葵芳邨
坐标：22°21′36.42″N 114°7′42.67″E / 22.3601167°N 114.1285194°E
| 葵芳邨 | |
|---|---|
葵芳邨
| |
| 房屋機構 |  香港房屋委員會
|
| 所屬地區 | 葵青區 |
| 屋邨類別 | 租住屋邨 |
| 入伙年份 | 重建前： 1971年 1973年 重建後： 1987年 1990年 1991年 1993年 1996年 1998年 2000年 2002年 |
| 樓宇座數 | 12 |
| 單位數目 | 6,400 |
| 單位面積 | 113 - 649 呎（ft²） |
| 住戶數目 | 6,200 |
| 認可人口 | 18,300 |
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葵芳邨（英語：Kwai Fong Estate）是香港的一個公共屋邨 ，於1971年落成，為葵青區內第3個政府廉租屋邨（不計現劃入荃灣區之梨木樹邨），並是全港首個被揭發建築用料低於標準的公共屋邨（26座問題公屋醜聞）。現已經全部重建完成，並由雅居物業管理有限公司負責屋邨管理，目前住戶數目為6,200戶。[1]
目录
地理位置[编辑]
該屋邨位於香港新界下葵涌，全邨建築於醉酒灣填海地上，故此全為平地。以街道標示則為葵富道以北、葵益道（原為葵安道西段）以南、葵涌道以西、興芳路（前稱葵芳邨通道）以東。
本邨土地前身曾規劃為地鐵荃灣線車廠及附設的垃圾灣站（今葵芳站），但後來政府更改地鐵規劃，將車廠位置兩度更改，原來預留建廠土地成為葵芳邨。
屋邨資料[编辑]
樓宇[编辑]
重建前的葵芳邨政府廉租屋邨，首批葵芳邨的樓宇在1971年至1973年建成，共有11座舊長型樓宇，建築費用約為港幣4,000萬元。早在1980年3月，葵芳邨第5座及第6座多處天花板及外牆出現嚴重混凝土剝落，房署起初對外稱樓宇結構「無問題」[2][3][4]。由於受影響居民擔心所住樓宇結構安全，房署先於第6座進行全面修葺工程，並於1982年6月前把該座全部居民調遷至其他屋邨[5]，第6座維修工程於1985年初完成，並於4月起入伙。
房署原本計劃是將第5、6及10座進行全面修葺工程，但因為維修第6座的費用嚴重超支，於是於1985年1月13日宣佈決定將第5座改為清拆重建[6][7][8]（現今葵仁樓），結果第5座便成為首幢被拆卸的政府廉租屋，大部分居民獲調遷至青衣長康邨康安樓及康盛樓。至同月23日，房署又宣佈將第8座，和相連的第9、10及11座清拆重建[9][10]，惟推遲至葵仁樓（原第5座）及葵智樓於1987年拿匙入伙後，才宣告重新發展。
葵芳邨第5和第6座之問題經驗證後，發覺由於在建屋施工時偷工減料，令混凝土強度大幅低於標準，以致房屋結構受損，事件亦引發了「26座問題公屋」和「鹹水樓」的公屋醜聞。
由於要盡量做到原邨安置，建好一期入伙後才能拆下一期，所以重建葵芳邨時間長達20年（1982-2002），所以經分期重建後，葵芳邨擁有12幢共7款不同時期的標準設計大廈，故未能將全邨設計統一成一個整體，而每期所採用的樓宇設計、外牆顏色及設計風格則各有不同，計有新長型、相連長型L1及L3型、和諧式的和諧1及3型、單方向設計大廈及新十字型樓宇。但全邨由一個屋邨辦事處統一管理，此辦事處已於1998年從第6座2樓搬到葵泰樓地下。
重建後，葵芳邨位於新界葵涌興芳路177號[11]。其中葵安樓的總承建商是宏宗建築有限公司[12]；葵明樓、葵正樓及葵泰樓的承建商則為新福港集團[13]。
