暉明邨

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暉明邨
Fai Ming Estate
Fai Ming Estate Exterior.jpg
暉明邨泰暉樓與昇暉樓(2020年1月)
概要
類型租住屋邨
地区 香港北區
坐标22°28′52″N 114°08′10″E / 22.4811°N 114.1361°E / 22.4811; 114.1361
托建人Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
入伙年份2020年7月23日(昇暉樓)[1]
2020年年底-2021年初(泰暉樓)[2][註 1]
技术细节
座数2
其他信息
住宅套数952
单套面积14.05至37.44 m2
151.2至403.0 sq ft 平方英尺(ft²)
住户数938
認可人口2,800
地圖
自然教育徑
乒乓球及棋枱
停車場
單車停泊處
裝修承辦商(入伙初期運作)

暉明邨(英語:Fai Ming Estate)是香港房屋委員會轄下的一個公共屋邨,位於香港新界粉嶺南暉明路,鄰近畫眉山,項目原名為「粉嶺第49區公共房屋發展計劃建造工程」,由2座住宅樓宇組成,原預計於2020年2月落成。 [3] 此邨由房屋署總建築師(2)作整體設計及由李景勳、雷煥庭建築師有限公司作詳細設計,有利建築承建[4]

2020年1月下旬,香港政府為應對2019冠狀病毒病疫情,在未有事前諮詢居民和區議員下,將該處改為禁閉式檢疫設施。同月26日,兩座樓宇的大堂都被縱火,部份屋邨設施受損。

命名[编辑]

暉明邨之名源於屋邨所在的暉明路,該路為暉明邨的唯一出入通道。暉明路是根據當地以「明」字(或其諧音字「鳴」)為第二字作為道路名稱的傳統,源於粉嶺南最早落成的新市鎮發展項目華明邨,「華明」也已成為區內居民慣用的通俗地名。

歷史[编辑]

暉明邨位於箕勒仔北大刀屻東邊餘脈之間的山谷,原為畫眉山村附近的農田,1990年代末香港政府在該山谷發展昌盛苑雍盛苑,同時預留了山谷最深處的一塊面積僅0.82公頃的小型土地作未來興建政府或社區設施之用,平整後暫時劃作綠化帶。[5]

2010年後,香港基層住房問題日趨緊張,基層市民對公屋需求殷切,香港政府於2011年決定將該土地改劃爲興建公共房屋之用。由於該土地面積細小,房屋署原本初步構思興建一座約33層高並提供約700個住宅單位的單幢式公屋大廈[6];而當時初步構思的樓宇型號為非標準設計大廈(T字型)樓宇[6]。其後,生態調查評估發現該地具相當高的生態價值,更曾發現「大蹄蝠」等珍貴的蝙蝠品種,評估報告建議若在該地建屋,必須采取紓緩措施,包括屋邨西南面山谷只能種植植物而不能建築,既有下水道沿線不可打樁等[7],房屋署最終決定在屋邨西面建設附有自然教育徑的休憩公園。[8]

至2014年,房屋署經過詳細勘察後,發現其計劃地盤範圍有部分地方因岩土問題不宜打樁,隨後房屋署改變計劃,改為興建兩座面積較小的大廈,避開地質不佳的部分,並在該部分改為興建一個單層的屋邨平台,而由於2012年上任的香港特區第四屆政府增加發展地積比以提升房屋供應量,房屋署重新設計的方案反而比原計劃增加了238個單位,包含一座高達41層和一座18層的大廈,鄰近的雍盛苑的業主立案法團對此亦沒有異議,不過亦有意見擔心兩座大廈高矮懸殊會使屋邨整體外觀或顯突兀。[9]隨後房屋署按此計劃開始動工。

然而粉嶺第49區公共屋邨的建造工程可謂「一波三折」。至2016年底,因地理條件複雜,加上人手問題,中國建築工程(香港)有限公司所承辦的地基工程出現延誤,預計將導致屋邨落成時間延遲至少半年,香港房屋委員會投標小組委員會最終於2017年初決定為該屋邨地基工程重新招標,並按合約對中國建築工程(香港)有限公司進行罰款,並對其作出暫停投標的行政處罰。[10]

屋邨資料[编辑]

樓宇[编辑]

樓宇名稱(座號)[11] 樓宇類型 落成年份 樓宇層數(住宅層數[12] 每層伙數 [13] 單位數目[14]
昇暉樓(第1座) 非標準設計大廈
(長型)
2020年 41(1至39樓) 1至39樓:21伙 819
泰暉樓(第2座) 23(1至20樓) 1至20樓:7伙 133

所有樓宇採用通力製造的升降機。

屋邨設施[编辑]

