葵盛邨

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坐标22°21′40″N 114°07′21″E / 22.36123°N 114.122367°E / 22.36123; 114.122367

葵盛東邨
Kwai Shing East Estate
Kwai Shing East Estate (deep blue sky).JPG
葵盛東邨其中八幢樓宇(2016年1月)
概要
類型租住屋邨
地区 香港葵青區
地址葵涌葵盛圍63號[1]
坐标22°21′40″N 114°07′21″E / 22.3612°N 114.1224°E / 22.3612; 114.1224
托建人Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
入伙年份重建前
1973年
重建後
1989年
1993年
1997年 - 1999年
2003年
技术细节
座数重建前
9
重建後
11
其他信息
住宅套数6,300
单套面积175 - 563 平方英尺(ft²)
住户数6,200
認可人口18,000
地圖
葵盛西邨
Kwai Shing West Estate
Kwai Shing West Estate.jpg
葵盛西邨第6至10座(2015年12月)
概要
類型租住屋邨
地区 香港葵青區
地址葵涌葵盛圍
坐标22°21′40″N 114°07′21″E / 22.3612°N 114.1224°E / 22.3612; 114.1224
托建人Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
入伙年份1975年 - 1977年[1]
技术细节
座数10
其他信息
住宅套数5,387伙[2]
单套面积227-549 平方英尺(ft²)
住户数5,200
認可人口14,800
地圖
高盛臺
High Prosperity Terrace
High Prosperity Terrace (full view and brighter).jpg
高盛臺全貌(2015年12月)
概要
類型私人參建居屋
地区 香港葵青區
地址葵涌葵盛圍188號[1]
坐标22°21′40″N 114°07′21″E / 22.3612°N 114.1224°E / 22.3612; 114.1224
托建人Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
入伙年份2003年
技术细节
座数2
其他信息
住宅套数800伙
单套面积34.3至48.9 m2
369至526 sq ft 平方英尺(ft²)
住户数800
認可人口2,800
地圖
葵盛西商場天台花園
葵盛西邨有蓋行人通道
葵盛西邨涼亭
葵盛社區會堂
葵盛西邨籃球場、兒童遊樂場及健體區
葵盛東邨排球場
葵盛東邨乒乓球枱
葵盛東邨棋藝區
葵盛東邨兒童遊樂場及健體區
葵盛東邨卵石路步行徑
葵盛西邨停車場
由於葵盛西邨依山坡而建,邨內地勢不一,需倚靠快速升降機直接來往地面及山上,圖為第9座只往返地面與16樓的電梯
葵盛西邨第9座服務地面與16樓的升降機內貌(2017年8月)

葵盛邨(英語:Kwai Shing Estate)是香港政府廉租屋邨的一部份,位於新界葵涌葵盛圍,分開葵盛東邨(英語:Kwai Shing East Estate)及葵盛西邨(英語:Kwai Shing West Estate)兩部分。重建前的葵盛東邨於1973年落成。而葵盛西邨則於1977年落成。

高盛臺(英語:High Prosperity Terrace)是香港的一個由私人機構參與興建的出租公共屋邨,位處新界葵涌葵盛圍188號[1],建築師為簡陳建築師有限公司,總承建商為協興建築有限公司[3],其位置原屬於葵樂臨時房屋區,葵樂臨時房屋區於2000年清拆後香港房屋委員會新世界發展(以時泰集團有限公司名義[4])聯手興建高盛臺,但因停售居屋第23B期,在房委會回購後並無出售,而是作公屋出租,於2003年入伙,有鑑於本邨屬私人參建居屋設計,與其他同區的屋邨相比,租金較昂貴。

重建前葵盛邨一共有19座(1至20座)不設第11座,由前工務司署建築設計處設計,總建築師為Mr.Colin Bramwell,ARIBA,項目建築師為Mr.Thomas Ku,ARIBA;第一期由德榮建築及 Shun Hing Construction Co. 負責興建,而第二期由德榮建築承建。

現在,葵盛東邨與葵聯邨均屬於同一個管理處管理,葵盛西邨則由另一個管理處獨立管理。

歷史[编辑]

根據葵盛政府廉租屋邨計劃,是先興建第12座至第20座(地盤1;而原先規劃的地鐵荃灣線車廠出入線隧道下穿12及20座)。為了配合房屋委員會的成立,當時的葵盛政府廉租屋邨(只有第12-20座)更名為「葵盛邨第1期」,而當時正興建中的第1至10座便分別屬於第2及3期(地盤2及3,其中第1至5座屬地盤3)。1977年,第1至10座全部落成。3月起第1期改稱「葵盛東邨」;而第2及3期則改稱為「葵盛西邨」。西邨和東邨一樣,設有大型升降機塔,方便居民上山。這設備曾被政府大力宣傳,作為公共屋邨最佳設施的樣板。

