葵芳邨
坐标:22°21′36.42″N 114°7′42.67″E / 22.3601167°N 114.1285194°E
葵芳邨 | |
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![]() 葵芳邨
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房屋機構 | ![]() |
所屬地區 | 葵青區 |
屋邨類別 | 租住屋邨 |
入伙年份 | 重建前: 1971年 1973年 重建後: 1987年 1990年 1991年 1993年 1996年 1998年 2000年 2002年 |
樓宇座數 | 12 |
單位數目 | 6,400 |
單位面積 | 113 - 649 呎(ft²) |
住戶數目 | 6,200 |
認可人口 | 18,300 |

葵芳邨(英語:Kwai Fong Estate)是香港的一個公共屋邨 ,於1971年落成,為葵青區內第3個政府廉租屋邨(不計現劃入荃灣區之梨木樹邨),並是全港首個被揭發建築用料低於標準的公共屋邨(26座問題公屋醜聞)。現已經全部重建完成,並由雅居物業管理有限公司負責屋邨管理,目前住戶數目為6,200戶。[1]
目录
地理位置[编辑]
該屋邨位於香港新界下葵涌,全邨建築於醉酒灣填海地上,故此全為平地。以街道標示則為葵富道以北、葵益道(原為葵安道西段)以南、葵涌道以西、興芳路(前稱葵芳邨通道)以東。
本邨土地前身曾規劃為地鐵荃灣線車廠及附設的垃圾灣站(今葵芳站),但後來政府更改地鐵規劃,將車廠位置兩度更改,原來預留建廠土地成為葵芳邨。
屋邨資料[编辑]
樓宇[编辑]
重建前的葵芳邨政府廉租屋邨,首批葵芳邨的樓宇在1971年至1973年建成,共有11座舊長型樓宇,建築費用約為港幣4,000萬元。早在1980年3月,葵芳邨第5座及第6座多處天花板及外牆出現嚴重混凝土剝落,房署起初對外稱樓宇結構「無問題」[2][3][4]。由於受影響居民擔心所住樓宇結構安全,房署先於第6座進行全面修葺工程,並於1982年6月前把該座全部居民調遷至其他屋邨[5],第6座維修工程於1985年初完成,並於4月起入伙。
房署原本計劃是將第5、6及10座進行全面修葺工程,但因為維修第6座的費用嚴重超支,於是於1985年1月13日宣佈決定將第5座改為清拆重建[6][7][8](現今葵仁樓),結果第5座便成為首幢被拆卸的政府廉租屋,大部分居民獲調遷至青衣長康邨康安樓及康盛樓。至同月23日,房署又宣佈將第8座,和相連的第9、10及11座清拆重建[9][10],惟推遲至葵仁樓(原第5座)及葵智樓於1987年拿匙入伙後,才宣告重新發展。
葵芳邨第5和第6座之問題經驗證後,發覺由於在建屋施工時偷工減料,令混凝土強度大幅低於標準,以致房屋結構受損,事件亦引發了「26座問題公屋」和「鹹水樓」的公屋醜聞。
由於要盡量做到原邨安置,建好一期入伙後才能拆下一期,所以重建葵芳邨時間長達20年(1982-2002),所以經分期重建後,葵芳邨擁有12幢共7款不同時期的標準設計大廈,故未能將全邨設計統一成一個整體,而每期所採用的樓宇設計、外牆顏色及設計風格則各有不同,計有新長型、相連長型L1及L3型、和諧式的和諧1及3型、單方向設計大廈及新十字型樓宇。但全邨由一個屋邨辦事處統一管理,此辦事處已於1998年從第6座2樓搬到葵泰樓地下。
