裕民坊 (商場)

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Yue Man Square
裕民坊
Yue Man Square YM2 202104.jpg
裕民坊康寧道出入口
概要
用途商場及公共運輸交匯處
地址 香港九龍觀塘區觀塘協和街33號
前身前為觀塘市中心第2及3區為商住發展項目。
竣工日2021年4月2日
技术细节
建筑面积350,000平方呎
层数4層
设计与建造
开发商市區重建局(前土地發展公司):負責政府設施興建部分
信和置業華人置業合組的財團溢順投資有限公司:負責私人物業及商場等興建部分
總承建商為華營建築,為華潤集團旗下公司
其他信息
设施商場
食肆、商店、裕民里、裕民市集
住宅
凱滙
其它附屬設施
5G無線網絡、Wi-Fi 6高速上網、多項智慧科技設施(人工智慧空調系統、防疫消毒設施機器人、整合實時商場洗手間、育嬰室使用狀況電子顯示屏、商場地圖觸控屏幕、巴士靠站實時畫面等)、三樓空中花園、公共運輸交匯處
康寧道入口中庭
可供舉辦活動,和設有玻璃幕牆的中庭
中庭
B1層裕民市集
1樓「裕民里 Yue Man Lane」商戶的店面兩側加上昔日裕民坊的舊照片作為裝飾

裕民坊(英語:Yue Man Square;YM²)是香港九龍觀塘的一座購物商場,名稱以商場所在地、觀塘地標裕民坊為名。屬於目前市區重建局最大的重建項目——觀塘市中心重建項目的第二、第三期工程一部分。

地理位置及簡介[编辑]

商場位於觀塘裕民坊,毗鄰觀塘站觀塘商貿區觀塘道物華街康寧道協和街裕民坊,商場上方為大型住宅凱滙。地面一層及1樓設有雙層設計的裕民坊交通運輸交匯處,該交通運輸交匯處設有香港首個智慧型室內冷氣巴士站、香港佔地面積最大的有蓋小巴總站。商場洗手間入口設置了可用廁格指示牌顯示屏。

結構[编辑]

B2層[编辑]

地庫B2層為停車場,約有50個時租車位,惟現時只開放上落貨區供商戶上落貨。預計將於2021年4月下旬才開放予私家車使用。

B1層[编辑]

地庫B1層為裕民市集(Yue Man Hawker Bazaar) ,提供135個檔位,由食物環境衞生署管理,為安置同仁街臨時小販市場檔戶而設,該處主要售賣大眾化日常用品和廉價衣服為主。市集外設有一個下沉式廣場,設置了一個馬賽克藝術品和提供座位讓遊人休憩。

地下[编辑]

地下層於2021年4月1日開業,設有數間商戶,目前開業的租戶包括7-11便利店美心集團旗下的魚尚。其他租戶包括春芳號、雞冀山、酥妃。商場旁為有蓋小巴總站。

UG層[编辑]

康寧道入口設禮賓處和扶手電梯往地下小巴總站和商場1樓。

1樓[编辑]

1樓於2021年4月1日開業,設有多間商店,部分空間命名為「裕民里 Yue Man Lane」,邀請15個因重建計劃而搬遷的小店重新復業,該處商戶的店面兩側加上昔日裕民坊的舊照片作為裝飾,同時為小店設計及製作招牌燈箱。[1]租戶包括官塘傢俬、柏裕家居、富力電動五金行、麗記百貨、型目、興發熟食、永興豆漿王、香港恆香、雞仔餅大王、餃店牛雜小食等。同層亦有多間食品商店和其他租戶,包括美心集團旗下的美心烘焙所、東海堂;中式禮餅店“皇玥”、余仁生、花膠海味專門店“尚品”、鯉魚門紹香園、新都醫務中心、譽豐中醫、善茶、滙豐銀行快圖美、瀛木超市、營火食品旗下DS Park等。[2]

「裕民里」旁邊為室內冷氣巴士總站。該處亦設有兩個中庭,可舉辦不同活動之用。場內亦設置了少量閒座區。

此層亦設有凱滙住戶專用通道。

2樓[编辑]

2樓現時只是開放了一個洗手間供巴士候車乘客,以疏導1樓洗手間擠迫的情況;而其他位置仍未開放。 本層主要以餐廳為主,另設小型美食廣場,租戶包括百芳池上便當、CFK(Chopsticks Fork NKnife)、良茶隅、INN和JL菓一區。

3樓[编辑]

3樓全層為餐廳,目前仍然未開放。租戶包括Brass Spoon Le Jardin、牛角Buffet、德美壽司、泰國菜“東羅”和川菜“十二味”。[3]該處戶外範圍設大型綠化平台,屬於公共休憩空間,並設行人天橋連接觀月·樺峯及協和街。

冷氣通道走廊[编辑]

商場一樓設有24小時冷氣通道走廊。走廊連接康寧道物華街協和街,已於2021年3月30日開放。觀塘市中心重建項目重建工程5期的商業用地落成後,將會連接APM、觀塘站,也可以從行人天橋和24小時行人通道前往觀月·樺峯物華街康寧道

裕民坊公共運輸交匯處[编辑]

裕民坊公共運輸交匯處位於裕民坊商場內的地面及一樓,於2021年4月2日啟用。地面為全港最大型有蓋小巴站,一樓則設有全港首個智慧型室內冷氣巴士站,佔地1.5萬平方米,目前安排8條巴士路線、12條綠色專線小巴和9條紅色小巴的路線遷入交匯處。於4月2日與商場一同正式啟用[4][5]。首班巴士於當天早上5時30分從交匯處開出[6]

該總站的巴士和小巴路線原以鄰近的裕民坊臨時巴士總站、同仁街臨時小巴總站、裕民坊小巴總站、協和街小巴總站以及觀塘道小巴總站為總站,在路線搬遷至新的總站後前述總站亦已即時停用,部分總站更以水馬圍封。

批評[编辑]

  • 有媒體發現重建後的公眾休憩廣場規條多多,並且相當嚴苛。當中包括禁止未經許可的「遊行、演說、表現及其他公眾活動」,不准進入草地範圍,進行採訪活動均需預先申請。反而條例寫明管理公司人員有權在場內拍攝,錄影,或複製任何人士影像或聲音用於任何用途。團體「活在觀塘」發言人袁智仁認為規則是扼殺市民的公共活動,難以讓街坊停留休憩,認為該空間應該讓公眾自由使用,而不是只追求增加了的綠化面積。市建局回應指是根據發展局公佈的《私人發展公眾休憩空間設計及管理指引》的基本原則而訂立,並指出管理公司以「不得阻礙公眾通道、騷擾及影響私人物業住戶的安全及私隱,亦不得妨礙其他公眾享用」的前提下進行規管。[7]
  • 記者發現商場內設有多部閉路電視,均屬大陸監控設備商海康威視(Hikvision)。[8]
  • 有裕民市集擺檔舖位的租戶指目前的檔位較原本細一半,要放棄售賣玩具,表示無奈接受,同時認為重建後的建築物人情味消逝,直言“上蓋就係有錢人,下面就係基層”。[9]

參考文獻[编辑]