葵芳邨

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坐标22°21′36.42″N 114°7′42.67″E / 22.3601167°N 114.1285194°E / 22.3601167; 114.1285194

葵芳邨
葵芳邨
葵芳邨
房屋機構 Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
所屬地區 葵青區
屋邨類別 租住屋邨
入伙年份 重建前:
1971年
1973年
重建後:
1987年
1990年
1991年
1993年
1996年
1998年
2000年
2002年
樓宇座數 12
單位數目 6,400
單位面積 113 - 649 呎(ft²)
住戶數目 6,200
認可人口 18,300
葵芳廣場
葵芳邨葵正樓,下方為連接「新葵芳花園」與「葵芳廣場」的行人天橋
葵芳廣場1樓
結業前的葵芳街市
羽毛球場及卵石路步行徑
乒乓球檯
兒童遊樂場
兒童遊樂場(2)及健體區
有蓋行人通道
葵芳1號停車場
葵芳2號停車場
港鐵葵芳站

葵芳邨(英語:Kwai Fong Estate)是香港的一個公共屋邨 ,於1971年落成,為葵青區內第3個政府廉租屋邨(不計現劃入荃灣區梨木樹邨),並是全港首個被揭發建築用料低於標準的公共屋邨26座問題公屋醜聞)。現已經全部重建完成,並由雅居物業管理有限公司負責屋邨管理,目前住戶數目為6,200戶。[1]

地理位置[编辑]

該屋邨位於香港新界下葵涌,全邨建築於醉酒灣填海地上,故此全為平地。以街道標示則為葵富道以北、葵益道(原為葵安道西段)以南、葵涌道以西、興芳路(前稱葵芳邨通道)以東。

本邨土地前身曾規劃為地鐵荃灣線車廠及附設的垃圾灣站(今葵芳站),但後來政府更改地鐵規劃,將車廠位置兩度更改,原來預留建廠土地成為葵芳邨。

屋邨資料[编辑]

樓宇[编辑]

重建前的葵芳邨政府廉租屋邨,首批葵芳邨的樓宇在1971年至1973年建成,共有11座舊長型樓宇,建築費用約為港幣4,000萬元。早在1980年3月,葵芳邨第5座及第6座多處天花板及外牆出現嚴重混凝土剝落,房署起初對外稱樓宇結構「無問題」[2][3][4]。由於受影響居民擔心所住樓宇結構安全,房署先於第6座進行全面修葺工程,並於1982年6月前把該座全部居民調遷至其他屋邨[5],第6座維修工程於1985年初完成,並於4月起入伙。

房署原本計劃是將第5、6及10座進行全面修葺工程,但因為維修第6座的費用嚴重超支,於是於1985年1月13日宣佈決定將第5座改為清拆重建[6][7][8](現今葵仁樓),結果第5座便成為首幢被拆卸的政府廉租屋,大部分居民獲調遷至青衣長康邨康安樓及康盛樓。至同月23日,房署又宣佈將第8座,和相連的第9、10及11座清拆重建[9][10],惟推遲至葵仁樓(原第5座)及葵智樓於1987年拿匙入伙後,才宣告重新發展。

葵芳邨第5和第6座之問題經驗證後,發覺由於在建屋施工時偷工減料,令混凝土強度大幅低於標準,以致房屋結構受損,事件亦引發了「26座問題公屋」和「鹹水樓」的公屋醜聞。

由於要盡量做到原邨安置,建好一期入伙後才能拆下一期,所以重建葵芳邨時間長達20年(1982-2002),所以經分期重建後,葵芳邨擁有12幢共7款不同時期的標準設計大廈,故未能將全邨設計統一成一個整體,而每期所採用的樓宇設計、外牆顏色及設計風格則各有不同,計有新長型相連長型L1及L3型、和諧式的和諧1及3型、單方向設計大廈及新十字型樓宇。但全邨由一個屋邨辦事處統一管理,此辦事處已於1998年從第6座2樓搬到葵泰樓地下。