重建後,葵芳邨位於新界葵涌興芳路177號[11]。其中葵安樓的總承建商是宏宗建築有限公司[12];葵明樓、葵正樓及葵泰樓的承建商則為新福港集團[13]。
現時樓宇[编辑]
樓宇名稱(座號) | 樓宇類型 | 落成年份 | 備註 |
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葵仁樓(第5座) | 新長型 | 1987年 | 葵仁樓位於全港第一座危樓公屋第五座原址,亦是全港唯一不作出售的新長型大廈;受地皮容積問題影響,不能興建相連長型、H型或Y型大廈,因此只能興建長型大廈,但由於上款設計被大幅度修改,因此房署要重新入則。 |
葵智樓(A座) | 相連長型第一款 | ||
葵德樓(B座) | 1991年 | ||
葵信樓(C座) | 相連長型第三款 | ||
葵安樓(D座) | 1990年 | ||
葵健樓(E座) | 和諧三型 | 1993年 | |
葵明樓(F座) | 和諧一型 | 1996年 | 葵明樓及葵正樓實際上是同一幢建築。 |
葵正樓(G座) | |||
葵泰樓(H座) | 1998年 | ||
葵愛樓(J座) | 單方向設計大廈(和諧式設計) | 2000年 | 避免樓房面對葵涌道的嚴重交通噪音 |
葵歡樓(K座) | 新十字型 | 2002年 | 葵喜樓及葵歡樓實際上是同一幢建築。 原為居者有其屋第23期乙「葵屏苑」,因政府停售居屋,故改為公共房屋。 |
葵喜樓(L座) |
(註:以上座號以房屋署Estate Property 紀錄為依歸。)
歷代樓宇[编辑]
樓宇名稱(座號) | 樓宇類型 | 落成年份 | 拆卸年份 | 重建後原地所屬的樓宇 | 備注 | 安置屋邨 |
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第1座 | 舊長型大廈 (當時作「新型廉租大廈」) |
1973 | 1992 | 葵明樓 葵正樓 葵芳廣場 |
(同一屋邨) 葵德樓 葵信樓 葵安樓 | |
第2座 | ||||||
第3座 | 1997 | 葵愛樓 | (同一屋邨) 葵明樓 葵正樓 | |||
第4座 | 1971 | 1996 | 佛教林金殿紀念學校 | |||
第5座 | 1985 | 葵仁樓 | 第一座被拆卸的政府廉租屋 | 長康邨 | ||
第6座 | 1997 | 葵歡樓 葵喜樓 |
曾於1982年被全面維修及在1985年重新入伙 | 大窩口邨(1982年調遷居民) (同一屋邨) | ||
第7座 | 1996 | 葵泰樓 | (同一屋邨) 葵明樓 葵正樓 | |||
第8座 | 1989 | 葵健樓 | 26座問題公屋之一 | 顯徑邨 長安邨 | ||
第9座 | 1987 | 葵信樓 葵安樓 葵德樓 |
(同一屋邨) 葵仁樓 長康邨 | |||
第10座 | ||||||
第11座 |
選區劃分[编辑]
葵芳邨在立法會選舉上屬於新界西區域,而地方行政則為葵青區。全邨所有樓宇組成葵青區「葵芳選區」。該選區包括附近的大連排工業區,惟該區並無居民居住,故此選區的絕大部份居民均為葵芳邨居民。現任民選議員為街坊工友服務處執行監督兼立法會議員梁耀忠。
文娛康樂設施[编辑]
葵芳邨設計頗為特別,由港鐵荃灣綫的鐵路高架橋,穿越葵芳邨社區的中軸,但該鐵路橋設有混凝土有蓋隔音屏障,以減低列車嘈音對葵芳邨居民的影響,及避免因為有人高空擲物擊中電纜導致列車服務癱瘓,而鐵路橋下及兩旁均沒有建置居住樓宇,所以區內有一個頗大的羅馬廣場,平日有些文娛表演。2005年底於香港舉行第六次世貿部長級會議期間,來自東南亞的反世貿人士舉辦的「稻米節」就曾在葵芳邨羅馬廣場表演。而橋下亦佈有休憩桌椅,平日有不少長者在桌椅休息及下棋。