葵盛東邨位於葵涌地區中西部的丘陵地帶上,重建前為政府廉租屋邨,是葵青區第4條政府廉租屋邨(由香港屋宇建設委員會興建/不含現為荃灣區之梨木樹邨),樓宇為數9座(第12至20座,即葵盛東邨的前身)。

在設計葵盛政府廉租屋邨第1-10座(葵盛西邨)時,建築師順應既有地形,把樓宇層層遞進地,由山腳的第10座蓋到位於山頂的第1座,逆序依山而築,樓宇錯落有緻,富有層次感。由於樓宇分佈在不同高度的平台之上,高度差多達20-40層,所以邨內設置了行人通道系統,包括在第6座及第9座設置大型升降機塔、架空天橋、有蓋人行道等設施,去連接不同高度的平台之上的各座大樓,方便居民出入,建築設計上與同期的興華(二)邨十分相似。

此外,葵盛西邨由大廈落成至今,一直未有為各大廈更名,與以往興建之徙置區政府廉租屋一樣,都是以編號顯示,且最初開建是由徙置事務處負責設計,故大廈均為俗稱「七型徙廈」(當本邨落成時,徙置區已改稱屋邨,所謂徙廈其實已不復存在)的舊長型大廈。

葵盛西邨全邨至今仍未重建,樓齡已逾43年歷史。為葵青區內第二最舊屋邨(不計石籬中轉房屋),僅次於荔景邨

不設第11座之原因[编辑]

東邨和西邨興建完成後一起計算,卻沒有了第11座。原因是當初興建葵盛西邨時,預計於現時第6座及第7座間會興建一座20層的建築物,是為「第7座」,但是後來的「第7座」卻改建了巴士總站及商場。所以政府把「第8座」改為現時的第7座。其後各座亦順序改稱,亦即是說,如按設計中興建,現在的第10座就是設計中的第11座。由於第12座至第20座的興建時間比第1至第11座早,所以號碼不變。因此造成了沒有第11座的怪現象。

清拆和重建[编辑]

自從1990年代,舊批的公屋漸次拆除,尤其葵盛東邨第15座至20座幾座樓宇,被驗出混凝土強度不足後,清拆及重建工程展開。(詳見26座問題公屋醜聞

房屋署曾於1983到84年間,為所有樓齡超過5年的公屋進行全面勘查,發覺有不少大廈的石屎強度均未達標準,當中有26座大廈更低至不能接受的地步,並有即時倒塌危險,這些「問題公屋」需儘快清拆,葵青區屋邨是「問題公屋」的重災區之一,該邨的第18及20座被列入「26座問題公屋」名單當中,因此需於1990年前拆卸。為安置受影響的居民,房委會早於1986年在聖公會林護紀念中學對上的山坡興建了盛豐樓及盛喜樓,1989年第一季獲發入伙紙,但直至同年6月所有租戶拿取鑰匙後,才按照「擴展重建計劃」進行清拆工程。餘下的第13-17座及第19座也按照「整體重建計劃」,於1993年至1995年先後拆卸。此外,葵盛西邨1-3及5-9座共八座大廈,亦於同期被驗出石屎強度未達標準(而強度僅為6-9MPa),承建商德榮建築亦因而被房署追討896萬元賠償,是各宗第七型徙置大廈偷工減料案件中,最嚴重的一宗。

餘下的第12座於1995年9月改作中轉房屋,以安置受清拆影響而又不符合資格入住公共房屋租住的居民。2008年7月23日,房屋委員會策劃小組委員會通過,清拆第12座,以解決公屋土地不足和中轉房屋空置問題。第12座於2010年11月27日起拆卸[5],原址原計劃重建為一幢有600個單位的新公屋大廈[6][7][8],其後原址改為重建為葵盛社區公園,並因而保留舊廈東面最低兩層的四個單位及東立面,以作公園舞台及後台設施之用。

而同樣牽涉質量問題的葵盛西邨已經被列入房屋署的22條舊屋邨重建計劃的名單內,邨內有八成居民支持重建。居民指單位內殘舊不堪,天花經常滲水需進行修補,亦曾自費維修鋁窗。[9]但是,政府於2019年5月宣佈將不擬清拆除美東邨白田邨華富邨以外的19條高樓齡屋邨,代表葵盛西邨目前清拆重建無期[10]