重建後,葵芳邨位於新界葵涌興芳路177號[11]。其中葵安樓的總承建商是宏宗建築有限公司[12];葵明樓、葵正樓及葵泰樓的承建商則為新福港集團[13]

現時樓宇[编辑]

樓宇名稱(座號) 樓宇類型 落成年份 備註
葵仁樓(第5座) 新長型 1987年 葵仁樓位於全港第一座危樓公屋第五座原址,亦是全港唯一不作出售的新長型大廈;受地皮容積問題影響,不能興建相連長型H型Y型大廈,因此只能興建長型大廈,但由於上款設計被大幅度修改,因此房署要重新入則。
葵智樓(A座) 相連長型第一款
葵德樓(B座) 1991年
葵信樓(C座) 相連長型第三款
葵安樓(D座) 1990年
葵健樓(E座) 和諧三型 1993年
葵明樓(F座) 和諧一型 1996年 葵明樓及葵正樓實際上是同一幢建築。
葵正樓(G座)
葵泰樓(H座) 1998年
葵愛樓(J座) 單方向設計大廈和諧式設計) 2000年 避免樓房面對葵涌道的嚴重交通噪音
葵歡樓(K座) 新十字型 2002年 葵喜樓及葵歡樓實際上是同一幢建築。

原為居者有其屋第23期乙「葵屏苑」,因政府停售居屋,故改為公共房屋。

葵喜樓(L座)

(註:以上座號以房屋署Estate Property 紀錄為依歸。)

歷代樓宇[编辑]

樓宇名稱(座號) 樓宇類型 落成年份 拆卸年份 重建後原地所屬的樓宇 備注 安置屋邨
第1座 舊長型大廈
(當時作「新型廉租大廈」)
1973 1992 葵明樓
葵正樓
葵芳廣場
(同一屋邨)
葵德樓
葵信樓
葵安樓
第2座
第3座 1997 葵愛樓 (同一屋邨)
葵明樓
葵正樓
第4座 1971 1996 佛教林金殿紀念學校
第5座 1985 葵仁樓 第一座被拆卸的政府廉租屋 長康邨
第6座 1997 葵歡樓
葵喜樓
曾於1982年被全面維修及在1985年重新入伙 大窩口邨(1982年調遷居民)

(同一屋邨)
葵明樓
葵正樓(1985年入伙居民)

第7座 1996 葵泰樓 (同一屋邨)
葵明樓
葵正樓
第8座 1989 葵健樓 26座問題公屋之一 顯徑邨
長安邨
第9座 1987 葵信樓
葵安樓
葵德樓
(同一屋邨)
葵仁樓
長康邨
第10座
第11座

選區劃分[编辑]

葵芳邨在立法會選舉上屬於新界西區域,而地方行政則為葵青區。全邨所有樓宇組成葵青區「葵芳選區」。該選區包括附近的大連排工業區,惟該區並無居民居住,故此選區的絕大部份居民均為葵芳邨居民。現任民選議員為街坊工友服務處執行監督兼立法會議員梁耀忠

文娛康樂設施[编辑]

葵芳邨設計頗為特別,由港鐵荃灣綫的鐵路高架橋,穿越葵芳邨社區的中軸,但該鐵路橋設有混凝土有蓋隔音屏障,以減低列車嘈音對葵芳邨居民的影響,及避免因為有人高空擲物擊中電纜導致列車服務癱瘓,而鐵路橋下及兩旁均沒有建置居住樓宇,所以區內有一個頗大的羅馬廣場,平日有些文娛表演。2005年底於香港舉行第六次世貿部長級會議期間,來自東南亞的反世貿人士舉辦的「稻米節」就曾在葵芳邨羅馬廣場表演。而橋下亦佈有休憩桌椅,平日有不少長者在桌椅休息及下棋。