另外邨內有設長者及青少年服務中心。提供長者服務的基督教光愛中心位於葵明樓地下;提供青少年服務的則有白普理中心及香港青年協會葵芳青年空間。
但較特別的是,葵芳的社區會堂並非位於葵芳邨內,而是位於葵芳邨對面的智芳街、高芳街舊式私人住宅區中。
教育設施[编辑]
葵芳邨內設有一所幼稚園暨幼兒園。同時邨內設有一所小學。本來葵芳邨在重建前設有4所小學及一所特殊學校,包括惠州公學、聖公會思晃小學、閩僑第二小學、丁熊照學校及佛教林金殿紀念學校。在當時教育統籌局1邨1校政策下,現時僅剩下一所林金殿紀念小學。聖公會思晃小學則遷往青衣,易名為聖公會何澤芸小學;而閩僑第二小學亦於1988年遷往青衣,但已在2009年被地利亞(閩僑)英文小學所取代。
幼稚園暨幼兒園[编辑]
- 保良局葵芳幼稚園暨幼兒園(1993年創辦)(位於葵安樓地下)
- 已結束
- 樂苗國際幼稚園(位於葵德樓地下)
小學[编辑]
- 佛教林金殿紀念小學(1972年創辦)
商業設施[编辑]
葵芳邨內有兩個由香港房屋委員會興建的公營屋邨商場,邨內各式的商業設施齊備;另外亦曾經設有一個乾濕貨街市,惟現已結業。
交通[编辑]
名人[编辑]
區議員[编辑]
- 2007年香港區議會選舉
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資料來源[编辑]
- ^ 葵芳邨. 香港房屋委員會及房屋署. [2018-10-23].
- ^ 樓高二十層 居民四千餘 葵芳第五座出現險情 天花板洞穿外牆剝落 居民促徹底調查以保生命安全 《大公報》 1980年3月30日 第4頁
- ^ 落成七年之葵芳邨公屋 六個單位天花板 水坭脫落露鋼筋 房屋署進行修補 據說結構無問題 《工商日報》 1980年3月30日 第8頁
- ^ 葵芳邨經不起時間考驗 樓宇出現裂痕 第五座外牆天花露出石屎鋼筋 居民要求當局將大廈列為危樓 房屋署稱並無危險已進行修補 《華僑日報》 1980年3月30日 第4頁
- ^ 葵芳邨一大廈進行維修工程 千戶人獲安排他遷 搬遷補償迄未談妥 房署以每戶計算 居民則以每人為標準 《大公報》 1982年7月11日 第4頁
- ^ 葵芳邨居民昨開會 對重建搬遷表憂慮 要求公佈修葺費及保證維修樓宇安全 決定再到房署及兩局議員辦事處請願 《大公報》 1985年1月14日 第5頁
- ^ 房署表示訂有計劃維修舊邨樓宇 葵芳邨屋結構安全 續有兩座須大修葺 居民可選擇搬遷津貼增搬電話費 《華僑日報》 1985年1月14日 第3頁
- ^ 葵芳第六座維修費超額 第五座政府已決定重建 《華僑日報》 1985年1月16日 第7頁
- ^ 廖本懷在立法局表示 葵芳邨樓宇經檢驗 證實全部結構安全 只有四幢樓要拆卸重建 《大公報》 1985年1月24日 第5頁
- ^ 葵芳邨廈維修費昂 四座改採拆卸重建 房屋司強調全邨均安全毋須擔心 日內將檢討特惠搬遷津貼 《華僑日報》 1985年1月24日 第25頁
- ^ 地址搜尋服務
- ^ Redevelopment of Kwai Fong Estate - Phase 3. Wan Chung Group. [2019-07-07].
- ^ 土木工程及樓宇建設項目列表 第75頁. 新福港. [2019-06-30] (中文(繁體)).
- ^ 林穎彤親述慘爆窮史