爪哇控股

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爪哇控股有限公司 S E A Holdings Limited
SEA group logo.jpg
公司類型 上市公司 (港交所:0251)
成立 1956年
創辦人 呂超民
代表人物

主席: 呂榮梓

總裁: 呂聯樸
總部 香港
產業 房地產
網站 http://www.seagroup.com.hk/

爪哇控股有限公司 (港交所:0251[1])是一家在香港交易所上市公司,主要業務為地產發展與投資[2],以及酒店營運,業務分佈香港英國澳洲等多個國家和地區。[3].

公司簡介[编辑]

Shouson Hill
壽臣山道東1號

爪哇集團於1965年在香港創立,其後於1973年在香港交易所上市。1989年,爪哇控股有限公司在百慕達註冊成立,成為集團的上市及控股公司。迄今已發展為業務多元化之跨國地產企業,業務分佈香港、英國、澳洲等多個國家和地區。 本集團包括有香港上市的爪哇控股有限公司(香港聯交所主板上市 – 股份代號: 251)。

成員機構[编辑]

集團主要包括在香港的上市公司,即:

  • 爪哇控股有限公司(香港聯交所主板上市 - 股份代號:251)

核心業務[编辑]

投資控股、物業發展及投資、酒店營運物業及資產管理。

公司標誌里程[编辑]

2010s

2017
  • 爪哇集團組財團成功以172.88億港元投得西九龍臨海住宅地王。
  • 集團以近26億港元收購蘇格蘭銀行倫敦總部。[4]
  • 呂聯樸先生獲委任成為集團總裁。[5]
  • 集團通過派發特別現金股息及重組AGP,為股東釋放價值。
  • 集團以15.28億港元收購壽臣山物業。[6]
  • 集團首次發行本金總額為2億美元之3年期美元票據,市場反應熱烈,獲超額認購近8倍(近16億美元)。


2016
  • 爪哇集團慶祝成立六十周年。
  • 集團以近 15 億港元收購英國審慎監管局總部。[7]
  • 集團以港幣8.9億之總代價售出物業發展項目成都東悅名城。[8]
  • 集團售出於中國之黃山項目。
  • 2016年2月25日以總代價100億元出售灣仔告士打道108號,大新金融中心全幢,予中國光大控股和控股股東光大香港各佔16.67%及83.33%的合營企業,灣仔大新金融中心由爪哇持有,於1991年落成,樓高39層,提供約40萬平方呎樓面,地下及1樓為舖位,共有兩個地舖,2至4樓提供158個停車場,其餘為寫字樓樓面。

,為本港2016年創市場紀錄的商廈成交。[9]

  • 集團以港幣9億之總代價售出綜合項目開封東滙名城。[10]
2015
  • 集團收購英國蘇格蘭愛丁堡 John Sinclair House
  • 2015年10月8日爪哇控股以總代價11.2億元出售火炭坳背灣街1至11號(即火炭前惠康倉重建項目,已爛尾一段時間)予深圳中洲控股,以總樓面約100萬方呎,每方呎樓面價僅約1100元,惟項目要到2017年完成補地價,並於同年11月動工。擬建8幢37至47層高住宅,住宅面積205.67萬方呎,另非住用包括食肆及商業樓面共18.83萬方呎,平均單位面積約842方呎|url=http://ps.hket.com/article/879114%7Cpublisher=Property Station|accessdate=8 October 2015}}</ref>
2013
  • 開封東滙名城預售活動啟動。[11]
  • 集團向合作股東購入其持有澳洲Lizard Island渡假式酒店之剩餘權益。
  • 集團售出:
    • 位於香港之滙豪山之商場、所有公共停車位及餘下所有住宅單位; 及
    • 所擁有50%股權位於中國大陸之耒陽項目及位於新西蘭之Christchurch項目。
2012
  • 集團於新西蘭出售Kaikainui Block之餘下樓房。
2011
  • 集團於中國四川省成都市龍泉驛區再購入一幅土地,連同去年購入之兩幅土地,土地總面積增至達五十萬零六千平方米,將發展為大型豪華住宅及商業綜合項目。
  • 集團於新西蘭出售Kaikainui Block之部份權益、Favona Land及Man Street Carpark之全部權益。
2010
  • 香港火炭大型綜合零售及住宅發展項目,獲「城市規劃上訴委員會」批准。
  • 成功奪得中國四川省成都市龍泉驛區兩幅土地,土地總面積約二十八萬八千平方米,將發展為大型豪華住宅及商業項目。
  • 於中國河南省開封市購入多幅相鄰土地,土地總面積約為七十三萬五千平方米,將發展為大型豪華住宅、商業及酒店綜合發展項目。
  • 中國湖南省耒陽市「紫荊府」第一期發展項目落成,首批單位入伙。

