深灣9號

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坐标22°14′46″N 114°09′48″E / 22.2460813°N 114.1632002°E / 22.2460813; 114.1632002

深灣9號
Marinella
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深灣9號
地址  香港南區黃竹坑惠福道9號
發展商 嘉華信置南豐
用途 住宅
座數 6座
落成年份 2012年11月
設施 大型住客會所、泳池
網址 深灣9號官方網址

深灣9號英语:Marinella)是位於香港島南區黃竹坑惠福道9號,即香港仔內地段451號的豪宅項目,處於鴨脷洲豪宅南灣的對岸,2007年10月15日由嘉華信置南豐聯合以57.1億元奪得該地盤,深灣9號前臨深灣香港仔南避風塘,位處單幢住宅珍寶閣側,背面為東華三院復康中心,於2012年11月底入伙。

項目地盤面積68,922方呎,提供6座,共411伙,單位面積745至5,173平方呎,間隔一房至四房,逾80%為三房雙套或四房三套房大宅,25至30%為特色戶,共涉約100伙,包括相連、複式戶及天際大宅與別墅

深灣9號是全港首個取得BEAM Plus白金級榮譽的項目,預計整個項目每年將可節省約463,521度電和減少二氧化碳排放量達385噸,相等於在港島南區栽種了16,772棵樹。

簡介[编辑]

豪宅交樓標準採用當代物料

深灣9號原址為「惠福道臨時房屋區」,該區清拆後地皮遭丟空多年。到2007年底,嘉華、信置和南豐合組的財團以57.1億港元購入這幅惠福道地皮,曾被稱為天價成交。受惠樓市暢旺及同區豪宅南灣(Larvotto)熱賣並且屢創新高,深灣9號更為市場注目,定價除參考南灣外,亦參考山頂及南區同呎豪宅。

深灣9號由美國Arquitectonica 建築師事務所及香港王董建築師事務所聯手設計,亦是具有環保概念的豪宅,設有嶄新的太陽能光伏發電系統發電,在項目內廣置了463塊、面積共約6,500平方呎的太陽能光伏板,以再生能源分擔樓宇的公用電力需求。亦特設了雨水循環系統,此裝置收集天然雨水,用作灌溉植物園林。另外,項目的停車場提供電動車充電設施,停車場並設置動能感測器及抽氣扇感測器,具備自動感測碳排放並調節風速,減少不必要能源消耗。

即使深灣9號的車位超過1比1,但其車位價格仍然貴絕黃竹坑,發展商售賣的車位價格由140萬起,高達200萬。

2012年12月入伙後,1座中層A室,面積約2,501方呎,獲公司客以每月16萬元租用,呎租高達64元,創該盤租金新高,同時打破同區豪宅新盤南灣的57元呎租記錄,亦打破同區二千餘呎租金的記錄。

2013年2月,深灣9號B5層一個單號車位,獲新買家斥298萬元以私人名義承接,原業主以145萬元一手購得,約三個月升值達106%。這項298萬的車位成交不但貴絕南區,當時的成交價僅次於跑馬地禮頓山車位380萬的天價記錄,排名全港第二。

鄰近地標[编辑]

名人業主[编辑]

交通[编辑]

港鐵
主要交通幹道:

參考資料[编辑]

外部連結[编辑]