另外邨內有設長者及青少年服務中心。提供長者服務的基督教光愛中心位於葵明樓地下;提供青少年服務的則有白普理中心及香港青年協會葵芳青年空間。

但較特別的是,葵芳的社區會堂並非位於葵芳邨內,而是位於葵芳邨對面的智芳街、高芳街舊式私人住宅區中。

教育設施[编辑]

葵芳邨內設有一所幼稚園暨幼兒園。同時邨內設有一所小學。本來葵芳邨在重建前設有4所小學及一所特殊學校,包括惠州公學聖公會思晃小學閩僑第二小學丁熊照學校佛教林金殿紀念學校。在當時教育統籌局1邨1校政策下,現時僅剩下一所林金殿紀念小學。聖公會思晃小學則遷往青衣,易名為聖公會何澤芸小學;而閩僑第二小學亦於1988年遷往青衣,但已在2009年被地利亞(閩僑)英文小學所取代。

幼稚園暨幼兒園[编辑]

已結束
  • 樂苗國際幼稚園(位於葵德樓地下)

小學[编辑]

商業設施[编辑]

葵芳邨內有兩個由香港房屋委員會興建的公營屋邨商場,邨內各式的商業設施齊備;另外亦曾經設有一個乾濕貨街市,惟現已結業。

屋邨同時鄰近葵青區內的消費中心點——新都會廣場葵涌廣場

交通[编辑]

名人[编辑]

區議員[编辑]

2007年香港區議會選舉
選區 編號 政黨 候選人 票數(百分比)
葵芳 1 香港南溪行(中國國民黨港澳總支部) 梁雪芳 594
葵芳 2 街坊工友服務處 梁耀忠(當選) 3858

資料來源[编辑]

  1. ^ 葵芳邨. 香港房屋委員會及房屋署. [2018-10-23]. 
  2. ^ 樓高二十層 居民四千餘 葵芳第五座出現險情 天花板洞穿外牆剝落 居民促徹底調查以保生命安全 《大公報》 1980年3月30日 第4頁
  3. ^ 落成七年之葵芳邨公屋 六個單位天花板 水坭脫落露鋼筋 房屋署進行修補 據說結構無問題 《工商日報》 1980年3月30日 第8頁
  4. ^ 葵芳邨經不起時間考驗 樓宇出現裂痕 第五座外牆天花露出石屎鋼筋 居民要求當局將大廈列為危樓 房屋署稱並無危險已進行修補 《華僑日報》 1980年3月30日 第4頁
  5. ^ 葵芳邨一大廈進行維修工程 千戶人獲安排他遷 搬遷補償迄未談妥 房署以每戶計算 居民則以每人為標準 《大公報》 1982年7月11日 第4頁
  6. ^ 葵芳邨居民昨開會 對重建搬遷表憂慮 要求公佈修葺費及保證維修樓宇安全 決定再到房署及兩局議員辦事處請願 《大公報》 1985年1月14日 第5頁
  7. ^ 房署表示訂有計劃維修舊邨樓宇 葵芳邨屋結構安全 續有兩座須大修葺 居民可選擇搬遷津貼增搬電話費 《華僑日報》 1985年1月14日 第3頁
  8. ^ 葵芳第六座維修費超額 第五座政府已決定重建 《華僑日報》 1985年1月16日 第7頁
  9. ^ 廖本懷在立法局表示 葵芳邨樓宇經檢驗 證實全部結構安全 只有四幢樓要拆卸重建 《大公報》 1985年1月24日 第5頁
  10. ^ 葵芳邨廈維修費昂 四座改採拆卸重建 房屋司強調全邨均安全毋須擔心 日內將檢討特惠搬遷津貼 《華僑日報》 1985年1月24日 第25頁
  11. ^ 地址搜尋服務
  12. ^ Redevelopment of Kwai Fong Estate - Phase 3. Wan Chung Group. [2019-07-07].
  13. ^ 土木工程及樓宇建設項目列表 第75頁. 新福港. [2019-06-30] (中文(繁體)‎). 
  14. ^ 林穎彤親述慘爆窮史

外部連結[编辑]