2000s

2009
  • 集團旗下之五星級酒店「香港銅鑼灣皇冠假日酒店」開業。
  • 集團出售香港多項非核心物業(包括香港皇后大道中九號二十八樓、香港日善街二十八號駿逸峰地下、一樓、二樓及招牌位置及香港怡東商場舖位),同時改變投資比重,專注於內地房產發展。
  • 完成中國安徽省黃山市著名景區之土地收購計劃,將發展為具備休閒旅遊設施的項目。
  • 中國湖南省耒陽市「紫荊府」第一期住宅項目展開預售活動。
2008
  • 出售兩家印尼附屬公司之部分股權,該等公司的主要資產為多幅位於印尼的土地。
  • 香港灣仔「駿逸峰」及鑽石山「滙豪山」兩個住宅項目相繼入伙。[12][13]
2007
  • 香港灣仔「駿逸峰」及鑽石山「滙豪山」兩個住宅項目推出,銷情令人鼓舞。
  • 中國廣東廣州市「西門口廣場」第二期(包括住宅單位、寫字樓及商場部分)落成。
  • 全面收購及私有化「Trans Tasman Properties Limited」。
  • 出售所持有之「協美針織廠有限公司」股份,並專注發展地產業務。
2006
  • 慶祝爪哇集團成立五十週年。
  • 爪哇控股有限公司的附屬公司「Asian Growth Properties Limited」 (簡稱「AGP」)在倫敦證券交易所另類投資市場(AIM)上市,並發行新股收購爪哇集團在香港及中國內地總值約港幣六十五億元之資產。
  • AGP向本集團收購若干物業,重新在另類投資市場上市,其市值為三億二千三佰五十萬英鎊(折合港幣五十五億元),於所有另類投資市場之公司中排行第十九位,同時在所有主要投資中國房地產市場並於另類投資市場上市之物業公司內排列首位。
  • 中國廣東省廣州市「西門口廣場」第二期住宅單位進行預售,再度掀起市場熱潮,全部單位於兩週內售罄。
2005
  • 與恒基兆業地產有限公司合作發展香港上水「御皇庭」住宅項目,推售反應熱烈。
  • 中國四川省成都市「中環廣場」落成啟用,成為該市新地標。
  • 新西蘭交易所有限公司上市之聯營公司「Trans Tasman Properties Limited 」,把公司總部遷往新加坡
  • 新西蘭航空公司發展其位於奧克蘭之新總部。
2003
  • 呂榮梓先生繼任集團主席。[14]
  • 中國四川省成都市「新世紀廣場」落成。
  • 「Trans Tasman Properties Limited」將旗下之上市澳洲物業附屬公司「Australian Growth Properties Limited」私有化,並就澳洲及新西蘭的投資組合進行策略性重組,進一步增加亞太區物業市場之投資比重,包括把握當地的反週期物業投資或發展契機出售在新西蘭及澳洲的投資物業,並於香港購入多幅發展用地。
  • 以三億九千七百萬澳幣出售澳洲悉尼「佐治街363號」予基金公司,該項交易是澳洲悉尼市中心最大成交金額的物業交易之一。
2002
  • 中國廣東省廣州市「西門口廣場」第一期住宅項目落成,正式入伙。
2001
  • 中國廣東省廣州市「西門口廣場」第一期住宅單位推售,銷情理想。
2000
  • 由AGPL發展的澳洲悉尼旗艦項目「佐治街363號」落成。

1990s

1999
  • 現任集團總裁呂聯樸先生加入集團。[5]
1998
  • 收購於澳洲證券交易所上市之物業投資及發展信託基金「Global Property Fund」百分之四十六點三權益,其後負責管理該基金。
1997
  • 「TTP」將旗下澳洲物業發展公司「Australian Growth Properties Limited」(簡稱「AGPL」)分拆為獨立公司,於五月十八日在澳洲證券交易所上市。
1995
  • 「SEABIL New Zealand Limited」與「Tasman Properties Limited」(前稱「Robt. Jones Investment Limited」)合併,成立「Trans Tasman Properties Limited 」(簡稱「TTP」)。TTP成為本集團在澳洲及新西蘭之物業投資旗艦公司。
1994
  • 「SEABIL New Zealand Limited」於六月三十日在新西蘭交易所上市。


1991
  • 全面收購香港上市公司「協興針織廠有限公司」(股份代號:272)之控股股權,拓展製衣及貿易業務。
  • 位於香港灣仔告士打道108號 (現名為「光大中心」)之甲級商業大樓落成啟用,並成為爪哇集團總部。
  • 香港共同發展物業-大坑高級住宅項目「嘉景臺」落成,全數住宅單位於推出後瞬即售罄。
  • 投資國內地產發展項目及水泥生產業務,開拓中國市場。
  • 與「Brierley Investment Limited」合組公司「SEABIL Pacific Limited」,投資新西蘭物業市場。
  • 印尼首都雅加達成立合資企業,在當地發展地產業務。