屋邨資料[编辑]

現存樓宇[编辑]

葵盛西邨
樓宇名稱 樓宇類型 落成年份[1]
*第1座 舊長型大廈(第七型徙置大廈) 1977年
第2座
第3座TF 1976年
第4座TF
第5座
第6座
第7座
第8座NE
第9座NE
*第10座 1975年

斜體表示該樓宇牽涉26座問題公屋醜聞,其混凝土強度未達高層單位20.7MPa或低層單位31MPa的標準(而強度僅為6-9MPa),承建商德榮建築亦因而被房署追討896萬元賠償,是各宗第七型徙置大廈偷工減料案件中,最嚴重的一宗。

以(*)標示樓宇為2019冠狀病毒病香港疫情中多名確診個案患者居住的大廈

TF第3座及第4座實際上是同一幢建築

NE第8座及第9座實際上是同一幢建築

葵盛東邨
樓宇名稱(座號)[1] 樓宇類型 落成年份[1]
盛豐樓(A座) 相連長型第一款 1989年
*盛喜樓(B座)
盛興樓(第2座) 和諧一型第二款(第一代) 1993年
盛安樓(第3座) 和諧3A型連和諧附翼第二型(第一代)
盛國樓(第1座)QU 和諧3A型連和諧附翼第三型(第三代) 1997年
盛樂樓(第6座)LP 和諧一型第十款連新和諧附翼第二型(第三代) 1998年
盛富樓(第7座)LP 和諧一型第六款(第三代)
盛強樓(第5座)YC 1999年
*盛逸樓(第4座)YC
盛家樓(SHA座) 小型單位大廈(和諧式設計)
盛和樓(SHB座) 2003年

QU由海成建築承建,曾涉及工程爛尾事件,後由建業建築接手

LP盛樂樓及盛富樓實際上是同一幢建築;全港少數將發電機房移至天台的第三代和諧式大廈

YC盛強樓、盛逸樓及葵盛東商場實際上是同一幢建築;全港少數將發電機房移至天台的第三代和諧式大廈

以(*)標示樓宇為2019冠狀病毒病香港疫情中多名確診個案患者居住的大廈

高盛臺
樓宇名稱 樓宇類型 落成年份[1]
第1座 私人參建居屋 2003年
第2座

歷代樓宇[编辑]

重建前的葵盛東邨
樓宇名稱 樓宇類型 落成年份 拆卸年份 重建後原地所屬的建築物/樓宇 安置屋邨
第12座 新型廉租大廈 1973年 1995年(改作中轉房屋)
2010年
葵盛社區公園 長亨邨(原先居民)
不同屋邨(中轉房屋居民)
第13座 1995年 盛富樓
盛樂樓
長亨邨
第14座
第15座 1993年 盛和樓
盛安樓
盛強樓
盛逸樓
葵盛東商場
(同一屋邨)
盛安樓
盛興樓
大窩口邨
第16座
第17座
第18座 1989年 (同一屋邨)
盛豐樓
盛喜樓
第19座 1994年 盛國樓
盛家樓
(同一屋邨)
盛安樓
盛興樓
大窩口邨
第20座 1989年 盛興樓 (同一屋邨)
盛豐樓
盛喜樓

斜體表示該樓宇牽涉26座問題公屋醜聞,其混凝土強度未達高層單位20.7MPa或低層單位31MPa的標準(而強度僅為6-9MPa)

相片庫[编辑]

設施[编辑]

區內設施及學校[编辑]

上下葵盛圍一帶為葵青區中學集中之處,所以葵盛東邨附近的葵盛圍地區,有不少中學和訓練學校,而邨內亦有幼稚園和小學等初等教育設施。

幼稚園及幼兒園
已結束
  • 葵寶幼稚園(第5座地下)
  • 神慈幼稚園
小學
已結束
  • 循道衛理聯合教會羅愛徒會督小學
  • 香港道教聯合會鄧顯紀念學校
  • 培雅小學
中學
專上學院
特殊教育

文娛康樂設施[编辑]

葵盛東邨

葵盛東邨雖然佔地廣闊,但文康設施較為缺乏,則為區內居民和附近學校學生詬病的問題之一。邨內只有小型的籃球場和休憩設施。不過葵盛東邨的香港中華基督教青年會新界會所,則提供了自修室、室內泳池等康樂設備供會員使用。

