良美建設

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圖中大樓是遠東國際大酒店,地上38層,高152公尺,為良美建設之代表建案。

良美建設,全名良美建設股份有限公司,是南臺灣一家頗負盛名的建設公司,成立於1989年。在1990年代,良美建設在臺南都會區興建許多知名建設案,後因擴張過速,1994年發生財務危機,翌年宣告倒閉。

介紹[编辑]

永康良美金三角大樓(即右側最高建物),位於台南縣市交界,其後方為臺南市東區

良美建設公司的負責人戴初雄,以鋁門窗事業起家,後來與朋友合夥購買土地,再從事建築事業,適逢1980年代經濟景氣,成立「南府建設公司」,再於1989年10月12日擴張為「良美建設公司」[1][2]

良美建設最初的建案,是一處位於永康市(今永康區)臺南高工附近的四樓式透天店面,隨後陸續推出十幾層的大樓,良美金三角經緯天廈、園中園、鼎林天廈、南府天廈、老爺官邸、良美巨星、文化天廈、慶茂大樓、良美町、良美御京鄉,是臺南都會區市景大規模出現大量體、高層建築之濫觴[3]

良美建設跨足百貨業,在臺南縣市交界的要道上開設良美百貨,是該地第一家百貨店。而位於永康的良美町商業大樓,除了辦公樓層,設電影院和保齡球館,為臺南縣第一幢合法的綜合商業大樓[4][5]

除此之外,良美建設更積極在臺南市中心、臺南車站旁建設臺南最高的大樓,該大樓的主體結構約於1994年興建完成。但良美建設無法再取得銀行貸款[6],資金週轉不靈,乃由遠東集團買下地下層至地上六樓的產權開設遠東百貨,其餘樓層由債權人獲得,良美建設才暫時得以紓困。

由於對外投資過鉅,加上遇上建築業不景氣,良美建設的財務為之吃緊。1993年7月,良美建設因關係企業三泰營造牽連,發生財務危機[7],為減輕債務壓力,積極出清存屋,良美百貨也於1994年7月歇業[8][9]。1995年,良美建設資產陸續被臺南地方法院查封,良美建設宣告倒閉。2001年,遠東集團完全買下摩天大樓產權[10][11],將閒置多年的大樓重新進行飯店相關設施的工程與裝潢,即後來的香格里拉台南遠東國際大飯店

參考文獻[编辑]

  1. ^ 劉揮斌. 南台灣頗富盛名的良美建設公司負責人戴初雄. 中國時報. 1995-06-17 (中文). 
  2. ^ 良美建設公司基本資料. 全省未上市股票資訊網. [2010-04-16] (中文). [永久失效連結]
  3. ^ 傅朝卿. 臺南市的建築風格. 台南市都市形態與特性研討會論文集. 縣市綜合發展計畫資訊系統. [2010-04-16] (中文). [永久失效連結]
  4. ^ 良美建設起造,位於台南縣永康市小東路的「良美町」. 工商時報. 1995-04-13 (中文). 
  5. ^ 邱馨儀. 企業人物 搶先在台南市興建大樓 引來流言不斷 戴初雄帶領 良美建設 走出陰霾. 經濟日報. 1993-09-17: 企業實務 (中文). 
  6. ^ 凱悅飯店與房地產業者合作計劃生變. 工商時報. 1995-11-23 (中文). 
  7. ^ 夏侯欣榮、林聰明,台灣公司債評等模式之研究,輔仁管理評論
  8. ^ 劉佩郡、許建盛、江子婷、林淑媛. 不動產經營系學士論文《大型商業閒置空間再開發(再利用)之策略》. 崑山科技大學. 2004. 
  9. ^ 邱馨儀. 遠百買下良美飯店部分樓層 待完工後經營百貨公司 良美建設 財務難題化解. 經濟日報. 1993-01-13: 企業實務 (中文). 
  10. ^ 邱馨儀. 遠東集團買下良美飯店產權 旗下元鼎投資以15億元購得 遠百台南店明年將加入五星級飯店服務. 經濟日報. 2001-07-13: 32 (中文). 
  11. ^ 陳俊文. 15億 台南遠百買下良美飯店產權 結合百貨與飯店功能 打造東區五星級飯店. 民生報(地方版). 2001-07-13: 雲嘉南新聞 (中文).