花園道三號

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Three Garden Road, Central
花園道三號
HK Citibank Tower.jpg
概要
地點 香港島金鐘花園道3號
坐标 22°16′43″N 114°09′40″E / 22.2787°N 114.161°E / 22.2787; 114.161
高度
屋顶 205.5 米
顶楼 51層

花園道三號英语:Three Garden Road, Central)是冠君產業信託旗下的甲級寫字樓綜合大廈,由47層高的冠君大廈(前稱花旗銀行大廈)、37層高的中國工商銀行大廈以及一個零售平台所組成。

花園道三號位處香港中區傳統金融中心,毗鄰香港三大發鈔銀行的總部大樓。該物業可出租寫字樓面積超過122萬平方呎,零售面積約42,500平方呎,停車場車位達558個。

花園道三號由鷹君集團在1992年建成,是香港首批融合「智慧型」寫字樓及環保設計的寫字樓之一。該物業由香港著名建築師嚴迅奇設計,並於1995年獲香港建築師學會頒授銀獎最高殊榮,以表揚其卓越的建築設計。

該物業於2007年及2013年獲冠君產業信託收購。

樓層分布:冠君大廈[编辑]

  • 3樓:香港綜合影像及內視鏡診斷中心
  • 4樓:香港綜合腫瘤中心
  • 5樓:Privium Fund Management
  • 6樓:VantagePoint Asia Limited
  • 7樓:AGIC Capital(705室)
  • 8樓:復星集團(808室)、當代置業(805室-806室)、Addleshaw Goddard(Hong Kong)LLP(802室-804室)
  • 11樓:華金(期貨)國際有限公司、Imagi International Holdings Limited(1107室-1108室)、高榕資本(1109室)
  • 12樓:HarbourVest Partners, L.L.C(1207室)、ARCH Capital(1203室-1205室)
  • 15樓至17樓:貝萊德(Blackrock)
  • 20樓:Melli Bank(2010室-2011室)、Oaktree Capital(2001室)
  • 25樓:日興柯迪證券(2501室-2505室)、Susquehanna Hong Kong Limited(2506室-2508室)
  • 26樓:Värde Partners(2607室)
  • 28樓:金誠控股有限公司(2806室-2807室)
  • 32樓:倍哲資本(3208室)、Luye Pharma Group(3207室)
  • 34樓:上海銀行(香港)
  • 36樓:華君控股有限公司
  • 39樓:Cititrust Limited
  • 41樓:景順投資管理亞洲有限公司(Invesco Asset Management Asia Limited)
  • 45樓:招銀國際金融有限公司
  • 50樓:花旗銀行

樓層分布:中國工商銀行大廈[编辑]

  • 7樓:中華開發資本國際
  • 11樓:Zhonghao Law Firm
  • 12樓:RIB Limited(1207室)
  • 15樓:Vivien Teu & Co LLP(1503室-1504室及1511室)(已遷往衡怡大廈)
  • 17樓:貝萊德 (Blackrock)
  • 18樓:湯森路透香港有限公司(Thomson Reuters)
  • 20樓:CVC Asia Pacific Limited(2009室-2011室)
  • 21樓:Peak Reinsurance Company Limited(2107室-2111室)
  • 23樓:大華銀行(UOB)
  • 25樓:Worms Safety(2506室)
  • 27樓:安聯投資(AllianzGI)
  • 29樓、33樓至34樓:中國工商銀行
  • 35樓至36樓:Dunlap Blake Forrester
  • 37樓:中國工商銀行
  • 40樓:麥肯錫公司

租戶[编辑]

2016年,該物業完成一系列的資產提升工程後,於2016年6月28日正式改名為花園道三號。新名稱反映物業位處中環核心商業區的顯赫地理位置。同日,花旗銀行大廈亦改名為冠君大廈,至於中國工商銀行大廈的名稱則維持不變。

為推廣辦公室健康文化,花園道三號引入Pure Fitness,為首間位於中環區設有游泳池的健身中心;此外還有戶外餐飲設施、綠化空間以及週五黃昏免費古典音樂會系列《Musica del Cuore樂.心》(Music of the Heart)。

最新進駐的租戶Eaton House,是新世代的共用工作空間及私人會所。「花園道三號」是現代精英下班後共渡歡樂時光和聚會必到之處。

2013年3月16日政府產業署公布,即日起推出中環花園道3號花旗銀行大廈3樓部份地方,以及4、5和6樓全層的財政司司長法團物業(前立法會秘書處)招標,總樓面共約66,317方呎,將以交吉形式出售,買家需整批單位承購。

2013年5月16日冠君產業信託以代約21.5532億元,較相關估值19.5億元溢價約10.5%,向財政司司長法團收購花旗銀行大廈3樓的部分面積,以及4樓、5樓及6樓全層(公共空間除外),總面積合共約78316平方呎,而可租賃總面積約為54896平方呎,該物業與花旗銀行大廈其他部分一同於1992年落成以供佔用,而收購價相當於每平方呎約27520元[1]

翻新[编辑]

2015年起,冠君產業信託投資逾一億港元進行翻新工程,包括重新裝修寫字樓大堂、翻新停車場,及增加露天休憩及綠化空間。[2]

歷史[编辑]

  • 1989:鷹君集團在1989年7月投得中環花園道地王,香港中區核心商業區之地塊作商業發展用途,集團當時率領發展財團,並擔任項目發展及租賃管理人。
  • 1992:廣場落成,全港首幢智能大廈,設計細節及規格大大超越當時本港其他主要商業大廈。設施包括架高地台,智能入閘機等。主要租戶包括多家國際知名金融機構(包括中國工商銀行彭博通訊社)。
  • 1994:榮獲香港建築師協會頒發最高榮譽銀獎,肯定其出色建築設計。
  • 2001:由萬國寶通廣場改名為花旗銀行廣場。
  • 2006:被成功分拆納入冠君產業信託。
  • 2016:於2016年6月28日被正式改名為花園道三號。

鄰近建築物[编辑]

圖集[编辑]

大廈外的水池及樓梯 
花旗銀行大廈大堂採用中空設計 
大廈地下設有多間食肆 
大廈地下Simply life 

参考文献[编辑]

外部參考[编辑]