1980s

1989
  • 將公司遷冊百慕逹,成立「爪哇控股有限公司」(SEA Holdings Limited)。
1988
  • 衝出香港,開拓國際業務,於加拿大溫哥華投資及發展地產項目「Discovery」。
1983
  • 購入香港多個重要地段及進軍酒店發展項目,進一步擴展業務。
1981
  • 位於香港灣仔堅尼地道、樓高三十三層之豪華住宅「珀苑」落成。

1970s

1974
  • 收購香港上市公司「安全貨倉有限公司」(股份代號:237)超過百分之三十之股本權益。
1973
  • 爪哇企業有限公司於十月五日在香港遠東及金銀證券交易所上市 (股份代號:251)。

1960s

1969
  • 現任集團主席呂榮梓先生加入集團。
1960
  • 擴展物業發展項目,計有商業大廈、工業大廈及住宅等;同時進軍倉庫及紡織業,經營紡紗及編織等業務。

1950s

1956
  • 「爪哇企業有限公司」於十二月六日由港商呂超民昆仲與印尼僑胞友儕在香港成立,創辦資本為港幣一百萬元,主要從事地產業務,並率先發展觀塘新蒲崗兩個新工業區。

歷年項目[编辑]

多年投資及策劃發展了逾200個住宅及工商用物業,分佈於中國、香港、英國、加拿大、澳洲、新西蘭、日本、印尼等國。主要項目見如下:

地點 類別 項目
香港 住宅 (約50個項目) 西九龍NKIL6549臨海住宅發展項目

Hilltop Villa、加列山道59號、司徒拔道44號、珀苑、嘉苑、大坑嘉景臺;渭廬、愚園、映月臺;御皇庭、駿逸峰、滙豪山等等

寫字樓 灣仔告士打道108號、灣仔告士打道80號、其昌中心(現為灣仔告士打道88號)、中環威靈頓廣場、中環華人銀行大廈等多個寫字樓項目
酒店 香港銅鑼灣皇冠假日酒店、香港城市酒店 (現名為華美粵海酒店)
英國 寫字樓 倫敦20 Moorgate, EC2R, 6DA、愛丁堡John Sinclair House
中國 住宅 廣州西門口廣場逢源大廈等住宅項目
綜合發展項目 開封東滙名城、成都龍泉項目等綜合項目
寫字樓 成都中環廣場、新世紀廣場以及廣州西門口廣場「辦公大樓」等多個寫字樓項目
澳洲 寫字樓 悉尼2 Barrack Street、24 York Street、363 George Street、70 King Street、Antanaskovic Hartnell House;墨爾本601 Bourke Street等十多個寫字樓項目
酒店 昆士蘭Lizard Island Resort酒店項目
新西蘭 住宅 奧克蘭180 Symonds Street、28 Shortland Street、North Shore Club;威靈頓

Terrace Chambers等多個住宅項目

Wellington: Terrace Chambers and many other residential projects

寫字樓 (約70個項目) 奧克蘭Citibank Centre 、105 Queen Street、115 Queen Street、132 Halsey Street、355 Great South Road、Auckland Club Tower;威靈頓85 The Terrace、Axon House、Barclays House、Hitachi Data Systems House、National Insurance Building等等
酒店 Christchurch Clearwater Resort酒店項目
日本 寫字樓 新宿Seishin Building寫字樓項目
加拿大 住宅 溫哥華Discovery Apartment住宅項目
印尼 住宅 雅加達The Discovery住宅項目

外部連結[编辑]

參考資料[编辑]

  1. ^ SEA Group Corporate Milestone. SEA Group. 
  2. ^ SEA Group About Us. Information about SEA Group. 
  3. ^ SEA group development. SEA Group Past Development. 
  4. ^ SEA Holdings (00251) to buy London property at HK$2.59bn. ET Net News Agency. [16 May 2017]. 
  5. ^ 5.0 5.1 Lu Lambert: Executive Profile & Biography. Bloomberg. 
  6. ^ Acquisition of Target Companies which own Shouson Hill Properties (PDF). SEA Group News. [4 May 2017]. 
  7. ^ SEA HOLDINGS Subsidiary Buys City of London Office Building with HK$1.491B. AAStocks Financial News. [8 Nov 2016]. 
  8. ^ 爪哇附屬沽成都東悅名城 套現8.9億. 東方即時新聞. [22 August 2016]. 
  9. ^ Everbright Completes Acquisition of Dah Sing Financial Centre from SEA Group. CAN News Wire. [24 May 2016]. 
  10. ^ 爪哇控股9億售開封市商住項目. HKEJ. [19 April 2016]. 
  11. ^ 爪哇·东汇名城“国际综合体品牌发布会”圆满结束. 登峰樓市網. [25 November 2013]. 
  12. ^ 灣仔駿逸峰 滿室天然光. Apple Daily. [22 January 2008]. 
  13. ^ 黃大仙單幢樓滙豪山盡覽獅子山景. Apple Daily. [27 April 2011]. 
  14. ^ Wing Chi Lu: Executive Profile & Biography. Bloomberg.