澄碧邨

维基百科,自由的百科全书
跳到导航 跳到搜索

坐标22°12′53″N 113°59′22″E / 22.214665°N 113.989574°E / 22.214665; 113.989574

澄碧邨

澄碧邨Sea Ranch)是香港大嶼山芝麻灣半島以渡假村模式興建的一個私人屋苑,設20幢4層高的臨海別墅,提供220個單位,於1979年落成入伙,是70年代由和記黃埔策劃興建,是該公司進軍地產首批項目。[1]

地理[编辑]

澄碧邨地處離島區大嶼山芝麻灣半島南端二浪灣沿岸,與長洲石鼓洲隔海相望,是港澳航線路經可見的地方之一。由於該屋苑與最接近的芝麻灣路相隔著南大嶼郊野公園,加上芝麻灣半島南部沿海大都是峭壁高山,至今沒有連接對外的道路,要出入澄碧邨,主要仍然以水路為主。

發展歷史[编辑]

澄碧邨發展原意是為富裕階層,買家多屬國際大企業,供高級員工作消閒用途,故用料不差。全屋苑共有20座4層高的平房,坐北朝南,背山面海。於1979年8月(1至14座)至1980年11月(15至20座)分兩期落成入伙。

澄碧邨在落成初期,吸引了不少大企業大量購入單位,給予高級員工渡假之用。但是1997年亞洲金融風暴後,香港樓價大跌,不少澄碧邨戶主都會違反公契,把單位裝修成渡假屋出租。及後來往澄碧邨的航班「私人化」,間接禁止住客把單位放租;加上把航班私人化後,出入市區的航班是免費的(後來已取消此航班),但就使戶主要交上高昂的管理費用;屋苑內目前没有基本生活所需設施,康樂設施和醫療設備亦缺乏。

2015年1月,香港立法會財委會通過在距离澄碧邨2公里不到的石鼓洲焚化爐撥款申請,将在石鼓洲興建人工島,用以興建日处理量3000吨的超级大型垃圾焚化厂。但居民卻恐惧石鼓洲十分鄰近澄碧邨,害怕焚化爐燃燒廢物時釋出的二恶英等有毒致癌氣體影響健康,一直極力反對興建焚化厂。澄碧邨雖擁有優良的自然環境,但因為上述種種原因而導致屋苑有比例較高的空置率,而且呎價遠低於市場平均值,在2017年只需約200萬港元便能購買一千呎或以上的單位,因此吸引一些追求寧靜居住環境、慢活及希望盡快置業的港人入住[2]

屋苑設施和管理[编辑]

設施[编辑]

屋苑自設私人碼頭會所(已废弃)、游泳池(已废弃)、燒烤場、直昇机停机坪等設施,但超級市場士多餐廳街市商場等必需設施卻完全欠奉,甚至汽水機飲水機也沒有,屋苑內僅設置一個公廁。居民的基本日用品只可選擇乘船到一海之隔的長洲購買。另外屋苑並沒有光纖網絡覆蓋,居民基本上不能使用WI-FI網絡。

管理[编辑]

澄碧邨實行禁閉式管理,這措施類似香港政府實施香港邊境禁區管制的做法,除非是澄碧邨居民、以徒步遠足方式前來澄碧邨的遊客和負責巡邏的大嶼山南警區警察外,所有外來人士前來進行遊覽、採訪以至拍攝劇集(包括居民的親人朋友、記者、演員、本地及外藉遊客等)一律必須在屋苑的登岸碼頭由保安確定人數和通知業主或租客以確認身份,否則屋苑保安基本上不會獲准放行並需即時乘坐渡輪返回長洲。

環境[编辑]

由於澄碧邨居民和遊客十分稀少,沒有任何購物商場、汽車、鐵路配套,加上與最近的長洲也至少距離5公里,離港九市區更超過20公里以上。因此屋苑環境相當恬靜清幽,晚上「能聽着海浪拍打岸邊的聲音」入眠。此外因上述原因澄碧邨幾乎不會有熱島效應光污染出現,是一個理想的觀星地點。

交通[编辑]

澄碧邨來往長洲的航線

澄碧邨對外交通非常不便,其可達度十分低,雖然位處於大嶼山芝麻灣半島最南端,不過並沒有設置任何道路(包括馬路、行人路)接駁至大嶼山其他地區,僅有一條崎嶇而具備原始生態的郊遊徑連接貝澳,若要陡步前往貝澳便需2小時以上,這使澄碧邨在港人眼中猶如「與世隔絕」、「世外桃源」的地方。所以當澄碧邨的居民需要前往長洲以外的香港不同地區都必須乘搭渡輪到長洲轉乘往中環梅窩的渡輪再轉乘巴士、小巴、的士、港鐵、電車等交通工具前往目的地。據澄碧邨居民透露若要前往中環需時最少2小時,而前往長洲的渡輪需時也最少要20分鐘。如果與其他屋苑比較,澄碧邨與早期開發的愉景灣較為相似,當時愉景灣同樣沒有道路對外連接進出香港市區,只能依靠渡輪

澄碧邨建有一個不完全對外開放的碼頭,早期進出澄碧邨的居民只能依靠一些不穩定的航線進出中環或長洲;後期和記黃埔自組澄碧邨船隊,可從尖沙咀公眾碼頭中環9號碼頭乘船直達,來往澄碧邨的船隻班次變得較固定,但發展商把船班和碼頭「私人化」,只允許澄碧邨的居民或有關工作人員可以乘搭此航線,藉此禁止一般民眾進入澄碧邨,不過後來來往澄碧邨至中環的船班因油價昂貴的關係而停辦了。現時只剩下來往長洲的每日常規航班,但班次極為疏落,大約1至3小時才有一班渡輪。

参考资料[编辑]

外部連結[编辑]