皇后大道中九號

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No 9 Queen's Road Central
皇后大道中九號
Nine Queens Road Central 2012.jpg
概要
用途 商店、辦公室
地點 香港島中環皇后大道中9號
坐标 22°16′49″N 114°09′31″E / 22.280301°N 114.15849°E / 22.280301; 114.15849
興建期 1991年
高度
屋顶 171.8 米
顶楼 34層
技术细节
层数 34層
设计与建造
建筑师 王董建筑师事务所
主承包商 金門建築[1]

皇后大道中九號(英文:No 9 Queen's Road Central,簡稱皇九)是香港島中西區的一座商業大廈,位於中環雪廠街德輔道中交界,是香港摩天大廈之一,寫字樓升降機大堂在南邊,皇后大道中9號。而商場名為嘉軒廣場The Galleria),南方、北方各設一出入口。

背景[编辑]

皇后大道中九號是香港置地發展的地產項目,1980年置地廣場落成時,置地還持有位於雪廠街荷蘭行和有利銀行舊址的地皮,但時值怡和置地遷冊之時,地產市道不景氣,地皮面積又不足以用作重建,於是在1982及1987年先後買下德輔道中8號的廣東銀行大廈球義大廈的地段,將規模從萬多平方呎擴大三倍發展。本來置地也希望收購相連的恆昌大廈來合併重建,不過於恒昌企業的施壓下作罷,1997年更由恒昌自行重建為衡怡大廈。皇后大道中九號後來於1991年落成,10月獲發入伙紙,但於次年以38億港元出售給一中資背景財團。

近況[编辑]

香港甲廈呎價新高紀錄,為皇后大道中九號27樓全層,由河北鋼鐵(香港)國際貿易有限公司於2012年10月15日以3.8629888億港元購入,面積13718平方呎,每平方呎達28,160港元。

2002年愛馬仕先後以近1.9億元購入中環皇后大道中9號嘉軒廣場地下6至9號舖位及地庫等,面積共約7500方呎

2013年11月25日中環皇后大道中9號14樓03室,以約9541萬元交吉易手,面積約3290方呎,呎價約2.9萬元,創該廈呎價新高,為繼金鐘美國銀行中心及灣仔會展廣場後,全港甲廈呎價的第3高。土地註冊處資料,原業主為馬主楊國琦等,1999年斥2060萬元購入,轉手帳面賺約7481萬元或3.6倍。

土地註冊處資料顯示,愛馬仕持有的中環皇后大道中9號嘉軒廣場地下G6至9號舖、地庫及閣樓,2018年2月以6.7億港元易手,以總面積約7500方呎計,呎價約8.93萬元。新買家透過4間不同公司購入,4間公司的董事均為勞滿濤(LO MUN TO WILLIAM),市場消息指,新買家為外資房地產投資基金Chelsfield

鄰近[编辑]

交通[编辑]

港鐵

中區行人天橋系統本身亦囊括此大廈,南方出口直通置地廣場,北方出口連接渣打銀行大廈(通香港滙豐總行大廈炮台里太子大廈

外部參考[编辑]

  1. ^ Nine Queen's Road Central Development. 金門建築. (原始内容存档于1998-06-13).