現時樓宇[编辑]
| 樓宇名稱（座號） | 樓宇類型 | 落成年份 | 備註 |
|---|---|---|---|
| 葵仁樓（第5座） | 新長型 | 1987年 | 葵仁樓位於全港第一座危樓公屋第五座原址，亦是全港唯一不作出售的新長型大廈；受地皮容積問題影響，不能興建相連長型、H型或Y型大廈，因此只能興建長型大廈，但由於上款設計被大幅度修改，因此房署要重新入則。 |
| 葵智樓（A座） | 相連長型第一款 | ||
| 葵德樓（B座） | 1991年 | ||
| 葵信樓（C座） | 相連長型第三款 | ||
| 葵安樓（D座） | 1990年 | ||
| 葵健樓（E座） | 和諧三型 | 1993年 | |
| 葵明樓（F座） | 和諧一型 | 1996年 | 葵明樓及葵正樓實際上是同一幢建築。 |
| 葵正樓（G座） | |||
| 葵泰樓（H座） | 1998年 | ||
| 葵愛樓（J座） | 單方向設計大廈（和諧式設計） | 2000年 | 避免樓房面對葵涌道的嚴重交通噪音 |
| 葵歡樓（K座） | 新十字型 | 2002年 | 葵喜樓及葵歡樓實際上是同一幢建築。 原為居者有其屋第23期乙「葵屏苑」，因政府停售居屋，故改為公共房屋。 |
| 葵喜樓（L座） |
（註：以上座號以房屋署Estate Property 紀錄為依歸。）
歷代樓宇[编辑]
| 樓宇名稱（座號） | 樓宇類型 | 落成年份 | 拆卸年份 | 重建後原地所屬的樓宇 | 備注 | 安置屋邨 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 第1座 | 舊長型大廈 （當時作「新型廉租大廈」） |
1973 | 1992 | 葵明樓 葵正樓 葵芳廣場 |
（同一屋邨） 葵德樓 葵信樓 葵安樓 | |
| 第2座 | ||||||
| 第3座 | 1997 | 葵愛樓 | （同一屋邨） 葵明樓 葵正樓 | |||
| 第4座 | 1971 | 1996 | 佛教林金殿紀念學校 | |||
| 第5座 | 1985 | 葵仁樓 | 第一座被拆卸的政府廉租屋 | 長康邨 | ||
| 第6座 | 1997 | 葵歡樓 葵喜樓 |
曾於1982年被全面維修及在1985年重新入伙 | 大窩口邨（1982年調遷居民） （同一屋邨） | ||
| 第7座 | 1996 | 葵泰樓 | （同一屋邨） 葵明樓 葵正樓 | |||
| 第8座 | 1989 | 葵健樓 | 26座問題公屋之一 | 顯徑邨 長安邨 | ||
| 第9座 | 1987 | 葵信樓 葵安樓 葵德樓 |
（同一屋邨） 葵仁樓 長康邨 | |||
| 第10座 | ||||||
| 第11座 |
選區劃分[编辑]
葵芳邨在立法會選舉上屬於新界西區域，而地方行政則為葵青區。全邨所有樓宇組成葵青區「葵芳選區」。該選區包括附近的大連排工業區，惟該區並無居民居住，故此選區的絕大部份居民均為葵芳邨居民。現任民選議員為街坊工友服務處執行監督兼立法會議員梁耀忠。
文娛康樂設施[编辑]
葵芳邨設計頗為特別，由港鐵荃灣綫的鐵路高架橋，穿越葵芳邨社區的中軸，但該鐵路橋設有混凝土有蓋隔音屏障，以減低列車嘈音對葵芳邨居民的影響，及避免因為有人高空擲物擊中電纜導致列車服務癱瘓，而鐵路橋下及兩旁均沒有建置居住樓宇，所以區內有一個頗大的羅馬廣場，平日有些文娛表演。2005年底於香港舉行第六次世貿部長級會議期間，來自東南亞的反世貿人士舉辦的「稻米節」就曾在葵芳邨羅馬廣場表演。而橋下亦佈有休憩桌椅，平日有不少長者在桌椅休息及下棋。
