辑]

九龍
所屬地區 屋邨名稱 型號(數量) 落成年份
單翼 雙翼呈0度 雙翼呈90度 雙翼呈135度
黃大仙區 鳳德邨 - - - 1* 1991
觀塘區 翠屏(北)邨 1 - - - 1990
德田邨 - 1* - - 1991
合計 1 1[2] 0 1[2]
新界
所屬地區 屋邨名稱 型號(數量) 落成年份
單翼 雙翼呈0度 雙翼呈90度 雙翼呈135度
沙田區 恆安邨 - - - 1 1987
耀安邨 - - - 1[4] 1988
大埔區 太和邨 3 - - - 1989
富亨邨 2 - - - 1990
北區 天平邨 - - - 1 1988
西貢區 寶林邨 - - - 2 1988
翠林邨 - - 2* -
景林邨 2 - - - 1990
葵青區 葵芳邨 - 1[4] - - 1987
長安邨 1 - 1 -
長發邨 3 - - - 1989
屯門區 田景邨 - - - 1 1989
良景邨 - - - 1 1988
元朗區 朗屏邨 2 - 1 1 1987-1988
合計 13 1[2] 4[8] 8[16]
  • 小計
    • 單翼:1+13=14
    • 雙翼呈0度:1+1=2[4]
    • 雙翼呈90度:0+4=4[8]
    • 雙翼呈135度:1+8=9[18]
  • 合計:14+2+4+9=29[44]
  • 有*號表示每翼各有獨立樓宇命名。
  • 整座樓宇為一個單位,[一翼為一個單位]

相片[编辑]

參考資料[编辑]