而在商場平台盛強樓地下亦有一所綜合青少年服務中心,全名為萬國宣道浸信會盛恩基督教社會服務中心,為區內青少年人提供服務。

葵盛西邨

葵盛西邨是區內尚未重建而且遠離市中心的公共屋邨,邨內的設備略見不足。除了區內有舊式的休息公園和籃球場外,就只有一個區內僅存舊式社區會堂(尚有葵芳仁芳街私人住宅區內的葵芳社區會堂,而另一個同一樣式的梨木樹社區會堂已經重建);但就近則是南葵涌區唯一一個由康樂及文化事務署管理的泳池及網球場,葵盛公共泳池以及葵盛圍網球場。

而葵盛西邨内尚有由萬國宣道浸信會提供的青少年服務設施。另外位於第10座亦有一所庇護工場,為區內身心障礙人士提供就業機會。

商業設施[编辑]

葵盛東邨擁有一座由香港房屋委員會興建的公營商場 - 葵盛東商場 ,內有超級市場、食肆及診所等。以及一座外判冷氣街市。但居民多會到葵興或葵芳一帶購物,商場設施略為不足。

葵盛西邨設有一個舊式購物中心及街市,惠康超級市場及茶餐廳,但多年前的酒樓也轉作安老中心,由於選擇不多,居民多會到葵芳荃灣購物。另近年在8座3樓平台新開設一間7-eleven便利店,但規模比較細小。但在區議員競選承諾下,成功爭取改建葵盛西購物中心,現已經改建完成,並新設中式酒樓及其他店舖。

葵盛東商場[编辑]

葵盛東街市[编辑]

小食區
翻新前

葵盛西商場及街市[编辑]

區議會議席分布[编辑]

年度/範圍 2000-2003 2004-2007 2008-2011 2012-2015 2016-2019 2020-2023
葵盛東邨
葵盛西邨
高盛臺 尚未落成
葵涌邨選區

著名居民[编辑]

交通[编辑]

交通路線列表
葵盛圍/葵聯路/葵孝街
居民巴士
公共小巴
葵福路

事件[编辑]

盛國樓上蓋工程爛尾[编辑]

1995年,由於承建盛國樓的海成建築有限公司資不抵債,導致該工程連同同一公司興建的坪洲金坪邨一併爛尾,事後房屋署需要將工程重新招標。其後,該承建商更被揭發以往牽涉多宗公屋交樓質素不及格事件,並因其工程表現分數過低,而多次被房署拒絕投標[13]

葵盛東邨砍人案[编辑]

2010年5月8日上午11時許,一名患有精神病的42歲獨居男子,在盛國樓揮刀砍傷1名56歲婦人,其後在地下大堂再斬傷1名50歲女保安和1名58歲女街坊,並再到盛安樓的物業管理處砍傷2名分別為32歲及35歲物業經理,導致2死3傷。[14]其中,死者是1名鄰居及1名物業經理。

參考資料[编辑]

  1. ^ 1.0 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 樓宇名稱 第二冊:新界 (PDF). 差餉物業估價署. 2015年4月 [2018年9月15日]. (原始内容存档 (PDF)于2020年8月8日). 
  2. ^ 第一輪全面結構勘察計劃. 香港房屋委員會. 2015年4月 [2020-08-04]. (原始内容存档于2020-08-18). 
  3. ^ 高盛臺 資料-協興建築.
  4. ^ [1]
  5. ^ 葵盛東邨 · 12座[永久失效連結]
  6. ^ 葵盛東第12座中轉屋清拆太陽報,2008年7月24日
  7. ^ 葵盛東邨拆中轉屋建公屋明報,2008年7月24日
  8. ^ 房委會通過清拆葵盛東邨中轉屋的安排
  9. ^ 42年樓齡葵盛西邨單位滲水 居民叫苦. 東方日報. 2017-06-26 [2017-06-26]. 
  10. ^ 房委會勘察後 保留19舊邨 - 東方日報
  11. ^ 原名「保良局葵盛幼兒園」,不設兼收服務 (https://web.archive.org/web/20020804182425/http://www.poleungkuk.org.hk/services_maildc.htm)
  12. ^ 旺角豉油街 — 荔景及葵盛. [2016-08-16]. (原始内容存档于2016-09-21). 
  13. ^ 黃華輝,《公屋醜聞──一名記者的追查實錄》,香港:進一步多媒體有限公司,1999(ISBN 962-8326-22-8
  14. ^ 葵盛狂漢斬殺2人傷3人 互联网档案馆存檔,存档日期2010-05-11.

外部連結[编辑]