  • 泊車位(22個私家車泊位、2個貨車泊位、2個卸貨泊位和63個單車泊位)
  • 便利店
  • 兒童遊樂場
  • 棋枱
  • 乒乓球枱
  • 多用途活動室
  • 設有自然教育徑,約2000平方呎的休憩公園
健體區及兒童遊樂場

交通[编辑]

未來會有巴士線273S途經暉明路。[15]

興建期間的圖片庫[编辑]

軼聞[编辑]

相关争议[编辑]

被征用为隔离营及相关冲突[编辑]

衝突期間,有人投擲汽油彈到屋邨大堂縱火

2020年1月,為針對2019新型冠狀病毒香港疫情,政府在事前未有諮詢居民和區議員下,將該處改為隔離營。結果引起附近居民強烈不滿,以水馬,磚塊及單車等雜物堵塞屋邨入口,其後更遭人投擲汽油彈到屋邨大堂縱火。最後警方到附近的雍盛苑昌盛苑華明邨追捕,11人被捕。到1月28日,政府宣布撤回「暉明邨作為隔離區安排」。而房委會在2月發表的文件指,預計最少需時6至8個月才完成復修及驗收,入伙時間亦因而延後,約有670名接受預配暉明邨的公屋申請者受影響。

政府當局表示一直加緊對暉明邨進行復修工作,當中昇暉樓的進度較為理想,現已進入驗收階段。按現時進度,預計昇暉樓可於七月下旬開始陸續入伙。至於泰暉樓,由於破壞非常嚴重,需要較長時間進行復修工作,預計要於今年年底或明年年初才可陸續入伙。[2]

註釋[编辑]

  1. ^ 原擬作2019冠狀病毒病隔離中心,後來選址改為駿洋邨,部份設施在暉明邨衝突中受損,有待復修,公屋入伙年份待定。


資料來源[编辑]

  1. ^ 【🎊#新邨熱報🎊 暉明邨昇暉樓入伙】. 2020年7月23日. 
  2. ^ 2.0 2.1 暉明邨及駿洋邨最新情況. 2020年7月10日 [2020年7月20日]. (原始内容存档于2020年7月20日). 
  3. ^ 粉嶺49號地盤公共租住屋邨樓宇命名 北區區議會討論文件文件第24/2017號 2017年6月6日 (PDF). [2017年6月23日]. (原始内容存档 (PDF)于2017年9月22日). 
  4. ^ Construction of Public Rental Housing Development at Fanling Area 49 页面存档备份,存于互联网档案馆. Yau Lee Construction. (英文).
  5. ^ 粉嶺第49區公共房屋發展計劃 北區區議會討論文件文件第9/2011號 2011年4月14日 (PDF). [2017年6月23日]. (原始内容存档 (PDF)于2016年1月2日). 
  6. ^ 6.0 6.1 新公屋 - 暉明邨 (粉嶺). 2012年12月13日 [2020年7月25日]. (原始内容存档于2020年7月25日). 
  7. ^ 大公報:《北區兩蚊型地擬建公屋》,2013年1月11日。. [2017年6月23日]. (原始内容存档于2018年1月19日). 
  8. ^ 北區區議會北區房屋及城市規劃工作小組第11次會議摘要 2014年6月13日 (PDF). [2017年6月23日]. (原始内容存档 (PDF)于2017年2月8日). 
  9. ^ 星島日報:《暉明路公屋改則 一拆二增240伙》,2014年8月2日。. [2017年6月23日]. (原始内容存档于2017年9月22日). 
  10. ^ 蘋果日報:《粉嶺公屋項目延誤 中國建築或被罰逾百萬》,2017年1月17日。. [2017年6月23日]. (原始内容存档于2017年9月22日). 
  11. ^ 粉嶺暉明邨各單位數目統計. 2017年12月13日 [2020年7月25日]. (原始内容存档于2020年7月25日). 
  12. ^ 今日簽意向書. 2019年12月4日 [2020年9月6日]. (原始内容存档于2020年7月25日). 
  13. ^ 暉明邨資訊平面圖. 2019年11月26日 [2020年7月25日]. (原始内容存档于2020年7月25日). 
  14. ^ 【有片🎥❗️粉嶺暉明邨入伙及修復情況】. 2020年8月8日. 
  15. ^ 2018 - 2019 年度北區巴士路線計劃 (PDF). [2020-01-28]. (原始内容存档 (PDF)于2018-10-25). 
  16. ^ 第十五屆香港職業安全健康大獎分享會既頒獎典禮場刊 (PDF). [2017-06-23]. (原始内容存档 (PDF)于2017-12-01). 

外部連結[编辑]