另外邨內有設長者及青少年服務中心。提供長者服務的基督教光愛中心位於葵明樓地下；提供青少年服務的則有白普理中心及香港青年協會葵芳青年空間。
但較特別的是，葵芳的社區會堂並非位於葵芳邨內，而是位於葵芳邨對面的智芳街、高芳街舊式私人住宅區中。
教育設施[编辑]
葵芳邨內設有一所幼稚園暨幼兒園。同時邨內設有一所小學。本來葵芳邨在重建前設有4所小學及一所特殊學校，包括惠州公學、聖公會思晃小學、閩僑第二小學、丁熊照學校及佛教林金殿紀念學校。在當時教育統籌局1邨1校政策下，現時僅剩下一所林金殿紀念小學。聖公會思晃小學則遷往青衣，易名為聖公會何澤芸小學；而閩僑第二小學亦於1988年遷往青衣，但已在2009年被地利亞(閩僑)英文小學所取代。
幼稚園暨幼兒園[编辑]
- 保良局葵芳幼稚園暨幼兒園（1993年創辦）（位於葵安樓地下）
- 已結束
- 樂苗國際幼稚園（位於葵德樓地下）
小學[编辑]
- 佛教林金殿紀念小學（1972年創辦）
商業設施[编辑]
葵芳邨內有兩個由香港房屋委員會興建的公營屋邨商場，邨內各式的商業設施齊備；另外亦曾經設有一個乾濕貨街市，惟現已結業。
交通[编辑]
名人[编辑]
區議員[编辑]
- 2007年香港區議會選舉
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資料來源[编辑]
- ^ 葵芳邨. 香港房屋委員會及房屋署. [2018-10-23].
- ^ 樓高二十層 居民四千餘 葵芳第五座出現險情 天花板洞穿外牆剝落 居民促徹底調查以保生命安全 《大公報》 1980年3月30日 第4頁
- ^ 落成七年之葵芳邨公屋 六個單位天花板 水坭脫落露鋼筋 房屋署進行修補 據說結構無問題 《工商日報》 1980年3月30日 第8頁
- ^ 葵芳邨經不起時間考驗 樓宇出現裂痕 第五座外牆天花露出石屎鋼筋 居民要求當局將大廈列為危樓 房屋署稱並無危險已進行修補 《華僑日報》 1980年3月30日 第4頁
- ^ 葵芳邨一大廈進行維修工程 千戶人獲安排他遷 搬遷補償迄未談妥 房署以每戶計算 居民則以每人為標準 《大公報》 1982年7月11日 第4頁
- ^ 葵芳邨居民昨開會 對重建搬遷表憂慮 要求公佈修葺費及保證維修樓宇安全 決定再到房署及兩局議員辦事處請願 《大公報》 1985年1月14日 第5頁
- ^ 房署表示訂有計劃維修舊邨樓宇 葵芳邨屋結構安全 續有兩座須大修葺 居民可選擇搬遷津貼增搬電話費 《華僑日報》 1985年1月14日 第3頁
- ^ 葵芳第六座維修費超額 第五座政府已決定重建 《華僑日報》 1985年1月16日 第7頁
- ^ 廖本懷在立法局表示 葵芳邨樓宇經檢驗 證實全部結構安全 只有四幢樓要拆卸重建 《大公報》 1985年1月24日 第5頁
- ^ 葵芳邨廈維修費昂 四座改採拆卸重建 房屋司強調全邨均安全毋須擔心 日內將檢討特惠搬遷津貼 《華僑日報》 1985年1月24日 第25頁
- ^ 地址搜尋服務
- ^ Redevelopment of Kwai Fong Estate - Phase 3. Wan Chung Group. [2019-07-07].
- ^ 土木工程及樓宇建設項目列表 第75頁. 新福港. [2019-06-30] （中文（繁體））.
- ^ 林穎彤親述慘爆窮史
外部連結[编辑]
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