炒賣

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炒賣投機者意圖在短時期內從低價購入再從高價賣出轉售圖利,常見被炒賣的有股票樓房奢侈品等。

炒樓[编辑]

炒樓或作炒房,是另類的地產物業投資。分別是以賺取快錢為唯一目的,非自住、非出租、手上的房地產投資組合不斷改變,低價買入、高價賣出,其實是投機。利用銀行短期貸款信用卡私人貸款等支付物業首期,只買樓花或只簽臨時買賣合約,在田土廳註冊登記前轉手賣出手上物業,絕對不欲申請樓宇按揭貸款(香港稱為「摸貨」),避免合約責任及成本負擔。

在香港著名以炒樓為業的「成功人士」,被香港地產界(包括: 地產經紀、地產版傳媒地產發展商等)稱為「摸王」。 例如有“神童輝”之稱的羅兆輝,故事發人深省。

投資客宣稱炒房會帶動景氣成長,高房價才會失業低[1][2][3],但實際上會造成經濟、社會問題,也會逼使中產階級迫移往交通不便捷、開發未完善的偏遠區域居住,造成交通碳的環保問題[4]。多數政府會抑制炒樓行為,降低房屋負擔,以有利於人民生活水平和社會穩定並提高內需[5][6]。台灣本以遺產稅降低、改善兩岸關係及簽訂ECFA等政策後可吸引資金來台投資帶動經濟發展,但回流資金卻投機在炒作房價[7][8],讓多數人買不起品質合理的房屋,成為民怨之首[9],因此以加重課徵特種銷售稅期待能抑制投機行為[10]

參考[编辑]

相關[编辑]