藍塘傲

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藍塘傲
Alto Residences
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興建中的藍塘傲(2018年2月)
地址  香港新界將軍澳南唐賢街29號
地段 將軍澳市地段第95號
發展商 麗新集團帝國集團
用途 住宅
座數 7座分層住宅大樓及23幢洋房
層數 12至18層
落成年份 2018年9月
物業前身 填海地
網址 藍塘傲
興建中的藍塘傲(2017年4月)
興建中的藍塘傲(2016年10月)
進行地基工程的藍塘傲(左前,2015年10月),左後及右為興建中的CAPRI

藍塘傲英语:Alto Residences)是麗新集團帝國集團合作的地產項目,項目位於將軍澳南唐賢街29號,由香港巴馬丹拿集團設計,協興建築承建。項目已於2018年5月初取得入伙紙並預計於2018年9月前後取得滿意紙。管理公司為藍塘傲物業管理有限公司。展覽廳及示範單位設於觀塘鱷魚恤中心

項目共設605伙,住宅大樓共有7幢,洋房共有23幢。開盤價每呎平均13,000元,為將軍澳區最貴。

項目背景及動向[编辑]

據發展商介紹,項目名稱中的「藍塘」指的是藍塘海峽灣岸,「傲」則意謂項目能傲視藍塘海景;同時亦指冀望打造高層次生活圈。

項目詳情[编辑]

藍塘傲由七座分層住宅大樓及二十三幢洋房組成。住宅大樓每座樓高12至18層,全部不設庇護層,各配置兩部電梯。每層住宅樓層設有2至10伙單位(第1至3座每層設2至6伙、第5至8座每層設5至10伙),共提供582伙實用面積由368至1,874平方尺之分層住宅。

分層單位間隔[编辑]

單位樓底高度由2.7至4.2米,間隔分為1房2廳、1房2廳(連套房)、1房2廳連儲物室、2房2廳、2房2廳(連套房)、2房2廳(連雙套房)、3房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁等多種。當中以以1房及2房戶為主打,共佔供應量近7成。而廚房分有開放式及獨立式兩種設計,大多數單位設有露台、工作平台。

戶型種類[编辑]

標準戶[编辑]

共有518伙,樓底高度由2.7至3.55米,實用面積由368至1,191平方尺,各配置22至41平方尺露台,部分單位另設有16至18平方尺工作平台。

連平台戶[编辑]

則有12伙,分別於第1座5樓、2座6及10樓、3座10樓、7座2樓及8座5樓,樓底高度為2.85至3.55米,實用面積由389至999平方尺,各配置27至165平方尺平台,部分單位另設有22平方尺露台、16平方尺工作平台。

連花園戶[编辑]

僅設2伙,位於第1座1樓A及B室,樓底高度為2.8至3.55米,實用面積由1,133至1,148平方尺,各配置655平方尺花園及25或58平方尺平台,B室另設有17平方尺工作平台。

頂層特色戶[编辑]

共設28伙,分佈於各座頂層(16至19樓),樓底高度由3.5至4.2米,實用面積由402至1,874平方尺,戶戶配置78至1,116平方尺天台、30至53平方尺梯屋及22至58平方尺露台;部分單位另設有279至519平方尺平台、16至18平方尺工作平台。


2017年8月20日售出3座頂層19樓A室連天台大宅,實用面積1412方呎,天台1031方呎,成交價4446.81萬元,呎價3.15萬元,創出將軍澳新盤分層呎價最貴紀錄。

複式戶[编辑]

共設22伙,分布於第2、3、5、6座地下及1樓和第5至8座15及16樓,樓底高度由3.2至3.9米,實用面積由739至1,451平方尺。其中地下複式戶配置186至647平方尺花園;而部份頂層複式戶則設有140至469平方尺天台、32至35平方尺梯屋。另有部分單位帶有22平方尺露台、16至17平方尺工作平台。

洋房[编辑]

項目提供二十三幢洋房(1至27號屋),當中1至9號屋分別樓高6層,樓底高度由2至4.5米,戶戶設有室內電梯;而10至27號屋則樓高5層,樓底高度由2.403至5.185米,均不設室內電梯。

各洋房的實用面積2,222至3,756平方尺,間隔主要分為3房2廳(連3套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連4套房)及儲物室連廁等3種。全部採用獨立式廚房設計,各配置413至2,215平方尺花園、570至673平方尺天台、130至137平方尺梯屋、135平方尺停車位及41至183平方尺平台。

交通[编辑]

屋苑設施[编辑]

生活配套[编辑]

藍塘傲於地面會設有約10萬平方尺商場,據悉將引入多家特式食肆,甚至Spa;而附近多個樓盤如Capri帝景灣亦自設商場、距離約5至10分鐘步程另有大型商場天晉PopWalk商場、PopCorn商場、將軍澳廣場商場、將軍澳中心商場等可供選擇。值得一提的是鄰近地盤預計將興建法國國際學校

社區康體設施[编辑]

附近有調景嶺體育館圖書館、海濱公園、海濱長廊等供公眾使用。

配套設施[编辑]

項目設有面積約32,460平方尺之住客會所,提供游泳池等設施。另有佔地約30,377平方尺綠化空間及空中花園,以及約2,196平方尺園景區。而項目已取得綠色建築認證銅級暫定評級,表示建築在節能排放及環評上表現尚佳。

景觀[编辑]

項目單位主要向南望海景及向東望海濱公園景,預計有7成單位能享有海景。當中第1至3座住宅大樓及1至9號洋房面向藍塘海峽,享有開揚景致。

外部連結[编辑]